Можно Ли Убрать С Квартиры Если Я Собственник Юридический Адрес Фирмы
Содержание
- Юридический адрес в квартире
- Как можно узнать собственника квартиры по адресу
- Как убрать адрес регистрации ООО с адреса моей квартиры
- Риэлтерские услуги в Минске: продать/купить квартиру
- Как управляющей компании найти собственника квартиры
- Снять квартиру — пошаговая инструкция как снять квартиру без посредников на длительный срок 4 полезных совета как не стать жертвой мошенников
Я, как генеральный директор, зарегистрировал ООО по своему домашнему адресу. На данный момент в ООО 6 учредителей (я не вхожу в их число). Намерен увольняться. Часть учредителей не идут на контакт в связи с разногласиями. Как я могу заставить учредителей сменить юридический адрес / снять регистрацию фирмы с моего домашнего адреса?
Умер директор и один из учредителей ООО, остальным двум учредителям фирма не нужна! ООО зарегистрировано по моему домашнему адресу, я не являюсь учредителем. Чем может это мне грозить? Говорят, что если у фирмы долги, то судебные приставы могут прийти и описать мое имущество. Но я никакого отношения к данному ООО не имею!
В офисном помещении сдавали площадь в аренду организации. Она же тут зарегистрирована. Арендатор перестал платить аренду, договор расторжен, физически организацию выгнали. Но юридически она зарегистрирована тут. Как можно решить этот вопрос, чтобы фирму тут не искали, чтобы в налоговой организация не числилась по данному адресу?
Являюсь единственным собственником квартиры. Прописан брат. Совершенно случайно из интернета узнал о том, что брат организовал ООО и зарегистрировал его без моего ведома и согласия в моей квартире. Каким образом его зарегистрировали без согласия единственного собственника жилья, коим являюсь я? И как мне сейчас поступить, чтобы убрать из своей частной собственности это ООО?
Недавно мной было продано ООО в котором я являлся учредителем. Сделка зарегистрирована нотариально. Второй учредитель ООО вышел из состава общества на пару месяцев раньше, добровольно. Юридический адрес фирмы был зарегистрирован по адресу проживанию (прописки) второго учредителя, вышедшем из общества ранее. Новый владелиц (учредитель) фирмы сменил генерального директора, но не меняет юридический адрес фирмы. Фирма все также зарегистрирована по квартире бывшего учредителя (не меня). Вопрос: могу ли я не являясь собственником квартиры повлиять на ситуацию? Да или нет, но как заставить нового владельца сменить адрес? Обязан ли новый владелиц сменить юр адрес? Существуют ли штрафы либо что то подобное, за пользование адреса в качестве юридического, без согласия владельца?
Исходя из всего вышесказанного обратитесь в налоговую службу с заявлением в котором опишите все обстоятельства дела. Налоговая служба может привлечь юридичиское лицо к ответственности — назначить штраф и предупредить руководство о необходимости изменения юридического адреса. Если меры принятые ФНС не подействуют вы вправе обратиться в суд.
Законодательство Российской Федерации не содержит запрета на размещение постоянно действующего исполнительного органа юридического лица по месту жительства (адресу) руководителя этого исполнительного органа или иного должностного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности. Вы же не является для данной фирмы ни кем, соответственно уже в этом идет нарушение законодательства, тем самым у Вас есть основание для обращения в суд, для исключения из ЕГРЮЛ данных о месте регистрации указанной фирмы по вашему адресу. В суде, Вы так же сможете взыскать с фирмы все свои расходы.
Почему могла возникнуть такая ситуация? Возможно, когда-то при регистрации юрлица – данный адрес был местом жительства директора (имелась отметка в паспорте о месте жительства). Это не является нарушением, хотя о перемене места жительства директор должен был бы сообщить в налоговые органы, и Вам бы уже не приходила корреспонденция на имя данного юрлица.
Если это не сделано, Вы вправе «восстановить справедливость» в судебном порядке, ведь изменить юр.адрес может только юр.лицо, зарегистрированное по этому адресу. После получения решения на руки Вы вправе обратиться с иском о взыскании с продавца излишне уплаченных Вами сумм «коммуналки».
Вам необходиться обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и официально запросить у них копии документов по фирме, зарегистрированной у Вас. Там должен содерждаться документ, на основании которого фирма находится по данному юридическому адресу.
