Нужно Ли Заключать Договор На Обслуживание Газового Оборудования

Все газовое оборудование должно проходить регулярный техосмотр – сегодня это правило даже не обсуждается, слишком высокую цену приходится платить за неисправности. Эта услуга не входит в стоимость поставляемого газа, поэтому надо заключать отдельные договоры со специализированными фирмами.

  • Постановлением правительства РФ № 549 и приказом Минрегионразвития № 239 предусмотрена обязанность специализированных организаций заключать договора на обслуживание газового оборудования.
  • От имени граждан могут выступать управляющие компании — УК, кооператив, ТСЖ.
  • Специализированная компания обязана:
  • иметь аварийно-диспетчерскую службу;
  • иметь соглашение с поставщиком газа;
  • иметь в штате аттестованных специалистов;
  • осуществлять распределение и транспортировку газа к месту подключения.

Российские власти ужесточают требования к обслуживанию газового оборудования, установленного в квартирах, а также к учету потребления газа. В настоящее время прорабатывается вопрос о введении умных счетчиков на газ, наряду с интеллектуальными счетчиками электроэнергии, которые станут обязательными для россиян с 2022 года. Такие приборы самостоятельно передают показания, что решает многие вопросы учета потребления и определения стоимости услуг.

Хотя по тем же газовым анализаторам мнения экспертов расходятся. Одни говорят, что это — благо, другие уверяют, что газоанализаторы ловят только предельную концентрацию газа. А на кухне очень быстро засаливаются. Их надо постоянно очищать, чтобы они работали.

Зона ответственности управляющей компании – трубы до их входа в квартиру (к общему имуществу относятся стояки в доме, краны, расположенные в подъезде и первые в квартире, которыми мы регулируем подачу газа к плите или другому нагревательному элементу). Зона ответственности собственников – непосредственно плита, колонка, водонагреватель или отопительный котел, счетчик, газоанализатор, а также подводка ко всем этим приборам от первого крана в квартире.

Сегодня стоимость услуг по проверке газового оборудования не регламентируется государством и определяется по договору между собственниками и газовой компанией. Стоимость будет зависеть от состава газового оборудования (его сложности, мощности и типа размещения), региона и ценовой политики самого подрядчика.

С такой организацией нужно заключить договор о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования, только на этом условии потребителю будет осуществляться газоснабжение. Именно заключение такого договора расценивается как доказательство того, что ТСЖ, УО или собственники помещений обеспечивают надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Если вы вызвали стороннего специалиста (без документов и гарантии безопасности) и остались недовольны его работой – это только доказывает необходимость тщательно проверять документы специалиста. Внимательно смотрите квитанцию – убедитесь, что оплачиваете услуги именно АО «Краснодаргоргаз». К сожалению, сегодня в Краснодаре работает много недобросовестных организаций, которые не гарантируют безопасность и не несут никакой ответственности перед клиентом.

В установленных правилах прописано, что при отсутствии у владельца квартиры договора с газовой компанией поставщик ресурса имеет право приостановить его подачу в помещение. Так как газ считается источником высокой опасности, то не следует пускать ситуацию на самотек и пренебрегать контролем соответствующих приборов.

Техническое обслуживание проводится по утвержденным графикам, не реже 1 раза в год, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Во время техобслуживания газовщики проверяют целостность внутриквартирного оборудования, герметичность соединений и отключающих устройств, а также осматривают окраску и крепления газопровода. Также они проводят инструктаж по безопасному использованию газа.

Особое внимание москвичей обращают на участившиеся попытки мошенничества. Прежде чем впустить специалиста в дом, стоит обратить внимание на его форму, которая должна быть темно-синего цвета со светоотражающими полосками, оранжевой кокеткой и логотипом службы на спине. При себе сотрудник должен иметь удостоверение АО «МОСГАЗ» и все средства индивидуальной защиты в соответствии с рекомендациями Роспотребнадзора.

