Главная / Пособия / Нужен Ли Техпаспорт Квартиры На Продажу В 2022 Из Бти

Нужен Ли Техпаспорт Квартиры На Продажу В 2022 Из Бти

Как заказать техпаспорт на квартиру в бти

  1. Указывается стоимость объекта осмотра по результатам инвентаризации.
  2. Возраст здания и дата проведения последнего капитального ремонта.
  3. Точный адрес расположения дома.
  4. Указываются стройматериалы, включая перегородки и перекрытия, использованные при постройке.
  5. Общая площадь нежилой части помещения, так и жилой, отдельно площадь каждой комнаты.
  6. Этаж квартиры.
  7. Описываются коммуникации, которые есть в наличии, способ отопления.

Определение состояния дома. Чтобы признать дом аварийным или подлежащим сносу, необходимо знать дату последнего капитального ремонта, материалы, из которых он построен и изготовлен фундамент, а данные сведения содержатся в техпаспорте на дом БТИ. Отсутствие в доме приборов учета.

Если многоквартирный дом был построен и введен в эксплуатацию до 2000, то с высокой долей вероятности можно утверждать, что обмеры здания осуществлялись БТИ и именно туда требуется обращаться.Для домов более поздней постройки измерения могла выполнять Ростехинвентаризация.

  1. документы, которые подтверждают ваше право собственности на данный объект недвижимости;
  2. заявка;
  3. документы, которые удостоверяют личность;
  4. квитанция на оплату тех.паспорта;
  5. в случае если вы действуйте в интересах третьего лица, нужно предоставлять доверенность.
  6. финансовая документация;

Он потребуется покупателям для проверки неузаконенной перепланировки.Как продать ипотечную квартиру? Инструкция заказа Тех.паспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер.

Технический паспорт на квартиру не имеет определенного срока действия. Все сведения о проводимых в квартире перепланировках, переоборудовании, реконструкциях, изменении уровня инженерного благоустройства и других изменениях учитываются в техническом паспорте.Данные изменения объекта капитального строительства должны быть в обязательном порядке согласованы с органами БТИ, о чем требуется получить специальное разрешение.

То есть в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости вносятся все данные об объекте и только после этой процедуры можно получить Кадастровый паспорт(выписку из реестра). Читайте дополнительные статьи: Технический паспорт на квартиру иногда все-таки применяется в сделке с недвижимостью. Как правило это бывает в ипотечной сделке, с применением кредитных средств банка.

Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы; экспликацию жилых и подсобных помещений; данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания; стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).

К тому же, именно Технический паспорт может запросить независимый оценщик. Ведь технический паспорт содержит необходимую для него информацию: дату постройки материал стен и перекрытий высота потолков площадь балконов и лоджий тепло- и водоснабжение перепланировки ( изменение конфигурации и площади комнат) переустройства ( изменение расположения коммуникаций, перенос «мокрых точек», изменение назначения помещения)

  1. Паспорт гражданина РФ (в отдельных случаях другие документы, подтверждающие личность). Если недвижимость принадлежит нескольким собственникам, для получения техпаспорта достаточно документов только одного из них.
  2. Квитанция, подтверждающая оплату госуслуги.
  3. Заявление.
  4. Правоустанавливающие документы для подтверждения права собственности на объект недвижимости. Для этого могут использоваться разные бумаги: договор купли-продажи, договор пожизненного содержания и т.д. Сейчас предоставлять правоустанавливающие документы не обязательно. Если их нет на руках у заявителя, специалисты БТИ должны сами подать запрос

Внимание! По закону регулярного обновления технического паспорта не требуется. Поэтому мы рекомендуем делать это только в том случае, если вам нужно предоставить этот документ для совершения сделки, например, для ипотеки. Дело в том, что многие банки устанавливают свои сроки, в течение которых они считают ТП актуальным.

  • была проведена перепланировка квартиры;
  • изменился адрес квартиры, которую владелец желает продать;
  • планируется продать жилье на основе ипотечного договора, для заключения которого, согласно требованиям банка-кредитора, необходимо наличие техплана в пакете документов на получение кредита.

