Нужно Ли Платить Налог С Продажи По Уступке

Краснодар Общаться в чате А разве с 2022 года не пять лет налоговый период?ИнгаВы правы 5 (лет) с 01.01.2022 07 Августа 2022, 14:48 0 0 Похожие вопросы 09 Марта 2022, 15:21, вопрос №1172989 07 Ноября 2022, 16:56, вопрос №1433191 15 Октября 2022, 15:35, вопрос №1007548 14 Ноября 2022, 09:43, вопрос №1811432 23 Ноября 2022, 14:12, вопрос №1450620 Смотрите также

Есть вероятность того, что налоговики могут иначе оценивать обязательства российского цессионария по НДС при заключении договора цессии. Согласно при уступке денежного требования, вытекающего из договора реализации товаров (работ, услуг), операции по реализации которых подлежат налогообложению (не освобождаются от налогообложения в соответствии со Налогового кодекса РФ), или при переходе указанного требования к другому лицу на основании закона налоговая база по операциям реализации указанных товаров (работ, услуг) определяется в порядке, предусмотренном настоящего Налогового кодекса РФ.

Налоговая ставка составляет 13% (ст. 224 НК РФ). Для целей исчисления НДФЛ, при продажи строящейся квартиры по договору уступки, этот доход можно уменьшить на имущественный вычет. Такой вычет предоставляется в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением уступленных прав, то есть в сумме, уплаченной застройщику по договору участия в долевом строительстве.

То есть при уступке продавцом товаров (работ, услуг) денежного требования к покупателю следует начислить сумму НДС, которая входит в цену реализованных товаров, работ или услуг, независимо от того, меньше или больше данной цены сумма, полученная за переуступленное право.

Дело в том, что от налогообложения освобождаются только доходы от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Для целей налогообложения под имуществом понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с ГК РФ (п.

Здесь и возникает вопрос: а если прибыли нет, то нужно ли выплачивать налог? Если договор переуступки прав требования составлен на точно такую же сумму, как и первоначальный, тогда прибыль равна нулю, таков же и размер налога. Если меняется кредитор по ДДУ на жилье в новостройке, тогда чем ближе к пуску жилого дома, тем больше должна быть стоимость, но участники процесса отражают истинные цифры только в расписке, а в договоре на переуступку, как правило, оставляют стоимость первоначальной.

Налог с уступки права требования – юридически неоднозначный и сложный вопрос, в зависимости от правовой интерпретации договоров. Ч. 1 ст. 512 ГКУ разъясняет, что переуступка прав требования является, по сути, сменой кредитора в различных видах договоров на такие сделки:

Таким образом, по закону платить налог с уступки права требования нужно, расчет выполняется с суммы прибыли. Уменьшить налог можно таким путем: разрешается снизить доход на сумму расходов на приобретение этого права. Налоговые органы примут такой вариант, но только при наличии квитанций, чеков и пр. доказательств трат.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры по переуступке права требования по ДДУ

С одной стороны, все хорошо, но с другой – возникают два закономерных вопроса: нужно ли платить установленный налог при продаже квартиры по переуступке ДДУ, так как этот процесс является не чем иным, как куплей-продажей, по итогам которой один получает имущество, а другой – прибыль с продажи. И другой вопрос: каков налог с продажи квартиры, купленной по ДДУ, так как по налоговому законодательству за такие сделки тоже нужно платить государству. Переуступка прав по договору долевого участия в строительстве – сделка, требующая регистрации и проведения других юридических действий.

  1. Переуступка прав по ДДУ осуществляется непосредственно посредством договора цессий, и только через нотариуса.
  2. От налогов за продажу уйти нельзя и не рекомендуется (придётся в таком случае заплатить штраф за уклонение производства обязательных платежей в бюджет, плюс, сам налог), но их оптимизировать вполне легально, что Налоговое законодательство и предусматривает.
  3. Обязательно договор цессий необходимо регистрировать, чтобы впредь избежать проблем с правом владения.
  4. Оплата налога за имущество – долг каждого законного владельца недвижимости, а воспользоваться государственным послаблением в части налогообложения – преимущество знающих законы.

