Закон от 1 января 2022 года о садовых домах
Содержание
До вступления в силу ФЗ № 217 от 1 января 2022 года граждане опирались на закон от 1998 года. Главная функция настоящего законодательного акта упростить категоризацию земельных участков и открыть землевладельцам больше прав, в частности граждане, которые имеют садовые дома в СНТ теперь смогут получить в них прописку. Ниже подробно раскрывается информация по трем, наиболее волнующих владельцев земельных участков пунктам: расформирование ДНП, перевод садовых домов в статус «жилые», информация о «дачной амнистии».
Федеральный Закон № 217: основные нововведения
Освобождение от налога на прибыль получают как граждане, чьи земельные угодья входят в СНТ, так и остальные, которых именуют «одиночками». При налогооблажении прибыли не будут учитываться доходы в виде платы, вносимой физическими лицами, на приобретение и содержание имущества общественного пользования, а также платы за ремонт капитальных объектов общего пользования и различных услуг. Пресловутые «одиночки» будут выплачивать в ФНС ежегодно тот же объем средств, что и члены СНТ.
Штрафы для садоводов и борьба с должниками
- СНТ: разрешается строить садовые (для сезонного проживания) и жилые дома (теплые постройки на фундаменте для круглогодичного проживания).
- ОНТ: разрешается строить сараи для хранения инвентаря, а также теплицы для выращивания растений.
Привести учредительные документы в соответствие закону от 29.2022 №217-ФЗ – первое что необходимо сделать всем садоводам и огородникам. В тексте закона четко оговорено какие пункты обязательно должны быть прописаны в новых уставах товариществ. Отмечается, что суть нововведений для СНТ и ОНТ в части устава одна и та же.
- принадлежность товарищества к той или иной форме и название (например, ОНТ «Надежда 2»);
- юридический адрес;
- цели формирования товарищества (возможно предпринимательство);
- права, обязанности, ответственность участников объединения;
- нормы по формированию ревизионной команды;
- регламент приема, выхода и исключения из товарищества.
Один документ для всех
Министерство экономического развития поясняет, что новый закон направлен на упрощение жизни для владельцев участков, поэтому поводов для переживания у россиян нет. По словам экономистов, пока еще не все механизмы, предусмотренные ФЗ отлажены, но к 2022 году они будут функционировать в полном объёме. Для собственников участков закон об СНТ лишь облегчит процесс оформления каких-либо документов, сделок и т.д.
Постройка должна соответствовать всем критериям законодательства и находиться в собственности. Параллельно уделяется внимание тому, что дом должен полностью подходить для жилья, то есть иметь соответствующие коммуникации, таким образом летний домик под прописку не подойдёт.
Изучая закон о дачах с января 2022 года можно заметить, что по-новым правилам прописаться в дачной постройке можно только после проведения определённых манипуляций. Для начала нужно обратиться в органы местного самоуправления с уведомлением о намерении прописки, где указать параметры дома.
Новости по теме:
Не так давно россияне получили право переводить свои садовые дама в жилые. Естественно, данный вопрос не обошелся без юридических изменений, поэтому после прописки на даче платить за электроэнергию нужно будет по сельскому тарифу.
С первого января 2022 года в России был принят закон о садоводстве и огородничестве. В нем указано, что занимающиеся этими видами деятельности люди в индивидуальном порядке должны платить за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, а также текущий и капитальный ремонты объектов капитального строительства. Итоговый ежегодный размер такой платы равен суммарному ежегодному взносу членов товарищества.
Новый закон о льготах для садоводов России
В результате было принято решение распространить налоговые льготы на платежи, которые осуществляют садоводы и огородники в индивидуальном порядке. Они не будут учитываться при налогообложении прибыли соответствующих товариществ.
Обзор Закона о садоводах с 2022 новая редакция
Анна Павлова имеет в виду закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Он принят в 2022 году, а вступил в силу 1 января 2022 года. По мнению создателей, новый закон создает правовую базу, отвечающую современным реалиям. Ну а дачники, испугавшись такого официоза и многократного увеличения взноса, поспешили закрыть коллективные садоводства. Благо новый закон позволяет продолжать коллективную деятельность без образования юридического лица.
Появится возможность для заочного голосования в электронном виде. На очных же голосованиях можно будет проголосовать досрочно. Выразить свою волю собственник жилья должен будет в письменном виде, передав подписанный бюллетень правлению.
Товарищества собственников
После вступления новой редакции ЖК для решения о ликвидации товарищества собственников или организации застройщика понадобится согласие лишь двух третей жильцов. Кворум по принятию решений об отчуждении части общего имущества при реконструкции также снижен до двух третей участников.
Учет нуждающихся
Претерпел изменения и механизм принятия решений в товариществах собственников. Так, снижен порог явки на общее собрание — решения будут приниматься большинством голосов присутствующих на общем собрании, на которое пришли не менее половины жильцов дома.
28 Июн 2021 yuristco 324