До границы частного домовладения или стены многоквартирного дома за трубы отвечает газораспределительная организация, обслуживающая газопровод в вашем городе (в Краснодаре это АО «Краснодаргоргаз», в других городах и районах края – АО «Газпром газораспределение Краснодар»).

Особое внимание москвичей обращают на участившиеся попытки мошенничества. Прежде чем впустить специалиста в дом, стоит обратить внимание на его форму, которая должна быть темно-синего цвета со светоотражающими полосками, оранжевой кокеткой и логотипом службы на спине. При себе сотрудник должен иметь удостоверение АО «Мосгаз» и все средства индивидуальной защиты в соответствии с рекомендациями Роспотребнадзора.

С плановыми графиками технического обслуживания газового оборудования жители могут ознакомиться на сайте предприятия. Решение о возобновлении плановых работ будет приниматься по мере развития ситуации, о чем жители и управляющие компании будут заблаговременно проинформированы. Поадресный график проведения работ будет также размещен на сайте.

Первая плита, которую мы рассмотрели, принадлежит Electrolux.Это очень классическая, если не сказать обычная модель, которую мы купим всего за 879 злотых. И плита, и духовка работают на газу, что еще больше снижает счета, особенно если вы много печете. Плита Electrolux оснащена газовым запальником и простым таймером, благодаря которому мы можем точно замерять время приготовления блюд. Модель может не впечатлить смелым, современным дизайном, но с учетом привлекательной цены плита отлично подойдет для съемных квартир или когда мы хотим недорого обустроить кухню.

• для соединения баллона с плитой используйте специальный резиновый шланг с маркировкой. Шланг должен быть зафиксирован при помощи зажимов безопасности. Его длина должна составлять не более одного метра. Не допускайте пережатия и растяжения газового шланга;

Назначение редуктора — снизить давление в баллоне до соответствующего рабочего давления.Мы разделяем их по использованию баллонных и сетевых регуляторов. Регулятор баллона расположен непосредственно на баллоне, а сетевой регулятор — на трубах подачи газа.
Второе деление цилиндров выполнено по конструктивным различиям, а регуляторы бывают одноступенчатые и двухступенчатые. Одноступенчатый регулятор имеет камеру высокого давления и камеру низкого давления, между которыми находится диафрагма, которая изгибается поворотом ручки регулятора. Двухступенчатый регулятор состоит из двух одноступенчатых регуляторов, соединенных друг с другом, и это решение позволяет более точно регулировать и лучше поддерживать постоянное давление.
Регуляторы подбираются для конкретного типа используемого газа.

Бытовой газ не только благо для человека, но и источник повышенной опасности. В быту используют два вида природного газа: магистральный, который поступает в дома по трубам, и сжиженный, продающийся в баллонах. Утечка бытового газа может вызвать отравление или привести к взрыву. Поэтому чтобы обеспечить себе безопасность и не подвергать себя и жизни окружающих вас людей смертельной угрозе, помните и соблюдайте правила пользования газом и бытовыми газовыми приборами.

  • Пользоваться газовыми приборами при запахе газа на кухне;
  • Оставлять включенные газовые приборы без присмотра;
  • Пользоваться газовыми приборами с отводом продуктов сгорания газа в дымоход при плохой тяге;
  • Самовольно производить какой-либо ремонт, перестановку, а также включение газовых приборов, которые были отключены работниками газового хозяйства;
  • Разрешать пользоваться газовыми приборами детям дошкольного возраста и лицам не контролирующим свои действия, и не знающих правил пользования этими приборами.

Договор вдго при непосредственном способе управления

д) расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в одностороннем порядке в случаях и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами и указанным договором.

б) посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика, предусмотренного пунктами 48 — 53 настоящих Правил.

д) при очередном техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования осуществлять техническое обслуживание резервуарной, групповой или индивидуальной баллонной установки сжиженных углеводородных газов, а также проверку наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом;

Копия акта направляется исполнителем в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного жилищного надзора, или орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее — органы жилищного надзора (контроля).