Юридический адрес в квартире
Если процесс происходит при регистрации, то данные просто вносятся в устав ООО при его составлении. Во втором случае нужно будет собрать общее собрание учредителей и подготовить 2 документа – протокол общего собрания об изменении местонахождения и новую редакцию устава или одну страницу корректировок в устав. Они лягут в основу того пакета, который нужно будет передать в ИФНС. Кроме того, потребуется подготовить:
- не получит разрешение (лицензию) на розничную и оптовую продажу спиртосодержащих напитков;
- не будет иметь права осуществлять медицинскую деятельность, а также некоторые иные, где предусмотрены специфические требования к занимаемому помещению.
С регистрацией фирмы на домашний адрес учредителя, не являющегося директором, не так однозначно. Учредитель не относится к постоянно действующему исполнительному органу ООО. Но прямого запрета на использование места его прописки в качестве адреса юрлица в законодательстве нет. Как нет и указания на то, что это разрешено. То есть этот вопрос решается на усмотрение конкретного регистратора.
- заявление по установленной форме Р14001. Если документы в налоговую понесет лично директор, он может просто подписать его. Если же это будет поручено сделать юристу по доверенности, автограф руководителя нужно будет заверить нотариально. Она подается в ИФНС только для действующей организации, при создании компании она не нужна;
- подлинники устава или изменений к нему;
- правоустанавливающие документы на дом;
- подтверждение согласия всех собственников;
- подтверждение оплаты госпошлины.
В качестве директора может выступать учредитель или посторонний человек. Регистрация бизнеса разрешается по прописке исполнительного органа, но это может вызвать ряд проблем. Например, при смене директора придется переоформлять юридический адрес, заплатив за это госпошлину.
Как можно узнать собственника квартиры по адресу
Как узнать – кто собственник квартиры? Этот вопрос чаще всего волнует покупателей недвижимости, обеспокоенных ее юридической чистотой. Как узнать – кто собственник квартиры? Обычно за решение проблемы берутся риелторы. Но и самому покупателю важно разбираться в механизме получения информации, поскольку понадобиться она может не только при сделке купли-продажи. Какими способами можно собрать информацию о собственнике квартиры, расскажем в статье.
Информация о собственниках недвижимости чаще всего интересует тех, кто только собирается её приобретать. Обычно решение этого вопроса возлагается на плечи риэлторов. Но и для самого покупателя не лишним будет разобраться в том, как справиться с этой проблемой.
Важно! Раньше в Росреестр отдельно входили Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о собственниках недвижимости, но с 1 января 2022 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН.
что ЕГРП – это важный документ, который чаще всего представлен в виде справки, именно она может подтвердить, что владелец квартиры, действительно является собственником. Также, можно узнать подробно о проблемах, которые могут сопутствовать квартире, например, имеется ли арест на имущество.
Покупка квартиры всегда требует точного понимания, кто является ее собственником. Если не иметь такой информации, в лучшем случае сделка развалится на стадии ее проверки Росреестром. В худшем покупатель потеряет деньги и будет вынужден добиваться справедливости в правоохранительных органах и судах.
Налоговому органу необходимо иметь информацию о том, что представители организации не находятся по соответствующему адресу и направленная им корреспонденция возвращается с пометками «организация выбыла», «за истечением срока хранения» и т. п. Это должно подтверждаться почтовыми документами – квитанцией о направлении корреспонденции с уведомлением юридическому лицу, соответствующей почтовой отметкой на вернувшемся уведомлении о вручении.
Суд обяжет старую фирму подать в налоговую документы для изменения юрадреса в ЕГРЮЛ. К примеру, так фирма из Москвы выписала из своего помещения две действующие фирмы, у которых закончился договор аренды, но они не сменили адрес в налоговой — дело № А40-270446/2022.
Когда в помещении числится больше пяти юрадресов, налоговая считает такой адрес массовым — по критериям из Приказа ФНС от 11.02.2022 № ММВ-7-14/[email protected] Все обитатели подобных помещений для налоговой — потенциальные фирмы-однодневки. Инспекторы подозревают, что это адреса для вида, а на деле фирмы не работают.
Юридический адрес фирмы вписан в единый государственный реестр юридических лиц — ЕГРЮЛ. Его ведёт налоговая. Пока адрес числится в реестре, фирму будут искать именно там. Налоговая будет слать требования, контрагенты писать претензии на оплату долгов, а суд и полиция присылать повестки — ст. 5 Закона о госрегистрации № 129-ФЗ.
