Налоги При Дарении Недвижимости В 2022 Году Для Физических Лиц

Конечно, мы постараемся ответить на вопрос «Налоги При Дарении Недвижимости В 2022 Году Для Физических Лиц». И Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

  1. Собрать документы: ДКП, платежные документы к договору.
  2. Заполнить декларацию 3-НДФЛ. Ссылку на порядок заполнения, бланк декларации и образец смотрите выше в разделе о дарении.
  3. Пакет документов передать лично в ИФНС по месту жительства или через онлайн сервисы: личный кабинет налогоплательщика или Госуслуги. Сделать это необходимо до 30 апреля года, следующего за продажей.
  4. После подачи документов до 15 июля оплатить сумму налога в бюджет.

От тети племяннику

Получая квартиру в дар, одаряемый получает на нее полные права, а также может эту квартиру продать, завещать, передарить и совершить иные разрешенные законом сделки. Налогообложение при продаже недвижимости происходит по особым правилам. Если собственник, получивший квартиру по договору дарения от близкого родственника, осуществляет ее продажу, он будет освобожден от налогов после 36 месяцев пользования помещением. При условии, что внучка владеет квартирой с 2022 года, продать ее без уплаты налогов возможно с 2022 года. Если внучка решит продать недвижимость раньше указанного срока, она будет обязана заплатить государству налог в размере 13% с суммы, вырученной от продажи жилья.

Отвечает к. ю. н., адвокат Юлия Вербицкая:

  • если дата регистрации до 31 декабря 2022 года включительно – 3 года независимо от того, кто был дарителем;
  • дата регистрации 1 января 2022 и позже, а дарителем был близкий родственник – 3 года;
  • дата регистрации 1 января 2022 и позже, а дарителем был не близкий родственник – 5 лет.
Вам может понравиться =>  Кто Не Платит Займы Отзывы В 2022 Году

Немаловажное значение имеет также и конкретный вид стоимости, который принимается во внимание при расчетах. В частности, до 2022 года это была приватизационная стоимость недвижимости или та ее величина, что была указана в договоре дарения.

Правильный порядок уплаты

Налог на доходы: Ищенко А.М. не должен подавать декларацию в налоговый орган и платить налог, так как от налога освобождены подарки, полученные от других граждан (физических лиц) в виде денежных средств.

Пример 7: Подарок работнику от организации

Если этого не произойдет, то за каждый месяц просрочки будет начислен штраф в размере 5% от суммы налога. Если штраф превысит 50 тысяч рублей, то дело будет рассматриваться районным судьей, если меньше этой суммы – то дело решит мировой судья. Сумма штрафа не может превышать 30% от стоимости жилья и не может быть меньше 1000 рублей.

При получении недвижимости в наследство по завещанию или по закону уплачивать подоходный налог не требуется. Это прямо указано в налоговом кодексе. Это правило относится к недвижимости, полученной по наследству как в Беларуси, так и из-за границы как от родственников или от сторонних людей.

Налогообложние физлица при получении квартиры в дар (по дарственной)

Как же быть, если квартира или другая недвижимость получена человеком в дар (по так называемой дарственной)? Здесь важно обратить внимание на 2 аспекта: от кого получена в дар недвижимость и какова ее стоимость. Если недвижимость подарена близким родственником, то получатель недвижимости (т.е. новый собственник) полностью освобождается от уплаты подоходного налога в размере 13%. Если же одаряемый и даритель являются не родственниками, а, например, друзьями, то одаряемый должен будет оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости недвижимости, превышающей 6 569 белорусских рублей. Другими словами доход одаряемого, не превышающий 6 569 белорусских рублей в год и полученный не от близких родственников, налогом не облагается. Все, что свыше – облагается.

Налог на жилье, полученное по договору ренты

При получения квартиры по договору ренты есть свои особенности налогообложения. При получении жилой недвижимости по бесплатной ренте можно фактически говорить о том, что такая недвижимость досталась получателю ренты в дар. Следовательно, в таких ситуациях будет применятся вышеназванное правило об уплате подоходного налога в размере 13% от стоимости недвижимости за вычетом 6569 белорусских рублей (если, конечно, стоимость недвижимости превышает эту сумму).