Технический паспорт на квартиру – это документ, содержащий основные характеристики об объекте недвижимости. С 2013 года он практически утратил свое значение, перестал существовать как самостоятельный юридический документ. Тем не менее, в некоторых ситуациях, например, при оформлении ипотеки, вам придется получать техпаспорт.

Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.

Планируя совершение любой сделки с жильем, необходимо знать, сколько стоит оформить технический паспорт на квартиру в БТИ в 2022 г. Ведь без этого документа свою жилплощадь нельзя ни продать, ни подарить. Техпаспорт на квартиру входит в обязательный пакет документов, который требуется продавцу. Рассмотрим, что он собой представляет, какое значение имеет, где и за какую цену его можно получить.

паспорт представляет собой документ, в котором содержатся технические параметры дома, квартиры, здания, помещения или иного объекта недвижимости. Владелец или квартиросъемщик имеют право заказать техпаспорт в БТИ или ПИБ, перед этим оплатив данную услугу. Тех. паспорт на квартиру содержит в себе следующие данные:

  1. Использовать портал могут как физические, так и юридические лица.
  2. Не все города предоставляют услуги заказа технического паспорта.
  3. Перед тем, как заказать технический паспорт в БТИ на портале через интернет, необходимо получить соответствующую регистрацию и право входа в Личный кабинет. Для этого достаточно заполнить анкету, и вход на сайт будет открыт.
  1. фактический адрес;
  2. инвентаризационная стоимость;
  3. общая площадь и площадь каждой комнаты;
  4. год строительства;
  5. материал , из которого выполнены перекрытия, стены и внутренняя отделка.
  6. дата проведения капитального ремонта;
  7. наличие инженерных коммуникаций;
  1. Гражданский паспорт;
  2. Доверенность, которая заверена нотариусом (если документ будет получать представитель собственника или квартиросъемщика при социальном найме);
  3. Заявление с причиной оформления тех. паспорта;
  4. Квитанция, которая подтверждает, что вы произвели оплату услуг БТИ.

Самостоятельной юридической силы техпаспорт на недвижимость не имеет. Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.

Вам может понравиться =>  На Каких Условиях Могут Работать Белорусы На Рынках Российской Федерации В Связи С Введением Кассовых Аппаратов В 2022 Году

Как заказать техпаспорт в бти на продажу квартиры

В связи с тем, что орган БТИ является унитарным госпредприятием и имеет возможность вести коммерческую деятельность, на вопрос «сколько стоит справка в БТИ» ответ не будет однозначным. Даже в пределах одного региона цены могут значительно отличаться, так как каждое бюро самостоятельно определяет их размер. Стоимость справок в БТИ меняется в зависимости от срока изготовления — чем ниже срок, тем дороже будет стоить услуга.

Обратиться можно как в само бюро, так и через портал госуслуг, отделение МФЦ или через Росреестр. Однако не за все услуги приходится платить — некоторые справки из БТИ не имеют стоимости и выдаются бесплатно, например, справка для предоставления государственной приемной комиссии.

Часто техпаспорт может потребоваться самим покупателям К самым распространенным ситуациям относятся:

    3) Если среди покупателей есть несовершеннолетние дети, то для продажи своей недвижимости и последующей покупки новой потребуется разрешения органов опеки и попечительства.

Этот документ является необходимым в следующих случаях: В тех случаях, когда происходит оформление кадастрового паспорта на квартиру, как известно, право собственности на недвижимости возникает только в тех случаях, когда об этом имеется запись в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимость.

  1. заказать изготовление технического плана и технического паспорта;
  2. оценить стоимость квартиры;
  3. составить иные технические документы;
  4. получить справку, выписку и т. д.
  5. провести обследование жилья для оценки его технического состояния;

Сколько стоит технический план на дом в БТИ в 2022 году

Для проведения инвентаризаций нужно обратиться в учреждение БТИ по месту расположения строения. С правообладателем подписывается договор, согласовываются сроки и стоимость работ. Специалистам БТИ передается техническая, проектная и эксплуатационная документация. После этого инженеры и техники выезжают на место, проводят следующие мероприятия:

Проведение тех. инвентаризации жилфонда является обязательным требованием федерального законодательства. Для нежилых строений такое требование могут вводить региональные власти. Например, в столице это правило указано в Постановлении № 106-ПП. Также, техинвентаризация зданий и сооружений нужна в следующих случаях:

На объект, прошедший техинвентаризацию, оформляется инвентарное дело. Оно ведется в учреждении БТИ, периодически обновляется. В частности, в деле хранится оригинал техпаспорта здания, из которого можно в любой момент запросить копии и выписки. Если дело сдается в архив, срок получения справок и копий будет дольше.