Но предпринимателя могут ждать неудобства. Часто на юрадрес почтальоны приносят стопки писем на имя старого владельца. Что хуже — могут прийти гости из налоговой, службы судебных приставов и прокуратуры. А ещё бизнесу с массовым адресом не доверяют банки и контрагенты.
Как убрать адрес регистрации ООО с адреса моей квартиры
Ст. 1152 ГК РФ: «Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками».
Ст. 21 ФЗ «Об ООО» Уставом общества может быть предусмотрено, что переход доли в уставном капитале общества к наследникам… допускаются только с согласия остальных участников общества. Уставом общества может быть предусмотрен различный порядок получения согласия участников общества на переход доли или части доли в уставном капитале общества к третьим лицам в зависимости от оснований такого перехода.
Вам следует сначала направить заявление в ООО с требованием прекратить пользование Вашим адресом (заказное письмо с уведомлением и описью вложения). Если ответа на него не будет, то можно направить в налоговый орган по месту регистрации ООО заявление по форме 34002, в которой указать о недостоверности сведений об адресе.
Здравствуйте! На адрес квартиры зарегистрировано ООО. 2 учредителя, одним из которых был мой муж (он умер), также муж был одновременно руководителем в ООО. Квартира была на 2-х собственников — я и муж. В ближайшее время собираюсь вступить в права наследования части квартиры мужа. Второй учредитель сообщил мне что ООО заниматься больше не собирается (закрывать его, менять юридический адрес, подавать отчетность и т.д.) и предложил вступить в права наследования и самой заниматься данной проблемой. Он ссылается на то, что в уставе не прописана возможность замены руководителя в данной ситуации и он ничего сделать не может. С его слов ООО практически не работало и долгов на нем нет. ООО наследовать не хочу, также не хочу, чтобы ООО было зарегистрировано на моей квартире ( в дальнейшем планирую квартиру продавать или менять). Что предпринять в данной ситуации, могу ли я без второго учредителя и без наследования ООО каким-либо образом убрать адрес регистрации ООО с моей квартиры (в почтовый ящик приходят извещения из налоговой и т.д.)?
3. Подавать в налоговую заявление о недостоверности сведений об адресе компании. Местом нахождения юр. лица признается место нахождения его единоличного исполнительного органа — директора. Т.к. директор скончался, его место жительства уже не является местом нахождения общества, равно как и нового директора, который впоследствии появится.
При этом гарантийное письмо соучредителем не выдается, т.к. этот документ составляется исключительно собственниками нежилых помещений, и он, в свою очередь, служит гарантией последующего подписания договора аренды с фирмой. А больше информации о процедуре госрегистрации фирмы по домашнему адресу вы почерпнете в нашей статье.
Большинство начинающих предпринимателей с целью экономии средств регистрируют свой бизнес по домашнему адресу. Но не все уверены, что это законно и не будет никаких последствий, если у созданной ими компании юридический адрес в квартире учредителя. Разберемся подробнее, может ли быть использована квартира учредителя под юр адрес и чем это чревато, если нет другого выхода.
- не получит разрешение (лицензию) на розничную и оптовую продажу спиртосодержащих напитков;
- не будет иметь права осуществлять медицинскую деятельность, а также некоторые иные, где предусмотрены специфические требования к занимаемому помещению.
Кроме вышеуказанного, по состоянию на сегодня в сложившейся арбитражной практике есть множество судебных решений, уже вступивших в законную силу, в которых представители Фемиды подтверждают правомерность осуществления госрегистрации фирмы по домашнему адресу одного из соучредителей. Притом в судебных решениях подчеркивается, что этот факт не идет в разрез ни с одним нормативно-правовым актом России, а само местонахождение юр. лица может и не совпадать с реальным размещением его производственных комплексов.
Таким образом, помимо проведения госрегистрации по домашнему адресу гендиректора, возможна и госрегистрация по домашнему адресу учредителя. Однако в этом случае квартира (или иное жилое помещение) должна находиться в его собственности, и он должен обладать не менее 1/2 (50 %) уставного капитала фирмы.
Ответ от Rico[гуру]
Для того, чтобы юридический адрес фирмы был допущен налоговой (или минюстом, если это некоммерческое общество) к регистрации им было необходимо согласие собственника и подтверждение права собственности, на соответствующее лицо.
