Новые Правила Содержания Общего Имущества В Мкдминстроя 2022

Содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя 2022

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Это наиболее распространенный и достаточно удобный вариант.

Сведения о таких обращениях регистрируются в специальном журнале, а копии передают собственникам по требованию.Нововведения в ужесточили процедуру раскрытия конфиденциальной информации со стороны управляющей фирмы. Увеличился объем обязательных сведений. В также содержится перечень требований для УК и ТСЖ при предоставлении доступа к данным.

Технические устройства специальной общедомовой направленности (системы пожаротушения, общедомовые приборы учета, лифты, насосные установки для снабжения питьевой водой и т.д.). Замена и восстановление элементов специальных устройств. Выполняются по договору подряда с собственником либо с организацией, обслуживающей жилой фонд.

Очевидно, что сами владельцы не имеют достаточно времени и желания, чтобы своевременно принимать меры по уходу за объектами общего владения, поэтому они заключают договор в Управляющей компанией. Выбор конкретной организации происходит на собрании (достаточно 50% и 1 голоса).

Это является грубым нарушением.

• Освещение помещений общего пользования. Несмотря на включение этой услуги в список, зачастую жильцы самостоятельно меняют лампочки. Однако чтобы устранить этот недочет в работе ТСЖ достаточно обратиться с жалобой.
• Осмотр специализированными службами на предмет безопасности (к примеру, сотрудниками МЧС).
• Проведение ремонтных работ.
• Своевременная утилизация мусора.
• Уборка придомовой территории и помещений общего пользования.

• Озеленение двора и прилегающих к дому территорий по согласованию с жильцами;
• Освещение в зонах общего пользования, замена ламп по необходимости;
• Обеспечение текущих ремонтных работ и капитального ремонта.
• Уборка придомовой территории и общих помещений, таких как площадки на этажах, входная зона, лифты и лестничные пролеты;
• Обеспечение нормальной влажности и температуры в доме;
• Регулярный и своевременный вывоз мусора;

Содержание общего имущества в многоквартирном доме согласно правилам Постановления Правительства РФ № 491

• безопасность и надежность эксплуатации МКД;
• возможность использования общих помещений и земельного участка всеми владельцами, в том числе инвалидами и иными малоподвижными категориями жильцов;
• обеспечение защиты законных интересов собственников;
• исправное функционирование инженерных коммуникаций с обеспечением бесперебойной поставки коммунальных ресурсов;
• сохранение архитектурного облика дома согласно его проектной документации;
• обеспечение энергосбережения и мер повышения энергоэффективности дома.

В Постановлении Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. раскрывается понятие общедомовое имущество, а также его состав и правила содержания. Под данным видом имущества подразумеваются помещения, используемые для обслуживания МКД, а также его составные части и конструкции, не относящиеся к площади квартир.

Текущий ремонт выполняется в плановом порядке, и направлен на поддержание в исправном состоянии конструкций и технического оборудования дома. Он предполагает частичное восстановление ресурсов МКД с заменой составных элементов ограниченной номенклатуры. Это может быть частичное восстановление отделки в подъезде, ремонт части трубопровода и т.п.

Работы по поддержанию нормального состояния общего имущества контролируется государственными органами федерального уровня, а также регионального в пределах их компетенции. Заключается этот контроль в проверке отчетности организаций, на которые собственники возложили данную обязанность. По заявлениям жильцов проводятся проверки деятельности данных организаций и выписываются предписания для устранения нарушений.

• уборка лестничных площадок, маршей, лифтов;
• мытье окон и дверей в подъездах;
• дезинфекция общих помещений;
• уборка территории вокруг дома;
• очистка участка от снега и льда;
• очистка урн;
• стрижка газонов;
• вывоз мусора;
• организация сбора ртутьсодержащих ламп.

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

Что входит в общее имущество дома и как его содержать? Если Вы являетесь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, то помимо своих квадратных метров ещё владеете и частью общего имущества в доме пропорционально пощади своей квартиры. В связи с этим бремя содержания общего имущества многоквартирного дома лежит на каждом собственнике. В этом есть свои плюсы и свои минусы. Главное правильно уметь распорядиться этими знаниями и использовать их для улучшения качества проживания в многоквартирном доме.