Он правильно указывает, что информация, высасываемая из чипа, такая же, как и та, которая появляется на странице, читаемая человеческим глазом. И чтобы получить ключ в первую очередь, вам нужно будет иметь доступ к паспорту, чтобы узнать его номер, дату истечения срока действия и дату рождения его владельца.

— Для регистрации права собственности на помещения (квартиры, жилые и нежилые помещения, расположенные в зданиях, сооружениях и т.д.), если такие помещения не являются ранее учтенными объектами недвижимости и не были поставлены на государственный кадастровый учет одновременно с соответствующим зданием, сооружением;

Справка Бти Для Продажи Квартиры В 2022 Году

Поскольку вы не знаете кто будет вашим покупателем, то самое разумное заказать следующие документы: Для квартир в Московской области будет предусмотрительно заказать еще и 4) техпаспорт на квартиру. Где это можно сделать? Это можно сделать в МФЦ ( многофункциональном центре), техпаспорт, поэтажный и экспликацию можно заказать в БТИ ( это будет немного быстрее). Еще один обязательный документ для продажи квартиры — 5) выписка из домовой книги.

Если Вы выполнили все условия и предоставили все необходимые документы, Вам не вправе отказать в выдаче документа из БТИ, в случае если сотрудник категорически отказывается оформлять, следует потребовать письменное объяснение должностного лица с указанием причины отказа.

Кроме того, чтобы получить эти документы, необходимо написать заявление, предоставить документы, удостоверяющие личность, а также документы, подтверждающие право запрашивать информацию БТИ о данном объекте недвижимости. (Подробнее читайте на сайте ГУП «МосгорБТИ»). После чего отстоять очередь в «одно окно», а потом ждать ответа.

Эта схема типовая, но в каждой конкретной ситуации она может обрастать своими нюансами. Ведь сделки с недвижимостью – одни из самых сложных в гражданском обороте. Например, чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры через МФЦ, договор может быть составлен сторонами в простой письменной форме, а может быть удостоверен нотариально. Если в сделке участвуют несовершеннолетние, то к ней может подключиться орган опеки и попечительства. Кроме того, стороны выбирают, на каком этапе и каким способом производятся расчёты по сделке.
Оформление купли-продажи дома через МФЦ имеет свои плюсы, например, если центр имеет более удобные месторасположение и режим работы, чем орган Росреестра. Но чтобы этим воспользоваться, необходимо понимать, какая территория входит в зону обслуживания МФЦ и какие услуги доступны через него. Узнать это можно по контактным телефонам или по информации на сайте (нужно выбрать свой регион и город).

На портале ГдеЭтотДом.РУ появилась возможность без обращения в БТИ получать полные сведения об интересующем объекте – вместе с фотографиями, фотопанорамами, информацией о районе (и многим, многим другим) пользователям стала доступна и детальная информация о доме. Вы можете узнать не только серию дома, год его постройки, но и процент износа здания, количество лифтов и мусоропроводов, типы перекрытий, планировки, общую и жилую площади, т. е. все, вплоть до материала кровли и количества используемых плит в доме.

Техпаспорт на квартиру в БТИ: стоимость, процедура изготовления

  1. Строительные работы по переносу стен нельзя проводить без знания технических характеристик здания.
  2. При отсутствии технического паспорта невозможно осуществить процедуру приватизации квартиры.
  3. Отсутствие техпаспорта не позволит собственнику заключить договор дарения, или правопреемнику вступить в наследство.
  4. Получить свидетельство собственника без предъявления в регистрирующем органе техпаспорта также не получится.
  5. Если квартира приобретается по ипотечному кредитованию, то банк потребует предъявить всю техническую документацию на жилье.

