217 фз о садоводческих на 2021 год с постатейными комментариями

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «217 фз о садоводческих на 2021 год с постатейными комментариями». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Дачные некоммерческие партнерства упразднились, вместо них СНТ (садовое некоммерческое партнерство) и ОНТ (огородное некоммерческое партнерство). Разница между этими организационно-правовыми формами в строительных объектах, которые можно возвести на земельном участке.

ДНП больше не существует

До вступления в силу ФЗ № 217 от 1 января 2021 года граждане опирались на закон от 1998 года. Главная функция настоящего законодательного акта упростить категоризацию земельных участков и открыть землевладельцам больше прав, в частности граждане, которые имеют садовые дома в СНТ теперь смогут получить в них прописку. Ниже подробно раскрывается информация по трем, наиболее волнующих владельцев земельных участков пунктам: расформирование ДНП, перевод садовых домов в статус «жилые», информация о «дачной амнистии».

Федеральный Закон № 217: основные нововведения

Новый закон не обязывает огородников сносить капитальные постройки, если они были возведены и зарегистрированы до вступления в силу ФЗ № 2021. Также владельцы участков в ДНП не должны беспокоиться по поводу исключения юридического понятия «дача» из законодательных документов. Ранее в РФ было 9 форм объединения граждан, владеющих земельными участками (различные кооперативы, партнерства и товарищества), теперь их осталось только 2: СНТ и ОНТ. Это означает, что все прочие объединения будут переименованы, содержание уставов организационно-правовых форм будет постепенно меняться. Можно сказать, что владельцы земельных участков не «ощутят» серьезных изменений ввиду перевода ДНТ в СНТ или ОНТ, потому что им не придется вносить какие-либо изменения в правоустанавливающие документы на дом и землю.

  • принадлежность товарищества к той или иной форме и название (например, ОНТ «Надежда 2»);
  • юридический адрес;
  • цели формирования товарищества (возможно предпринимательство);
  • права, обязанности, ответственность участников объединения;
  • нормы по формированию ревизионной команды;
  • регламент приема, выхода и исключения из товарищества.
Вам может понравиться =>  Где в спб дают квартиры военным 2021

Приятной новостью для многих огородников стали последние изменения в управленческой структуре товариществ. С нового года общее собрание – главный коллегиальный орган, который принимает решения по всем вопросам жизнедеятельности СНТ. Особенно рады садоводы тому факту, что председатель избирается теперь только общим собранием простых граждан. Избрание правлением из своего состава, как в предыдущие годы, более не допускается. Также новый закон запрещает председателям заверять доверенности на право голоса.

Один документ для всех

Министерство экономического развития поясняет, что новый закон направлен на упрощение жизни для владельцев участков, поэтому поводов для переживания у россиян нет. По словам экономистов, пока еще не все механизмы, предусмотренные ФЗ отлажены, но к 2021 году они будут функционировать в полном объёме. Для собственников участков закон об СНТ лишь облегчит процесс оформления каких-либо документов, сделок и т.д.

  • Теперь, чтобы получить прописку (а это главный камень преткновения дачников и различных государственных организаций), нужно зарегистрировать новое строение. Система регистрации в 2021 году также упрощается: дачнику больше не придется по несколько дней обходить все инстанции. После регистрации определяется адрес новостройки, и с этого момента можно прописывать владельца участка;
  • Новая редакция закона дает больше прав дачникам и огородникам. Согласно требованиям нового законопроекта, дачники будут заниматься реорганизацией своих кооперативов. Дачники уже к концу 2021 года начали собирать соответствующие документы, чтобы создать новую организацию на основе старых кооперативов. С помощью таких действий владельцы загородных домов смогут легче распоряжаться своей собственностью.

«Дачная конституция» должна помочь решить проблемы, связанные с проживанием в незаконных на 2021 год строениях. Одно дело, когда дачник может проживать в квартире в черте городе, и другое — когда участок является основным местом жительства дачника.

Вам может понравиться =>  Что Нужно Для Регистрации Ип В Пфр В Качестве Работодателя В 2021 Году

Отличия положений новой редакции ФЗ-217 от старой и комментарии граждан

Вопросы с пропиской также приносили немало проблем владельцам загородных и дачных участков. О решении таких проблем в социальных сетях появлялось немало комментариев. Таким образом дачники просили уделить этому вопросу внимание. В отличие от старого проекта, ФЗ-217 позволит не только узаконивать строения, но и сделать проживание дачников более комфортным.

Как советуют юристы, чтобы не возникло конфликтов, спорных вопросов в уставных документах должны быть представлены изменения о произошедшей реорганизации и прекращении деятельности бывшего товарищества. Какое имущество было приобретено для общего пользования. Все члены организации должны иметь доступ к бухгалтерской отчетности.

Председатель избирается на общем собрании. Но он не имеет права заверять доверенности на право голоса. Правление из своего состава не допустимо. Уплата членских взносов осуществляется только через безналичный расчет. Теперь будут исключены неправомерные поборы в виде уплаты неизвестно на какие цели. На руки денежные средства получать никто не имеет права.

Куда расходуются членские взносы

Для дачной конституции, которая начала действовать с начала 2021, еще не введены конкретные временные рамки для внесения изменений в свод правил садоводческих некоммерческих товариществ. Для корректировки учредительной документации срок продлен до 2021 и последующие годы.