Завышены тарифы на одн нижний новгород
Содержание
С 1 января 2022 года вступили в силу изменения, связанные с оплатой обещедомовых нужд (ОДН). В связи с этим Контрольно-вычислительный центр Нижнего Новгорода требует от ТСЖ/ЖСК/ЖК сообщить тарифы на ОДН. Причем сделать это необходимо в самые короткие сроки, в то время как общее собрание, на котором будет рассмотрен вопрос о тарифах на ОДН, пройдет в лучшем случае в конце первого квартала. Как быть в этой ситуации?
Изменения с оплатой ОДН с 1 января 2022 года
Согласно новому закону, в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной и горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Нормативы на потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды
Федеральный закон «О внесении изменений в статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу в марте 2022 года. Начиная с 1 января 2022 года, платеж за ОДН будет включен в графу «Содержание жилья». Напомним, что ранее он была прописан отдельной строкой в квитанции.
- Рост тарифов на ОДН будет строго регламентирован.
- Теперь не предусмотрена отдельная строка для нужд дома в счет-квитанциях.
- Сумма затрат на общедомовые нужды будет отражаться в общем счете.
- В итоге коммунальные услуги вырастут в среднем на 3%.
- При расчете ОДН для каждой квартиры будет иметь значение ее площадь.
- Граждане должны вовремя оплачивать счета за коммунальные услуги, в том числе ОДН.
- Реформа приведет к более понятной схеме расчетов коммунальных платежей.
Что включает в себя содержание общего имущества дома?
Реформа ОДН предотвращает такие траты, помогает выявить слабые места и помочь контролировать расходы самим жильцам. Собственники квартир могут расценивать нововведения как первый шаг к оптимальному использованию ресурсов дома.
Нормы общедомовых нужд
На объём общих домовых нужд влияет наличие или отсутствие учётных приборов как в самой квартире, так и общей лестнице, служебных помещениях и т. д. В случае если данные приборы имеются, то объем будет равен разнице показателя учетного прибора на общей территории и индивидуальными значениями.
В 2022 году в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области поступило 4 тысячи жалоб от жителей, из них 70% — на начисление платы за общедомовые нужды. По словам главного специалиста Госжилинспекции Нижегородской области Алены Новиковой, по каждому из заявлений Госжилинспекция проводит документарные проверки.
Размер платы за общедомовые нужды шокирует. Почему?
В случае сомнений относительно начисленной суммы на ОДН, Алена Новикова советует нижегородцам обращаться в районную ДУК с просьбой провести проверку: «Если у нижегородцев возникают вопросы по начислениям за ОДН, первым делом необходимо обратиться в управляющую и ресурсоснабжающую организации — это первый этап. Если после этого потребители не довольны ответом, то можно обратиться в надзорные органы, в том числе в прокуратуру, которая так же имеет полномочия провести осмотр коллективных приборов учета. К нам тоже можно обратиться, но напомню, что госжилинспекция проводит только документарные проверки».
Что делать, если вы сомневаетесь в обоснованности размера платы за ОДН?
Жители дома №2 по улице Шаляпина Московского района Нижнего Новгорода не могут понять, почему вот уже несколько месяцев, а точнее с ноября 2022 года, плата за электроэнергию на ОДН составляет порядка 200 рублей с одной квартиры. Откуда взялись именно эти цифры в квитанциях, ни энергосберегающая компания, ни районная ДУК внятного объяснения не дают. Надо сказать, это проблема не только отдельно взятого дома, а большинства нижегородских многоквартирных домов. Всё чаще нижегородцы стали жаловаться на необоснованно завышенную стоимость платежей за общедомовые нужды.
- Получив показатель расхода на жилые помещения, его вычитают из общего объема потребленной электроэнергии. Результатом будет количество киловатт-часов, приходящихся на долю ОДН. В нашем случае расчет будет следующим: 6500 – 5600 = 900.
- Теперь необходимо произвести распределение (начисление) платы ОДН между собственниками помещений. Начисления производятся собственнику, исходя из жилой площади (ЖП), занимаемой владельцами квартир. Для этой операции необходимо рассчитать соотношение между квадратным метром ЖП и единицей измерения для ресурса, затраченного на общедомовые нужды (киловатт-час для электроэнергии).
Вернемся к нашему примеру. Допустим общая жилая площадь в доме 4200 м 2 . Следовательно, чтобы рассчитать соотношение необходимо общий объем потребления ОДН (в нашем случае 900 кВт*ч) разделить на суммарное количество жилой площади (4200 м 2 ), у нас получится: 900/4200 ≈ 0,214 кВТ*ч.
Пример расчета ОДН по электроэнергии в многоэтажном доме
Информацию по расчетному коэффициенту (нормативу) для определенного региона можно получить на официальном сайте областной администрации. В данном случае коэффициент выступает в роли граничной величины, ее пересмотр возможен только в большую сторону. Такое решение может быть принято общим собранием жильцов (если не ошибаемся, на практике такого еще ни разу не происходило).
29 Июн 2021 yuristco 244