Вам следует обратиться в налоговую с требованием о предоставлении документов, послуживших основанием для регистрации по вашему адресу юр. лица. , а также оспорить данный факт.
Если это в налоговой «помогли кому-то», то докуменов не будет и они станут утверждать что это ошибка.
Если источник недостоверной (ложной) информации — заявитель (лицо, учредитель фирмы) то все вопросы уже к нему. Предоставление недостояверных, более того поддельных данных — есть онование для оспаривания факта регистрации юр. лица. Вполне возможно что они сами будут искать вас для решения вопроса (если организация, не мертвая) .
А так- то ничего страшного, юр адрес — это не собственность фирмы, думаю вам ничего не грозит. 🙂
За отсутствие своих людей по юрадресу отвечает фирма, а не соседи или новые арендаторы. Директор фирмы обязан поменять юрадрес в ЕГРЮЛ в течение трёх дней после отъезда. Если налоговики заметят отсутствие фирмы, на директора составят протокол и оштрафуют по ст. 14.25 КоАП РФ за нарушение закона о госрегистрации юрлиц.
Но предпринимателя могут ждать неудобства. Часто на юрадрес почтальоны приносят стопки писем на имя старого владельца. Что хуже — могут прийти гости из налоговой, службы судебных приставов и прокуратуры. А ещё бизнесу с массовым адресом не доверяют банки и контрагенты.
Часто по юридическому адресу никто не сидит от фирмы. Такое бывает, когда собственник помещения когда-то сдал его в аренду. Но иногда собственники просто разрешают арендаторам использовать адрес для налоговой, выдают для регистрации гарантийные письма и заключают договор на услугу по получению корреспонденции. Это ещё называют бумажным адресом. Потом договор аренды кончается, арендатор съезжает. Как вариант — фиктивно продаёт или вообще бросает фирму. А по данным ЕГРЮЛ юридический адрес остаётся.
Ещё фирме, которая не сидит по юрадресу, налоговики делают отметку о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ. Потом дают 30 дней, чтобы переоформить адрес или посадить в помещение своего представителя. Если владельцы фирмы этого не сделают, налоговая через полгода закроет фирму, а долги перейдут на учредителей по субсидиарной ответственности. Это правила из ст. 7.1, 11, 21.1 Закона о госрегистрации № 129-ФЗ.
Когда в помещении числится больше пяти юрадресов, налоговая считает такой адрес массовым — по критериям из Приказа ФНС от 11.02.2022 № ММВ-7-14/72@. Все обитатели подобных помещений для налоговой — потенциальные фирмы-однодневки. Инспекторы подозревают, что это адреса для вида, а на деле фирмы не работают.
Риэлтерские услуги в Минске: продать/купить квартиру
К сожалению, не всегда это требование выполняется. К недобросовестным учредителям унитарных предприятий, не желающим извещать регистрирующий и иные органы о смене юридического адреса и, следовательно, вносить изменения в устав предприятия в части указания нового местонахождения, не могут быть применены иные меры воздействия, кроме административной ответственности. Ни один государственный орган не обладает полномочиями по снятию юридического адреса с жилого помещения при утрате собственником предприятия права собственности или пользования таким жилым помещением.
Жилое помещение (квартира, дом) может являться местонахождением унитарного предприятия. В случае продажи такой квартиры (снятия с регистрационного учета) собственник унитарного предприятия обязан в течение десяти рабочих дней со дня изменения местонахождения направить в регистрирующий орган соответствующее уведомление.
В такой ситуации новый собственник квартиры вправе письменно потребовать возмещения понесенных расходов, а при отказе учредителя унитарного предприятия вправе обратиться в суд. В исковом заявлении следует указать на возможность признания отсутствия фактического местонахождения юридического адреса ЧУП по адресу приобретенного жилого помещения и неприменения нормы об уплате платы за техническое обслуживание по повышенным тарифам. Однако положительное решение по данному вопросу остается на усмотрение суда, так как в настоящее время отсутствуют нормы, однозначно регламентирующие подобную ситуацию. Понятно, что судебные тяжбы по взысканию задолженности и требованию снятия юридического адреса влекут как моральные, так и временные затраты.