Руководствуясь кодексом, стоимость недвижимости вычисляется из учёта стоимости по кадастру, которая по максимуму приравнена к действительной цене, то есть к рыночной.

Особенностью же суммы договора должно служить условие фактической оплаты непосредственному застройщику на момент переуступки. Если сумма не была полностью выплачена по ДДУ или отсутствует сам факт оплаты, у будущего покупателя возникнет обязательство по уплате требуемой суммы застройщику-девелоперу. В связи с этим всегда необходимо требовать квитанции или чеки о произведённых выплатах, чтобы не понести ненужные расходы.

  • все взаиморасчёты рекомендуется осуществлять после упомянутой процедуры регистрации ввиду появления всё больше и больше аферистов, нечистых на руку;
  • сам договор рекомендуется подписывать при нотариусе с уплатой обязательной комиссии за услуги юридического сопровождения.

Из статьи 41 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) следует, что для целей налогообложения доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, определяемая, в том числе, в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса. Следовательно, разница между суммой, переданной по договору уступки права требования первоначальному кредитору, и суммой, полученной по новой сделке, будет являться доходом.

Давность владения считается с даты оформления в собственность. У Вас такой срок составляет пять лет, а не три года. Заплатить налог надо до 15 июля 2022 года, а подать налоговую декларацию — до 30 апреля 2022 года. Налог Вы платите 13%, если Вы резидент РФ. При этом можете учесть затраты на покупку квартиры.

Срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности, а не заключения договора участия в долевом строительстве. В данном случае при продаже квартиры за 2,9 млн рублей налогооблагаемый доход можно уменьшить на сумму расходов. НДФЛ составит 142 896 рублей (13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки).

  1. Получение налогового вычета в 2022 году. При наличии договора ДДУ, продавец может получить вычет, сумма которого ограничивается пределом в один миллион рублей. Для этого в налоговые органы необходимо подать соответствующее заявление и приложить к нему подтверждающие документы.
  2. Снижение размера дохода от реализации права по ДДУ на размер оплаты строительной компании. Из этого следует, что если квартира была продана по той же стоимости, что приобретена, или дешевле, то налог не взимается.
Вам может понравиться =>  На Сколько Прибавили Пенсию По Потере Кормильца В 2022 Году В Мае Волгоградская Область

Данная цессия – не приобретение недвижимости, а всего лишь договоренность о передаче прав на нее в дальнейшем, при этом сроки могут быть уточнены. Все задолженности передаются покупателю в обязательном порядке. Документ вступает в силу лишь после полной оплаты долга или подписания покупателем обязательств по расчету.

И даже если дом фактически уже построен и сдан госкомиссии, все равно до подписания Акта приема-передачи квартиры, дольщик может продать ее только по Договору переуступки прав требования. … И в этом состоянии дольщик юридически имеет право продать квартиру только по Предварительному договору купли-продажи.

  • данные обо всех участниках сделки;
  • стоимость недвижимости;
  • порядок расчетов;
  • согласие финансовой организации на проведение сделки (если используются кредитные средства);
  • согласие застройщика на заключение сделки;
  • полная информация относительно объекта сделки;

Когда стоимость уступки по договору долевого участия больше стоимости приобретения права требования по договору долевого участия, вы должны уплатить налог с разницы сумм, которые были указаны в договорах уступки прав требования и долевого участия. Согласно п. … 224 НК РФ налоговая ставка устанавливается в размере 13%.

Если стоимость квартиры, за которую она продается, меньше 1 млн руб., в таком случае дохода не возникает, а, значит, налог не уплачивается. … 217.1 Налогового кодекса РФ сумма налога зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Так, если цена продажи в размере 1 млн руб.

1. Плата за согласие Переуступка – сделка совершенно законная. Но часто застройщики, чтобы получить дополнительную выгоду или не допустить конкуренции со стороны частных инвесторов, включают в ДДУ такое требование – любая сделка по переуступке может заключаться только с согласия строительной компании.