Если собственники помещений в многоквартирном доме воспользовались своим правом и выбрали непосредственный способ управления, они должны осознавать, что это влечет за собой определенные обязанности по содержанию общего имущества дома. Так, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, постоянная готовность инженерных коммуникаций и оборудования к осуществлению поставок ресурсов, включая ответственность за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования (ВДГО), ложится на плечи самих собственников.
В соответствии с п. 1 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
В соответствии с п. 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, Заказчиками по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома при непосредственном управлении многоквартирным домом являются собственники таких помещений.
Документом, подтверждающим право действовать от имени собственников при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО являются:
— протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о предоставлении указанному лицу права действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях со специализированной организацией, — для лица, являющегося одним из собственников помещений в многоквартирном доме;
— доверенность, удостоверяющая полномочия действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях со специализированной организацией, выданная указанному в ней лицу в письменной форме всеми или большинством собственников помещений в таком доме, — для лица, не являющегося собственником помещения в многоквартирном доме.
Заключением договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО перечень обязанностей собственников не ограничивается.
С 01 июня 2022 года Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 декабря 2022 г. N 1614/пр была утверждена Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. В соответствии с п. 1.2 Инструкции лицами, ответственными за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме при непосредственном управлении являются собственники помещений или один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, если собственниками не принято решение о назначении одного лица, ответственного за безопасное использование и содержание ВДГО, ответственными являются все собственники в равной степени.

  • визуально проверяется работоспособность ГО и целостность прокладок на трубопроводах;
  • визуально оценивается, есть ли свободный доступ к трубопроводам и оборудованию;
  • проверяется состояние краски и крепежей труб, а также футляров в местах их прохождения через стены;
  • проверяется герметичность в местах соединений (мыльной эмульсией, специальными приборами, опрессовкой);
  • проверяется целостность и комплектность газоиспользующего оборудования;
  • проверяется работа кранов и задвижек, наличие в них смазки. При необходимости сальниковые уплотнения перенабиваются;
  • проверяется тяга в дымовых каналах и вентиляции, а также приток воздуха и состояние мест стыков с дымоходом;
  • все краны бытовых газовых приборов разбираются и смазываются;
  • проверяется работоспособность автоматики безопасности, при необходимости она ремонтируется и регулируется;
  • горелки очищаются от загрязнений, регулируется процесс горения на всех режимах;
  • выявляются узлы и детали, требующие ремонта или замены;
  • проверяется наличие специальных табличек с предупреждением о необходимости проверить тягу до розжига огня и после него;
  • потребители инструктируются о том, как безопасно пользоваться газом в быту.
Вам может понравиться =>  Красноярск Выплата С 3-5 Лет Для

С целью предотвращения аварий, связанных с неправильной эксплуатацией газового оборудования, Правительство РФ приняло специальный закон, в соответствии с которым пользователи данного вида топлива обязаны регулярно проводить проверку газового оборудования, находящегося в домах и квартирах.

За короткое время специалисты ставят заглушки, оформляются соответствующие документы, и поступление газа прекращается. Ее снятие карается законом и подразумевает наказание в виде штрафа или более серьезного наказания. А незаконная врезка может грозить не только штрафом, но и уголовным сроком.

Отключение газа происходит не сразу по причине прошествия сроков договора или его полного отсутствия. Газораспределительная компания на протяжении долгого времени присылает уведомления с предупреждениями. Только по прошествии определенного срока на место выезжает специализированная бригада.

Специалисты «Газпром газораспределение Киров» при проведении плановых работ по техническому обслуживанию газового оборудования неукоснительно соблюдают необходимые меры по профилактике распространения коронавирусной инфекции в соответствии с требованиями Роспотребнадзора.

