Закон о налоге на имущество калининградской области 2022
Содержание
- Новые основания для уплаты налога
- О ситуации с исчислением налога на имущество по кадастровой стоимости в 2022 году после поправок, внесенных осенью 2022 г. в ст.378.2 НК РФ
- Что такое коммерческая недвижимость
- Уплата налога исходя из кадастровой стоимости не зависит от того, на каком счете учитывается недвижимость
- Изменения в отчетности
- жилые помещения;
- гаражи;
- машино-места;
- объекты незавершенного строительства;
- жилые строения;
- садовые дома;
- хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Новые основания для уплаты налога
Законодатели скорректировали исчисление суммы авансового платежа: её можно определять по измененной кадастровой стоимости. Дело в том. Что до 2022 года ФНС не разрешала так делать и настаивала на расчетах по стоимости, установленной на 1 января налогового периода.
Новая форма декларации
Федеральный закон от 29.09.2022 № 325-ФЗ с 2022 года упростил процедуры взаимодействия физлиц с налоговыми органами по вопросам налогообложения имущества. В итоге граждане могут эффективнее решать вопросы налогообложения своего имущества.
Компания будет платить налог из кадастровой стоимости, если владеет такими же объектами недвижимости, за которые платят налог «физики». А для них перечень облагаемого имущества открытый. Станет не важно, подходит ли объект компании под определение основного средства. Ведь это обязательно только в том случае, если за имущество надо платить налог из среднегодовой стоимости.
Регионы не вправе установить по налогу на имущество ставку больше, чем определено в НК. Пока лимит равен 2,2 процента, в следующем году составит 2 процента. А вот в Севастополе и Крыму ставки смогут повысить. В НК больше не будет ограничений на смену налоговых ставок в этих регионах в течение пяти лет после того, как их начали применять.
Новый перечень облагаемой недвижимости
Больше не придется сдавать авансовые расчеты по налогу на имущество. Их отменили (Федеральный закон от 15.04.2022 № 63-ФЗ). Но сами платежи, правила их расчета и сроки уплаты остались прежними. За 2022 год нужно сдать только годовую декларацию. Для нее разработали новую форму. В ней появилось место для информации об авансах (приказ ФНС от 14.08.2022 № СА-7-21/405). Узнайте, от каких еще отчетов освободили главбухов.
Согласно п. 1 ст. 374 НК РФ (в ред. Федерального закона от 29.09.2022 N 325-ФЗ (далее – Закон № 325-ФЗ)), вступающей в силу с 01.01.2022, определено, что объектами налогообложения по налогу на имущество организаций будут являться:
О ситуации с исчислением налога на имущество по кадастровой стоимости в 2022 году после поправок, внесенных осенью 2022 г. в ст.378.2 НК РФ
Так, в данной формулировке остается не вполне понятным смысловое назначение союза «а также», который разделяет перечисляемые объекты налогообложения и с точки зрения правил русского языка позволяет толковать новую формулировку подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ одним из двух вариантов.
Вроде бы только порадовались, что законодатель сам и достаточно оперативно исправляет собственные недочеты в своей работе, но оказывается, что не все вопросы сняты.
То есть в целях кадастрового налогообложения критерий расположения объекта на определенном земельном участке относится только ко второй части объектов, перечисленных после союза «а также». Таким образом, первая часть объектов – жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства – облагаются по кадастровой стоимости независимо от назначения земельного участка, на котором они расположены, то есть в любом случае при наличии у них кадастровой стоимости.
Коммерческим называется недвижимое имущество, которое не является жилым или дачным, а также не является личным участком земли или гаражом. Предназначение такой недвижимости заключается в коммерческих целях. Иными словами – в получении прибыли. Это может быть жильё – квартира или дом – но при условии, что оно сдаётся в аренду.
