Молодая Семья Отзывы Кто Как Оформил
Содержание
Молодая семья как оформить
Так как субсидией можно воспользоваться только для приобретения квартир в новостройках (вторичное жилье в программе не участвует), то в первую очередь она направлена на увеличение объема строительства в нашей стране. Другой целью является поддержка малоимущих слоев населения, для которых становится возможна покупка жилья по цене, ниже рыночной.
Молодые семьи являются категорией граждан, на которые нацелены практически все коммерческие кредитные организации. Конкурируя друг с другом, они предлагают различные программы кредитования для молодых семей на более выгодных условиях. Заемщики могут выбрать любой банк с понравившимися условиями.
Да в военкомат.
Желательно к самым главным.
+
В Префектуру. (консультироваться)
+
Можно позвонить в сбер банк, объяснить ситуацию
1) попросить консультацию, что делать в данной ситуации
2) Что может сделать сбер, они например могут дать рассрочку, на время службы, в связи со сложным положением (но это нужно звонить уточнять)
+
Записаться на прием к местным депутатам
Нескольким, т. к. туда ингода приходят нормальные люди, которые рады помочь
(и часто бывает, чтож В сразу к нам не обратились, мы бы уже все сделали)
Если в банк можно обратиться в любом случае, то за сертификатом на материальную помощь при покупке собственной квартиры, только в случае отсутствия собственного жилья или несоответствия размеров жилплощади нормам. Также нуждающимися признаются граждане, которые проживают в аварийном жилье или в доме, предназначенном на снос. Это не беспроцентная ипотека, как думают некоторые заемщики, а выделение части средств на приобретение имущественного объекта.
Молодая семья — это, конечно, всего лишь формулировка. Для участия в программе важно, чтобы каждому из супругов было не более 35 лет. Впрочем, это не единственное условие. Есть еще два серьезных пункта. Во-первых, необходимо иметь средства, достаточные для оплаты оставшейся части суммы. Во-вторых, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Не стоит забывать и о том, что воспользоваться субсидией можно только один раз в жизни.
На эти цели выделено 112 млн рублей. В 2022 году в Предгорном округе Ставропольского края 144 молодые семьи получат субсидии на покупку жилья. Из краевого бюджета на эти цели выделят более 112 млн рублей. Как сообщили в пресс-службе администрации Предгорного округа, это на 32 млн больше, чем было заявлено.
Приобрести квартиру, коттедж или даже построить дом с помощью государства – это вполне реальная возможность для молодых россиян улучшить жилищные условия своей семьи. Сегодня в России действует несколько государственных программ, в рамках которых молодые семьи могут получить льготный кредит или.
В выпущенном бюллетене Счетной палаты РФ, посвященном реализации в стране молодежной политики говорится, что формула расчета размера субсидий, предоставляемых регионам из федерального бюджета на социальные выплаты молодым семьям для улучшения жилищных условий, не учитывает общую численность молодых семей.
Отзывы об оформлении ипотеки молодыми семьями
Оставляя свои персональные и контактные данные ООО ГК «Содействие» ИНН 7724679358, ОГРН 5087746312055, адрес: 105064, город Москва, Сусальный Нижний пер., д. 5, стр.16 (далее – «Компания») посредством заполнения информационных полей on-line заявки и/или продолжая работу на данном интернет-сайте я выражаю свое согласие
В данном случае важно предварительно выяснить, имеет ли семья право на федеральную поддержку и субсидирование, так как условия получения жилья по этой программе максимально привлекательные и выгодные, но круг семей, имеющих право на ее получение, достаточно ограничен. Ипотека для молодой семьи, предлагаемая по инициативе банков, предполагает получение средств любой семьей, которая соответствует требованиям программы, имеет достаточный уровень финансового дохода. Условия же ее выдачи учитывают некоторые нюансы и могут позволить внести меньший процент первоначального взноса, получить отсрочку погашения ссуды и более привлекательную процентную ставку.
— персональные данные, не являющиеся специальными или биометрическими (фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес места жительства, семейное положение, социальное положение, имущественное положение, образование, профессия, размер дохода, номера контактных телефонов; адреса электронной почты); место работы и занимаемая должность;
— пользовательские данные (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия браузера; тип устройства и разрешение его экрана);
— источник откуда пришел на сайт пользователь (с какого сайта или по какой рекламе);
— язык ОС и Браузера (какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь);
— ip-адрес.
Наш кредитный портал может также помочь и сориентировать потенциального заемщика в выборе наилучших для него условий кредитования. На портале имеется информация, которая может ознакомить с содержанием программ льготного кредитования для молодых семей. Кроме того, отзывы клиентов банков помогут подобрать надежного кредитора, который предложит лучшие условия ипотеки. Возможность предварительных расчетов и подачи заявки на кредит также может считаться как дополнительная и существенная помощь потенциальным заемщикам в деле оформления ссуды.
