Льгота По Ндс При Реализации Земли
Содержание
Конечно, мы постараемся ответить на вопрос «Льгота По Ндс При Реализации Земли». И Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
- документы по формам и (или) форматам в электронном виде, установленным государственными органами и органами местного самоуправления, служащие основаниями для исчисления и уплаты налогов;
- документы, подтверждающие правильность исчисления и своевременность уплаты налогов.
Что такое налоговая льгота?
Операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ, передаче имущественных прав являются объектом обложения НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). Но из этого правила есть исключения. Так, на основании пп. 6 п. 2 данной статьи не признаются объектом обложения НДС операции по реализации земельных участков (долей в них). Таким образом, у налогоплательщика (причем любого) отсутствует обязанность по исчислению и уплате в бюджет НДС при осуществлении операций по реализации земельных участков (долей в них) (подобная реализация не признается объектом налогообложения, поэтому не учитывается при формировании налоговой базы по НДС). Напомним, налоговые льготы согласно ст. 56 НК РФ применяются в отношении отдельных категорий налогоплательщиков. Следовательно, отсутствие обязанности по исчислению и уплате НДС при реализации земельных участков не является налоговой льготой.
Какие документы могут потребовать инспекторы при проведении камеральной налоговой проверки?
Таким образом, любой налогоплательщик, относящийся к категории налогоплательщиков, для которых установлена налоговая льгота, вправе ее использовать (Письмо Минфина России от 17.08.2012 N 03-02-07/1-201). При этом понятие «категория налогоплательщиков» в Налоговом кодексе отсутствует. По мнению финансистов, в каждой конкретной категории налогоплательщиков отражаются наиболее общие признаки и существенные свойства, характерные только для соответствующей группы налогоплательщиков (Письма от 02.02.2012 N 03-05-04-02/10, от 31.01.2012 N 03-05-06-01/03).
Однако Минфин России в письме от 13.01.2010 № 03-07-11/03 разъясняет, что реализация государственных или муниципальных земельных участков не является объектом обложения НДС, следовательно, НДС при реализации данного имущества в бюджет не уплачивают.
Реализация земельных участков, составляющих муниципальную казну, с точки зрения положений подп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ не признается объектом обложения НДС. В тоже время в абз. 2 п. 3 ст. 161 НК РФ указано, что реализация муниципального имущества является объектом обложения НДС. В данном случае покупатель имущества выступает налоговым агентом и должен удержать налог из дохода продавца и перечислить его в бюджет.
Облагается ли реализация земельных участков НДС
Обязанность по уплате того или иного налога возникает при наличии соответствующего объекта налогообложения у налогоплательщика (п. 1 ст. 38 НК РФ). Но если объект налогообложения отсутствует, то нет и основания исчислять и уплачивать налог в бюджет.
Напомним: в абзаце первом п.п. 197.1.13 НКУ идет речь об освобождении от НДС, в частности, операций по безвозмездной приватизации приусадебных земельных участков. Явно это не наш случай. Поэтому на п.п. 197.1.13 НКУ не будем заострять внимание.
Быть или не быть НДС‑льготе
То есть при продаже недвижимости к покупателю переходит право собственности (пользования) на земельный участок. Кадастровый номер такого участка — это существенное (обязательное) условие договора купли-продажи недвижимости. При этом нет никаких требований о включении/невключении стоимости земли в стоимость недвижимости. Выходит, стороны договора купли-продажи недвижимости могут урегулировать этот вопрос на свое усмотрение.
Продажа земли в бухучете
• размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, здание или сооружение, являются существенными условиями договора, предусматривающего приобретение права собственности на эти объекты (кроме многоквартирных домов и объектов государственной собственности, подлежащих продаже путем приватизации).
Практически каждое учреждение образования имеет столовую. Произведенная продукция, продовольственные товары реализуются студентам, иным физическим лицам (по договорам, заключенным с юридическими лицами). Давайте разберемся, каков порядок исчисления НДС и создания ЭСЧФ.
Льгота по НДС
Льгота не применяется также при реализации столовыми (буфетами) произведенных продуктов питания в рамках проведения банкетов, юбилеев и других торжеств в каникулярное время, выходные (праздничные) дни, в вечерние часы (в отсутствие обучающихся) по заказам физических и юридических лиц, т.е. НДС уплачивается в общеустановленном порядке.
Создание ЭСЧФ
В этом случае с учетом положений п. 5 ст. 106 1 НК и подп. 21 Инструкции о порядке создания (в том числе заполнения), выставления (направления), получения, подписания и хранения электронного счета-фактуры, утвержденной постановлением МНС от 25.04.2022 № 15 (далее – Инструкция № 15), следует направить ЭСЧФ на Портал не позднее 2 рабочих дней с даты получения сведений.
13 Июн 2021 yuristco 261
