Луччший Район Москвы 2021

Конечно, мы постараемся ответить на вопрос «Луччший Район Москвы 2021». И Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

ЮАО — одно из самых популярных мест для приобретения квартиры в столице. О нем мечтают состоятельные граждане. Во всей Москве здесь самое большое количество предложений на рынке первичного жилья. На данный момент ведётся строительство или уже сдаются более десятка новейших жилых комплексов различных классов. Также этот округ один из наиболее густонаселённых, тут есть всё для комфортной жизни: стадионы, зелёные зоны, набережная, не говоря уже о торговых центрах и местах для развлечений.

Лучшие районы Москвы для приобретения жилья

Самыми престижными районами этого округа считаются Даниловский и Донской. В Даниловском на данный момент продаётся новое жильё в 8 крупных жилых комплексах, постоянно ведутся стройки на необжитых участках. Сейчас для покупателей доступно 68 тыс. квадратных метров в новостройках. Цены приемлемые, а их диапазон широк: самая низкая минимальная цена встречается крайне редко и в одном из дешевых комплексов приближается к отметке 4,3 миллиона рублей. В других комплексах цены начинаются от 5,6, 11 и 13 млн. рублей. Средний уровень цен равен примерно 8-9 млн. В этом районе преобладают квартиры комфорт-класса. Эконом-жилья здесь совсем немного, как и элитного, но встречается бизнес-класс. Новостройки рассчитаны на широкий круг покупателей, в основном это семьи. Население района с каждым годом увеличивается, а условия для проживания здесь действительно комфортные. Есть зелёные зоны, красивые набережные (этот район единственный в городе, стоящий на двух берегах Москва-реки), развита инфраструктура. Также здесь расположено несколько старинных христианских храмов, стадион «Торпедо», 3 станции метро.

Престижные районы в ЮАО

Москвичи считают этот городской регион самым неблагополучным и плохо пригодным для жилья. Это объясняется плохой инфраструктурой, выходом за МКАД, плохими домами и маргинальным населением. Но всё это сказывается и на цене, поэтому тем, кто хотел бы получить квартиру в Москве подешевле, стоит обратить внимание на этот округ. В «ПРАВОЗЕМ» часто поступают заявки с просьбой подобрать квартиру именно в этом регионе. Еще бы, ведь здесь можно выбрать некоторые районы, которые вполне неплохи для проживания.

Таганский является одним из центральных районов, в котором жилье не стоит десятки миллионов. Квартиры там дороже, чем в большинстве мест, но все же доступны. На рынке выставлена недвижимость премиум-класса и вторичное жилье. Район вызывает неоднозначные впечатления, поэтому на более высокую позицию мы поставить его не смогли. С одной стороны — безопасное место, одно из старейших в Москве, все под рукой. С другой — огромные пробки, часть за Содовым кольцом является промзоной с грязным воздухом и отсутствием зелени. Не говоря уже о том, что самый большой парк в этом районе — это Калитниковское кладбище.

7 Таганский

Заслуженное 7 место в топе занимает район Таганский, который представляет лучшую инфраструктуру для семей с ребятами. Здесь есть несколько десятков детских садов, школы, знаменитый Кадетский корпус. Район является достаточно старым, поэтому многие большие российские ретейлеры поставили там свои точки. Вся страна знает про театр на Таганке, кроме него в шаговой доступности расположен Московский детский сказочный театр, несколько кинотеатров и спортивных клубов. В целом, архитектура у района немного странная: от старых пятиэтажек до современных высоток. Есть даже несколько доходных домов 19 века и старинных церквей.

Вам может понравиться =>  Что Положено За Третьего Ребенка В 2021 В Челябинской Области

6 Якиманка

Открывает рейтинг лучших район Раменки с университетами, которые предлагают самое достойное образование школьников и студентов. В шаговой доступности расположены Всероссийская академия внешней торговли и МГУ Ломоносова. Есть несколько десятков детских садов, лицеев и школ, рядом с жилыми комплексами поставлены частные и государственные медицинские учреждения. Раменки регулярно попадает в топ-10 экологически чистых районов, ведь 25% территории занимают парки, пруды и леса. Вблизи нет промышленных зон, ничто не загрязняет чистый воздух. Сам район довольно компактный, до всего можно дойти пешком.