На здание, жилое помещение, иные купленные или построенные объекты недвижимости необходимо получать технический паспорт, а как его оформить, на какой срок он выдается, и сколько стоит техпаспорт на дом или квартиру в БТИ в 2022 году, можно узнать, обратившись непосредственно к сотруднику Бюро или на сайте Госуслуги или Росреестра. В ведении данных онлайн-ресурсов находится достоверная информация, получаемая от ГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Вам может понравиться =>  Выплаты при рождении второго ребенка в 2022 году в нижегородской области

В соответствии с действующим законодательством, технический паспорт подлежит замене один раз в 5 лет. Эта норма не является обязательной, поэтому принято считать, что он действителен до момента внесения изменений в квартире вследствие перепланировки. Таким образом, вопрос о том, сколько действует техпаспорт на квартиру, не совсем уместен, пока документально подтвержденная информация соответствует фактической.

Важно! Любые изменения технических характеристик требуют обязательного заверения в БТИ и получения нового техпаспорта, а ранее выданный на квартиру документ считается не действительным. Перепланировка, сделанная без получения соответствующего разрешения от Управления архитектуры и градостроительства и не заверенная должным образом, влечет за собой применение административной меры воздействия на виновное лицо.

Если в Базовом регистре информации уже имеются все сведения, позволяющие оформить на их основании технический паспорт, подача вышеперечисленных документов не обязательна. Такой регламент предоставления электронных услуг установлен Распоряжением № 376-РП и применяется на территории Москвы.

В этом законе введена новая норма документального сопровождения сделки. Теперь для проведения манипуляций с недвижимостью требуется кадастровый паспорт. Также понятие техпаспорта было заменено на техплан (осмотр). А вот технический паспорт может оказаться хорошим источником достоверной информации о квартире.

Кадастровый паспорт включает в себя основные технические характеристики объекта недвижимости, его кадастровый номер и правильный адрес ( иногда администрация населенного пункта меняет названия улиц и т.д и эти данные, в рамках межведомственного документооборота, поступают в ЕГРН)

  • Завышенная кадастровая стоимость – старый владелец намеренно продал квартиру, кадастровая стоимость в силу разных причин по которым была завышена. В итоге, налоги могут составлять достаточно внушительную сумму, и пересматривать ставку вынужден будет новый покупатель;
  • В квартиры была осуществлена незаконная перепланировка – в зависимости от масштаба и сложности ремонта зависят и правовые последствия для нового владельца. В самых плохих ситуациях нового правообладателя могут обязать за свой счет вернуть квартиру до состояния первоначальной планировки, к тому же с взысканием штрафов. После регистрации сделки купли-продажи все последствия ложатся на плечи новых владельцев, ибо очень тяжело доказать ответственность прошлого владельца;
  • Если возникает необходимость предоставления по требованию государственных органов справок, или выписок на основе технического плана, владельцу придется с нуля пройти процедуру получения технического паспорта.

Добропорядочные владельцы подготавливают официальные документы заранее перед запланированной продажей. Какие документы нужны для продажи квартиры вы сможете узнать на сайте компании «Стар-Сервис». Некоторые из них должны быть максимально «свежими» (выписка из Росреестра), а по некоторым приемлема давность от 1 года до нескольких месяцев.

Единственное условие обязательного наличия техпаспорта – оформление сделки по ипотеке. В данном случае этот документ потребуют от владельца банк, страховая и оценочная компании. 1 марта 2008 года в силу вступил новый закон (221-ФЗ), который призван регламентировать реализацию купли или продажи недвижимости.

Нужен ли тех паспорт их бти при продаже квартиры

Разделить их можно на основной и дополнительный пакеты. Для продажи квартиры в 2022 году за наличные деньги необходимы паспорта всех владельцев жилья, если оно является совместно нажитым. Затем необходимо посетить паспортный стол для изготовления справки обо всех зарегистрированных в недвижимости жильцах.

Техпаспорт потребуется, чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства Если в квартире есть несовершеннолетние собственники, то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства. А чтобы получить такое разрешение, вместе с другими документами нужно подать и техпаспорт продаваемой квартиры.

