На Сколько Повысился Одн В Кемеровской Области
Содержание
Конечно, мы постараемся ответить на вопрос «На Сколько Повысился Одн В Кемеровской Области». И Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Новым правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов», должны оплачиваться всеми потребителями, вне зависимости от оборудования жилого или нежилого помещения индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета.
Расчет ОДН по — электроэнергии
Выполнить приборный учет холодной и горячей воды на ОДН — нет проблем. По учету электроэнергии на ОДН есть проблемы, но они вполне решаемы при небольших быстро окупаемых затратах. Это вопросы управляющих компаний, но будут ли они их решать?
Норматив для всех
Мало того, что сумма ежемесячно менялась, то резко возрастая, то резко снижаясь, а управляющие компании не могли внятно объяснить ни то, как происходит расчет, ни то, почему в одном городе в однотипных домах суммы значительно отличаются, так еще с 1 января 2022 года отдельная графа по этому расчету была убрана, а сумма оплат выросла в разы.
«ОДН – это разница в показаниях общедомового прибора учета и индивидуальных счетчиков, – поясняет депутат кемеровского горсовета, секретарь комитета по развитию городского хозяйства и экологии, директор управляющей компании «Флагман» Михаил Мельман. – Разница раскидывается на всех, но не более того норматива, который предусмотрен в регионе для конкретного типа дома».
Киселёва пишет, что в феврале 2022 года ресурсоснабжающая компания выставила ей счёт на оплату электроэнергии на ОДН на 1644,70 руб. Пенсионерка внесла в кассу эти деньги, но в следующем месяце опять получила платёжку на 531,99 руб. При этом она оплачивает ОДН управляющей компании. Откуда взялась задолженность по индивидуальному потреблению, почему она должна платить дважды, в «Металлэнергофинансе», опять же, по словам читательницы, пояснить отказались.
До головной боли
Агентский договор между управляющей организацией и ресурсоснабжающей, дающий право последней начислять и собирать плату за ресурсы на ОДН непосредственно с жильцов, – юридически вполне возможная и оправданная практика, считает Михаил Мельман.
Наш читатель П. Иванов прислал в редакцию письмо, в котором выразил свое отношение к этим вопросам. “История ОДН. По очередному призыву руководства страны пошла кампания по экономии топливно-энергетических ресурсов, стали устанавливать водосчетчики (теплосчетчики в существующих квартирах установить невозможно). Когда люди стали платить по счетчикам, управляющие компании подсчитали “бабки” и прослезились, но плакать не стали — не на того нарвались! — и ввели ОДН. А здесь-то расходы не измеряются приборами, сколько нужно, столько и пиши — хоть ты, житель, заэкономься! А если будут возмущаться, то можно и убавить чуток. Вот вам, жители первых этажей, — платите и вы за лифт, нам все дозволено, замучаетесь правду и справедливость искать!
Да и сами нормативы продолжают вызывать недоумение у жильцов. “Пять ведер воды на каждый квадратный метр общедомовой площади! Вы правда думаете, что столько воды можно расходовать в месяц на мытье полов?” — нередко возмущаются читатели. И спрашивают, куда можно обратиться — к депутатам, к губернатору, президенту.
А для нас, жителей, какой выход?
Так же и в Томской области. Норматив на ОДН по электроснабжению в многоквартирных домах с осветительными установками, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, лифтами (грузопассажирским и пассажирским), насосным оборудованием (холодное, горячее водоснабжение, отопление), системой противопожарного оборудования и дымоудаления — 3,02 кВт-часа в месяц. Чем меньше энергопотребляющих “удобств”, тем ниже норматив.
Ведь не для кого не секрет, что в любой многоквартирный дом поступает коммунальных ресурсов (электроэнергия, вода или тепло) больше, чем потребляется жителями в своих квартирах в связи с тем, что в любом доме часть их коммунальных ресурсов расходуется на общие нужды дома.
- Ростовская область – при оборудовании многоэтажного дома лишь лампами оплата составляет 0,6 кВт/ч за месяц, при наличии лифта – 1,7 кВт/ч, с насосным оборудование добавляется ещё 0,9 кВт/ч;
- Саратов – собственники квартир в двухэтажном доме с осветительными приборами в подъездах платят 0,59 кВт/ч за месяц, в домах на четыре этажа – плюс ещё 0,84 кВт/ч, а с насосным устройством 0,97 кВт/ч, для девятиэтажных домов – 1,82 кВт/ч, с лифтом 2,4, с насосом 2,10, а с силовой установкой – 2,72 кВт/ч.
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2022 году
В этом случае размер расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета.
Судьба человека из легенды. «Человек из песни» — Иулиан Петрович Хренов, которого звали уменьшительно то Ульян, то Ян, бывший директор Краматорского металлургического завода, репрессирован не в 1938 году, как полагает доцент Кемеровского института Борис Челышев (Новокузнецк) («Литература и жизнь», 16 декабря 1962 г.).
Нормативы ОДН с 1 июня 2022 года в Кемеровской области
• холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды
(куб. м на кв. м площади, относящейся к общедомовому имуществу):
с 1 по 5 этаж: холодная вода — 0,0273, горячая вода — 0,0273
с 6 по 9 этаж: холодная вода — 0,0218, горячая вода — 0,0218
с 10 по 16 этаж: холодная вода — 0,0174, горячая вода — 0,0174
более 16 этажей: холодная вода — 0,0079, горячая вода — 0,0079;
• электроэнергия (кВт-ч на кв. м площади, относящейся к общедомовому имуществу):
нет лифта — 0,88; есть лифт — 2,27.