Некоторые компании также предлагают возможность заключения сервисного договора, который предусматривает постоянный уход за устройством после его гарантии. В результате пользователь в рамках специального пакета услуг получает, например, скидку на запасные части или рабочую силу, бесплатный проезд или бесплатный ремонт на срок до одного года с даты обслуживания.

Это ясно показывает, что владелец (владелец компании или назначенное им лицо или домашний пользователь) несет полную ответственность за безопасное использование машин и устройств. Как же тогда проверить, можно ли безопасно использовать устройства? Единственный способ — проводить регулярные проверки и тесты на основе предметных стандартов.Следует подчеркнуть, что обязательство по обеспечению безопасности в этой области является юридическим требованием, и только соблюдение стандартов (хотя Закон о мерах содержит положение о добровольном применении стандартов) дает нам презумпцию выполнения основных требований, необходимых для разрешения устройства, работающие от электричества, для продолжения работы, независимо от того, является ли стандарт иностранным или отозванным, если нет другого польского стандарта, описывающего процедуру в интересующей нас области.

Ранее рекомендованный интервал проверок составлял 1 раз в 3 года. Однако после принятия изменений в Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N410, техническое обслуживание газового оборудования должно осуществляться не реже 1 раза в год! Это при отсутствии утечки газа или признаков поломок газового оборудования. В этих случаях нужно сразу отключить устройство и незамедлительно вызвать аварийную газовую службу.

Предоставление услуг по техническому (сервисному) обслуживанию газового оборудования осуществляется только специализированными организациями, которые обладают разрешением на проведение соответствующих работ и имеют аттестованных работников для их выполнения.

Наше предложение также адресовано компаниям, использующим инструменты и электрические устройства. Каждое устройство со временем изнашивается. Поэтому работодатель обязан проверять такие устройства, чтобы убедиться в безопасности работающих устройств, работающих от электричества.Следует помнить, что после каждого ремонта или через определенные промежутки времени проводятся испытания, которые позволят четко оценить состояние устройства. Поэтому такие тесты имеют ключевое значение для защиты здоровья или жизни пользователя. Особенно, если устройства интенсивно эксплуатируются в сложных условиях окружающей среды.

Документы для подведения газа

Выданные технические условия на подключение дома к газопроводу действительны несколько лет. Если идет освоение участка под строительство дома — до 4,5 лет, при модернизации (газификация частного дома тоже считается модернизацией, как и замена бытовых и отопительных приборов) — до 2,5 лет. Но это, если расход не превышает 500 куб/час, давление в трубопроводе не превышает 0,6 МПа, длина строящейся (реконструируемой) ветки не превышает 500 метров для сельской местности и 300 м для городов. Причем эти сроки действительны, если строящийся трубопровод находится на территории одного муниципалитета.

  • фамилию, имя, отчество, местожительство и почтовый адрес;
  • планируемый срок ввода в эксплуатацию дома (если вы обращаетесь на стадии строительства, либо при незастроенном участке);
  • планируемую величину (расчет) максимального часового расхода газа, в том числе по различным точкам потребления (их может быть несколько, если на участке несколько газифицируемых объектов).

Далеко не всегда провести газ в дом удается без проблем. В постановлении есть оговорка: подключение проводится в том случае, если присоединение нового абонента не наносит ущерба уже существующим. Вот поэтому и бывает, что к расположенной рядом трубе подключиться нет возможности — не хватит существующего давления. Для газификации частного дома надо установить регенерационный пункт и/или увеличить диаметр трубы, провести другие работы.

