3 ндфл при продаже квартиры образец заполнения 2022 скачать
Содержание
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «3 ндфл при продаже квартиры образец заполнения 2022 скачать». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Описание примера: В 2022 году Сидоров Г.М. продал Сергееву С.В. квартиру за 5 000 000 руб., которой владел менее трех лет (с 2022 года). У Сидорова Г.М. имеются документы, подтверждающие расходы на приобретение данной квартиры в размере 4 200 000 руб. Соответственно, Сидоров Г.М. сможет уменьшить налогооблагаемый доход от продажи этой квартиры на данную сумму и налог, который ему будет необходимо уплатить, составит (5 000 000 — 4 200 000) x 13% = 104 тыс.руб.
Пример заполнения 3-НДФЛ: вычет по расходам (есть налог)
Описание примера: В 2022 году Удалов В.Н. продал квартиру Степанову К.А. за 3 000 000 руб., которой владел менее трех лет (с 2022 года), а также приобрел в этом же году другую квартиру за 4 500 000 руб. У Удалова В.Н. не сохранились документы, подтверждающие расходы на приобретение первой квартиры, поэтому он решил воспользоваться стандартным вычетом в размере 1 000 000 руб. и имущественным вычетом на покупку второй квартиры в размере 2 000 000 руб. Соответственно, произойдет взаимозачет, и Удалову У.У. не нужно будет платить налог с дохода, полученного от продажи первой квартиры (3 000 000 – 1 000 000 – 2 000 000 = 0).
Пример заполнения 3-НДФЛ: взаимозачет вычетом при покупке нового жилья
Описание примера: В 2022 году Иванов И.И. продал Петрову А.А. квартиру за 2 000 000 руб., которой владел менее трех лет (с 2022 года). У Иванова И.И. имеются документы, подтверждающие расходы на приобретение данной квартиры в размере 2 500 000 руб. Соответственно, он сможет уменьшить налогооблагаемый доход с продажи квартиры на данную сумму, и ему не придется платить налог.
С 2022 года правила поменялись. Для имущественных объектов, приобретенных до 01.01.2022, 3-летний предельный срок остался прежним независимо от того, как они были приобретены — на основании приватизации, по договору купли-продажи, дарения, наследования и пр. Для объектов же, которые были приобретены после 01.01.2022, предельный срок владения увеличился до 5 лет. Однако данное увеличение не коснулось имущества:
В каких случаях заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры обязательно
Выводы здесь следующие. Если квартира была унаследована в 2022 году, то начиная с 2024 года ее можно продать без «налоговых последствий». Если же жилье приобреталось в 2022 году по договору купли-продажи, то его можно продать без подачи декларации и уплаты налога только с 2025 года.
Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры: общие правила
В расчете приводятся кадастровый номер и кадастровая стоимость продаваемого объекта по стр. 010 и 020 соответственно. В стр. 040 указывается кадастровая стоимость, умноженная на корректирующий коэффициент 0,7.
Обязательная подача 3-НДФЛ при продаже квартиры обусловлена только длительностью существования права собственностью на нее, которое зарегистрировано Росреестром. На практике возможны 2 ситуации (см. таблицу).
Обращаем ваше внимание, что при продаже квартиры пенсионером 3-НДФЛ необходимо сдать и заполнить на общих основаниях. При условии, что он владел жильем менее 3-х лет. Каких-либо исключений для данной категории законом не предусмотрено. Кроме того, не имеет значения, продолжает работать пенсионер или нет.
Какой бланк использовать
Поскольку в первом случае физлицо получает доход с продажи квартиры, образец декларации 3-НДФЛ за 2022 год должен поступить от него в ИФНС по месту жительства в установленный срок – не позднее 30 апреля 2022 года. А точнее – до 2 мая 2022 года включительно (действует правило переноса с выходного дня).
Для возврата налога при покупке жилья и ипотеке
Образец (пример) заполнения декларации для возврата налога (имущественного вычета) при покупке или строительстве жилья, например, при покупке квартиры, и выплате процентов по ипотеке (выплате ипотечных процентов) в формате PDF.
На налоговый вычет есть право у обучающегося на платной основе, либо у родителя за своего ребенка на очном отделении. Вместе с основными бумагами требуется договор об образовании, его копия и квитанции оплаты.
Чтобы вернуть налог (получить вычет) за 2022 год
Для возврата налога при покупке жилья и ипотеке
Образец (пример) заполнения декларации для возврата налога (имущественного вычета) при покупке или строительстве жилья, например, при покупке квартиры, и выплате процентов по ипотеке (выплате ипотечных процентов) в формате PDF.