Как управляющей компании найти собственника квартиры
Как вывести таких «управленцев» на чистую воду и что делать, если вы твердо намерены сменить УК? Разберем возможные варианты действий с учетом обновленного законодательства. Как правило, вместе с новой жилплощадью им достается частная управляющая компания, избранная застройщиком и, понятное дело, стремящаяся извлечь максимум выгоды для себя и него.
Приобретение квартиры — рискованная сделка, поскольку продавец или лицо, оказывающее посреднические услуги, может оказаться мошенником. Чтобы свести возможные проблемы к минимуму, необходимо тщательно изучить документацию на квартиру и получить информацию о ее собственнике. В сегодняшней статье мы расскажем, как найти собственника квартиры по адресу. Согласно законодательству РФ, при оформлении сделки продавец обязуется передать покупателю следующие сведения о квартире:. До оформления сделки, помимо информации о приобретаемой недвижимости, необходимо получить и сведения о ее собственнике.
Как узнать собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр Обращаться лично в уполномоченные структуры и просиживать в очередях нет необходимости так, как узнать собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр позволяет получить без посещения территориального управления.
Придите лично в свою УК и потребуйте выдать вам документ. Не ждите, пока управленцы принесут вам договора, они меньше всего заинтересованы в наличии у вас этого документа. Второй способ более современный и удобный. Онлайн-сервис Росреестра предоставляет пользователям информацию и по кадастровому номеру, и по точному адресу недвижимости. Но помните, здесь есть небольшая тонкость: полученная выписка не будет иметь юридической силы.
Именно такие управдомы в итоге шлют жильцам платежки на десятки, а то и сотни тысяч рублей. С одной москвички, например, в прошлом году потребовали тысяч рублей за 3 месяца обслуживания. В этом случае нужно искать квартиру по кадастровому номеру, его можно отыскать в публичной кадастровой карте, а так же в документах на землю, кадастровом паспорте или свидетельстве на собственность.
см. Закон г. Москвы № 14
5.6. В Москве не допускается регистрация субъектов малого предпринимательства, указывающих в качестве своего местонахождения или юридического адреса жилые помещения, за исключением индивидуальных предпринимателей, регистрирующихся по месту жительства, и юридических лиц, регистрирующихся по месту жительства учредителей, если они учреждены физическими лицами без участия юридических лиц, иностранных партнеров, а также созданы не на основе аренды и выкупа государственного (муниципального) имущества. Не допускается непосредственное использование жилого помещения для осуществления деятельности в сфере материального производства, за исключением установленных форм надомного труда.
В конце января инспекция по г. Москве, в обязанности которой входит фиксировать все изменения в уставных документах, вынесла неприятное для компании решение. В нем было написано, что зарегистрировать новые данные учредителя (у него поменялось место жительства) она не может. Надо сказать, что директор и одновременно единоличный владелец указал один и тот же адрес в двух пунктах. Там, где нужно проставить местонахождение постоянно действующего исполнительного органа, и там, где отражают место жительства руководителя.
Свои действия налоговое ведомство объяснило отсутствием заявления о государственной регистрации изменений. Фирма в лице генерального директора посчитала, что решение налоговиков не соответствует закону, и обратилась в Арбитражный суд г. Москвы. Иск он обосновал следующими доводами. Во-первых, документ нарушает права юридического лица, потому что фирма не имеет возможности получать необходимую корреспонденцию. Во-вторых, совпадение двух адресов вполне законно. То есть не противоречит, по его мнению, п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса. В нем сказано, что адрес юридического лица определяют по его государственной регистрации. А ее, в свою очередь, осуществляют по местонахождению его постоянно действующего исполнительного органа, то есть директора. Ответчик представил отзыв на иск, в котором уточнил, что исполнительный орган фирмы не может располагаться в жилом помещении.
Суд рассмотрел все доказательства и пришел к неутешительному для генерального директора выводу. Гражданский кодекс четко определяет, что фирма может использовать квартиру только для проживания, например, сотрудников. Кроме того, в Приказе ФНС от 1 ноября 2004 г. N САЭ-03-09/16@ установлены определенные требования к порядку, в котором заполняют заявления о регистрации изменений. А именно следует отличать адрес исполнительного органа фирмы от места жительства ее представителя, учредителя или собственника. Кроме этого, отказ зафиксировать новые данные вполне обоснованно связан с тем, что в налоговую инспекцию не представлено заявление по форме Р13001. Судья учел положения всех приведенных выше нормативных актов и в иске руководителю фирмы отказал.