  1. некапитальные строения и сооружения – хозпостройки, теплицы, гаражи и бани без фундамента, летние кухни и иные аналогичные объекты;
  2. неотделимые улучшения земельного участка – покрытие, замощение, дорожка, тротуар;
  3. отдельные квартиры в многоквартирном доме (газ подключается к целому дому, а не к каждой квартире отдельно).
  1. В первую очередь следует выяснить собственника центрального газопровода, расположенного рядом с участком. Именно у него необходимо получить разрешение, затем узнать сумму подключения. На нее повлияет месторасположение участка, необходимость прокладки распределительной трубы, разрешение от соседей и т.д.
  2. Общая площадь дома, высоты потолков, количества окон необходимо знать не только для выбора котла, но и расчета тепловой нагрузки. Для отопления 50 квадратных метров необходимо около 5 кВт.
  3. Прокладка подземной трубы обойдется на 30 процентов дороже. К тому же придется получить разрешение от ГИБДД или соседей. Наземный способ даст возможность быстро подключиться, однако нужно каждый год следить за состоянием трубы, производить покраску.

Газораспределительная организация по регламенту должна в срок ответить на заявку: либо принять ее в работу, либо отказать. Варианта запросить дополнительные документы или перевести заявку на другую программу нет. Единственная возможность подать заявку по этой программе — знать о ней заранее, оформить в офисе на бумаге и передать собранные дополнительные документы менеджеру напрямую.

Вам может понравиться =>  Закон о ветеранах труда челябинской области на 2022 год

Газифицировать можно как уже построенное капитальное строение — жилой дом, гараж, баню, — так и строящееся или только планируемое к постройке. Но, чтобы пустить газ на последнем этапе газификации, строение уже должно быть зарегистрировано: перед пуском потребуется предоставить документы о праве собственности, например выписку из ЕГРН.

МЧРГ зависит от мощности установленных газовых приборов. Газовая плита с четырьмя конфорками потребляет примерно 1 м³/час, духовка — 0,25 м³/час. Требуемая мощность для отопления зависит от размера дома: около 1,3 м³/час на каждые 100 м² площади. Примерно столько же потребуется для теплого пола.

Далее отмечены лишь общие требования к приборам различных классов. Прежде чем приступать к монтажу такого оборудования, как газовый котел, необходимо уточнить, что для него должно быть подготовлено – топочная или мини-котельная. Это указывается в паспорте на изделие. В последнем случае (для котельной) требования несколько жестче.

Наружный трубопровод, от точки подключения до ввода в дом, может быть либо надземным, металлическим (труба на стойках и на хомутах по стене), либо подземным, как металлическим, так и полимерным (ПЭ труба, проложенная траншейным способом). Если подземная труба заводится в дом в цоколе, потребуется так называемый «цокольный ввод» – неразъемное соединение между стальной и полиэтиленовой трубой. Такие соединения продаются в готовом виде, и цена вопроса вполне приемлема, удобно, что они идут уже с футляром (гильзой) для проводки.

Газификация частного дома

· согласие на подключение и строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на соседнем участке, собственником которого является другое лицо (это необходимо, если газовые коммуникации вашего дома будут подключаться к газопроводу соседа).

Заключить договор на прокладку газопровода от точки подключения до дома и монтаж внутридомового оборудования можно с ГРО или со сторонней организацией. Подключение дома осуществляется по рыночным ценам или по тарифным ставкам ГРО. При покупке оборудования (плит, бойлеров и водонагревателей, котлов) убедитесь, что они имеют обязательные сертификаты соответствия в системе регламентов ТС (ТР ТС 016/2011, пожарный сертификат), иначе вам откажут в пуске газа.

Проект газоснабжения можно заказать в ГРО или в сторонней организации (это вам обязательно скажут при подписании договора на проектирование). Стоимость изготовления проекта определяется по методическим указаниям Приказа ФАС № 1151/ (при заказе через ГРО) либо по рыночным ценам (в сторонней организации).

Если через ваш участок уже проходит сеть газораспределения, прокладывать трубы не придется. В этом случае договором и ТУ определяется точка подключения в границах вашего участка, мероприятия по фактическому присоединению (врезке)построенного вами участка газопровода к дому от точки подключения. Сроки такого подключения будут меньше.