Нужно ли платить налог с уступки права требования — по правилам гражданского законодательства уступить право требования можно в любом, не противоречащем закону, случае (ст. 388 Гражданского кодекса (ГК РФ)). Эта процедура предполагает передачу права требовать исполнения какого-либо обязательства (ст. 307 ГК) другому лицу. Сама возможность такой передачи установлена статьей 382 ГК.
При таком правопереходе граждан часто интересует, нужно ли платить налог с уступки права требования, ведь при такой сделке происходит купля-продажа обязательства, а значит, предполагается получение дохода. При этом платится НДС.
Особенности уплаты налогов с доходов от уступленного обязательства рассматриваются налоговыми правилами (ст. 279 НК). По этой статье расчет суммы, с которой берется налог, зависим от того, кто первоначально имел право требовать выполнения обязательства. Довольно распространенным примером переуступки (или цессии) можно считать правопередачу по договору, заключенному по поводу долевого участия в строительстве. Нужно или нет платить налог, решается соответственно виду сделки, на основании которой появилось уступленное обязательство. НДС нужно платить, если передаваемое обязательство возникло по договору покупки продукции или выполнения работ и услуг, которые сами облагаются таким налогом. А если по правилам статьи 149 НК работы, услуги или продукция освобождены от НДС, то и при правоуступке налог не платится.

Налог при продаже квартиры по переуступке-2022: гужно ли платить

  • по договору дарения от близкого родственника по нормам Семейного кодекса РФ;
  • в порядке наследования (право собственности считается с даты смерти наследодателя);
  • в результате приватизации:
  • по договору пожизненного содержания с иждивением.

При наличии льготы важно своевременно подать документы в налоговую инспекцию, чтобы не начислили налог за следующий период. Продавец и покупатель при определении суммы должны исходить из количества полных месяцев, когда квартира была в собственности у каждого. Берется общая сумма за год и делится на 12 полных месяцев. После этого каждый оплачивает свою часть.

  1. Договориться с покупателем. Найти его можно при помощи объявления или через агентство недвижимости.
  2. После чего нужно направить письменное уведомление застройщику либо получить от него письменное согласие.
  3. Если дольщик использовал для оплаты квартиры кредитные средства по ипотеке, то необходимо обратиться в банк. В учреждение надо подать документы, которые подтверждают финансовое состояние покупателя прав.
  4. После оценки специалистами банка платежеспособности покупателя, ипотечный кредит закрывается и оформляется новый, стороной которого является приобретатель права требования.

Продажа квартиры по переуступке прав собственности — это особый вид юридической сделки, заключающейся в реализации недвижимого имущества по договору долевого участия. Данный документ выдается дольщикам, которые приобрели право на квартиру в начале строительства.

А теперь представьте. Планировали Вы именно так и поступить, продать квартиру в течение 90 дней после покупки нового жилья, и не успели. Из-за праздников, других проволочек регистрация прошла на 91 день. Будете ли платить налог в таком случае?К сожалению, да. Поэтому внимательно отнеситесь к срокам продажи, планированию сделки.

Здесь и возникает вопрос: а если прибыли нет, то нужно ли выплачивать налог? Если договор переуступки прав требования составлен на точно такую же сумму, как и первоначальный, тогда прибыль равна нулю, таков же и размер налога. Если меняется кредитор по ДДУ на жилье в новостройке, тогда чем ближе к пуску жилого дома, тем больше должна быть стоимость, но участники процесса отражают истинные цифры только в расписке, а в договоре на переуступку, как правило, оставляют стоимость первоначальной.

Налог с уступки права требования – юридически неоднозначный и сложный вопрос, в зависимости от правовой интерпретации договоров. Ч. 1 ст. 512 ГКУ разъясняет, что переуступка прав требования является, по сути, сменой кредитора в различных видах договоров на такие сделки:

Таким образом, по закону платить налог с уступки права требования нужно, расчет выполняется с суммы прибыли. Уменьшить налог можно таким путем: разрешается снизить доход на сумму расходов на приобретение этого права. Налоговые органы примут такой вариант, но только при наличии квитанций, чеков и пр. доказательств трат.

