Анализ рынка земельных участков под ижс новой москвы 2022
Содержание
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Анализ рынка земельных участков под ижс новой москвы 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
«Через городские аукционы победители получают право арендовать участок, на котором они смогут возвести как коммерческую, так и жилую недвижимость. Большое разнообразие лотов, расположенных в разных частях города, позволяет участвовать в торгах и крупным инвесторам, и физическим лицам. Средняя конкуренция при этом – четыре претендента на лот. Этот показатель тоже увеличился по сравнению с прошлым годом, когда на один объект претендовали в среднем два участника. По итогам аукционов победители получают возможность построить в Москве новые спорткомплексы, промышленные кластеры, торговые и культурные центры и новые жилые комплексы», – заявил Дегтев.
«Количество земельных аукционов по сравнению с прошлым годом увеличилось в два раза, в то время как число желающих участвовать в них – в пять раз. Если в прошлом году в таких аукционах приняли участие 58 претендентов, то сегодня их количество уже практически достигло 280. По итогам аукционов этого года победители возведут на городских земельных участках 241 тыс. кв. метров недвижимости», – сказал Владимир Ефимов, передает портал mos.ru.
Аукционы, где можно получить право аренды земельных участков из имущественной казны города, стали одними из наиболее востребованных в этом году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
По его словам, такие высокие показатели связаны с большим количеством предложений города и масштабной информационной кампанией, направленной на популяризацию таких аукционов и возможности инвестировать в активы столицы.
- Юго-западное направление. В него входят территории вдоль Калужского, Минского и Киевского шоссе. Развита инфраструктура. Цена сотки составляет 7–10 тыс. долларов.
- Западное направление. Оно считается самым престижным, отличается хорошей экологией. Здесь находятся дома и дачи известных деятелей. Цена за сотку самая высокая – 15–20 тыс. долларов.
- Южное направление. Тут расположены в основном поселки класса эконом и среднего. Цена за сотку составляет 6–8 тысяч долларов.
- Северное направление. Не нравится многим из-за транспортных проблем. Зато привлекательно из-за хорошей экологии. Здесь находятся объекты двух классов: среднего и премиум (дома около водохранилищ). Цена за сотку составляет 7–10 тыс. долларов.
- Восточное направление. Из-за концентрации промышленных предприятий направление нельзя считать самым экологичным. Цена за сотку – 4–6 тыс. долларов.
Районы
- обстоятельства возможного обременения или ареста участка, которые утаивает продавец;
- продажа участка в обход согласия супруги/супруга владельца;
- долевое (неполное) право собственности продавца;
- участок может подлежать изъятию государством;
- покупаемая земля является частью природоохранной зоны, заповедника и т. п.;
- продавец в действительности владеет землей на правах бессрочного пользования.
Назначение земли
Инфраструктура присоединенных к Москве территорий быстро развивается, качественно меняется транспортное сообщение, поэтому снижения цен на участки не последует. Более того, стоимость земли будет увеличиваться.
Дачные участки не совсем заслуженно ценятся гораздо ниже, чем земля под ИЖС. Связано это в основном с тем, что бытует твердое убеждение о невозможности прописки (регистрации) на такой земле. Это в корне неверно: современное законодательство позволяет регистрироваться в дачном строении, если оно подходит для круглогодичного проживания.
Конечно, мы не утверждаем, что инвестиция моментально окупится. Прошли те времена, когда цены могли вырасти на 100% за год. Но инвестиции – это в принципе не для нетерпеливых. Если вам нужно много и сразу, лучше обойти земельные участки стороной.
Земля под ИЖС
Новоприбывшие селятся в Подмосковье, потому что здесь дешевле и легко добраться в город на работу. Многие коренные москвичи также научились видеть в преимущества в жизни на природе с городским комфортом, вместо загазованного муравейника.
17 Апр 2021 yuristco 818