Это является обязанностью застройщика. А вот документы на конкретную квартиру должен оформлять уже собственник после того, как зарегистрирует право собственности.Другими словами, технический паспорт должен иметь каждый собственник квартиры. Перед сделкой с недвижимость данные в нем лучше обновить, так как некоторые сведения могут измениться.

; 2) Если в вашем случае договор обязателен в нотариальной форме, то по этой ссылке прочтите инструкцию как его заверить у нотариуса; 3) Заказать техпаспорт могут только собственники квартиры. Есть 2 инструкции: как заказать в МФЦ «Мои Документы» или как заказать в БТИ.

Официально продавец обязан предоставить техплан, но на деле это происходит не всегда. Если сам покупатель не высказывает претензий по этому поводу, сделка может быть оформлена без обязательного документа. Покупатель самостоятельно должен проверить наличие всех документов при оформлении сделки по покупке жилой квартиры.

Техпаспорт изготавливался исключительно в бумажном виде. Техплан, пришедший ему на смену с 1 января 2013 года, имеет электронную форму, заверенную усиленной электронной подписью изготовившего его кадастрового инженера.

  • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
  • выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
  • поэтажный план;
  • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
  • справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
  • справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2022 года);
  • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  • экспликацию к поэтажному плану;
  • графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.
  1. Выбрать способ отправки заявления и подать его через необходимую инстанцию, прикрепив к нему обязательный пакет документации.
  2. Если необходимо, договориться с работниками БТИ (указав это в заявлении) о дате вызова специалиста.
  3. Дождаться оповещения и забрать ТП с выбранного места выдачи.

Заказать техплан на определенную квартиру можно в Бюро технической инвентаризации или Проектно-инвентаризационном бюро. Получить план могут только собственники помещения, если оно приватизировано, или квартиросъемщики, когда жилье муниципальное. Если эти лица не могут получить технический план на квартиру, сделать это разрешено доверенным лицам. В этом случае их права должны быть нотариально зафиксированы. Услуги БТИ и ПИБ предоставляются только за плату.

Ограничений на срок действия технического паспорта на квартиру законодательством страны не предусмотрено, однако каждые 5 лет предписано проводить инвентаризацию своей собственности. На основании этой процедуры выдается обновленная версия техпаспорта. В настоящее время мало кто из собственников осуществляет такие действия. Люди переоформляют техпаспорт по мере надобности.

Biz Kompass

Сюда поступают все запросы на получение документации на основании процедуры инвентаризации.
Заказать технический паспорт может правообладатель квартиры, подготовив заявление и необходимые свидетельства. Кроме того, в самом обращении необходимо указать причину запроса данного документа.
Гражданин имеет право сам выбрать, в какую организацию обращаться для заказа ТП. Он может сделать это через:

В паспорте квартиры также указывается инвентаризационная оценка жилой недвижимости, которая рассчитывается по специальным нормативам и, как правило, сильно отличается от реальной рыночной стоимости данной квартиры.
В документе содержится 4 раздела, каждый несет подробную информацию о квартире. Указываются все сведения о владельце. экспликация площади в подробных параметрах, полное описание квартиры.

  • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры.
  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
Вам может понравиться =>  Сколько заплатят за больничный по беременности и родам в 2022 году в рб

Действие технического паспорта на квартиру не ограничено определенным сроком. Можно однажды получить документ и никогда его не менять.
Копию утерянного техпаспорта можно получить через управляющую компанию. Организации, обслуживающие многоквартирные дома имеют в своем распоряжении технический паспорт всего дома с поэтажной экспликацией. При определенных условиях для собственника может быть изготовлен и выдан дубликат.

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.
  • Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

План квартиры в техпаспорте

  • этажность здания (основную и подземную часть);
  • год ввода в эксплуатацию (капитального ремонта или плановой реконструкции);
  • процент износа строительных конструкций;
  • назначение помещений;
  • этаж;
  • количество жилых комнат;
  • инвентаризационная стоимость (при наличии соответствующей оценки).

По разрешению жилищной комиссии (срок получения – до 45 дней) делают запланированные изменения. После – вызывают специалиста БТИ для проверки, чтобы оформить новый документ на недвижимость. В этой ситуации недостаточно знать, как получить техпаспорт на квартиру. Для корректного расчета следует учесть все расходы. Общие затраты времени могут составить до года и более.

