Сколько стоит приватизация муниципальной комнаты в общежитии в 2022 году
Содержание
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Сколько стоит приватизация муниципальной комнаты в общежитии в 2022 году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Приватизировать помещение, имеющее статус ведомственного или служебного жилья, почти невозможно, но здесь имеются исключения. Получить право собственности на комнату, если общежитие числится как студенческое и принадлежит образовательному учреждению, практически невозможно. Претензии на жилье в заводском или фабричном общежитии суд может удовлетворить, если работник проживал и был официально прописан по данному адресу более 10 лет, либо имеет такой же по продолжительности стаж работы на предприятии.
Когда процедура оформления собственности невозможна?
Принятие закона о приватизации недвижимого имущества дало гражданам возможность оформить право собственности на квадратные метры, ранее занимаемые ими на основании договора социального найма. Поначалу процесс передачи государственного имущества частным владельцам охватывал только дома и квартиры, но после внесения некоторых корректив, стала доступна и законная приватизация комнаты в общежитии. Правовая природа процедуры мало различается, однако здесь имеются некоторые нюансы, обусловленные спецификой жилого объекта. Предлагаем разобраться, как проходит приватизация комнаты, какие документы нужно подготовить.
Законодательная база, на которой основывается получение права собственности
Исковое требование может быть направлено на признание права собственности или понуждение органов муниципалитета к осуществлению приватизации указанного жилого помещения. Требования альтернативны и выбирая формулировку, следует руководствоваться сложившейся ситуацией.
Положительное решение суда нужно подать в местный муниципалитет. После этого у них не будут никаких оснований отказать вам в заключении договора о передачи комнаты в вашу собственность. Далее нужно зарегистрироваться в реестре и получить подтверждающий документ. Приватизация комнаты в общежитии в России бесплатная, но придется заплатить за оформление документов.
В общем, комната в общежитии – это собственный уголок, который никто не сможет отнять. Однако есть также один существенный недостаток приватизации такого жилья. Наличие недвижимости во владении в 2022 делает невозможным получение квартиры или дома в рамках социальной очереди, поскольку вы уже являетесь обеспеченным жильем.
Основные «за» и «против»
Если человек не смог приватизировать комнату в порядке договора социального найма, то он обращается в суд и пытается оспорить решение. Однако это не дает никаких гарантий на успех, ведь судья может решить, что отказ был вполне законным.
Деприватизация возможна только в случае, если комната не обременена правами третьих лиц – то есть не находится в залоге у банка в качестве обеспечения возврата кредита, под арестом у судебных приставов и др.
После передачи документов их рассмотрение может занять до 2-х месяцев (ст. 8 Закона). Указанный срок необходим местным властям для осуществления межведомственных запросов в компетентные органы с целью проверки предоставленных сведений на достоверность и актуальность, и отсутствия факта подлога.
Процедура приватизации
В аб. 1 ст. 4 Закона прямо указано – помещения, находящиеся в общежитиях, приватизировать нельзя. В аб. 2 той же статьи сказано, что служебное жилье все же может быть передано в собственность граждан – если владелец такого служебного жилья (например, работодатель или учебная организация) примет соответствующее решение.
- копии документов удостоверяющих личность (паспорт или свидетельство о рождении) для всех участников процедуры;
- кадастровый и технический паспорт жилого помещения;
- выписка из домовой книги (архивная);
- сведения о состоянии лицевого счета;
- договор социального найма;
- согласие на приватизацию при совместном проживании;
- справка об отсутствии у соискателя других бесплатно приватизированных жилых объектов (выписка из ЕГРН);
- выписка из муниципального реестра о статусе здания, где располагается общежитие.
Судебным порядком
Итак, если общежитие по документам еще не передано на баланс муниципалитета и все еще закреплено за определенной организацией, то о переоформлении комнаты на законных основаниях путем приватизации можно забыть до изменения обстоятельств.
Первые проблемы
О назначении комнат в общежитиях говорится в статье 94 Жилищного кодекса РФ. Такие помещения в отлчии от квартир обладают рядом признаков. Прежде всего, это предназначение. Главной целью использования является обеспечение людей жильем на период их трудовой деятельности, учебы или прохождения службы.
Приватизация комнаты в общежитии является часто встречающейся потребностью среди российских граждан. Ведь в советские времена многие молодые люди отправлялись на учебу или работу в другие города, где им предоставлялось жилье.
Возможна ли приватизация комнаты в общежитии
Если стороной нанимателя выступает несколько человек, то все они становятся участниками процесса. При нежелании становится собственниками комнаты гражданин закрепляет свое волеизъявление в соответствующем документе.
Порядок действий
Для того, чтобы посчитать общий размер затрат на приватизацию комнаты в общежитии необходимо понимать их состав. Само по себе переоформление недвижимости в частную собственность не требует оплаты или компенсаций.
Граждане Российской Федерации по прежнему могут воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилого помещения, которое они занимают по договору социального найма. После нескольких неудачных попыток ограничить срок перевода объектов недвижимости в частную собственность чиновники сдались и сделали приватизацию бессрочной. А появление электронных сервисов сделало сам процесс быстрым и понятным.
- Заявление с просьбой зафиксировать переход права владения жилищем.
- Паспорт заявителя.
- Соглашение о выполнении приватизации.
- Технический план жилища.
- Квитанция, удостоверяющая внесение государственной пошлины.
Сроки
Приобретение жилья — не обязательный фактор для того, чтобы гражданин стал собственником. На сегодняшний день можно бесплатно приватизировать квартиру, земельный участок или дачу. В данной статье мы расскажем, какие последние новости в 2022 году могут вас заинтересовать.