В целом можно обратить внимание на то, что ипотека для молодой семьи, отзывы о которой можно получить от пользователей, может предлагаться как льготная программа банка, а также предполагать помощь государственной власти (подразумевается социальная ипотека для молодых семей, инициированная федеральными властями).
Как Оформить Статус Молодой Семьи
Что это – молодая семья? Семейные отношения в России регулируются Семейным Кодексом и иными законодательными актами. Точное определение даётся в законах федерального и регионального уровня. Чтобы полностью раскрыть его, нужно определить круг условий, определяющих статус:
Обратите внимание! Государство выдаёт деньги только на покупку квартиры эконом-класса. Её площадь рассчитывается как произведение нормы предоставления квадратных метров на 1 человека (устанавливается по регионам) на количество членов семьи. Если покупаемое жильё будет большей площади, за «лишние» метры придётся доплачивать.
- на внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
- на уплату паевого взноса;
- на частичную оплату стоимости жилой недвижимости, приобретаемой по обычному договору купли-продажи;
- на оплату работ по постройке дома — по договору строительного подряда;
- на погашение основного «тела» займа и процентов по кредиту, если он брался для решения проблемы с жильем.
Например, многодетные родители имеют право на получение участка земли на безвозмездной основе. Но использовать его можно только для строительства собственного дома. За нецелевое использование, семью могут лишить участка и передать его нуждающимся. Возвести первую постройку нужно в течение 3 лет.
Постановлением правительства РФ в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утверждено право на единовременную бюджетную субсидию для молодых супругов (максимальный возраст — 35 лет), предоставивших необходимый пакет документов.
Как мы взяли ипотеку
«Как и любая другая молодая семья, мы сильнее всего хотели иметь свое жилье. На протяжении трех лет откладывали деньги на квартиру – планировали собрать сразу всю сумму, однако затем поняли: такими темпами ждать придется куда дольше, чем планировалось изначально. К тому времени (а был это конец 2013 года) у нас было отложено около 600 тысяч рублей. Посовещавшись, решили брать ипотеку. У Андрея с работой все отлично: с 24 лет он Что делает зубной техник, и сколько за это платят работает стоматологом в неплохой клинике. Доход изначально был около 40 тысяч, сейчас – около 60-70. Я работаю администратором в салоне красоты за 25 тысяч в месяц. Однако из-за начавшегося кризиса эту работу сложно назвать стабильной – доход заведения существенно снизился, и нескольких мастеров уже уволили. Не исключено, что салон и вовсе закроется. Получается, что на данный момент наш общий доход составляет 85-95 тысяч. Кредит брали по социальной программе Сбербанка «Молодая семья», и сейчас радуемся, что не согласились на более выгодное (в то время) предложение ипотеки в долларах . Выбранная двухкомнатная квартира, хоть и небольшая, но в неплохом районе, стоила тогда 2150000 рублей. Из скопленных средств оплатили почти 25% стоимости – 500000 рублей (оставшиеся 100 тысяч оставили на всякий случай). Сумма займа составила 1700000, которые нам выдали под 10% на 12 лет. Таким образом, в месяц, с учетом процентов, нам нужно было выплачивать чуть больше 20 тысяч. Учитывая, что изначально откладывали даже большую сумму, думали, что никаких проблем не возникнет. В принципе, до сих пор все идет относительно хорошо. Разве что первое время, после переезда в купленное жилье, много расходов было на ремонт квартиры (она была в плохом состоянии, уложились в 300 000, которыми нас спонсировали родители) и на новую мебель и бытовую технику, которую продолжаем потихоньку докупать до сих пор. После начала кризиса, когда цены на все стали расти, пришлось уменьшать свои расходы. До этого мы особо себя не ограничивали в питании – на еду уходило около 25-30 тысяч ежемесячно. Теперь же приходится расписывать бюджет – экономим на еде, на питание стали выделять максимум до 22 тысяч (доход остался таким же – около 85 тысяч на двоих). После выплаты ипотечного платежа и покупки продуктов остается достаточно большая сумма – около 40-45 тысяч в месяц. Из них около 4-5 тысяч уходит на коммуналку, еще около 5 – на косметику и бытовую химию, еще 3 – на абонементы в спортзал. То, что остается – около 32-35 – стараемся полностью тратить на покупку нужных вещей. По примерным подсчетам, нужно еще где-то 150-200 тысяч, и мы сможем тратить эти деньги на досрочную оплату ипотеки. Если все будет продолжаться такими же темпами, очень надеемся, что кредит погасим раньше на несколько лет».