По договору на подключение дома к сети газораспределения вам гарантируют только строительство участка трубопровода до границы участка. За этот перечень работ взимается фиксированная плата за подключение, утвержденная нормативным актом субъекта РФ. Все остальные работы будут выполняться по отдельному договору и за дополнительную плату.

Плановые визиты газовщиков многим не нравятся. Проходят они в рабочее время, что нередко вызывает проблемы. В отдельных случаях проверку по согласованию можно перенести, но далеко не всегда это возможно. Плюс не все обслуживающие компании идут на подобные изменения в установленном графике (особенно если они монополисты в каком-то городе).

Газовщики при проверке газовой аппаратуры все равно выявят проблемные места и точки вмешательства в оборудование. И если у них возникнут нарекания к исправности плиты, то газ в квартире будет незамедлительно выключен перекрытием крана либо установкой заглушки на трубе .

Законодательно прописано, что хозяин дома обязан заключить со специализированной компанией договор о регулярном проведении ТО . Без этого документа поставщик газа может и скорее всего сразу откажет в поставках топлива, обрезав трубу газопровода в квартиру. Нести ответственность за несоблюдение вами законов ни кто не захочет.

Согласитесь, если у вас варочная панель с подключением к газопроводу, то стоит заранее изучить периодичность и порядок проведения ее проверок. А то придет незнакомый мастер газовщик, покрутится у вас на кухне, а потом, в случае возникновения внештатной ситуации, вы останетесь виноваты во всем, поскольку являетесь владельцем дома. Далее мы расскажем, что должно входить в ТО и как часто оно проводится.

Внутриквартирное оборудование на газу в силу взрывоопасности используемого топлива требует к себе особого внимания. При малейшей неисправности оно становится источником серьезных проблем, поэтому обслуживание газовых плит в квартирах регулируется законодательно, а также строго регламентировано.

Что касается оплаты такой услуги, то действительно плата включается управляющим компаниям, они берут деньги из графы содержание жилья, никаких дополнительных плат не выставляют жильцам. Обязанность по проведению проверок полностью возложена на поставщиков газа. Навязывание услуг по техническому обслуживанию газового оборудования нельзя, поскольку это противоречит ст. 16 Закона о защите прав потребителей.

Оплата произведенных работ по ремонту производится по тарифу, который на дату обращения заказчика, она указывается в заявке. Регламент внесения платы за ремонт оговаривается в договоре. Если не предусмотрено особых условий, то срок устанавливается не позднее десятого числа месяца, следующего за тем, когда были произведены работы.

Может быть такая ситуация, что привлечение того или иного лица к административной ответственности является незаконным, поскольку, например, лицо не было уведомлено о проверке, за что тогда его штрафовать!? Чтобы установить истину в споре, необходимо будет обжаловать привлечение к ответственности в судебном порядке, а суд, оценив все обстоятельства дела, примет соответствующее решение: законно или незаконно привлечено лицо к ответственности.

Много спорных ситуаций и вопросов возникает вокруг ремонта инженерных систем, квартирных стояков, радиаторов отопления, приборов учёта коммунальных услуг и прочего оборудования в квартирах собственников помещений в МКД. Жильцы постоянно судятся из-за оплаты ремонта с управляющими компаниями. Сегодня попытаемся разобраться, какое оборудование в квартире собственника управляющая компания должна ремонтировать платно, а какое бесплатно.

