Где живут люди пока сторится нове жилье по программе реноации территории спб
Содержание
Программа реновации в Северной столице поможет обновить жилье и переселить людей в многоэтажки с просторными светлыми, благоустроенными квартирами в новых микрорайонах. Старое жилье может быть не пригодно для проживания.
Каким образом можно попасть под расселение
К программе реновации приковано истинное внимание общественности и в том числе инвесторов. Первые этажи новых домов рассчитаны на открытие магазинов и офисов. Подробная информация о реновации Санкт-Петербурга есть на сайте http://rzt.spb.ru .
Механизм проверки на портале Госуслуг готовности договор в Росреестре
- акции весной могут достигать четыреста пятидесяти тысяч рублей;
- если выплатить всю стоимость квартиры сразу, то можно получить пятипроцентную скидку;
- при приобретении нескольких квартир до конца марта есть определенные бонусы;
- льготы от отдельных банков-партнеров, начинаются от шести процентов годовых;
- в ЖК «Малая Охта» до апреля при приобретении 3 или 4-комнатного жилья есть скидка на парковку автомобиля.
«Я не знаю, как во многих либо во всех квартирах, мне сделали грунтовку на потолке, поэтому шпатлевка падает. У меня и в квартире она падала, и в коридоре общественном половина упала. Смотрю, прямо напротив меня пеноблоки эти клали, ну, перекрытия межкомнатные. Вот они тоже этим красивым узорчиком, застройщик обещал мне отремонтировать еще наверно в августе. Все посмотрели, что двери, значит, перекосило, будем ремонтировать, обои — что надо переклеить. Ну и что-то как-то у нас все это они так и не дойдут».
То есть первая волна только запускается. Часто со скандалами на общественных слушаниях. Причем приходят туда не только те, кого непосредственно касается реновация, а в последнее время даже по большей части жители домов, которые под снос не пойдут. Это жильцы девяти- и четырнадцатиэтажек, которые понимают, что у них в районе появится много новых соседей и, как следствие, могут возникнуть проблемы с парковками, пробками, поликлиниками, школами и так далее. Внятных ответов на вопросы, насколько конкретно увеличится плотность населения из серии «было — будет», что будет с машиноместами в тех же категориях «было — будет», на слушаниях не дают. Мэру этот вопрос тоже не задали. Как и вопрос о том, почему ни в одном районе, прошедшем публичные слушания, не сдержано обещание по высотности новых кварталов — от шести до 14 этажей. Об общественных слушаниях Сергей Собянин сказал лишь вот что.
Все новости »
Тон беседе был задан вопросом о том, что все хотят переехать в новые дома. И люди, чьи дома по тем или иным причинам в программу не попали, сильно переживают по этому поводу. Собянин в ответ предложил таким людям пробиваться в реновацию через суды.
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Поделиться
С 11 по 18 декабря окружные градостроительные комиссии принимают предложения по проектам планировки, затем информация будет передана специалистам в работу. Отзывы москвичей помогут максимально улучшить проекты планировки территорий по программе реновации.
10 декабря в шести районах столицы – Головинский, Донской, Нагатино-Садовники, Нагорный, Северное Измайлово и Солнцево – прошли публичные слушания по программе реновации, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная — металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне фартук во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванная, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Вместо того чтобы переехать в новое качественное жилье, все жители старого дома вынуждены продолжать жить в худших условиях. Тем не менее только способ открытого голосования сохраняет за гражданами право частной собственности и предотвращает массовые волнения, которые бы непременно возникли в случае сноса домов городскими властями через решение в одностороннем порядке.
В апреле сделано два важных шага в продвижении программы реновации кварталов домов первых массовых серий. Во-первых, суд санкционировал продление процедуры в Петербурге на 10 лет. Во-вторых, в федеральный парламент из ЗакСа северной столицы отправился законопроект, где с учетом печального опыта предлагаются новые правила этого неоднозначного процесса.
Отсрочка по согласию
Архитектор, основатель и руководитель проектного объединения УНИКУМ Ольга Смоленская говорит: «В Москве программа РЗТ реализована оптимально: открытым, честным, явным голосованием, где решение принимается большинством. Причем голосованием в простой форме через сайт госуслуг либо надо прийти и проголосовать лично. Были, на мой взгляд, печальные истории, когда состояние дома очень плохое, вплоть до аварийного, но находятся радикальные противники программы, желающие умереть в том месте, где родились, из-за которых дом сохраняется».
Прежде всего, финансируется московская реновация из бюджета. 400 миллиардов бюджетных рублей, 4 года и около миллиона москвичей – такой размах поставили перед собой чиновники. Понятно, что централизованное, крупное финансирование – это определяющий фактор успеха.
- горожанам планируется предоставить новое, современное, более комфортное жилье взамен имеющихся устаревших многоквартирных домов, которые построены по изжившим себя строительным нормам;
- инвесторы получают прибыль за счет дополнительных квадратных метров – ведь на месте малоэтажной застройки будут возведены многоэтажные дома;
- город получит обновленные районы за счет инвесторов, сохранив бюджетные средства.
Обзор районов реновации Петербурга
Здесь расселят 25 аварийных домов: 5 на Малой Охте и 20 на Ржевке. Общая площадь программы реновации более 23 га. Исторические постройки Санкт-Петербурга трогать не будут – малоэтажный комплекс построек Главного артиллерийского и Морского полигонов будет сохранен. Инженерные сети будут улучшены, появятся новые парковки и объекты инфраструктуры.
Реновация в Петербурге оказалась более мягкой, чем ее московский вариант периода Лужкова и Собянина. Все жители, попавшие в адресную программу должны быть расселены в пределах территории, включенной в реновацию. Обычно ее границы не превышают размеры городского квартала. Переселить граждан в другой район можно, но только с их письменного согласия.
Почему ветхие дома сносят, а не ремонтируют?
Тем не менее в некоторых кварталах социальные объекты операторами программы реновации возводятся: 2 сентября 2022 г. открывается детский сад в ЖК «Новое Колпино», летом 2022 года начал работать кабинет врача общей практики в ЖК «Стереос» (Ржевка 35). Но полностью необходимое количество мест в дошкольных и школьных образовательных учреждениях без участия города не построить. А значит придется ждать, пока появятся бюджетные средства.
Обновление закона о реновации
Низкие темпы расселения — это главное, за что критикуют программу реновации. Это действительно так: за 10 лет новые квартиры получило порядка 1 500 человек, это лишь малая доля от запланированных показателей. К причинам этого мы вернемся чуть позже. А пока ради справедливости отметим: учитывая, что ни город, ни жители не тратят деньги на расселение, улучшение жилищных условий даже 1 500 человек — это уже радостное событие. И их могло быть намного больше, если бы жители вели себя как единое целое, заботясь об интересах каждого, а не только о собственной выгоде.
15 Апр 2021 yuristco 330