«В 18 лет, попав на срочную службу, понял, что я хочу делать карьеру военного, как мой отец и дед. В те годы это было не слишком престижным и перспективным решением, да и по деньгам выходило немного, но семьи у меня не было, а армейская «атмосфера» полюбилась моментально. За более чем десятилетнюю службу дорос до капитана. Со всеми премиями и надбавками на начало 2022 года на руки я получал около 45 тысяч рублей денежного довольствия. Из-за того, что на протяжении этого времени тратился по минимуму – скопил 700 тысяч рублей. Ни на что конкретное не откладывал – просто не на что было тратить. Однако к тридцати стал задумываться о будущем – все-таки лет уже немало, семью не завел, а если бы и завел – то размещаться негде. Вот и решил брать квартиру, тем более что сейчас для военных есть достаточно выгодные программы ипотеки. Несколько моих сослуживцев уже несколько лет выплачивают, пока вроде никаких проблем нет. Двухкомнатную квартиру в доме, сданном в 2011 году, помогли выбрать дальние родственники, у которых есть друг – риелтор На что живут риелторы? . Она стоила 2,3 миллиона рублей – как раз плюс-минус такую сумму по военной ипотеке можно было получить в прошлом году. По военной ипотеке все обстоит куда проще, чем в обычных ипотечных программах для населения. Имеется фиксированный годовой взнос (на 2022 – 233 тысячи, на 2022 – 246), который делится на 12 месяцев. У нас полное довольствие, так что зарплату при желании можно откладывать чуть ли не в полном размере. Вот, собственно, и вся история – государство обеспечило жильем, мне осталось только дослужить до льготной пенсии, чтобы закрыть ипотеку».
«Лет 7 назад, во второй половине 2008 года, с другом начали свое дело – открыли небольшой цех по изготовлению шкафов-купе. Работали изначально сами, на протяжении года нарабатывали имя и клиентов. Затем дело как-то резко пошло в гору, и мы наняли еще двух ребят. Вначале – в помощь, затем стали перекладывать на них основную работу, а сами только контролировали. К середине 2011 года наняли еще двоих, а процесс стали контролировать по очереди. Денег стало хватать, как и свободного времени – на двоих получалось чистого дохода около 120-150 тысяч в месяц. Деньги для нашего города достаточно неплохие, так что через год – где-то к середине 2012 – задумался о своем жилье. До этого снимал «однушку» недалеко от мастерской. Конечно, за год на покупку квартиры не собрал – отложил около 200 тысяч рублей. И тут как раз подвернулся знакомый с интересным предложением: он переезжал в другую страну и хотел срочно продать свою двухкомнатную, и как раз в этом же районе, где я жил. Просил 1 600 000 – достаточно дешево, и я согласился. Кредит брал почти на полтора миллиона, под 13,5% на 10 лет. Тогда это казалось очень и очень выгодным решением – при доходе минимум в 60 тысяч мне нужно было выплачивать примерно по 20 тысяч с копейками в месяц. Мебель в квартиру сам себе сделал. Года полтора все было отлично – квартиру мы быстро переоформили, я исправно выплачивал ипотеку, практически ежемесячно добавляя к минимальной сумме взноса еще по 5-8 тысяч, желая как можно быстрее избавиться от кредита. Однако с началом кризиса все поменялось. Вначале – с ростом цен – у нас начался отток клиентов. После резкого повышения курса доллара в конце 2022 наши доходы упали очень серьезно – теперь на двоих чистыми выходило до 100 тысяч. На партнере еще «висело» несколько кредитов, и вдобавок семья большая – так что он стал испытывать существенные трудности. После пары таких месяцев мы уволили двоих (из четырех) сотрудников и стали сами работать. Серьезно положение это не исправило – компания наша занималась в основном производством шкафов среднего и высокого ценового сегмента, а денег у людей становилось все меньше. К весне 2022 мы вообще остались работать вдвоем, причем пришлось снизить цену до минимума, чтобы была хотя бы небольшая прибыль. Так положение более-менее выровнялось – мы снова вышли на доход в 60-65 тысяч на человека. Однако теперь приходится работать по 10 часов в день, нередко захватывая и выходные. Для меня такое положение было вполне нормальным. А вот друг стал сдавать: начались разлады в семье из-за нехватки денег и времени на общение. Периодически я стараюсь помогать ему финансово, при разделе прибыли выделяя себе чуть меньше, но отлично понимаю, что деньги эти мне вряд ли вернутся. Сам же я с ипотекой справляюсь вполне нормально – я успел погасить часть долга, пока дела шли в гору, и ежемесячный платеж немного снизился (пусть не слишком, но в свете текущих событий – ощутимо). Переплачивать по ежемесячным ипотечным выплатам пока что получается, но если и дальше дела будут идти таким же образом – долго мы не протянем, и наверняка придется сбавлять обороты».
Для миллионов людей, живущих в России (а также и в большинстве других стран по всему миру), одним из немногих способов заполучить собственное жилье является ипотечное кредитование. Условия получения ипотечного кредита на недвижимость в предлагаемых программах весьма жесткие, поэтому надо иметь в виду, что решение вступить в ипотеку – достаточно важное, ответственное и даже рискованное. Если вы имеете стабильную работу с хорошим доходом, и уверены, что так будет завтра, через месяц, через год и через десять лет – тогда брать ипотеку можно (и вам ее одобрят). А вот если ситуация хуже (доход не слишком высокий, или вы не уверены в том, что и через десять лет он будет не выше, чем сейчас) – ипотека может стать настоящим рабством. Впрочем, сколько людей – столько и мнений: есть как печальные истории, так и истории со счастливым концом. Журнал IQR предлагает вашему вниманию 5 отзывов об ипотеке.
