Гаражный кооператив устав 2022 гола
Содержание
Образец справки о членстве в гаражном кооперативе можно посмотреть в интернете – эту справку выписывают по запросу участников. Главным подтверждающим документом участия в организации является членская книжка гаражного кооператива. Постоянно иметь книжки при себе необязательно, но на собрания брать можно.
То есть исключительным полномочием общего собрания является избрание и председателя, и правления, и ревизионной комиссии, и что самое главное – решение о приеме в кооператив новых членов и исключении из него старых.
Другие особенности собраний
Главным регулирующим работу организаций будет устав гаражного кооператива – именно на него, а не общие законодательные акты, нужно обращать внимание при начале сотрудничества. Разночтения возникают по причине размытых правил работы в нормативных документах. Общий момент для всех – каждый член кооператива, независимо от доли, имеет один голос, который может отдавать на собраниях на свое усмотрение. Ревизионная комиссия гаражного кооператива, председатель, члены правления выбираются именно участниками. Устав принимается на общем собрании.
Размещение некапитальных гаражей на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитута в порядке, установленном в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Министерство экономического развития Российской Федерации разработало законопроект, который должен упростить процесс оформления в собственность гаражей и земельных участков под ними. В настоящий момент проект закона о гаражной амнистии вынесен на общественное обсуждение на единый портал проектов правовых актов. В случае его принятия упрощенный порядок оформления гаражей и земельных участков под ними в собственность заработает с 2022 года.
Вот как можно будет оформить гараж и землю под ним по упрощенному порядку.
В настоящий момент в ЕГРЮЛ зарегистрировано 36,9 тыс. гаражно-строительных кооперативов. На кадастровом учете стоит свыше 5,6 млн гаражей. Но это лишь малая часть. Не оформленных официально гаражей в стране намного больше. Причем многие владельцы гаражей не спешат оформлять их в собственность. Хотя, конечно, многие гаражи можно оформить и сейчас. Правда, это не так легко. Кстати, вы не поверите, но в российском законодательстве до сих пор нет таких понятий, как «гараж» и «гаражно-строительный кооператив».
Подписчики этой рассылки получают уведомления о выходах новых номеров журнала, о новых запланированных прямых телефонных линиях, о выходе наших новых проектов и начале очередной подписной кампании. Средняя периодичность рассылки 2—3 раза в месяц.
Рубрики в номере
Например, в соответствии с п. 6 Примерного устава, ЖСК осуществляет деятельность на основании устава, принятого общим собранием граждан и зарегистрированного в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета депутатов, на территории которого он организован. Правление ЖСК избирается по представлению исполнительного комитета на общем собрании его членов простым большинством голосов. Избрание органов управления иным способом, в т.ч. на основании поступивших в письменной форме заявлений членов кооператива, как это предлагает Закон Республики Беларусь от 8 января 1998 г. № 135-З «О совместном домовладении», не было предусмотрено. Учитывая, что Примерный устав разрабатывался на основании норм ЖК 1983 г., сохранение такого порядка управления ЖСК противоречит и ЖК 1999 г. (на основании ст. 108 ЖК граждане считаются членами организации граждан-застройщиков и приобретают соответствующие права и обязанности с момента государственной регистрации этой организации; контроль за деятельностью ЖСК как самостоятельная функция исполнительных комитетов отсутствует и осуществляется в рамках государственного контроля за использованием и содержанием государственного и частного жилищного фондов), а из-за малой активности членов кооператива, проведение общего собрания, как правило, становится проблематичным и принятие многих управленческих и иных решений для осуществления полномочий, относящихся к ведению ЖСК вызывает сложности.
Рубрика «Юридическая консультация»
С 6 февраля 2008 г. в Республике Беларусь вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок» (далее — Указ № 43), которым утверждены 3 документа: Положение об организациях застройщиков (далее — Положение № 1); Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в местах хранения транспортных средств (далее — Положение № 2); Положение о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок (далее — Положение № 3).