Тропарево-Никулино не лидирует ни по одному из критериев. Однако высокие показатели по большинству из них вывели район на второе место. Количество положительных комментариев респондентов из Тропарево-Никулина достаточно велико. Жители отмечают «пруды, зелень, цветы, птицы, детские и спортивные площадки». Беспокоят респондентов мусор («много мусора, плохие дорогие во дворах») и то, что рядом с домом «нет площадок для выгула собак».

  • безопасность: «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток»;
  • чистоту: «В моем районе чисто, мусор убирают своевременно»;
  • экологию: «В моем районе достаточно зелени и чистый свежий воздух»;
  • общественный транспорт: «Меня устраивает работа общественного транспорта в моем районе»;
  • дороги/парковки: «Меня устраивает состояние дорог, и я не испытываю трудностей с парковкой в своем районе»;
  • магазины и рынки: «Я могу купить продукты и товары первой необходимости рядом с домом»;
  • спорт и отдых: «В моем районе достаточно мест для отдыха, есть кафе, спортивные площадки и т. д.»;
  • инфраструктуру для детей: «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и т. д.»;
  • соседей: «Люди, с которыми я живу по соседству, в основном дружелюбные и вежливые»;
  • работу коммунальных служб: «Я доволен работой коммунальных служб»;
  • соотношение доходов и стоимости жизни: «Моего ежемесячного дохода достаточно для комфортного проживания; меня устраивает стоимость товаров в магазинах у дома, тарифы на коммунальные услуги и другие виды расходов».

Domofond.ru провел опрос жителей Москвы и составил рейтинг районов города по комфорту проживания. Первое место в 2021 году — у района Куркино: жители оценили его на 8,4 балла из 10 возможных. На последнем месте Некрасовка с оценкой 5,6 балла. За год общий индекс качества жизни в столице снизился на 0,2, до 7 баллов. При этом чистоту улиц и дворов, качество и доступность дорог и парковок, а также работу служб ЖКХ жители столицы оценили выше, чем в прошлом году.

Но по ряду критериев оценки жителей выросли. Так, чистоту оценили выше на 0,5 балла (в 2021 году респонденты поставили ей 7,4 балла), дороги и парковки — на 0,3 балла (в этом году они получили 5,7 балла). Лучше, по мнению москвичей, стали работать службы ЖКХ: 6,3 балла против 6 в 2021 году. Стабильно высокой осталось качество магазинов рядом с домом: 8,3 балла. Кроме того, жители столицы более довольны безопасностью, экологией, работой общественного транспорта и инфраструктурой для спорта и отдыха: по этим четырем критериям оценка выросла на 0,1 балла.

Ломоносовский район считается деловым и культурным. Еще во времена СССР здесь предпочитали жить звезды спорта и политики, а также ученые. Неподалеку расположилась академия наук МГУ. Микрорайон признан одним из наиболее безопасных в столице.

Нельзя назвать район экологической Меккой. Здесь работает небольшая ТЭЦ. Наблюдается перенаселенность микрорайона, поэтому часто приходится стоять в пробках, а в зеленой зоне часто можно встретить автомобиль. В качестве преимуществ можно назвать большое количество больниц, школ, спортивных учреждений и других элементов современной инфраструктуры. Властям удалось частично решить проблему перенаселенности, ведь здесь действует несколько станций метро.