«Как и по всей России, квартиры у нас стоят дорого. За нормальную однушку сейчас придется отдать около 2 миллионов – в зависимости от района. В середине нулевых стала задумываться о своем жилье. Работала тогда (и сейчас работаю) учителем физики в школе и подрабатываю репетиторством. В те годы ипотечных программ было немного, а все эти льготные условия только планировались (в лучшем случае). Выбрала вариант от Сбербанка, думала взять 1,8 миллиона на 15 лет, под 11 с чем-то процентов годовых. В то время жила у родителей, так что за аренду жилья, к счастью, платить не требовалось, а то бы точно не потянула. Сейчас вспомню… В те годы (около 8 лет назад) чистыми, вместе с репетиторством, у меня получалось в лучшем случае 25-30 тысяч рублей. Они мне насчитали, что нужно было выплачивать по 20 тысяч ежемесячно, то есть более чем половину моего и без того небольшого дохода. Поэтому пришлось занимать первоначальный взнос у родителей (к счастью, возможность помочь мне у них была). Так платеж снизился до посильного — 12 тысяч в месяц. Как жила первые два года после оформления и вспоминать не хочу. Оставалось чуть больше 13 тысяч в среднем, и это – на все: питание, коммуналка, проезд. Гардероб, опять же, приходится поддерживать в нормальном состоянии – все-таки работая учителем, нужно выглядеть соответственно. Так что в меню моем тогда были рис, гречка, овсянка, яблоки и чай, а домашние задания я проверяла в школе после уроков, чтобы дома не расходовать электроэнергию, представляете? Спустя пару лет стало проще – и зарплаты стали быстрее расти, и репетиторство стало более востребованным. В результате, доход мой вырос примерно до 35 тысяч, и можно было вздохнуть свободнее. Да и жить я уже привыкла в режиме сверхэкономии – так что «лишние» деньги в бюджете просто не знала, куда и девать. Улучшила рацион – на этом, в принципе, и все: остающиеся деньги (в месяц получалось не более 6-7 тысяч в лучшем случае) откладывала. Иногда переплачивала месячный взнос, иногда – отдавала родителям в счет долга. В таком же режиме живу и по сей день. Семьи не нажила – отдаю себя любимой работе. Доход в последние несколько лет стал ощутимо расти – и зарплаты учителям поднимают стабильно, и выслуга лет у меня уже давно перевалила 10 лет. Ну и вдобавок подрабатывать продолжаю, если вначале репетиторство было редкой удачей (тем более по такому предмету, как физика), то сейчас – наоборот: чуть ли не каждый третий ребенок занимается дополнительно. Даже не слишком перетруждаясь (все-таки годы уже не те, и отдыха хочется побольше), в месяц зарабатываю приблизительно 50 тысяч. Родителям долг практически отдала, по ипотеке осталось выплатить еще чуть больше 200 000 (когда останется ровно 200 тысяч, хочу сделать «финальный рывок», занять у знакомых и как можно быстрее закрыть кредит)».
Кто считается молодой семьей
Собрав документы, их необходимо передать в администрацию. Проверка документов занимает, как правило, не менее двух недель. Только удостоверившись в том, что все условия для участия в программе федерального уровня соблюдены, сотрудники администрации поставят молодую семью на очередь.
Государственное субсидирование в рамках социальной поддержки «Молодая семья» доступно для семей, в которых возраст каждого из взрослых меньше 35 лет. При этом следует учитывать, что участие в программе и получение желанной недвижимости может занять более года. Если в период участия в программе мужу или жене исполнится 36 лет, семья будет исключена из очереди.
Оспорить исключение из программы в суде возможно, только если суметь в суде доказать, что списки очередников составлялись с нарушением Правил, в случае отсутствия которых исключенная семья смогла бы получить субсидию до исполнения 35 (36) лет одному из супругов.
Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому. Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.
Разумеется, и в таком случае у семьи должны быть деньги. Таким образом действует программа «Молодая семья». До скольких лет следует построить дом? Желательно сразу начать строительство после длительной подготовки фундамента. Материал, рабочая сила – за свой счет.
-
С 2010 г. программа «Обеспечение жильем молодых семей» несколько изменилась. Ее приоритетными участниками стали и семьи, признанные нуждающимися в улучшенном жилье еще до наступления 2005 г. Субсидии заменили целевыми социальными выплатами, которые разрешалось тратить только на приобретение семейной недвижимости.
При этом семья имеет нужду в улучшении своих условий, что подтверждает соответствующий документ, (о том, как это сделать, подробно рассказывается ниже). Вместе с тем они располагают достаточным ежемесячным доходом, который позволит им взять ипотеку и успешно выплатить ее.
