Можно Ли Продать Землю Которую Дали Многодетным И Заплатить Ипонеку За Квартиру
Содержание
- О жилье для многодетных
- Субсидирование кредитов по Указу №240
- «Банк за мной машину присылал, чтобы я подписала бумаги и вернула деньги»
- – Кредит осложняет сделку? Часто ли продавцы отказывают покупателю с кредитом?
- Получение субсидий на покупку квартиры
- Льготный кредит покрыл треть затрат на строительство дома
Конечно, мы постараемся ответить на вопрос «Можно Ли Продать Землю Которую Дали Многодетным И Заплатить Ипонеку За Квартиру». И Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
По словам представителя Минстройархитектуры, доля отечественных материалов на рынке и при использовании в ходе строительства должна составлять более 80%. Беларусь производит очень качественные, безопасные и доступные по цене материалы, отметила Ольга Верамей.
По ее словам, земельных участков под строительство жилья для многодетных семей на местном уровне выделяется достаточно. Планируется так формировать очередь на жилье для этой льготной категории, чтобы многодетных могли поскорее обеспечить жильем.
О жилье для многодетных
Представитель Минстройархитектуры прокомментировала план мероприятий по реализации Директивы №8 от 4 марта 2022 года «О приоритетных направлениях развития строительной отрасли». План утвержден постановлением Совмина от 14 мая №296 и включает более 60 мероприятий. В настоящее время также подготовлен и находится на согласовании проект указа «О совершенствовании государственного регулирования в строительстве».
На основании всего пакета документов принимается решение о предоставлении льготного кредита. Если же вы только становитесь на очередь и еще не участвуете в долевом строительстве, то после подачи документов по мере приближения вашего номера к верху списка вам будут предлагать варианты строительства в кооперативах города.
Копии всех договоров с банком и с собственником жилья нужно также предоставить в исполком. На основании полученных сведений будет выделена финансовая помощь, которая направляется для погашения процентов или основного долга.
Субсидирование кредитов по Указу №240
- Заявление установленного образца. Его можно написать на месте;
- Паспорта совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении детей;
- Справки о доходах – обязательны для малообеспеченных граждан;
- Копия трудовой книжки. На получение льготного жилищного кредита имеют право только добросовестные работники белорусских предприятий и те, кто официально платит налоги;
- Документы о наличии недвижимости в собственности. А при условиях ее непригодности к проживанию – заключение служб;
- Также предоставляется весь пакет документов, подтверждающих ваше участие в долевом строительстве (договор с застройщиком, свидетельство о государственной регистрации земельного участка, справка о сдаче дома в эксплуатацию).
Кроме того, исполком 23 сентября 2022 года давал ответ на письмо Министерства архитектуры и строительства и просил «в целях единообразного применения норм указа № 13 дополнить его термином «граждане, постоянно проживающие и работающие в сельских населенных пунктах». Это было необходимо для того, чтобы разграничить тех, кто живет в сельских населенных пунктах, и тех, кто живет в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек. Всеми органами, кроме Минского райисполкома, эти понятия отождествлялись, а ведь в указе были предусмотрены для двух этих категорий разные нормативы по метражу — 30 и 20 «квадратов» на человека соответственно.
«Пока шла переписка нам из банка звонили и говорили, что, возможно, придется вернуть деньги. Причем банк утверждал, что все инициировал сам исполком, а они на нашей стороне», — вспоминает Антон. Суть письменного диалога была в том, чтобы выяснить, должен ли был все-таки муж Галины Семеновны и жить, и работать в сельской местности, чтобы семья имела право на кредит.
«Банк за мной машину присылал, чтобы я подписала бумаги и вернула деньги»
«На тот момент даже эти деньги были большими. Мы на них купили газосиликатные блоки и прочие материалы. Можно было выводить „коробку“, — говорит Антон. — Но расходов все равно было много. Инфраструктуры как таковой здесь до сих пор нет. Дороги никакой. Воду и газ вели сами, электричество тоже».
— Любой нюанс, безусловно, делает сделку чуть сложнее. Если покупатель планирует приобрести квартиру с привлечением кредитных средств самостоятельно, то он может столкнуться с трудностями. В большинстве случаев продавец предпочтет покупателя с «реальными» деньгами вместо того, чтобы ждать, пока вам одобрят и выдадут кредит. Кроме того, для продавца такая сделка усложняется и тем, что нужно самому звонить в банк и уточнять все нюансы, открывать дополнительный счет, думать о том, чтобы снять деньги без комиссии с наименьшей конвертацией, договариваться с покупателем о компенсации, ничего не упустив и прописав в договоре. Часто, осознавая все это, человек принимает решение не связываться.
– Кредит осложняет сделку? Часто ли продавцы отказывают покупателю с кредитом?
— Конечно, банк заинтересован в том, чтобы клиент больше пользовался кредитом, платил проценты. Но если у него не было просрочек, если позволяет доход, есть поручители или возможность предоставить залог, то быстрое закрытие кредита не скажется негативно на решении банка о выдаче следующего.
– Правда ли, что банки проверяют кредитную историю? Как?
— Мы работаем со всеми крупнейшими банками, которые предоставляют кредиты на жилье – это Беларусбанк, БПС-Сбербанк, Приорбанк и Белинвестбанк, также с лизинговой компанией «Райффайзен-лизинг». Помимо них, на рынке есть и другие банки, кредитующие недвижимость, но не такие популярные. У них либо процентная ставка будет выше, либо условия хуже, либо кредиты выдаются под определенный сегмент (только «первичка» или только «вторичка»). Никаких специальных условий с банками-партнерами у нас нет, но клиенты все равно прибегают к их программам, так как эти банки предоставляют лучшие условия на рынке.