12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах «д.1» и «л» пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно — услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

12. Значит есть некое «другое оборудование». Оно может находиться в данном доме. А вне данного дома оно может находиться? Поскольку указание в тексте статьи говорит «за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения» делаю вывод, что общее имущество дома может быть за пределами помещений дома, но оно должно обслуживать более одного помещения, поскольку использован союз «и» перед словами «обслуживающее более одного помещения».

Правила содержания общего имущества многоквартирного дома в 2022 году

Технические устройства специальной общедомовой направленности (системы пожаротушения, общедомовые приборы учета, лифты, насосные установки для снабжения питьевой водой и т.д.). Замена и восстановление элементов специальных устройств. Выполняются по договору подряда с собственником либо с организацией, обслуживающей жилой фонд.

Согласно статье 165 ЖК РФ, товарищества собственников жилья, и любые подобные организации, должны уведомить граждан в случае соответствующих запросов обо всей информации касательно установленных цен на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенных в нем жилых помещений, о стоимости, объемах, перечне и качестве предоставляемых услуг, а также об участии представителей местных властей.

Ответы на эти и другие вопросы вы найдёте в видеозаписи онлайн-семинара. А в раздаточном материале мы собрали примеры судебных решений, которые помогут управляющим организациям выстроить правильную позицию при возникновении споров об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

С 01.01.2022 ОДН вошел в состав жилищной услуги и стал называться «коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме». Данные изменения были внесены Постановлением Правительства РФ от 26.12.2022 №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Нередки ситуации, когда у управляющей организации и собственников помещений возникают разногласия при утверждении размера платы за содержание и ремонт ОИ в МКД. Например, собственники принимают на ОСС не предложенный управляющей организацией размер платы, а тот, который сами считают нужным.

Если у владельцев помещений возникают какие-либо вопросы относительно изменения цен и оказания услуг, то ТСЖ в обязательном порядке должны предоставлять такую информацию, руководствуясь ст. 165 Жилищного Кодекса. Также сведения дополняются информацией об объемах и качестве оказываемых услуг, и возможном причастии к ремонту органов местного самоуправления.

Согласно указу Правительства, который вступил в силу с 1.07.2022, появились изменения в Правилах содержания общего имущества. Так, появилось новое дополнение, раздел именуемый «Требования, в соответствии с которыми определяется перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах».

• участок земли, где находится многоквартирный дом, с его благоустройством и озеленением (пп. «е» п. 2);
• необходимые для обслуживания и благоустройства МКД объекты. К ним относят пункты теплового обеспечения дома, трансформаторные будки, стоянки для автотранспорта, детские площадки, объекты, находящиеся в границах участка конкретного дома (пп. «ж» п. 2);
• совместная собственность, использование которой допускается документацией;
• совместное имущество, эксплуатация которого возможна при подключении его к общему имуществу другого МКД.

• Содержание и обслуживание квартирных дверей и окон, которые для общего пользования не предназначаются;
• Проведение работ по утеплению дверей, балконов, оконных и дверных проемов, которые не являются объектами совместного пользования;
• Уход за территорией на земельном участке, которая находится рядом с домом, но не является частью территории коллективного пользования.

Если внимательно изучить Жилищный Кодекс, можно понять, что владельцы жилплощади в многоквартирном доме могут использовать помещения, не относящиеся к их квартирам. Но делать это в равных долях с остальными собственниками жилья. В этом случае, и бремя содержания имущества будет распределяться на всех одинаково.

Установленные правила содержания общего имущества в многоквартирном доме в 2022 году

• кто имеет право на составление списка общедомового имущества, и требования к определению состава перечня;
• требования к содержанию общей собственности;
• правила распределения расходов между собственниками;
• критерии произведения контроля за содержанием общедомового имущества.

• изучение фундамента с целью наблюдения за процессом осадки здания;
• измерение показателей влажности и температуры в подвальных помещениях;
• проверка несущих стен и фасада на наличие трещин и деформации в конструкциях;
• исследование поверхности крыши на наличие протечек;
• общая оценка сохранности напольных и настенных покрытий во внутренних общих помещениях здания.