Кстати, если кроме дохода от продажи квартиры вы в отчетном году получали также другие доходы, с которых НДФЛ был удержан и уплачен в бюджет (например, зарплату, с которой налог перечисляет работодатель), эти суммы в 3-НДФЛ показывать не обязательно (п. 4 ст. 229 НК РФ).
- или в сумме расходов, ранее потраченных на приобретение этого жилья, которое теперь продано (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ);
- или в сумме дохода от продажи, но не более 1 млн руб., если расходов на приобретение этого жилья у продавца не было (например, жилье ему досталось по договору дарения), либо если отсутствуют документы, которые могли бы подтвердить эти расходы (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Имущественный вычет при продаже квартиры
Стоимость проданного жилья образует для продавца его доход, который облагается НДФЛ (пп. 5 п. 1, пп. 5 п. 3 ст. 208 НК РФ). Продавец – физическое лицо должен сам исчислить сумму налога с полученного дохода, уплатить ее в бюджет, а также задекларировать свой доход. То есть подать в ИФНС по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ при продаже квартиры.
В нижней части страницы можно бесплатно скачать бланк декларации за 2022 год и образец заполнения этого документа. Также вы можете заполнить декларацию 3-НДФЛ в бесплатной программе Декларация». Скачать ее, а также ознакомиться с инструкцией по использованию можно тут.
Какие были изменения декларации 2022 года?
Еще один вариант — профессиональные вычеты, в частности, по авторским изобретениям, гражданско-правовым договорам и в ряде других случаев, оговоренных в НК. В этом случае не полностью использованные профессиональные вычеты не переносятся на следующий год. Допустим, сумма вычетов, положенных гражданину в 2022 году, оказалась больше его доходов. Превышение этой суммы не будет перенесено на будущий год, остаток суммы будет не использован. Согласно ст.221 НК РФ, на сегодняшний день не существует механизма переноса на будущие периоды неиспользованного остатка профессионального вычета.
Пример заполнения декларации при покупке квартиры без ипотеки
Те граждане, которые обязаны самостоятельно декларировать свой доход, должны подать новую форму декларации за 2022 год до 30 апреля. В 2022 году эта дата выпадает на рабочий день четверг, поэтому переноса даты не будет.
В предоставленной справке с места работы за 2022 год указан ежемесячный доход г-на Холмогорова в 120 000 рублей, кроме декабря, когда доход составил 70 910 рублей, суммарный доход — 1 390 910 рублей. Как источник уплаты взносов Холмогоров И. В.
Общие правила оформления
- Недвижимость должна быть приобретена за личные деньги налогоплательщика.
- На покупку может быть получен ипотечный кредит.
- Гражданин не должен был получать имущественный вычет ранее в полном объеме. Полный объем в таком случае расценивается как 260 000 рублей.
Образец заполнения 3-НДФЛ за 2022 год при покупке квартиры
Рассмотрим один из способов формирования декларации, для чего составим образец заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры с заданными условиями сделки. Приведенный ниже пример заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры — вариант декларационного бланка. Информация, указанная в бланке, взята из справки 2-НДФЛ и документации на квартиру.
Во-первых, в декларации 3-НДФЛ 2022 года произведена замена штрих-кодов страниц. Количество листов в новой декларации уменьшено до 13-ти, предыдущая декларация формировалась на 20–ти листах. Структура декларации 3 -ДФЛ 2022 теперь выглядит следующим образом:
Сроки сдачи декларации в 2022 году
Еще один вариант — профессиональные вычеты, в частности, по авторским изобретениям, гражданско-правовым договорам и в ряде других случаев, оговоренных в НК. В этом случае не полностью использованные профессиональные вычеты не переносятся на следующий год. Допустим, сумма вычетов, положенных гражданину в 2022 году, оказалась больше его доходов. Превышение этой суммы не будет перенесено на будущий год, остаток суммы будет не использован. Согласно ст.221 НК РФ, на сегодняшний день не существует механизма переноса на будущие периоды неиспользованного остатка профессионального вычета.