Приватизировать муниципальное жильё имеет право любой гражданин России, у которого есть регистрация в данной комнате и непосредственно договор социального найма. А также данным правом могут воспользоваться и семья самого нанимателя муниципального жилья.
Читайте также статьи о том, что такое повторная приватизация жилья, можно ли оспорить приватизацию, что из себя представляет расприватизация жилого помещения, как делится приватизированная квартира при разводе супругов и можно ли приватизировать жилое помещение без согласия прописанных в ней людей.
Приватизации комнаты в общежитии
И последний вариант – обменять одно большое жилье на 2 поменьше. В одно переедут все лица, не желающие приватизировать квартиру, а в другое – те, кто желает. Формально это возможно, но на практике подходящих свободных помещений можно ждать десятилетиями.
Вопросы о приватизации не утихают практически никогда. Они волнуют граждан Российской Федерации уже на протяжении двух десятков лет, ведь несмотря на то, что приватизация жилья была начата еще в 1991-м году, закончить её не получается и по сей день.
Законодательная база изменилась
Вопрос о том, чтобы отменить бесплатную приватизацию квартиры, поднимается уже довольно давно. Сегодня, по мнению некоторых экспертов, заинтересованных людей в подобной процедуре остается очень мало, потому что на протяжении 20 лет многие уже справились с данной задачей и вступили в права собственности на свою недвижимость.
Новости по теме:
Несмотря на относительную простоту и доступность процедуры, не все россияне могут оформить право собственности на недвижимость. Именно поэтому, стоит обсудить вопрос о том будет ли проводиться бесплатная приватизация жилья до 1 марта 2022 года и чего ожидать после.
Многих граждан, проживающих в общежитиях, интересует вопрос о том, можно ли приватизировать комнату в общежитии. Однозначного ответа на такой вопрос нет. При определённых условиях приватизация комнаты возможна.
При положительном решении суда о проведении процедуры передачи в собственность комнаты, заявитель должен предоставить в муниципальные органы судебное решение, которое имеет статус вступившего в действие.
От чего зависит решение
В 2022 году Коновалов освободился из МЛС и вернулся в родную квартиру, однако Гурьевы его не пустили, предоставили свидетельство о собственности. Тогда Коновалов обратился с иском в суд о признании сделки по приватизации недействительной. Судья постановил требования мужчины удовлетворить в полном объеме. Квартира была деприватизирована, передана на баланс муниципалитета и с матерью и сыном Коноваловыми был вновь заключен социального найма. Гурьевы же выехали из квартиры и взыскали с Коноваловой деньги, уплаченные за квартиру и моральный ущерб.
Приватизация – дело добровольное. Поэтому если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации, а остальные согласны – придется обращаться в суд. Стоимость подачи искового заявления неимущественного характера составит 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Впоследствии, можно будет взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Льготные категории граждан, например, ветераны ВОВ и инвалиды I-II группы, освобождаются от уплаты госпошлины за подачу иска — расходы оплачивает сторона ответчика.
Дополнительные расходы
Таким образом, с точки зрения экономии средств – приватизация квартиры считается малозатратной процедурой. Наниматель и члены его семьи не несут расходов на покупку квартиры и освобождаются от уплаты 13% НДФЛ, как в случае с другими сделками.
На чем сэкономить?
Различают два основных варианта приватизации жилья: самостоятельное и через представителей (например, через агентства). Подавляющее число людей выбирают первый вариант. Тем более, что процедура в принципе ясна и не вызывает сложностей. Однако следует учесть, что при самостоятельном оформлении квартиры нужно учитывать все виды расходов.
Требуется строго соблюдать порядок и выполнить все условия. В противном случае может последовать отказ в приватизации от уполномоченного органа. А это послужит поводом для судебных разбирательств, что только затянет дело.
Федеральный закон №1541–1 регламентирует условия приватизации жилых помещений, которые являются частью жилищного фонда государства или муниципалитета. Процедура являет собой бесплатную передачу их в распоряжение граждан РФ исключительно на добровольной основе.
Общий порядок приватизации жилья в общежитии
Далее последует непосредственно сама приватизация, на которую нужно всего один календарный месяц. При этом следует учитывать, что в отдельных случаях этот временной промежуток может вырасти до 1,5–2 месяцев.
Переоформление жилого фонда муниципального образования физлицами производится в строгом соответствии с действующим законодательством. К основным нормативным правовым актам в данной сфере стоит отнести: Жилищный кодекс Российской Федерации; ГК России; Закон РФ от 04.07.91 №1541-1; Закон РФ от 21.07.97 №122-ФЗ.
Правовые основы вопроса
При наличии отказа от муниципалитета выгодоприобретатели могут обжаловать решение в суде. Судебная практика свидетельствует о том, что орган чаще принимает сторону заявителя. Для этого составляется иск, который направляется в районный суд по месту расположения имущества. Направить бумаги можно через почту или передав лично. В последнем случае обращаться следует в судебную канцелярию. Процесс проходит согласно исковому производству.
Какая документация понадобится при подаче заявления?
Процесс регламентирован действующим законодательством. Однако специфика объекта недвижимости также влияет на установленный порядок. Начать рекомендуется с определения части жилплощади, которая будет приватизироваться жильцами. Это может быть отдельное помещение или несколько комнат. После этого важно посетить местную администрацию, являющуюся владельцем недвижимости и обговорить все вопросы со специалистом. Это требуется сделать потому, что именно специалисты муниципалитета будут рассматривать заявку и принимать итоговое решение. Кроме того, уполномоченный орган разъяснит обратившемуся текущий статус общежития и его принадлежность к какой-либо муниципальной структуре.
19 Май 2021 yuristco 444