Внимательно прочтите следующие статьи: 1) Как узнать обязателен ли в моем случае нотариально-заверенный договор купли-продажи квартиры (статья переписана после вступления в силу изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ с 31 июля 2022 года); 2) Если в вашем случае договор обязателен в нотариальной форме, то по этой ссылке прочтите инструкцию как его заверить у нотариуса; 3) Заказать техпаспорт могут только собственники квартиры. Есть 2 инструкции: как заказать в МФЦ «Мои Документы» или как заказать в БТИ. Цена в обеих организациях от 900 рублей.

Для того, чтобы сделка могла быть зарегистрирована – объект недвижимости в обязательном порядке должен состоять на кадастровом учете. При этом, кадастровый паспорт представляет собой лишь выписку из единой базы данных Государственного кадастра недвижимости.

  1. Из каких материалов возведены стены и перекрытия.
  2. Год постройки многоквартирного дома;
  3. Указание фактического местонахождения объекта;
  4. Подведенные инженерные коммуникации;
  5. Площадь недвижимости и отдельных помещений;

Если технического паспорта нет, то невозможно совершить следующие действия: сделать кадастровый паспорт; купить квартиру по ипотеке; прописать у себя кого-либо; совершение экспертизы технического характера; начислить коммунальные платежи; внести изменения в планировку;

В Истрариел, в основной документации, отмечают следующий список необходимых для продажи квартиры документов: — объект недвижимости – свидетельство о государственной регистрации права собственности, акт приема-передачи квартиры, договор купли-продажи, мены, приватизации и так далее; — , при этом если последняя сделка с квартирой проводилась меньше пяти лет назад, то осуществить регистрацию права собственности можно и без кадастрового паспорта.

На самом деле это важный документ, содержащий в себе полезные и нужные данные о капитальном ремонте, инженерных конструкциях жилого дома. Также он дает возможность определить, возможен ли факт перепланировки. При совершении различных операций со своей недвижимостью перед владельцами становится две проблемы:

Действующее законодательство устанавливает бессрочное действие технического паспорта на жилую и нежилую недвижимость и объекты капитального строительства. Однако, еще несколько лет назад техпаспорт имел пятилетний срок действия, в связи с тем что именно раз в пять лет органы БТИ должны были проводить периодическую инвентаризацию жилищного фонда. Учитывая тот факт, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом, его, как правило, не включают в необходимый для проведения сделки купли-продажи пакет документов.

Бесплатная юридическая помощь

    заявление на восстановление; личный паспорт собственника; правоустанавливающий документ – свидетельство на право собственности на недвижимость; квитанция на оплату услуги или госпошлины; дождаться проведения процедуры замеров кадастровым инженером или поиска и изготовления дубликата из архива;

  1. при просьбе покупателя;
  2. для выделения доли, если помещение находится в долевой собственности;
  3. для получения разрешения на перепланировочные работы;
  4. для доказательства факта владения при судебном разбирательстве;
  5. для расчета налога;
  6. для проведения инвентаризации;
  7. при страховании жилья.
  8. для перевода помещения из жилого и нежилое;

Если решено самостоятельно посетить БТИ и получить там техпаспорт, то потребуется оформить заявление и прикрепить к нему требуемые документы. Услуга эта является платной. В назначенный день к заявителю приедет специалист из бюро, который займётся проведением замеров и проверок, а позже уведомит, когда можно будет забрать технический паспорт в отделении.

  1. квитанцию об оплате услуги по изготовлению технического паспорта на квартиру;
  2. заявление установленного образца;
  3. нотариально заверенную доверенность в случае, если за документом
  4. паспорт заявителя;
  5. правоустанавливающий документ на квартиру;

О том, как узнать кадастровую стоимость своей квартиры по адресу или по кадастровому номеру, а также о том, как её оспорить, читайте в наших статьях. Обязателен ли технический паспорт при продаже квартиры? Обойтись без технического паспорта можно в любом случае, если вы не боитесь возникновения проблем с купленной квартирой.

19 Апр 2022              460      
Популярное
Свежие комментарии
    Самое интересное

    © 2024 Справки по законам · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено

    Adblock
    detector