(Решение Арбитражного суда г. Москвы от 28 марта 2006 г. N А40-6758/06-79-67)
Касильда, понятия юрадрес не существует. Есть место нахождения определяемое местом госрегистрации. А госрегистрация осуществляется по месту нахождения указанного учредителями в заявлении о государственной регистрации постоянно действующего исполнительного органа. Которым может быть гендиректор — он же учредитель проживающий в своей квартире.
Это деятельность в сфере матпроизводства в жилом фонде запрещена.
. Если в документах, поданных для ее государственной регистрации, в качестве адреса постоянно действующего исполнительного органа юридического лица будет указан адрес жилого помещения (дома, квартиры). Об этом сообщается в Письме УФНС по Ленинградской области от 01.11.2005 N 19-07/10661@. Этот вывод основан на норме ст. 288 ГК РФ о том, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий (учреждений, организаций) допускается только после перевода такого помещения в нежилое, а также на положении п. 1 ст. 671 ГК РФ, согласно которому юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Комментарий. Практические советы по поводу ситуации, сложившейся у компании и рассмотренной в обзоре Решения арбитражного суда г. Москвы от 28 марта 2006 г. N А40-6758/06-79-67, дал заместитель руководителя департамента налогов и права ООО «Бейкер Тилли Русаудит» Максим Федотов:
— По-моему, есть смысл обжаловать данное решение. При этом можно попробовать действовать одновременно по нескольким направлениям. Во-первых, Закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ не наделяет регистрирующий орган правом проведения правовой экспертизы документов. В рассматриваемой ситуации это как раз имеет место. Отказ в данном случае не обоснован, так как были представлены все необходимые для регистрации изменений документы (п. 1 ст. 23 Закона N 129-ФЗ). В качестве подтверждения благоприятной арбитражной практики может быть использовано Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 11 апреля 2005 г. по делу N КГ-А41/1311-05.
Во-вторых, доводы налоговой и судей, о том, что жилое помещение не может быть использовано в качестве адреса местонахождения исполнительного органа фирмы, вполне можно поставить под сомнение. Жилищное законодательство не содержит каких-либо прямых и однозначных запретов. Допускается использовать квартиру, например, для профессиональной деятельности граждан (ст. 17 ЖК). Однозначно запрещено лишь размещать в жилых помещениях промышленные производства.
Кроме того, при регистрации юридического адреса на квартиру можно не опасаться массовой регистрации . В борьбе с фирмами-однодневками налоговая служба проверяет юридические адреса на массовость. Массовые юридические адреса рассматриваются налоговиками Москвы как рассадники подобных неблагонадежных фирм. Однако критерий отнесения к массовым адресам заставляет задуматься о реалистичности соблюдения требования немассовости: в нашем мегаполисе трудно найти юридический адрес в офисном центре или административном здании, не имеющий десяти и более соседей – таких же юрлиц. Но при регистрации по домашнему адресу в доме с квартирами есть шанс получить именно немассовый юридический адрес.
Решив указать в качестве юридического адреса организации свой домашний адрес, учредитель ни у кого не спрашивает разрешения. Он является собственником помещения, и предъявление гарантийного письма от арендодателя в данном случае не будет требоваться. Срок аренды юридического адреса в данном случае также не ограничен – пользуйся, сколько хочешь
Для крепко стоящего на ногах предприятия сумма годового обслуживания юрадреса невелика, но в бюджете компании, находящейся на этапе становления бизнеса, эта сумма будет более заметной. Поэтому регистрация на домашний адрес – низкозатратный вариант, подходящий для тех компаний, у которых нет большого стартового капитала.
При открытии счета в банке также можно получить отказ, поскольку банки неохотно принимают к обслуживанию юридические лица, имеющие в качестве юридического адреса домашний. Это связано прежде всего с тем, что такие фирмы не представляются им достаточно солидными.
Удобство. В деятельности любой организации деловая переписка играет важную роль. Особенно дорога недоставленная корреспонденция. И часто в том, что письмо не нашло адресата, виноваты не отправитель, неверно указавший адрес, и вовсе не недобросовестные почтовые служащие, а именно адресат. Неполучение почты по юридическому адресу – большая проблема, и ФНС придумывает новые виды борьбы с этим явлением. Однако в случае с регистрацией по адресу проживания риск неполучения писем от налоговой, внебюджетных фондов и судебных органов стремится к нулю, поскольку получать корреспонденцию на домашний адрес удобно.