Здравствуйте! Владимир Николаевич прошу Вашей помощи. Наш ГСК образован в 1978г. До настоящего времени действует устав 1984г.(3 страницы) Председатель человек порядочный, но недалекого ума. Нужен новый устав, но он этим заниматься не собирается (разговаривала с ним — его все устраивает). Я к сожалению не юрист, может быть Вы сможете дать грамотный устав здесь в комментариях или с Вами можно как то связаться по электронке.
С вырубкой деревьев, с владением земли под гаражами, вся инфраструктура которая служит ГСК для выполнения своих функций, кроме частных боксов гаражей, является общедолевой собственностью кооператива и председатель не вправе, без согласования с членами кооператива предпринимать действия, которые противоречат этому правилу: разрешать строить на незанятых участках новые гаражи, вырубать деревья и т.д. Однако, все действия председателя надо сверять с Уставом.
4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА. РЕВИЗОР
Я, Петрова Людмила Викторовна, 04.01.1976 года рождения, зарегистрированная по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карла Маркса, дом N 15, кв. 51 (паспорт серии 6513, N 782451, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Кировском р-не г. Екатеринбурга 26.01.2022),
настоящей доверенностью уполномочиваю Соколова Евгения Павловича, 17.10.1980 года рождения, зарегистрированного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, дом N 77, кв. 20 (паспорт серии 6503, N 583248, выдан РОВД Чкаловского района г. Екатеринбурга 10.11.2000),
быть моим представителем в Публичном акционерном обществе «Территория» в городе Екатеринбурге Свердловской области, участвовать в общем собрании акционеров с правом голоса по всем вопросам компетенции общего собрания, правом на получение дивидендов, а в случае ликвидации общества — с правом на получение причитающейся мне части его имущества;
в этих целях предоставляю ему право собирать от моего имени справки и иные документы, подавать необходимые заявления, за меня расписываться, а также выполнять все иные действия, связанные с настоящими поручениями.
Доверенность выдана сроком на один год.
Подпись:
https://yadi.sk/i/JSObFMoN3E5h6X — Образец доверенности физического лица физическому лицу.
4.3. Правление Кооператива – коллегиальный исполнительный орган, избираемый из членов Кооператива сроком на , осуществляющий руководство Кооперативом в период между Общими собраниями. Заседания Правления проводятся не реже . Работой Правления руководит Председатель Правления. Правление в своей деятельности руководствуется Положением о Правлении, утвержденным Общим собранием.
3. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА
2.2. Основными видами деятельности Кооператива являются:
- аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов Кооператива;
- оплата за счет средств членов Кооператива стоимости заявленных ими для строительства или приобретения через Кооператив гаражей в сроки и на условиях, определенных договором между Кооперативом и каждым из его членов;
- постановка объектов недвижимости, приобретенных для члена Кооператива, на баланс Кооператива и нахождение их на балансе до момента, пока этот член Кооператива не внесет Кооперативу полную стоимость указанных гаражей;
- передача приобретенного для члена Кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена Кооператива;
- передача приобретенного для члена Кооператива и не полностью оплаченного им гаража в собственность члена Кооператива при предоставлении необходимых гарантий;
- при необходимости – оформление между Кооперативом и его членом договора залога или гарантии для предоставления члену Кооператива гаража или денежных средств для его приобретения;
- предоставление Кооперативом своим членам необходимых гарантий для получения ими кредитов, приобретения ценных бумаг, иного имущества;
- участие в долевом инвестировании строительства гаражей за счет паевых взносов своих членов;
- иные виды деятельности, которые Кооператив вправе осуществлять в соответствии с действующим законодательством РФ.
В случае если отдельные виды деятельности в соответствии с действующим законодательством РФ лицензируются, Кооператив вправе осуществлять данный вид деятельности только после получения соответствующей лицензии.
УСТАВ
8.3.3. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.
27 Апр 2021 yuristco 1823