Но можно услышать еще больше вопросов от тех пар, где супругу или супруге уже есть 35 лет. Некоторые молодые думают, что если одному уже есть столько лет, а второму еще — нет, то они не являются молодой семьей. На самом деле это не так. Давайте приведем пример: жене 25 лет, а мужу 37, есть один ребенок.
Требования к претендентам на каждый вид преференций разный, поэтому следует подробнее рассмотреть условия участия. Государственное субсидирование в рамках социальной поддержки «Молодая семья» доступно для семей, в которых возраст каждого из взрослых меньше 35 лет.
также: ). Отсутствие детей не является препятствием для участия в программе при условии, что бракосочетание зарегистрировано более года до даты обращения за помощью. Семья, состоящая из матери (или отца) и ребенка, также относится к данной категории, если родитель соответствует указанным возрастным условиям.Важно, чтобы один или оба супруга были гражданами РФ.
Сбербанк для меня это не только один из трёх самых больших российских банков, лидирующий практически по всем основным банковским показателям, но ещё и один из немногих российских банков, который позволяет себе некоторые большие шаги навстречу клиенту. Например, уже только в Сбербанке совершенно безболезненно реагируют на пожелание клиента досрочно заплатить ипотеку, даже если на момент полной выплаты ещё не выплачена даже половина процентов. Огромный объём контролируемого рынка позволяет банку спокойно относиться к большинству заёмщиков и почти во всём работать с ними на равных. Большая программа ипотечного кредитования, которую предлагает этот банк, также обусловлена его повышенными возможностями. Например, у банка есть возможность делать более низкие проценты по кредиту на новостройки. Ставка кредитования по ипотеке при условии покупки жилья в только что построенном жилье, на первичном рынке составляет 13,5%. Но такие выгодные на общем российском фоне условия будут действовать только до конца июля этого года. Также нужно учитывать, что такое понижение ставки действительно лишь в случае, если заёмщик будет застрахован по жизни и здоровью. Если заёмщик отказывается от страховки, то сумма будет составлять 14,5% годовых.
Все условия договора менеджер прямо-таки цедила сквозь зубы, больше делая акцент на необходимости вносить платежи своевременно, пугая штрафами за просрочки. Но список нужных документов все-таки выдала и очень профессионально разъяснила, что и как нужно делать. Благодаря этому документы прошли с первого раза. Одобрение заявки ждали долго. Вернее даже не ждали после такого отношения. Но равнодушная сбербанковская система выдала положительный ответ.
Теперь у нас своя двухкомнатная квартира. Пусть в старом доме, зато с огромной кухней, большой ванной и высокими потолками. После 12 метров общежития это просто дворец и он весь наш. Родилась вторая дочка и мы наш долг перед банком уменьшился на 400 тыс. рублей.
Надоело уже читать отзывы о банках, обманывающих своих клиентов. Люди, вы документы, которые подписываете, вообще читаете? Деньги взяли, значит нужно вернуть. Какие «скрытые» комиссии, если черным по белому все прописано за что и сколько. Брал в Сбере кредит, сейчас плачу взносы по ипотеке уже 4 года. Никаких проблем. Единственное, что действительно напрягает, это огромное количество всяческих праздников. Например, у меня дата платежа 7-го числа. В декабре приходится платить дважды — в начале и конце месяца, чтобы деньги «успели дойти», та же ситуация в марте, мае.
Сколько раз переделывали документы, лучше не вспоминать. Почему нельзя сразу сказать, как нужно оформлять правильно. Я не виновата, что ни мой работодатель, ни продавец квартиры ни разу в своей жизни с подобным не сталкивались. Вот еще неделю подождем и наверное будем искать другой банк.
Полезная и проверенная информация по проекту «Молодая семья»
• оплата договора на покупку жилой недвижимости;
• оплата услуг строительной фирмы, которая занимается возведением дома;
• оплата договора, который был заключен с соответствующей организацией (список которых утверждается региональными властями) на покупку первичного жилья эконом-класса от лица молодой семьи;
• совершение последней выплаты по паевому взносу, который осуществляется в рамках соответствующего договора с ЖСК (один супруг должен входить в состав кооператива и в последующем стать обладателем жилья);
• выплата взноса по кредиту, который направлен на решение жилищного вопроса.
1. Включение семьи в число участников программы. После оформления заявления, о котором упоминалось в предыдущем разделе, органы местной власти по истечении десятидневного срока должны уведомить о своем решении. Если оно положительное, то можно переходить к следующему этапу.
2. До сентября текущего года готовятся списки всех участников, а после утверждения финансирования рассылаются уведомления относительно подачи документов для оформления свидетельства, которое будет подтверждать право семьи на получение субсидии.
3. Семье, которая получила уведомление, предоставляется месяц на сдачу документов и получение соответствующего свидетельства.
4. Свидетельство в течение месяца необходимо отдать в банк, который будет выдавать кредит на жилье. Этот документ действует в течение 7 месяцев.