В правоотношениях по социальному найму жилого помещения наймодатель, будучи собственником или управомоченным им лицом, обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, сданного внаем (п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ), а наниматель обязан обеспечивать сохранность этого помещения (п. 2 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ), поддерживать его надлежащее состояние (п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ), а также проводить текущий ремонт этого помещения (п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
Типовой договор социального найма жилого помещения, утвержденный постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относит побелку, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замену оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Подчеркнем, что техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования к работам по капитальному ремонту не относится, а потому не может возлагаться на наймодателя. Так, в п. 5.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, прямо предусмотрено, что именно пользователь (то есть лицо, владеющее жилым помещением на законных основаниях) обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения.
Подпунктами «и», «к» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549, также определено, что абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки; а также надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. При этом абонентом может выступать как физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, так и юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению (п. 3 Правил N 549).
В силу п. 16 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года N 410 (далее — Правила N 410), техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.
Согласно п. 17 Правил N 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:
— в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме — собственники таких помещений (пп. «а» п. 17 Правил N 410);
— в отношении внутриквартирного газового оборудования — собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование (пп. «в» п. 17 Правил N 410).
Аналогичные требования включены и в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила N 354), в силу которых газоснабжение потребителя осуществляется при условии надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным в отношении внутриквартирного газового оборудования — с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда: с нанимателем такого жилого помещения — в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, а с собственником такого жилого помещения — в части капитального ремонта такого оборудования (п. 131 Правил N 354).
Пункт 132 Правил N 354 допускает возможность приостановления подачи газа потребителям при отказе в допуске исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения контрольной проверки состояния внутриквартирного газового оборудования; а также в случае отсутствия действующих договоров о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования. Работы по приостановлению подачи газа проводятся самостоятельно специализированной организацией либо газораспределительной организацией, с которой у специализированной организации заключен договор об аварийно-диспетчерском обеспечении, через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) об этом потребителя (п. 133 Правил N 354). В пп. «е» п. 45 Правил N 549 также предусмотрено право поставщика газа в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в случаях отсутствия у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией.
В случае устранения абонентом причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, поставка газа возобновляется при условии оплаты абонентом расходов, понесенных в связи с проведением работ по отключению и подключению газоиспользующего оборудования этого абонента. Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению и последующему подключению внутриквартирного газового оборудования, оплачиваются поставщику газа, если иное не предусмотрено договором (п. 48 Правил N 549).
Таким образом, именно наниматель как законный пользователь жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, несет ответственность за надлежащее содержание и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. Такого же мнения придерживаются суды (определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 мая 2022 г. по делу N 8Г-6239/2022[88-7865/2022], решение Няндомского районного суда Архангельской области от 14 августа 2022 г. по делу N 2-326/2022, апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 03 декабря 2022 г. по делу N 33-6830/2022, апелляционное определение Шекснинского районного суда Вологодской области от 04 декабря 2022 г. по делу N 11-36/2022, решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 21 сентября 2022 г. по делу N 2-2610/2022).

Вам может понравиться =>  Ст 77 тк рф с изменениями на 2022 год с комментариями

Подобные квитанции рассылаются по всему городу. Район не имеет значения. Отличаются адреса потенциальных абонентов и суммы платежа. Журналист, автор проекта «Меня не обмануть» Наталья Халезова говорит, что и ее матери пришло что-то подобное. Только название организации другое. Успели созвониться, это и предотвратило отправку денег.

Эксперты советуют критически относиться к подобным предложениям, ГЖИ обещает контролировать ситуацию по обращениям жителей.

Жители Нижнего Новгорода стали получать счета-извещения на обслуживание газового оборудования от целого ряда новых компаний. Причем зачастую — вдобавок к уже имеющимся.
Им предлагают сначала оплатить услуги, а только после этого — заключить договор. Названия новых компаний часто созвучны тем, которые каждый знает много лет — ещё с советских времён. Поэтому кто-то оплачивает счета, не задумываясь. При этом в самой квитанции сказано, что деньги можно и не отправлять.

Наталья говорит, что мошенниками их не назовешь. В договоре, в предпоследнем абзаце, действительно сказано, что при наличии другого договора оплачивать квитанцию не нужно. Но и названия компаний многие люди помнят с детства, и эмблема знакомая, а вот квитанции до предпоследнего абзаца читать не привыкли.