11 января 2022 года в силу вступили новые поправки в Жилищном кодексе РФ. Согласно им, было изменено и Постановления Правительства о правилах содержания общедомового имущества. Теперь жилищная инспекция вправе проверять большее количество предоставляемых услуг и проводимых работ. Благодаря этому, инспектора имеют возможность более досконального слежения за соблюдением предписанных правил.

Необходимо ежегодно производить сезонный осмотр. Он может осуществляться как в весенний период, после схода снега, так и в осенний, до момента включения отопления. Помимо этого, можно производить и внеочередные осмотры, которые осуществляются не позднее, чем через 24 часа после возникновения неполадок в конструкциях.

Основным законодательным актом, регулирующим правила и порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме, является Постановление Правительства РФ № 491, принятое 13 августа 2006 года. Данный нормативно-правовой документ создан на основании 39 и 156 статей Жилищного кодекса РФ.

• использовать помещение по назначению и в пределах, установленных законом;
• обеспечить сохранность жилья;
• уважать права и интересы соседей;
• нести расходы по поддержанию долевой собственности на МКД;
• сформировать фонд капитального ремонта;
• своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг.

Раздел «Общие положения» новых правил содержит всего два пункта. Первый параграф устанавливает обязанность для всех пользователей дома уважать права и интересы жителей, а также предписания в отношении пожарной безопасности, санитарии и экологических стандартов.

• наниматель жилого помещения и члены его семьи — на основании договора аренды, социальной аренды, аренды жилого фонда в социальное пользование или аренды специализированного жилого помещения;
• домовладелец и члены его семьи;
• другие лица, легально пользующиеся жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 91.7 Жилищного кодекса Российской Федерации жильцы таких квартир, как и другие группы домашних пользователей, обязаны уважать права и интересы соседей и обеспечивать сохранность помещения, не допускать причинения вреда здоровью это или повреждение общего имущества собственников. Жильцы квартир социального назначения обязаны отремонтировать их, оплатить жилищно-коммунальные услуги с момента заключения договора и допустить представителей надзорных органов в помещения.

Специализированное жилье предоставляется гражданам в связи с капитальным ремонтом и реконструкцией их жилища, утратой квартиры в связи с отчуждением права выкупа в этих помещениях, признанием жилого помещения непригодным для жизни в связи с чрезвычайной ситуацией, при необходимости, социальными услугами или защитой, а также сироты, мигранты и беженцы.

Постановление вступает в силу с 1 сентября 2022 года. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, правила предоставления коммунальных услуг и правила заключения договоров снабжения коммунальными ресурсами будут действовать до 31 декабря 2027 года

Как уточнили в Минстрое, постановление в том числе устанавливает детальный порядок перерасчета размера платы для разных случаев, например по истечении календарного года, при смене управляющей организации, а также если общее собрание собственников приняло решение определять размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества, в порядке, отличном от действующего на тот момент.

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, которое уточняет порядок расчета оплаты за коммунальные ресурсы, которые потребляются при использовании общего имущества в многоквартирном доме, сообщили в администрации Курской области со ссылкой на пресс-службу Минстроя.

— Установлен подробный порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества для домов: с коллективными приборами учета, с автоматизированными информационно-измерительными системами учета, — говорится в сообщении.

По какому праву вообще с нас берут плату за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества МКД, если нам принадлежат только квартиры, а сам дом принадлежит не жильцам, а муниципалитету? Он и должен оплачивать расходы по дому. А мы — только то, что потребили в квартире.

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г

обеспечение работоспособности общего имущества в одном многоквартирном доме из числа таких домов достигается при условии подключения (технологического присоединения) к общему имуществу в другом многоквартирном доме из числа указанных домов — для инженерных систем, оборудования, устройств.

Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

20. Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» — «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

19. В состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений.