НДФЛ у дольщика по 214-ФЗ и НК РФ: налоги при переуступке ДДУ, при получении неустойки или страховой выплаты

Однако, налоги, облагаемые 13 % ставкой, уменьшаются на имущественный вычет, предусмотренный статьями о вычетах 218221 НК РФ. Вычет равен фактически понесенным расходам, подтвержденным документально: договором о долевом строительстве и квитанциями об уплате цены договора. При подаче декларации на получение дохода цедент может одновременно воспользоваться своим правом принять в зачет (в качестве налогового вычета) свои документально подтвержденные затраты по договору долевого участия, которые он потратил на покупку будущей квартиры в новостройке, тем самым уменьшая налог при переуступке прав по ДДУ.

Вам может понравиться =>  Поправки К Ук Рф Июнь 2022

Переуступка прав возникает, когда дольщик купил квартиру по ДДУ, и до сдачи дома в эксплуатацию, а точнее до подписания акта приема-передачи, переуступил свои права и обязанности иному лицу. В итоге новый покупатель (цессионарий) станет обладателем жилья по договору переуступки, он берет на себя риски и ответственность, и в случае задержки стройки или других неблагоприятных обстоятельств, отвечать по договору будет застройщик, а не продавец (цедент).

  • Облагаются налогом в размере 13 %:
  1. Налог за неустойку по ДДУ за задержку срока передачи имущества;
  2. Налог со штрафа за отсутствие добровольного погашения неустойки;
  3. НДФЛ с суммы по мировому соглашению.
  • Не облагаются налогом:

Как и в случае с выплатами от застройщика, налог от выплат штрафов и неустоек страховой компанией подлежит уплате дольщиками. В то время как брать налог с дохода за компенсацию стоимости квартиры, моральный вред, судебные расходы и прямые убытки (по ст. 15 ГК РФ) – это нарушение, т.к. это не может расцениваться доходом в контексте налогового законодательства.

Чаще всего застройщики стараются ограничить право переуступки договора ДДУ, например, включают в договор требования об уплате комиссии или вводят иные ограничения на переуступку. Эти требования незаконны, достаточно просто уведомить застройщика о готовящейся переуступке в письменном виде как при любой смене кредитора.

Здесь действует то же правило: налог за квартиру, по ДДУ купленную ранее, платить обязательно. Однако если права на жилплощадь были зарегистрированы позднее 1 января 2022 года, и в собственности она находится более 5 лет, то налоги с продажи платить не нужно. От налогов освобождаются также граждане, оформившие право на жилье до 1 января 2022 года, и являющиеся его собственниками, по крайней мере, 3 года.

1. Исчисление налога не со всей полученной суммы, а с разницы между доходами и расходами продавца. Чтобы использовать эту возможность, гражданину следует доказать свои затраты на приобретение прав на квартиру, что сделать вполне несложно, если на руках имеется ДДУ и бумаги о передаче денег.

Достаточно типичной является ситуация, когда гражданин, ставший участником долевого строительства, не желает больше ждать окончания возведения многоэтажки. Не обязательно это связано с нарушением стройкомпанией сроков строительства и других обязательств — иногда, например, дольщик просто переезжает в другой регион или меняет свои жизненные планы. А право на будущую квартиру дольщик продает по договору цессии другому лицу.

По умолчанию, налог с переуступки прав на жилплощадь при долевом участии платится, поскольку считается, что продавец получил от совершения данной операции определенный доход. Составляет от 13 % от полученной прибыли для резидентов нашей страны, и 30 % для лиц, которые резидентами не являются.

Если продажная стоимость квадратных метров составляет 70 % и ниже кадастровой стоимости жилья, то налог должен исчисляться, отталкиваясь именно от 70 % от кадастровой стоимости. Делается это для того, чтобы исключить сознательное занижение продавцами стоимости квартиры в целях уклонения от налогов. Поэтому если бывший дольщик не учтет это правило, налоговые инспекторы самостоятельно доначислят налог.