Читательница Юлия не может разобраться с долями собственности квартиры в доме, подлежащем сносу. На общей площади 34 кв.м зарегистрированы 5 человек: мать (собственник), сестра, Юлия и двое несовершеннолетних детей. При этом по факту в квартире проживает только мать, которая не настроена делить выделяемые при сносе квадратные метры. Юлия интересуется, имеет ли она право претендовать на отдельную квартиру?
Получение субсидий на покупку квартиры
Виктория Невзорова спрашивает, возможно ли продать земельный участок, предоставленный заявителю как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Всё дело в том, что Виктория работает и проживает на данный момент в Чехии, в дальнейшем она собирается получать там вид на жительство. Однако сейчас Виктория прописана в Витебской области, где и был выделен вышеуказанный земельный участок. При этом надел был предоставлен в частную собственность, с уплатой 50% кадастровой стоимости. На его территории собственница сразу залила фундамент и законсервировала строительство. Впоследствии местный исполком, куда Виктория обратилась с заявлением, в возможности продажи участка отказал. Можно ли найти выход из этой ситуации, ведь срок консервации строительства истекает через 2 года.
Продажа выделенного участка
— В соответствии с законодательством подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законодательством гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.
- родитель должен быть занят на работе при 5 (6) дневной рабочей недели, при этом продолжительность рабочего времени должна быть не менее 40 часов
- другой (второй) родитель должен быть занятым в соответствии с законом «О занятости населения Республики Беларусь» или иметь ограниченную трудоспособность.
Срок рассмотрения заявлении о предоставлении кредита составляет 15 дней, однако если необходимо запросить документы у иных органов, в том числе государственных, тогда срок рассмотрения может быть продлен до 1 месяца.
Куда обращаться и какие сроки рассмотрения
Также, при получении неудовлетворительных отметок по результатам экзаменационной сессии или в результате нарушения внутреннего трудового распорядка- скидка может быть отменена
— Когда нам дали участок, оказалось, что на нем нет никаких коммуникаций, хотя везде декларировали, что нуждающимся надо выделять готовые для строительства участки, — говорит Алеся. — Пока мы писали обращения и получали ответы, указ, по которому нам полагался кредит вне очереди, отменили. Поэтому нам пришлось взять кредит, чтобы как-то начать осваивать участок: купили старый дом, стали его достраивать.
Виктор начал строиться в конце прошлого года и взял кредит в банке под 21%. По указу его молодая семья могла рассчитывать на помощь в размере 40 бюджетов прожиточного минимума, или 7,3 тысячи рублей. Но дом, где строится квартира, до 6 августа сдать не успеют и субсидию семье, если действие 585-го указа не продлят, не дадут.
«Пусть льготы либо отменяют для всех, либо выдают помощь, как обещают»
Получить помощь от государства по указу, который утратит силу уже 6 августа, могли молодые и многодетные семьи, состоящие на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом субсидия выдавалась по кредиту как на строительство или реконструкцию, так и на покупку уже готового жилья. Главное условие — взять для приобретения этого жилья кредит в коммерческом банке. Размер субсидии зависел от состава семьи, и выдавалась она после того, как семья оформит жилье на себя.
В дальнейшем выбирать приходилось также среди неликвидных участков, свидетельствуют супруги. «Это когда ты едешь и понимаешь, что там уже что-то будет: или трансформаторная будка посреди, или поезд участок пересекает по диагонали, вот на нашем участке в Масюковщине кабель лежал, из-за которого дом нельзя было поставить. К счастью, мы этот вопрос решили».
Льготный кредит покрыл треть затрат на строительство дома
Льготы, связанные с работой, для семьи Демяшкевичей пока не актуальны. Но право на еженедельный оплачиваемый дополнительный выходной – это отличный бонус, считает Татьяна. В налоговых льготах семья также разбирается слабо и ими не пользуется.
Льготы по работе и налоговые вычеты: «Не знаем, не пользуемся»
Первый из предложенных многодетной семье вариантов удивил своим расположением. Льготникам разрешили строиться на живописном берегу Цнянского водохранилища. По приезде на место Демяшкевичи сразу поняли, что участок находится на болотистой местности и визуально ниже водохранилища, т.е. в потенциальной «зоне затопления», и от него отказались, как и большинство других многодетных семей в той ситуации (подробно эта история описана на форуме «Люди на болоте»).
В квартире живет 7 человек: родители мужа и наша семья. У нас с мужем у обоих повторных брак, нашим детям от первого брака по 8 лет, муж усыновил моего сына, я – его сына. Дочке 4 года, это наш общий ребенок. Мы впятером ютимся в одной комнате (около 13 кв. метров.) В таких условиях невозможно ни качественно получать образование (делать уроки), ни просто нормально жить.
Истории, которые рассказали наши героини, опровергают мнения о том, что после рождения троих детей вам дадут «бесплатную квартиру». Чтобы получить какие-либо льготы по строительству, иногда нужно очень много сил, упорства и терпения.
Анна Гончарук, мать троих детей:
Многодетной семьей мы стали в 2022 году. Сейчас у нас в семье трое детей: старший сын — Захар, ему 10 лет. Учится в 4 классе, занимается гандболом, ходит на кружок по английскому языку. Доченька Варвара пошла в этом году вы садик, а с младшим Георгием мы дома. Сама я по образованию экономист-менеджер, до декрета работала товароведом.
27 Июн 2021 yuristco 197