Правила обслуживания многоквартирных домов управляющими компаниями

В перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, принявшими решение о создании товарищества собственников жилья в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, может включаться общее имущество, в отношении которого принято решение, предусмотренное пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

Если дом находится на печном отоплении, сотрудники компании обязаны проводить регулярный осмотр и контроль исправности всего технического оборудования, а также следить за исправностью системы дымоудаления. В случае возникновения мелких трещин на стенах дымоходов, они должны их заделывать специальным раствором.

«Из содержания приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации не следует, что требование потребителя, неисполнение которого в добровольном порядке в установленный срок влечет взыскание судом штрафа, обязательно должно быть досудебным или внесудебным, равно как и не установлена какая-либо обязательная форма такого требования», – пояснил Суд. По его мнению, указание на то, что по данной категории споров предусмотрен обязательный досудебный порядок, не содержат и положения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2022 г. № 18.

Ecли y yпpaвляющeй кoмпaнии бyдeт мнoгo cepьeзныx нapyшeний, ee мoгyт oтcтpaнить oт yпpaвлeния мнoгoквapтиpным дoмoм. B этoм cлyчae пpидeтcя зaключaть дoгoвop c дpyгoй УК либo opгaнизoвывaть тoвapищecтвo coбcтвeнникoв жилья и yпpaвлять MКД caмocтoятeльнo.

ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

Управляющая организация размещает составленные ею предложения о размере платы на досках объявлений в подъездах МКД или в пределах земельного участка такого дома. Сделать это нужно не позднее, чем за тридцать дней до следующего этапа утверждения размера платы – проведения общего собрания собственников помещений в МКД. Проводится такое собрание в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ.

Прием граждан должен осуществляться не реже одного раза в 30 дней. Необходима предварительная запись на прием – так, управляющая организация сможет составлять график. Сведения о таких обращениях регистрируются в специальном журнале, а копии передают собственникам по требованию.

Программа капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома составляется в региональных структурах, которые отвечают за работу с жилищно-коммунальным хозяйством. Поэтому знать все проблемы дома, чтобы определить очередность видов капитального ремонта просто не может. В связи с этим была создана возможность переноса тех видов работ, которые нуждаются в первую очередь на более ранний срок.

Общедомовое имущество – эта словосочетание знакомо всем собственникам жилья, ежемесячно оплачивающим квитанции ЖКХ. Но мало кто действительно понимает, что оно означает, и за что вносятся деньги по платежкам.
Если общего собрания по этому вопросу не было, то, соответственно, перечень услуг не оговаривается. В такой ситуации УК или ТСЖ самовольно определяют, каким будет тариф и что туда войдет. Однако по факту жильцы не будут знать, за что конкретно они платят, и поэтому часто должные услуги не оказываются. Такое случается повсеместно.

Подметание и мытье лестничных маршей, площадок и холлов, пола кабины лифта. Влажная протирка стен, дверей, почтовых ящиков, подоконников, приборов отопления, приборов освещения, перил, металлических элементов лестниц, шкафов для электросчетчиков. Влажная протирка стен, дверей, потолка кабина лифта.

Если собственники будут не согласны с качеством предоставляемых услуг или их стоимостью, они могут подать письменное заявление ответственному лицу (администрации кооператива, старшему по дому). Наниматели муниципального жилья должны обратиться к своему наймодателю, т. е. владельцу дома.

30 марта 2022 года вступают в силу новые редакции Уголовного кодекса РФ и Уголовно-процессуального кодекса РФ. Изменения связаны с возможностью отсрочки наказания за совершенные преступления. 30 марта 2022 года вступает в силу Федеральный закон от 28.12.2022 N 491-ФЗ. который внес изменения сразу в два уголовных кодекса.

▪ Вступает в силу с 01 марта 2022 года. При регистрации заявки аварийно-диспетчерская служба сообщает собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме, обратившемуся с заявкой, ее регистрационный номер и сведения о регламентных сроках и мероприятиях по исполнению заявки.

Проведение предполетного досмотра, послеполетного досмотра не исключает возможность проведения досмотра при осуществлении оперативно-разыскной, уголовно-процессуальной и иной деятельности уполномоченными на то лицами в порядке, установленном Российской Федерации.