Вам может понравиться =>  Что Делать Если Садовый Домик В Снт На Участке Строила Не Я В 2021 Году

Топ-4 худших районов Москвы для проживани

Сложно составить рейтинг, который бы учитывал все тонкости проживания в конкретном микрорайоне. Ведь всегда найдутся люди, критикующие визуально привлекательный микрорайон. Есть и такие москвичи, которые не обращают внимание на экологию и готовы мириться с преступностью. А если учесть, что Москва разделена на более чем 120 микрорайонов, выбор становится очень сложным. Какое-то преимущество или недостаток одного из них может оказаться забытым. Даже если эксперт будет проводить оценку, исходя из сотни показателей, всегда найдутся жители, которые не воспримут мнение специалиста.

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Рейтинг лучших районов Москвы для проживания

В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура. Основная часть элитных гастрономических заведений расположена именно на Арбате. Для малышей в районе открыто более 20 государственных и частных детсадов. Для школьников работают гимназии и лицеи.

Достоинства

В любом случае независимо от того, какое жилье выбирается: недорогое или элитное, − необходимо подходить к этому вопросу серьезно. Сложность возникает у москвичей, не говоря о приезжих, которые хотят обосноваться в городе. Какие же районы столицы наиболее привлекательны для проживания? Специалисты нашего журнала совместно с экспертами в сфере недвижимости подготовили рейтинг, который поможет определиться со сложным выбором. При отборе учитывались отзывы новоселов, а также мнение старожилов этих районов.

Также к плохим районам можно отнести Некрасовку. Фактически этот район входит в Люберцы и расположен далеко за МКАДом. Шесть лет назад целые участки были отданы под строительство новостроек. Но до сегодняшнего времени строительство еще ведется – и на сколько лет затянется никому не известно. Но одно ясно: что стройка затягивается только из-за того что территория загрязнена.

Капотня

  • Если говорить с исторической точки зрения, то его считают депрессивным из-за того что около семидесяти процентов территории занимает промышленность;
  • В годы советского союза тут строили жилье для работников бюджетной сферы. Поэтому в этой части Москвы сосредоточены самые плохие дома и грязные предприятия;
  • В этом районе хуже всего роза ветров – именно сюда ветром сдуваются газы со всей Москвы. Кроме этого, здесь нет лесов, степей, парков и аллей, где можно было бы хорошо провести время;
  • В этой части Москвы расположено много ТЭЦ, которые словно магнитом тянут к себе эмигрантов, из-за которых страдает и преступность этого района;
  • Как показывает статистика, семьдесят процентов криминала в Москве, приходится именно на этот район. Чаще всего тут совершаются кражи и взломы помещений.
  • Здесь находится много свалок и радиоактивных предприятий, которые сильно загрязняют окружающую среду.

Почему самые плохие районы Москвы бесперспективны?

Тут очень много иммигрантов, которые и отпугивают жителей города, и поэтому цены на квартиры будут постоянно понижаться. Также в этих районах плохо развита инфраструктура – поэтому сюда вряд ли поедет жить порядочный человек – даже если ему бесплатно отдадут жилье. В худших районах Москвы плохо развита транспортная развязка. Если у вас нет личного автомобиля, то вам тут делать нечего. Да и люди, у которых есть автомобиль, жалуются на то, что без пробок никуда нельзя добраться.

Составление рейтингов – вообще дело неблагодарное, потому что всегда найдётся кто-то, кто будет не согласен с распределением мест, с отсутствием вот того и с наличием вот этого. Рейтинг районов Москвы – дело неблагодарное вдвойне, потому что выбирая из списка, в котором больше 120 наименований, что-то наверняка забудешь, пропустишь или опустишь. Да и даже самая объективная и экспертная оценка всегда будет подвергнута сомнению москвичей, искренне любящих родные районы – “Ругайте … за негостеприимность и преступность? Ну и не суйтесь сюда больше, а то мы вам покажем!”.

Вершины рейтинга в округах

Рядом с Капотней, Гольяново и Молжаниновским в самом низу рейтинга следует поставить такие районы, как Некрасовка (находится далеко за МКАД, отличается плохой экологией вообще и плохой почвой в частности), Западное Бирюлёво (там явно не достаёт инфраструктуры – транспортной, социальной и коммерческой), Печатники (всё то же – плохая экология, не лучшая транспортная доступность, отсутствие развития).