Снять квартиру — пошаговая инструкция как снять квартиру без посредников на длительный срок 4 полезных совета как не стать жертвой мошенников
Хороший вариант для тех, у кого много друзей и знакомых. Снимать жилплощадь у тех, с кем вы постоянно контактируете – милое дело. Я сам снимал квартиру у друзей, и это было легко, приятно и дешево. Но хочу предупредить – злоупотреблять дружелюбием не стоит: платите вовремя и следите за состоянием жилья.
Процесс аренды имеет множество нюансов. Учесть их все под силу только опытному, здравомыслящему и рассудительному человеку. Среднестатистический арендатор далеко не всегда подходит под это определение. Поэтому чаще переплачивает, чем снимает жильё с выгодой для собственного бюджета.
О том, как и где искать, я рассказал выше. Здесь замечу, что потенциальным арендаторам нужно заранее определиться, в какой квартире и в каких районах города они хотели бы жить, и искать предложения согласно намеченным параметрам. Это сократит количество ненужных звонков и время поисков.
Правда, существует способ для продвинутых – краткосрочная аренда частных квартир через интернет. На специальном сайте вы бронируете жильё заранее на установленный срок, вносите плату и в назначенное время прибываете на место. Квартиру можно снять на недели, сутки, часы.
Однако и сотрудничество с агентством не всегда гарантирует высшее качество. Риэлторские конторы бывают разные. Выбирать их следует внимательно и грамотно, как будущего спутника жизни. Есть конторы, для которых удовлетворение клиента – дело престижа, а есть такие, которым «до лампочки», где и как вы будете жить, главное – получить процент за посреднические услуги.
Если единоличный исполнительный орган прописан, но не является собственником квартиры, место нахождения которой будет указано в адресе предприятия, то регистрация допускается. В таком случае дополнительно понадобится согласие всех собственников жилого помещения на регистрацию фирмы.
Комплект необходимых документов отличается в региональных инспекциях. Главными документами для регистрации фирмы по адресу прописки являются согласие всех собственников и гарантийное письмо. Гарантийное письмо, как и при предоставлении арендованного адреса подтверждает намерения собственника предоставить помещение юридическому лицу, составляется оно в свободном виде. Согласие собственников также не имеет унифицированной формы, основное требование – чтобы из согласия прямо исходило отсутствие возражения против регистрации хозяйственной деятельности в квартире, в нем также указываются полное фирменное наименование организации, паспортные данные и адрес прописки.
Однако, у расположения фирмы по домашнему адресу участника есть главная выгода: нет необходимости нести дополнительные расходы на аренду помещений. Кроме того, можно договориться непосредственно с почтальоном о нюансах доставки писем, действие конституционного принципа неприкосновенности жилище распространяется и в данном случае.
Не для каждого бизнес-проекта, особенно стартового, требуется офис. Вместе с тем, без юридического адреса предприятие не может существовать. Известно, что возможна регистрация юридического лица по месту проживания учредителя. Ведь, Гражданский кодекс к официальному расположению организации относит адрес единоличного исполнительного органа.
- Единообразное толкование о том, можно ли организации располагаться в квартире или нет в законодательства РФ отсутствует. Вместе с тем, судебная практика на стороне бизнесменов, гласит она о том, что допускается профессиональная деятельность в жилых помещениях, принадлежащих на законных основаниях коммерсанту.
- Оформление общества возможно по прописке единоличного исполнительного органа с одним условием: этот человек должен быть надежным. К примеру, если наемного директора, по адресу которого находится компания, Вам придется уволить, то потребуется нести дополнительные расходы за переоформление юридического адреса. Если есть возможность, зарегистрируйте ООО по домашнему адресу одного из учредителей, совмещающего свою роль в фирме с должностью генерального директора.
- Генеральный директор должен находится в жилом помещении в связи с тем, что закон напрямую обязывает его находится по месту регистрации фирмы постоянно. Это связано не только с получением юридически важным писем, но и при проведении проверок налоговой инспекции и иных контролирующих органов, а также кредитных учреждений. Например, если налоговые инспекторы не обнаружат представителя компании во время проверки, это грозит Вам приостановкой деятельности до выяснения обстоятельств. Внеплановые проверки ООО, размещенные в квартирах, к слову, проводятся гораздо чаще.