Способы подачи декларации 3-НДФЛ в ФНС
- ИП, работающие с использованием основного налогового режима;
- нотариусы, юристы, адвокаты и иные лица, осуществляющие частную практику;
- физические лица (не ИП), получившие доход от продажи имущества либо выигрыша в конкурсе, лотерее;
- физлица, имеющие право на получение социального или имущественного вычета;
- налоговые резиденты, имевшие доход за пределами РФ;
- физические лица, получающие доходы за пределами РФ. Исключения из этой группы лиц составляют российские военнослужащие;
- физические лица, у которых при получении дохода налог не был удержан налоговым агентом;
- физические лица, получившие вознаграждение, которое выплачивается им как правопреемникам авторов произведений науки, литературы, искусства, изобретений;
- физические лица, которые получили доход от других физических лиц или организаций на основе трудовых договоров и договоров гражданско-правого характера, в том числе на основе договоров найма или договоров аренды любого имущества. В данном случае лица или организации, выплатившие доход, не являются налоговыми агентами и не удерживают и не перечисляют в бюджет с начисленных доходов налог на доходы.
Обо всём этом рассказывается в статьях 227 и 228 НК РФ, но так как в этой статье рассказывается о самой форме 3-НДФЛ, стоит обратиться не к ним, а к Приказу ФНС России ММВ-7–11/569@ от 3 октября 2022 года. В нём была установлена новая форма бланка 3НДФЛ, о чём и пойдёт речь далее.
Случаи, когда может потребоваться 3 НДФЛ
- Продажа недвижимого имущества.
- Доходы, которые получались на основе проведения работ, при заключении любого договора, кроме обычного договора.
- Приобретение средств от сдачи имущества в аренду.
- Получение в дар от граждан, не являющихся родственниками, движимого и недвижимого имущества, ценных бумаг, долей и т. д.
- Выигрыши в лотереи и азартные игры.
Новый бланк 3 НДФЛ
3 НДФЛ, к счастью для многих, кому требуется подавать её регулярно, заполняется только раз в год. Передать в ИФНС её нужно до 30 апреля. И здесь нужно быть особенно внимательными, так как часто происходят переносы даты на более позднее время из-за близости майских праздников к этому дню.
Начинают оформление декларации за 2022 год с шапки. Здесь потребуется прописать: ИНН, номер корректировки и код ИФНС, а также налоговый период. После прописываются сведения о налогоплательщике, код страны и категории субъекта налогообложения. Не забудьте также указать дату и место рождения лица.
Уже готовые образцы заполнения 3-НДФЛ – лучший вариант, чтобы разобраться с такими бумагами, ведь с наглядными примерами всегда работать проще. Потому представляем вашему вниманию заполненный образец декларации для изучения.
Заполняем онлайн
Физические лица могут заполнить декларацию и онлайн на ресурсе ФНС. С этой целью потребуется зарегистрироваться на сайте и зайти в свой личный кабинет. Затем нужно перейти в раздел «Составление НД» и выбрать пункт «Подать декларацию 3-НДФЛ». Здесь вам откроется форма 3-НДФЛ, большая часть данных в которой уже заполнится автоматически.
Важно! Когда по договору расчет предусмотрен в рассрочку, и платежи попадают на разные периоды (годы), следует декларировать уплату налога в том году, когда фактически получены деньги, а не на будущее.
Алгоритм применения достаточно простой: из размера дохода, полученного от продажи, вычитается фиксированный или расходный вычет. Далее полученный остаток умножается на налоговую ставку – в результате получается налог.
Как заполнить
Декларация выполняет информационную функцию, а также запускает механизм налоговой проверки. С помощью нее продавец заявляет о том, что у него возникла обязанность оплатить налог в определенном размере. В случае с продажей квартиры подается бумага по специальной форме 3-НДФЛ.
Поскольку в первом случае физлицо получает доход с продажи квартиры, образец декларации 3-НДФЛ за 2022 год должен поступить от него в ИФНС по месту жительства в установленный срок – не позднее 30 апреля 2022 года. А точнее – до 2 мая 2022 года включительно (действует правило переноса с выходного дня).
Обращаем ваше внимание, что при продаже квартиры пенсионером 3-НДФЛ необходимо сдать и заполнить на общих основаниях. При условии, что он владел жильем менее 3-х лет. Каких-либо исключений для данной категории законом не предусмотрено. Кроме того, не имеет значения, продолжает работать пенсионер или нет.
Какой бланк использовать
Есть важная особенность, как отразить в 3-НДФЛ продажу квартиры, собственность на которую оформлена после 01 января 2022 года. Дело в том, что были большие изменения в законодательстве на этот счет. В итоге минимальный срок владения, который влияет на наличие налога, увеличен с 3 до 5 лет. Однако трехлетний срок действует, если жилье:
01 Май 2021 yuristco 310