Законом такая рассылка не запрещена. Вот и на сайте есть документ с печатью из ГЖИ. Значит, о них знают. Таких компаний по городу около двухсот, а Госжилинспекция никаких разрешений не выдает. Опять же по закону это не требуется.
А документ — уведомление о начале осуществления предпринимательской деятельности. В ГЖИ регистрируют именно эти уведомления. Слепо доверять таким платежкам там не рекомендуют.
«Если же собственник заключил договор, оплатил услуги, но организация не обслуживает оборудование, то тогда он вправе обратиться в госжилинспекцию с заявлением, мы проведем все необходимые проверки», — говорит консультант КАО ГЖИ Нижегородской области Татьяна Сироткина.

  1. Регулярная проверка всего, что относится к газовому оборудованию дома и квартир. Оно проверяется на герметичность.
  2. Проверка работы датчиков.
  3. Работники газовой службы должны следить за состоянием системы вентиляции и дымоходами, чистить горелки.
  4. Относится к обслуживанию и смазка регулировочных кранов.
  • газопроводы от места присоединения к газораспределительной сети до запорного крана в квартире.
  • регулирующая и предохранительная арматура.
  • системы контроля загазованности.
  • общедомовые счетчики.
  • приборы учета объема топлива.

Поэтому они обязаны заключать договора на техническое обслуживание, ремонт. Договор заключается с газораспределительной компанией, именно она доставляет ресурс до потребителей. Без такого договора МКД и частные дома не будут обеспечиваться газом, что отрицательно скажется на бытовых условиях.

За обслуживание тех внутридомового оборудования оплата – это обязанность жильцов МКД, но и газовая служба не должна забывать о своих обязательствах. В рамках ТО она должна выполнять целый комплекс важных работ, от которых зависит эксплуатация, надежность, безопасность системы газоснабжения:

В частности, эти акты закрепили, что граждане несут ответственность за состояние газоиспользующего оборудования и обязаны своевременно заключать договоры на ТО и ремонт ВДГО, ВКГО со специалистами. А специализированная организация — по сути, это газораспределительная компания, транспортирующая газ до ВДГО.

Когда строительная организация успешно установила в частном доме газопровод и другое необходимое оборудование, можно приступать к следующему этапу – составлению исполнительно – технических бумаг. Данный документ позволит собственнику получить положительный ответ от специальной комиссии, которая будет выходить на место, чтобы принять новый объект газификации. В состав данной группы обычно входят представители ГорГаза, организаций, выполняющих проект и монтажные работы, а также сам заказчик.

Над решением вопроса комиссия, как правило, работает от 2 недель до 1 месяца. Если нет никаких нарушений, сотрудник ГорГаза выписывает вам квитанцию, по которой вы должны оплатить разрешение технического надзора. Сумма затрат обычно не превышает 1500 рублей.

Имея на руках все разрешительный бумаги, собственник должен определиться с выбором проектной организации. Сегодня рынок услуг представляет очень широкий выбор фирм и учреждений, готовых предоставить вам услуги подобного рода. Самое важное о чем следует помнить при обращении в проектную организацию, это то, что она обязательно должна предоставить клиенту соответствующую лицензию, разрешающую выполнять такой вид работ. Услуга по составлению проекта, естественно платная. Обычно ее стоимость варьируется в пределах 10 – 50 тысяч рублей.

Для того чтобы подключить к газоснабжению частный дом, необходимо собрать достаточно объёмный пакет документов, необходимых для получения разрешения на газификацию. Все эти бумаги сдаются в разрешающий орган, к которому территориально относится объект недвижимости. Итак, вам потребуются:

  • Письменное согласие территориального государственного органа, которое подтверждает законность проведения строительных работ
  • Документ, являющийся подтверждением прав заявителя на земельный участок, где ведется строительство частного дома
  • Заверенная копия технического паспорта на объект недвижимости, находящийся в стадии строения. Данная бумага в обязательном порядке должна содержать все согласованные пункты закона о газификации

Adblock
detector