Соответственно к таким лицам необходимо более активно применять механизмы правового побуждения к отказу от наркопотребления с целью своевременного возвращения наркопотребителей к нормальному образу жизни. Изложенное в полной мере свидетельствует о необходимости перевода наименее опасных преступлений, связанных с хранением наркотиков без цели сбыта, в категорию менее тяжких.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном

Важно! Надлежащее управление домом подразумевает ряд работ. Список формируется в зависимости от конструкции здания, ветхости дома, технических параметров, нормативов и климата в регионе. Необходимо периодически проводить осмотр общего хозяйства и своевременно устранять недостатки.

Надлежащее обслуживание общедомового хозяйства поддерживается владельцами с помощью соглашения с управляющей компанией. Возможно подписание прямого договора на необходимые услуги с конкретными лицами. Если имуществом управляет товарищество, то это объединение заботится обо всех работах связанных с общим домом. Собственники, не вступившие в ТСЖ, заключают договор об исполнении работ с товариществом.

Если текущей реконструкции недостаточно для нормального функционирования дома, то выносится намерение о выполнении основательного ремонта. Факт фиксируется актом, а само решение принимается всеми владельцами на собрании. Сведения о проведенных мероприятиях, составе, состоянии коллективной собственности фиксируются в технической документации (паспорте) на дом.

• помещения совместного пользования: подъезды, лестницы, чердаки, подвалы, шахты лифтов.
• крыши, стеновые панели, плиты между этажами, балконы, колонны, козырьки, также считаются объектами общего пользования.
• перила, окна и двери парадных.
• земельный участок под строение.
• различные пандусы для передвижения инвалидов.
• общедомовые счетчики электроэнергии, водоснабжения, тепла.

Отдельным пунктом в постановление внесено координирование ответственными лицами процесса утилизации ртутных ламп. Важно значение имеет соблюдение мер противопожарной безопасности в многоквартирной недвижимости. Правила содержания общего имущества собственников помещений подразумевают работы по озеленению, благоустройству общей домовой территории, текущее обслуживание, основательную реконструкцию, использование коллективных счетчиков.

оспариваемые законоположения фактически возлагают на собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, обязанность по содержанию не принадлежащего им имущества, в то время как в силу статей 210 и 249 ГК Российской Федерации и части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества (в том числе общего имущества в многоквартирном доме) несет собственник этого имущества (участник долевой собственности, собственник помещения в многоквартирном доме), что предполагает непосредственное исполнение данной обязанности самим собственником, а не переложение ее на третьих лиц, т.е. на собственника помещения в многоквартирном доме может быть возложена обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества именно в данном многоквартирном доме;

В случаях оказания услуг или выполнения работ ненадлежащего качества исполнитель обязан снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В целях выявления факта нарушения проводится проверка, по результатам которой составляется акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, руководствуясь статьями 210, 218, 249, 290, 395, 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 46, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу об обязанности собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги, признав доводы заявителя о самостоятельном содержании общего имущества многоквартирного дома несостоятельными.

Новые Правила Содержания Общего Имущества В Мкдминстроя 2022

29_2. Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11-12_2, 15, 17, 20_2, 24 и 28 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке:

б) при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме;

а) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса — в размере, определяемом по формулам 15, 17, 20_2, 24 и 28, приведенным в приложении N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг;

n — количество расчетных периодов в прошедшем году, в которые объем коммунального ресурса определялся исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (объем сточных вод определяется по формулам 11_3, 12_1 или 12_2, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила предоставления коммунальных услуг), или в соответствии с пунктом 59_1 Правил предоставления коммунальных услуг;

1. Приходящийся на i-e жилое или нежилое помещение среднемесячный объем холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме (далее — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества), применяемый для определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, согласно подпункту «в» пункта 29_2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее — Правила содержания общего имущества), определяется по формуле:

19 Апр 2022      yuristco         400      

Похожие записи
• 
  Население Курска И Курской Области На 2022
• 
  Льготы И Что Положенно Ветеранам Боевых Действий В Челябинской Области 2022 Год
• 
  Последнее Повышение Зарплаты В Ростелекоме
• 
  Со скольки л с на лодочный мотор нужны права 2022г