5. В банке открывается счет, на который государство сможет перечислить субсидию.
Нелегкий и порой даже тернистый путь открывается перед желающими получить от государства финансовую помощь для решения вопроса с жильем. Но все реально и возможно, стоит только приложить немного усилий, проявить терпение и потратить немало времени. Каждый год огромное количество семей обзаводится своей недвижимостью, стоимость которой снижается в среднем на 30%.
1. Для Алтайского выделено 75785 тыс. рублей
2. Для Камчатского выделено 43100 тыс. рублей
3. Для Краснодарского выделено 61161 тыс. рублей
4. Для Красноярского выделено 70614 тыс. рублей
5. Для Пермского выделено 200144 тыс. рублей
6. Для Приморского выделено 97884 тыс. рублей
Со стороны российского правительства постоянно разрабатываются проекты, которые направлены на оказание помощи молодым семьям. Одной из таких программ является социальный проект «Молодая семья». Желающим воспользоваться этим предложением придется столкнуться с некоторыми сложностями, вникнуть в тонкости программы, выполнить определенные требования и приложить немалые усилия. Но результат того стоит.
Отзыв от Михаила: Все, кто брал ипотечный кредит в Сбербанке с гос. поддержкой будьте очень внимательны! Менеджер банка сказала, что единственная на тот момент страховая компания, аккредитованная банком — это Сбербанк-Страхование (с тарифом 1% от суммы кредита) — и что в другой страховой страховаться нельзя. Или они поднимут на 1% ставку кредита. Буквально недели полторы назад я узнал, что это был обман чистой воды. На тот момент были аккредитованы еще 3 компании, в которых тариф для страховки — 0,23% от суммы кредита. Будьте внимательны. МОЖНО страховаться в других компаниях.
Почему мы можем прочитать отзывы о работе Сбербанка больше отрицательные, чем положительные? Да потому что, когда все хорошо, люди редко пишут, что им все нравится, они всем довольны. Но если что-то не так, то негативный отзыв напишут всегда. А нам это на руку, поскольку читая сообщения тех, кто брал ипотеку в этом банке, мы можем научиться на ошибках других заемщиков, и узнать о подводных камнях ипотечного кредитования в Сбербанке.
Помните, что каждый высказывает свое мнение, и по статистике, большинство отзывов – положительных, хотя в интернете вы прочитаете негативные высказывания. Особенностью ипотеки в Сбербанке является дифференцированный подход к ее погашению – размер ежемесячного платежа уменьшается. При дифференцированных платежах списывается основной долг, следовательно, и проценты уменьшаются.
В Сбербанке существует несколько программ ипотечного кредитования, которыми заемщик может воспользоваться. Кратко опишем условия каждой из них, приведем отзывы тех, кто брал кредит в этом банке, а вы сможете провести сравнительный анализ и подобрать наиболее подходящий для себя вариант:
Отзыв от olga-koshka2 (стиль и пунктуация — авторская): Это жесть. Процент высокий – 15,5%. Выплата ежегодных страховых взносов за квартиру.
В общем мы взяли 1 млн.700 тыс. рублей. Выплатим 4 млн.700 тысяч рублей. Период кредитования — 20 лет. Ежемесячный платеж — 22 тыс. рублей. Ежемесячный платеж без процентов — 8 тысяч рублей, Все остальное 14 тысяч рублей — это обогащение Сбербанка. Конечно, через 20 лет мы будет владельцами недвижимости — как раз к старости. Но знаете лучше свое жилье оплачивать, чем чужое — снимая его.
-
Хватает ли вашего уровня доходов для того, чтобы возвращать средства вовремя и не допускать никаких просрочек. Оптимально, когда ежемесячный взнос не превышает 40% от уровня вашего дохода, только в этом случае заявку одобрят. Если превышает, тогда не рекомендуется брать участие в таких программах. Детальнее вопрос рассмотрен на этой странице
- Сбербанк предлагает от 300.000 рубл., проценты от 11.4%. Можно оформить на готовое или строящееся жилье, на дома или на квартиры. Можно оплачивать материнским капиталом. Детальнее о предложениях банка читайте здесь
- Абсолют Банк создал несколько программ – «Первичный рынок с господдержкой» всего за 11,5%, «Стандарт» за 15,95%, «Перспектива» и прочие. Максимальная величина кредитных средств – 3-9 миллионов рубл., смотря какая программа выбрана. Для жителей Москвы и Московской области, а также Петербурга максимальный лимит намного больше – 8-15 миллионов рубл. Больше о предложениях банка — на этой странице
- ВТБ 24 предлагает оформить кредиты на готовое жилье и квартиры в новостройках за 11,4%, на сумму до 20 миллионов рубл. Детальнее о программах в этом банке читайте здесь
Прибегают к помощи банков в том случае, когда имеется небольшой стабильный доход, которого хватит на ежемесячные выплаты, но при этом недостаточно для быстрого накопления крупной суммы. Поэтому если у вас уже есть некоторые сбережения, которых хватит на оплату первоначального взноса, можно смело подыскивать выгодный вариант ипотеки.