Открытое письмо частных перевозчиков Новокузнецка
На этой неделе был подписан федеральный закон, которым законодательно установлен приоритет показаний приборов учета над нормативами при начислении за общедомовые нужды (ОДН). Кроме того, жителям дана возможность самостоятельно выбирать, как платить за ОДН — по нормативам или по показаниям общедомовых счетчиков, если таковые, конечно, имеются.
Необходимость предусмотреть и такой вариант возникла сразу после того, как платежи за ОДН перешли в разряд жилищных, а платить за них следовало по нормативам, установленным региональными властями. В тех домах, где учет расходов коммунальных ресурсов был строго систематизирован, ежемесячный платеж за ОДН по нормативу оказался существенно больше, чем при расчете по фактическому потреблению. Некоторые управляющие компании пошли навстречу жильцам и продолжали начислять ОДН по факту. Получалось, что они нарушали закон?
Минстрой опомнился практически сразу, допустив, что в некоторых случаях можно считать по показаниям прибора учета. И тут же составил законопроект, который и был принят Госдумой 19 июля, а 31 июля подписан президентом.
Этот закон изменяет статью 156 Жилищного кодекса, оговаривая, что при наличии общедомового прибора учета у жителей есть возможность выбирать способ оплаты услуг на ОДН: либо по нормативу «с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации», либо исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов на ОДН, опять же с проведением перерасчета, либо исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ. Решить, в какой форме платить, должны будут на своем собрании собственники жилья.
И тут жителям придется крепко подумать — а как выгоднее? В тех домах, где учет расхода ресурсов строгий, а дельта между показаниями общедомового счетчика и потреблением в квартирах минимальная, конечно, можно сразу принимать решение в пользу показаний ОДПУ. А там, где объемы «неучтенки» значительно превышают нормативы ОДН? По существу закона можно понять так: даже если вы выберете платеж по нормативу, то вас все равно ждет перерасчет и дополнительные затраты. Или эту разницу придется гасить за счет управляющей компании, которая не преминет снять эти деньги со статьи «содержание»? Подождем разъяснений экспертов.
Но в любом случае цель закона понятна — стимулировать энергосбережение и контроль за расходом ресурсов. Хоть так, хоть иначе — стимулировать будут нас, потребителей, чтобы ставили индивидуальные и общедомовые счетчики, и управляющие компании, чтобы стимулировали к правильному учету потребителей.
Согласно распоряжению РЭК, с 1 июня 2022 года в Кемеровской области действуют новые нормативы ОДН. По холодной и горячей воде они рассчитаны в зависимости от этажности и уровня благоустройства многоквартирного дома (в таблице приведены нормативы только для благоустроенных домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением), а по электроэнергии — в зависимости от наличия лифта в доме.
Чтобы подсчитать платеж по нормативу для вашей квартиры, надо норматив для каждого вида ресурсов умножить на площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме (обратите внимание, что эта площадь для норматива по электроэнергии может быть больше, чем для воды!), разделить полученное число на площадь всех жилых и нежилых помещений в доме, а затем умножить на площадь вашей квартиры и тариф.
Анна Лиханова
Постоянные сотрудники жилищно-коммунальной сферы г. Кемерово являются для потребителей различного рода коммунальных услуг своего рода гарантами того, что даже при самых суровых погодных условиях поврежденную систему водоснабжения отремонтируют за самый минимальный период времени. С целью же свести до минимума аварийные ситуации, которые могут возникнуть процессе водоснабжения в Кемеровской области каждый год абсолютно все системы водоснабжения проходят проверку на наличие всевозможных повреждений, а также на наличие деформирования.
Тарифы на воду и водоотведение в Кемеровской области с 1 января 2022 года
Но их увеличение осуществляется не пропорциональным образом. За последнее время они выросли в двадцать раз. Если рассматривать всю территорию Российской Федерации, то она является газифицированной всего лишь на две трети. Причем, компанию Газпром вполне можно назвать монополистом в этом отношении.
ОДН с вопросами
Объем реализуемого газа существенным образом сократился по причине ограничения обслуживания, а также по причине сокращения объема поставок газа в Европейские государства. А потому как экспорт газа составляет существенную часть валового внутреннего продукта государства, сокращения объема поставок газа в европейские государства существенным образом сокращает валовый внутренний продукт Российской Федерации, решить проблему можно лишь за счет новых потребителей или же за счет повышения текущих расценок на газ внутри государства.
Вторая причина — некорректная передача показаний индивидуальных счётчиков. Например, бабушка получает пенсию 5-го числа. 6-го она платит за ЖКУ и передаёт показания. А «Водоканал», например, снял показания 26-го. 20 дней остались неучтёнными, они также отразились на общем счётчике и тоже попали в ОДН. В следующем месяце ситуация повторяется: пенсионерка платит и передаёт показания 6-го числа. В них уже входят показания за предыдущий месяц, но снова 20 дней остаются неучтёнными. И снова они оказываются в ОДН. Показания приборов учёта надо передавать независимо от даты оплаты с 18 по 24 число каждого месяца.
Как считают ОДН
Только самодисциплиной и участием в решении вопроса снижения ОДН всех жильцов. Во-первых, нужно установить счётчики во всех квартирах. Многие бесприборники, несмотря на повышающий коэффициент, не ставят их, так как им это невыгодно. Значит, надо донести до таких «экономистов», что они нахлебники своих соседей. К сожалению, судебной практики по принудительной установке счётчиков пока в стране мало. Поэтому главный рычаг понуждения — совесть бесприборника.
И как с этим бороться?
23 Май 2021 yuristco 556Пока собственники выбирают «норматив» или «факт», ресурсовики выставляют счета по показаниям общедомовых приборов учёта. Разница между фактом и оплаченным потребителями нормативом снимается со счёта дома. Причём суммы «вытекают» весьма внушительные.