Вам может понравиться =>  Надбавка За Выслугу Лет На Муниципальной Службе 2022

Согласно юридическому словарю, резидентом будут признаваться граждане России, а также иностранные граждане, которые на законных основаниях постоянно проживают в РФ и официально трудоустроены в России или имеют иные источники дохода. В том числе считается пребывание на учете службы занятости населения.

Перед оформлением сделки нужно понимать, что дарение предусматривает обязательную уплату налога, если участники договора не выступают близкими родственниками. В таком случае, подарок рассматривается как приобретенная выгода, за которую человек обязан внести подоходный налог в пользу государственного бюджета. Никакие льготы более не предусмотрены для этой категории имущественных сделок. И расчет ставки НДФЛ зависит от того, выступает получатель материальных ценностей резидентом или нерезидентом.

Альтернативные способы

Гражданским кодексом Российской Федерации установлено, что договор дарения может быть составлен не только между близкими родственниками, но также между посторонними людьми. Главное, соблюдать ряд ограничений, которые действуют при выборе субъекта получателя.

  • если Вы работаете у родственника по трудовому договору, то с Вашей зарплаты будет удерживаться подоходный налог
  • если отношения между родственниками связаны с предпринимательской деятельностью, например два ИП, которые являются близкими родственниками, заключили в рамках предпринимательской деятельности сделку, доходы по такой сделки подлежат налогообложению

Ответы на вопросы читателей по вопросу дарения близким родственникам

В данном случае с сумы поступившей арендной платы ООО заплатит 5% налога при УСН, а ИП если он плательщик подоходного налога возьмёт эту сумму в расходы, а если ИП плательщик единого налога либо налога при УСН, на его налоговые обязательства величина аренды ни как не повлияет.

Вопросы по налогообложению дарения недвижимости в Белоруссии

  • оплата (полностью или частично) за него товаров (работ, услуг), имущества или имущественных прав, в том числе жилищно-коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения;
  • полученные плательщиком товары, выполненные в его интересах работы, оказанные услуги на безвозмездной основе;
  • оплата труда в натуральной форме.
Вам может понравиться =>  Налог С Продажи Квартиры По Дду В 2022 Году Для Физических Лиц

Продажа недвижимости в Беларуси облагается подоходным налогом с физических лиц — Глава 18 Налогового кодекса Республики Беларусь. Ставка фиксирована и равна 13%. Подоходный налог взимается только с дохода, полученного от сделки.

В каких случаях необходимо уплатить подоходный налог с продажи недвижимости?

Ранее подать декларацию в налоговый орган нужно было не позднее 1 марта. Теперь срок увеличен — подача по 31 марта включительно. Одновременно сместился и срок уплаты — с 15 мая на 1 июня года, следующего за отчетным. Извещение физическому лицу или его представителю должны вручить не позднее 30 апреля.

Когда подавать декларацию по подоходному налогу?

Обратите внимание, что при определении резидентства учитывается текущий календарный год. Если в прошлом календарном году вы проживали более 183 дней на территории Беларуси, а в начале этого года совершили сделку по продаже объекта недвижимости, не прожив необходимое количество дней, то считается, что на момент сделки вы были нерезидентом. Так как налоговая декларация подается в следующем году, за вами признают обязанность уплатить подоходный налог с продажи, как нерезидента.

  • земельные участки;
  • одноэтажные отдельно стоящие дома;
  • хоз. постройки;
  • дачные дома;
  • коттеджи;
  • многоэтажные многоквартирные дома;
  • новые квартиры (или находящиеся на вторичном рынке жилья);
  • апартаменты;
  • помещения, комнаты;
  • гаражи;
  • место для парковки во дворе многоэтажного дома;
  • нежилые помещения, здания и строения на фундаменте;
  • незавершенные строительные объекты, не сданные в эксплуатацию;
  • другие здания (ст.185 Налогового Кодекса Беларуси).

Сумма исчисляется в виде процента, который берется из стоимости объекта. Цену недвижимого имущества определять должна государственная организация, которая занимается регистрацией недвижимости и прав на нее.

Плательщики налога

  • военные, служащие по срочному контракту или пребывающие на альтернативной службе;
  • ветераны, участники ВОВ;
  • инвалиды I-й или II-й группы;
  • возрастные пенсионеры;
  • супруги многодетной семьи, в которой 3-е и больше детей.
Adblock
detector