- Государственной ипотекой с субсидированием на новостройки от 11,4%, подробнее здесь;
- Социальной ипотекой для работников бюджетной сферы, многодетных семей и военнослужащих – о ней рассказано в этой статье;
- Программы для многодетных семей, которые имеют право на использование материнского капитала,
- Для молодых семей, где хотя бы еще одному из родителей нет 35 лет, есть два предложения – от государства (с выплатой материального пособия) и от Сбербанка (с пониженной ставкой).
Недавно наткнулась в интернете на эту статью. Дала почитать мужу. После некоторых размышлений, решили не брать ипотеку, а попробовать копить самим, так как пока живём в съёмной квартире. Как думаете, толковая статья и оно того стоит??На всякий случай, если кто-то сам не считал реальную разницу между арендой и ипотекой, привожу расчёт реальных данных.Итак, берём калькулятор (а лучше эксель), вспоминаем математику за 3 класс средней школы и вместе считаем, что выгоднее: аренда жилья или ипотека.
Есть множество банковских учреждений, которые работают с данным видом субсидии, и в их числе находится Сбербанк. Именно сюда обращается большинство граждан нашей страны, чтобы приобрести жилье. Уточним, что обычные потребительские кредиты под МК взять нельзя.
Квартиры-студии 24 м2 в Подмосковье г. Звенигород 1 360 000 руб. 16-ти этажный монолитно-кирпичный дом, благоустроенная территория, зоны отдыха, подземный паркинг, дет.сад на лифте (3 группы). В шаговой доступности школы, сады, Пятерочка, «Гелио Парк». Оформление по ФЗ-214 с регистрацией. Сдача в 4 кв. 2022 г. Сейчас построено уже 9 этажей. Зачет материнского капитала. Ипотека Сбербанка, минимальный первоначальный взнос 272 000 руб. (20 %), мат.капитал можно использовать сразу после оформления ипотеки, не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку. Есть квартиры большей площади.
Читаю читаю, но так и не могу понять до конца. Младшему ребенку только исполнился год. Задумались с мужем о покупке квартиры в строящемся доме. Денег на первоначальный взнос нет(((( максимум что у нас есть 200 000 р. Квартира, которую я приглядела стоит 3 700 000 р. По новой акции сбербанка (12-12-12) мы могли бы взять 3 000 000 р в сбере в ипотеку под 12% на 12 лет, при минимальном взносе 12%. По моим расчетам 12% от стоимости квартиры это.
Выгоднее всего приобретать квартиру в новостройке у застройщика, являющегося партнером банка. В этом случае при заключении договора на срок не более 12 лет, вы сможете получить скидку по процентам. Еще больше снизить их можно при электронной регистрации сделки.
Кредиты для молодой семьи от Сбербанка
Чтобы сделать ипотеку более доступной, государство разработало специальную программу «Обеспечение жильем молодых семей». Особенность данного вида кредитования заключается в возможности получения займа с частичной оплатой стоимости недвижимости за счет средств из госбюджета.
- стоимость жилья в национальной валюте;
- сумму имеющегося капитала для первоначального взноса;
- размер приемлемого ежемесячного платежа;
- запрашиваемая сумма займа;
- срок кредитования;
- планируемая дата получения ссуды;
- сведения о заемщике, такие как дата рождения, пол и т.д.;
- размер ежемесячного дохода;
- особенности регистрации недвижимости.
- заполненную анкету;
- справку 2-НДФЛ;
- паспорт;
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении детей;
- сертификат государственной субсидии;
- документы, подтверждающие родственные связи с созаемщиками, если таковые имеются.
Размер субсидии зависит от состава семьи и рассчитывается, исходя из цен на жилую площадь в соответствующем регионе. Если супруги не имеют детей, они получат из бюджета средства в сумме, составляющей 35% от стоимости квартиры. За каждого ребенка прибавляется дополнительно по 5%. Оставшаяся стоимость оплачивается за счет заемных средств, полученных в банке.
- сумма кредита — от 300 тыс. руб.;
- процентная ставка при покупке недвижимости, помеченной специальным значком, на «ДомКлик» установлена в размере от 8,5%, в других случаях — от 8,8%;
- максимальный срок ипотеки — 30 лет;
- первоначальный взнос установлен в размере 10% для семей с детьми и 15% — без детей;
- при рождении ребенка возможна отсрочка платежей.
Программа молодая семья — кто получил субсидию
С удивлением узнала, что мы с мужем подходим про эту программу, за что огромное спасибо форуму))) Скоро пойду в отдел по жилью все узнавать, но все равно любопытно. Сколько вы ждали субсидию? Сколько получили? (если можно укажите регион) Правда ли можно сначала самим взять ипотеку, а потом этой субсидией заплатить какую-то часть? А если сначала дадут субсидию, ипотеку на остальное дадут только в сбере? И еще, у нас детей нет, нам положено 42 кв.м. — а если мы за счет дополнительных своих средств побольше купим квартиру? я так понимаю, субсидия — фиксированная сумма и можно покупать на нее любую квартиру, или нет? Спасибо заранее огромное.