Немаловажным требованием и, параллельно, преимуществом будет являться законность будущего контракта, так как он должен заключаться в рамках гражданского законодательства (ст. ст. 388 – 390 ГК и ФЗ № 214-ФЗ). Соблюдение всех норм и правил обеспечивает незыблемость прав будущего собственника, а также гарантию сохранности сделки для продавца, не говоря уже о спокойствии государственных контролирующих органов. Третий вариант развития событий: продавец собирается получить доход с продажи своих прав по ДДУ. В данном ключе налог по переуступке прав по договору долевого участия продавец должен будет оплатить или 13% для резидентов РФ и 30% – иностранцам либо воспользоваться возможностью и снизить налоговое бремя на сумму, уже выплаченную застройщику.

Например, застройщик, даже достроив дом и введя его в эксплуатацию, может обанкротиться. В таком случае покупатель по предварительному договору останется с правом на заключение договора, который заключать не с кем, и векселем, который оплачивать некому; а дом же просто продадут, чтобы удовлетворить требования основной массы застройщиков. Таким образом, если стоит вопрос о переуступке пая в ЖСК, его стоит решать с руководством кооператива и оформлять все исключительно через кооператив по вышеуказанному порядку. Возможно, общее собрание, учитывая уплату целевых взносов предыдущим членом, согласится освободить нового члена от этой процедуры.

Например, сейчас 2022 год. Вы продаете квартиру за 3 000 000 рублей, а приобрели квартиру по наследству от ближайшего родственника в 2022 году. Так как Вы получили квартиру по наследству от ближайшего родственника, минимальный срок владения для освобождения от налогов – 3 года. Кадастровая стоимость квартиры на 2022 год составляет 4 500 000 рублей (70% от 4 500 000 = 3 150 000 рублей). 3 000 000 меньше, чем 3 150 000 рублей, что означает: продажная стоимость имущества указана в договоре менее 70% кадастровой стоимости.

В то же время при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 миллионов рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.

3. Если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, связанных с получением доходов от продажи имущества, дополнительно готовим копии документов, подтверждающих такие расходы (приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т. . ).

Надо ли платить налог по переуступке

1.1. Переуступка прав на квартиру возможна только до введения объекта в эксплуатацию (договор ДДУ). После только купля-продажа, дарение и пр.
При переуступке прав, при договоре ДДУ, налог 13% будет насчитан на разницу стоимости договора переуступки минус первоначальная цена договора ДДУ. Если стоимости одинаковы, налог = 0, но все равно необходимо посетить налоговую инспекцию и подать декларацию, иначе штраф.

Вам может понравиться =>  Помощь Многодетным Семьям В 2022 В Тюменской Области Для Школьников

Вопрос о распространении вышеприведенной нормы пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса на суммы дохода, полученного при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, принадлежащих налогоплательщику более трех лет, в настоящее время не рассматривается, права на вычет в таком случае нет (см. Письмо Минфина РФ от 21.10.2009 № 03-04-05-01/750). Если уступка права (цессия) производится по цене большей, чем та сумма, которая была оплачена по договору долевого участия, то с дохода платится НДФЛ по ставке 13% резидентом по уплате налогов (ст.207 НК РФ).

Важно, чтобы представитель второй стороны соглашения понимал, что приобретая переуступку прав ДДУ, он автоматически перекупает обязанность по уплате задолженности перед кредитором, вместе с рисками вложения капитала в долевое строительство. В договоре с ним обязательно появится пункт, обязывающий его расплатиться с застройщиком в указанные сроки, зафиксированные в ДДУ.

  • первое – продавец, им может выступать как юридическое, так и физическое лицо, которое продаёт свои права на недвижимость по ДДУ;
  • второе – физическое либо юридическое лицо, которое желает приобрести права на жилье путём переуступки прав и обязательств по ДДУ на недвижимость с письменного (обязательного) согласия застройщика (строительной компании) о смене должника.

Риск приобретения квартиры с переуступкой по ДДУ состоит в том, что договор по разным причинам может быть расторгнут. Тогда последний покупатель понесёт убытки. Ему выплатят только стоимость квартиры, которая была зафиксирована в ДДУ на первоначальном этапе.

