Налог С Продажи Квартиры На Балансе Юр Лица
Содержание
Конечно, мы постараемся ответить на вопрос «Налог С Продажи Квартиры На Балансе Юр Лица». И Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
В случае, когда законодательными актами Республики Беларусь предусмотрены более льготные условия налогообложения, чем те, которые установлены международным договором, применяются нормы белорусского законодательства.
Но для того, чтобы воспользоваться нормами международных договоров, одного паспорта иностранцу недостаточно. Необходимо предоставить подтверждение того, что иностранный гражданин действительно является налоговым резидентом той страны, нормы международных соглашений с которой он хочет применить. И это подтверждение должно быть выдано (заверено) налоговым или иным компетентным органом иностранного государства. Четкого определенного вида или типа у подобного подтверждения нет, как и нет перечня организаций, их выдающих.
2. Покупка недвижимости у ИП
Иностранные граждане могут подтвердить свое местонахождение в Республике Беларусь более 183 дней в году и другими документами. Например, справкой о постоянном местопребывании физического лица в Республике Беларусь. Эта справка выдается налоговым органом по месту постановки на учет физлица (месту его жительства), а при отсутствии такого места на территории РБ – по последнему месту его жительства (пребывания, работы, службы, учебы) на территории Беларуси.
Ответ МНС: Нет, представление налоговой декларации (расчета) по подоходному налогу и уплата налога не требуется. Как уже было сказано выше, если раз в 5 лет была продана одна квартира, то налог платить не нужно. При этом датой возмездного отчуждения имущества признается дата подписания договора отчуждения имущества. Налоговым кодексом определено, что срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. При этом годом (за исключением календарного года) признается любой период времени, состоящий из двенадцати календарных месяцев, следующих подряд.
Если продали одну квартиру раз в 5 лет, налоги платить не нужно
Ответ МНС: Как уже было сказано выше, налоговые органы могут истребовать декларацию о доходах и имуществе, если расходы превысят доходы, полученные из законных источников, на сумму не менее 250 базовых величин, исходя из размера базовой величины, установленной на день установления такого превышения.
Заполнять ли декларацию, если купил квартиру?
Если же идет речь о декларации о доходах и имуществе, представляемой по требованию налогового органа, то следует пояснить следующее. Налоговые органы наделены правом истребовать декларацию о доходах и имуществе и осуществить контроль за соответствием доходов и расходов гражданина. Такая декларация может быть истребована у гражданина по письменному требованию налогового органа при наличии в налоговом органе информации о превышении стоимости имущества, принадлежащего физическому лицу, и расходов этого лица над его доходами, полученными из законных источников, в размере не менее 250 базовых величин исходя из размера базовой величины, установленной на день установления такого превышения.
Обратите внимание, что при определении резидентства учитывается текущий календарный год. Если в прошлом календарном году вы проживали более 183 дней на территории Беларуси, а в начале этого года совершили сделку по продаже объекта недвижимости, не прожив необходимое количество дней, то считается, что на момент сделки вы были нерезидентом. Так как налоговая декларация подается в следующем году, за вами признают обязанность уплатить подоходный налог с продажи, как нерезидента.
Когда подавать декларацию по подоходному налогу?
Ранее подать декларацию в налоговый орган нужно было не позднее 1 марта. Теперь срок увеличен — подача по 31 марта включительно. Одновременно сместился и срок уплаты — с 15 мая на 1 июня года, следующего за отчетным. Извещение физическому лицу или его представителю должны вручить не позднее 30 апреля.
Как рассчитывается сумма налога?
То есть, если в 2022 году вы продали вторую квартиру в течение 5 лет, то налоговую декларацию вы обязаны подать до 31 марта 2022 года. При наличии дохода от продажи, оплатить подоходный налог с дохода необходимо не позднее 1 июня 2022 г.
30 Май 2021 yuristco 253