Вам может понравиться =>  Жилье для военнослужащих в москве в 2021

Антирейтинг

Понятно, что все районы Центрального административного округа столицы не молодые, однако если какой-то из них и может таковым показаться, то только Пресненский . Исторический бэкграунд у него не самый привлекательный – ещё недавно на его территории располагалось множество промышленных предприятий. Но сейчас, когда их переносят на городские окраины, Пресненский приобретает новый вид и становится если и не самым привлекательным районом Москвы, то самым высоким – точно. Выше новых жилых небоскрёбов Пресни только цены на квартиры в них. Но с другой стороны – жильё с такими видами из окна стоит любых денег, тем более что все удобства московского центра тут тоже в шаговой доступности.

«Это действительно чувствуется, когда выходишь из метро, совсем другой запах, нежели когда ты в центре находишься или на каком-то другом конце Москвы. Транспорт тоже проблемный. Сейчас, конечно, есть метро, но когда его не было, были бешеные очереди на автобус, до метро добраться невозможно, постоянно забитый транспорт. Сейчас, например, лично я живу возле метро, и более или менее просто стало добраться до центра. Но, например, если немножко удаляться от метро — маршрутки, автобусы переполненные, дорога занимает очень много времени. Единственное, что мне нравится в Некрасовке, — детские площадки, вот там не скупились. Много магазинов, салонов в домах, пекарни. Очень «домашний» район. Минус, конечно, то, что очень мало зелени, нет деревьев, но я так отслеживаю — сажают».

Лента новостей

«Довольно экологичный, много парков, дома в основном низкоэтажные, максимум до девяти этажей. За счет этого не так много людей, на парковках машин не так много. Транспортная доступность бывает и хуже. В том же Путилкове, допустим, ситуация значительно хуже. А так, я считаю, вполне неплохо: выезд на МКАД, выезд на Ленинградку есть, все в порядке. Школ довольно много, и строятся новые, детские сады тоже в каждом дворе есть».

Все новости »

«Район очень красивый, чистый, зеленый, нет какого-то скопления транспорта, пробок по утрам. Есть большое количество парков, и при этом развитая инфраструктура. То есть можно найти отдых на любой вкус: посидеть в парке, пойти в крупный ТЦ, найти какой-то небольшой музей или выставку. В пределах района есть все, что нужно для жизни. Очень много хороших поездов, в частности, на «красной» ветке регулярно бывают какие-то спецсоставы, это тоже добавляет определенный шарм. Про соседей: очень большое количество пожилого населения, которые очень хотят с тобой общаться. Для меня, когда я переехала на «Юго-Западную», количество встреч с пожилыми людьми, 80 лет и старше, которые хотят о чем-то поговорить, подскочило просто раз в 20. Потому что неважно, когда ты идешь, в 10 утра или в час ночи, всегда найдется бабушка, которая хочет с тобой о чем-то поговорить, или дедок, который прочитал Аристотеля и хочет его обсудить».

  • САО – лидер по объемам строительства;
  • СВАО – большая плотность населения;
  • ВАО – экологически благоприятен;
  • ЮВАО – неблагоприятный;
  • ЮАО – активное развитие в последние годы;
  • ЮЗАО – лесопарковая зона;
  • ЗАО – комфортный и статусный;
  • СЗАО – чистота и порядок;
  • ЦАО – дорогой и престижный.

В ЗелАО много научно-исследовательских центров. Единственным недостатком округа является удаленность от центральной части Москвы. Многие считают эту местность хорошей для проживания и наиболее перспективной в плане развития.

Куда переезжать

Наличие развитой инфраструктуры играет важную роль для покупателей при выборе недвижимости. Но не во всех районах столицы люди на 100% обеспечены детскими садами, школами, медицинскими учреждениями и торговыми центрами.

Adblock
detector