Что такое коммерческая недвижимость
То есть, если кадастровая стоимость имущества определена, то уплачиваться должен именно «кадастровый» налог на имущество организаций, вне зависимости от среднегодовой стоимости, адреса и наличия в региональном перечне. Исходя из понятия «другие объекты недвижимого имущества» можно сделать вывод, что под расчёт по кадастровой стоимости должна попадать вся коммерческая недвижимость организаций.
Изменения с 2022 года
Налог на коммерческую недвижимость рассматривается как налог на имущество бизнесменов. С 1 января 2022 года начинает действовать новый Федеральный закон № 325-ФЗ. Он внёс множество изменений в НК РФ, которые коснулись и налога на имущество организаций. В статье рассмотрим, какая недвижимость считается коммерческой и какие изменения, связанные с налогом на такую недвижимость, произойдут в 2022 году.
Поправки, внесенные Федеральным законом от 29.09.2022 № 325-ФЗ (далее – Закон № 325-ФЗ) в главу 30 НК РФ, по большей части касаются порядка расчета налога на имущество с применением кадастровой стоимости. Новые положения необходимо применять с 1 января 2022 года (ч. 3 ст. 3 Закона № 325-ФЗ).
Уплата налога исходя из кадастровой стоимости не зависит от того, на каком счете учитывается недвижимость
В настоящее время в соответствии с действующей редакцией ст. 378.2 НК РФ с применением кадастровой стоимости (вместо среднегодовой) налог на имущество рассчитывается по тем жилым домам и жилым помещениям, в отношении которых одновременно выполняются следующие требования (пп. 4 п. 1, п. 2 ст. 378.2 НК РФ):
Расширен перечень объектов, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости
С 1 января 2022 года субъектам РФ предоставили возможность дополнительно определять иные виды объектов недвижимости, по которым налог необходимо исчислять по кадастровой стоимости (пп. «а» п. 70 ст. 2 Закона № 325-ФЗ). К ним отнесли перечисленные в п. 1 ст. 401 НК РФ:
с недвижимости, которую учли на счетах 01 «Основные средства» и 03 «Доходные вложения в материальные ценности». Исключение – имущество, которое не является объектом налогообложения или попадает под льготу в виде освобождения;
Бланк декларации по налогу на имущество изменили незначительно. В верхней части титульного листа и остальных разделов поменяли штрихкоды. В разделе 1 добавили новые строки для исчисленного налога к уплате и авансовых платежей за I квартал, полугодие и 9 месяцев (строки 021-027). В разделах 2 и 3, где считают годовой налог по недвижимости со среднегодовой и кадастровой стоимостью, авансовые платежи больше отражать не надо.
Но не стоит расслабляться – декларацию по налогу на имущество 2022 года обновили. Организации, которые отчитываются по налогу на имущество после 1 января, должны составлять декларации по новой форме. ФНС утвердила новый бланк, порядок его заполнения и электронный формат (приказ от 14.08.2022 № СА-7-21/405). Новую декларацию сдавайте с отчетности за 2022 год.
Для представления по налогу на имущество организаций единой отчетности налогоплательщику необходимо ежегодно уведомлять соответствующий налоговый орган по субъекту Российской Федерации. Срок — до 1 марта года, за который организация собирается представлять единую декларацию. Изменение выбранного налогоплательщиком порядка представления налоговой декларации в течение года не допускается.
Изменения в отчетности
Например, у организации есть в собственности машино-места, в т.ч. приобретенные для продажи. В субъекте РФ, где они находятся Законом установлено, что налогом по кадастровой стоимости облагаются машино-места. Соответственно с 2022 года организация будет уплачивать налог на имущество по таким объектам, если кадастровая стоимость машино-мест установлена.
Единая декларация
Напомним, что налогоплательщик состоящий на учете в нескольких налоговых инспекциях по месту нахождения принадлежащих ему объектов недвижимого имущества, на территории одного субъекта Российской Федерации, вправе представлять налоговую декларацию в отношении всех таких объектов в одну из выбранных им налоговых инспекций, если:
21 Июн 2021 yuristco 224