Мне сказали, у нас рассчитывается из цены 42000 р. за метр. Мы (край Моск. обл) даже в выигрыше, цена рассчитывается по всей области (включая и те города, что близко к Москве и цены почти как в Москве), а у нас 42 тысячи — это даже много, столько стоит хорошее жилье, а «голую» новостройку можно за 36000 р за квадрат купить.
Тут писали — программа завершилась — не правда, программа продлена до 2022 года. Покупать не обязательно на 42 кв.м. (для семьи из двоих). 42 кв.м. — это только для того, чтобы расчитать субсидию, можно и больше купить. А вообще, очень доходчиво написано тут (+ калькулятор субсидии) — kod-x.ru/polza/subcalc.htm
Мы получили сертификат в этом году.Нашли себе квартиру,НО. мы уже месяц не можем оформить купле-продажу. вот что значит с государством связаться.Задолбали!То им эта бумажка нужна,то другая,то третья. и все тянут резину.Ипотеку не могут одобрить без бумажки с администрации,а в администрации не дают эту бумажку без одобрения ипотеки. И как быть. Не знаю конечно чем дело закончится,но боюсь,что наши продавцы просто устанут ждать и пошлют нас куда подальше.
Автор, я сама из Подмосковья, очередь там не движется и двигаться не будет, вообще эта программа — лишь профанация, ширма которая идет по телеку — «дексаеть у нас госуд-во заботится о молодых семьях», а на деле — ничего, у меня друзья включились в эту программу как только она началась, уже несколько лет стоят в очереди — и ничего, столько сил потеряли перепрописывась, считая эти метры, на деле нужно всем совать в лапу, а так можно ждать до пенсии.
мария
2011-12-22 15:36:53
• Если вам интересно побольше узнать о том как правильно купить квартиру вашей мечты, то мы ждем вас в день открытых дверей в это воскресение 11 декабря 2011 года.
Мы познакомим вас с новыми технологиями в строительстве и отделке квартир, вы узнатете можно ли на 40 квадратных метрах разместить камин и где лучше поставить джакузи.
На примере нового жилого комплекса мы покажем вам все этапы строительства малоэтажного дома от котлована до полной отделки квартиры.
Мы вам полностью разъясним все моменты при покупке квартиры на которые стоит обратить внимание, чтобы вы купили именно то что вам нужно!
Приезжайте! Вкусный чай, кофе, бутерброды и отличное настроение гарантированы!
Схему проезда уточняйте по телефону
Таким образом, при работе по программам господдержки нет раздельных проблем для покупателя и риелтора – эти проблемы становятся общими. Наталья Краснова отмечает, что основная задача – найти общий язык с клиентом, заручиться его доверием и поддержкой и помочь ему воспользоваться субсидией, которая выделяется один раз в жизни. Покупателю мечты нужно соотносить с реальностью и желаемое постараться привести к возможному.
На что же должны рассчитывать молодые семьи, когда они берут субсидию? По словам Натальи Красновой, рассчитывать на свои силы – значит рассчитывать на свое образование, карьерный рост, необходимо четко представлять примерную картину своих доходов и расходов не на сегодняшний день, а хотя бы на пару лет вперед.
Сделки по любым государственным программам – «Жилище», «Молодая семья» – очень специфичны. Например, первые сделки, которые начинались в мае, завершились только к сентябрю. На первое место выходит профессионализм риелтора, ведь подобная сделка «тяжелее» обычной ипотечной, потому что в сделке помимо продавца и покупателя учавствуют еще и банк, и Облстройфонд, который предоставляет займ. Моменты взаимодействия, конечно, значительно усложняют сделку.
Вячеслав
2012-05-06 14:31:13
У меня в июле свадьба, живем в съемной комнатушке. Хотели тоже вступить в программу, но узнали что если за кем то из супругов приватизированное жилье есть, то уже нельзя вступить в программу. На меня приватизировано чуть больше 5 квадратных метра в 8-ми квартирном доме без удобств, только холодная вода и свет. Отцу она досталась за 10 лет работы в ЖКХ за зарплату в 3000 а то и меньше. Приватизировали чтобы можно было какой никакой ремонт сделать, проводка уже горела пару раз. И ничего сделать нельзя было без приватизации, а то штрафы. Козлы! А у меня еще два младших брата и мама с отцом там живут, и как скажете в нашем гребанном государстве жить? в 10-ти метрах ютится с ребенком и женой без удобств, даже помыться элементарно негде, в тазике всей семьей одной и той же водой моемся, потому что воду носить надо за 100 метров от дома. Уроды!! Запихайте себе вашу программу в одно место!!