«В соответствии с положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. При этом документы, подтверждающие расходы налогоплательщика, должны быть оформлены в соответствии с законодательством РФ и в полной мере свидетельствовать о факте осуществления расходов и об основании их возникновения».

Исходя из ваших данных будет не прибыль, а убыток (куплена за 1 450 000 руб., продана за 170 000 руб.). Вероятно она все же продана за 1 700 000 руб. В данном случае вам нужно уменьшить полученный доход, на сумму расходов по покупке квартиры. Об этом сказано, в частности, в письме налоговиков (письмо УФНС России по г. Москве от 30 сентября 2010 № 20-14/4/102290):

Добрый день. Помогите пожалуйста понять будет ли взиматься налог в следующем случае: в 2012 году была приобретена квартира по договору долевого участия в строящемся доме стоимостью 1450 т.р. , в этом же году она была продана по договору уступки права требования за цену 170 т.р. Будет ли взиматься налог с полученной прибыли? Если,да, то как можно его избежать? Можем ли мы воспользоваться вычетом 1000т.р.? Заранее благодарю!

Избежать уплаты налога конечно можно. Нужно договорится, что договорная стоимость квартиры будет равна 1 450 000 руб. Разницу в 250 000 руб. он вам доплатит без договора (в конверте). Тогда покупная и продажная стоимость квартиры (прав на нее) будет совпадать и дохода, облагаемого налогом, не будет. Занонно ли это? Нет конечно. Но поймать вас врятли смогут. Практически недоказуемо, что квартира была продана дороже, чем это указано в договоре.

Налоги с продажи подаренной квартиры и реализации по договору переуступки

Необходимо знать нюанс, относящийся к долевому дарению. Если несколько лет назад квартира была приватизирована на родителей и детей, а сейчас мать или отец решили переоформить свою часть на ребенка, то это не является поводом для создания нового срока, в течении которого продать без налога жилье нельзя. Здесь действует правило срока владения своей долей, а не остальных частей квартиры, подаренных позже.

Помимо этого действует налоговое 3-летнее послабление для полученного по наследству или договору ренты. То же касается и приватизированного жилья. Во всех остальных случаях необходимо руководствоваться общими основаниями, дающими право продать подаренную квартиру без налога спустя 5 лет владения.

Правила расчета налога также подверглись изменениям с января 2022 года. Получение квартиры в дар до этого времени позволяет использовать прежнее законодательство только в области сроков безналоговой продажи. Расчет сумм, перечисляемых от продажи в бюджет, будет производится на новых основаниях.

Покупка жилья дороже 2 млн говорит о возможности возврата части ранее уплаченного НДФЛ в сумме 13% от разницы стоимости покупки и двух миллионов рублей. При любом из перечисленных вариантов подача декларации в налоговую должна быть не позднее 31 апреля следующего после продажи года. Если возникла обязанность оплатить НДФЛ, то крайний срок — 15 июля года, следующего за продажей.

Не стоит забывать про 1 миллион налоговых вычетов при продажи жилой недвижимости. Налогооблагаемая база уменьшается на эту сумму любое количество раз в течении жизни человека, но ею можно воспользоваться однократно за 1 календарный год. От оставшейся суммы от продажи нужно заплатить 13% НДФЛ или воспользоваться другими законными способами уменьшения налога

Обычно все указывают в договоре уступки права ту же цену, которая в договоре долевого участия. Налога не возникает. Разница между ценой договора и полученной суммой оформляется распиской с обязательством первого дольщика вернуть эту разницу второму дольщику в случае недействительности переданного права.

Пункт 1 статьи 210 Налогового кодекса устанавливает, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.
Исходя из вышесказанного, на основании какого договора у вас возникло право на квартиру? При уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Другими словами, если при переуступке прав на квартиру в строящемся жилье вы получите доход в большем размере, чем тот размер расходов, которые вы понесли ранее на приобретение таких имущественных прав, с возникшей разницы вам как Продавцу необходимо будет оплатить налог на доход физического лица, в размере 13%.

Adblock
detector