Новый Хозяин Непоменял Лицевой Счет Долг Пожкх Пришел На Старого Хозяина Пристовы Заблокировали Счета Что Делать

Как быть когда арестовали счета за долги жкх

  1. Публикации
  2. Долг за коммунальные услуги могут ли пристава арестовать авто?
  3. Могут ли арестовать права за долг по коммунальным услугам?
  4. Могут ли арестовать расчетный счет ип по долгам за коммунальные платежи?
  5. Долги за коммунальные слуги, пенсию всю арестовали.
  6. Приставы арестовали счета, за долг по коммунальным услугам. Какие мои действия?
  7. Могут ли за долги по коммунальным платежам наложить арест на авто?
  8. Такой вопрос-могут ли приставы арестовать кредитную карту за коммунальные долги?

Я одинокая мама и другого дохода у меня нет.читать ответы (1) Тема: Правовые документы Я нахожусь в декрете у меня 2 детей и я в разводе образовался долг за квартиру и орестовали счет куда приходит пособия по уходу за ребенком что делатчитать ответы (2) Могут ли арестовать зарплатный счёт за долг ЖКХ?

У нас имеется большой долг за коммунальные платежи в размере 150 тысяч рублей. Директор «Жилищника» подал иск, после чего пришёл пристав для взыскания денег, но на сумму 50 тысяч рублей. Мы оплатили эту сумму, но после этого уже новую рабочую карту мужа заблокировали, на которую была перечислена зарплата.

Запреты, в результате рассмотрения подобных дел, любой из приставов вправе наложить самостоятельно, по своей же инициативе. Уведомление о принятом решении направляется должнику в тот же день или в Росреестр в течение следующих трёх дней.— жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением

Здравствуйте, Ирина.Да, Вам необходимо сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры родителей, чтобы перестать нести ответственность по новым долгам.Жилищный кодексСтатья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Правомерно ли ЕРЦ самовольно сменил лицевой счет и по новому счету предъявил долги

Добрый день! В августе 2022г. Приобрели квартиру. На квартире долгов не было и мы решили лицевой счет оставить старый. Исправно платили. В январе 2022 г. подали заявление на установку счетчиков. Нам поменяли самовольно лицевой счет, сделали перерасчет и просят оплаты с августа 2022г. Написала заявление что-бы оставили старый лицевой счет или со старого счета перенесли все платежи на новый счет. Предоставила им договор купли-продажи, справку ф-9. Они говорят что старый собственник мог платить по старому счету или просят предоставить им квитанции об оплате.

Нужно ли платить долг и кому, если сменилась управляющая компания

Кому переходят долги при смене управляющей компании? Если платят не все жильцы, начинает копиться задолженность перед управляющей компанией. А отвечать обязана именно УК, так как РСО не могут требовать долги с собственников квартир. И когда компания меняется, долги жильцов за коммунальные услуги все равно остаются. Конечно, они не имеют никакого отношения к новой УК, поэтому многое в этой ситуации зависит от ресурсоснабжающих организаций.

  1. поверить и сравнить все тарифы, а также количество потраченных ресурсов с цифрами, указанными в платежках.
  2. Между компаниями может быть заключен договор цессии. Эту информацию обязательно нужно проверить, обратившись через портал госуслуг с заявлением. Если такой договор действительно существует, то у сторон появляются дополнительные обязанности.Например, новая компания обязана прислать жильцам сообщение о том, что долг перешел к ней. Требовать оплаты долга организация может после того, как предъявит доказательства перехода долга.
  3. Пока долги не перейдут к новой организации официально, жильцам не может начисляться пеня. Также у собственников есть возможность избежать начисления штрафа навсегда. Это разрешено инвалидам, иждивенцам, безработным.

Но судебные разбирательства часто затягиваются на годы, а организация в это время может быть признана банкротом. Конкурсный управляющий, который назначается после этого, практически не имеет полномочий требовать оплату долгов. Но если суд вынесет решение в пользу УК, то жильцам придется платить.

Некоторые ждут, когда организации разберутся между собой. Специалисты утверждают, что это самый оптимальный вариант, так как в такой суматохе некоторые недобросовестные должностные лица стараются нажиться на жильцах.

Если компания начинает угрожать, следует обратиться в надзорные органы и потребовать осуществления проверки.

Деятельность УК всегда связана с риском, поэтому некоторые компании стараются не сотрудничать с РСО, предоставляя жильцам самостоятельно решать этот вопрос. Конечно, они теряют прибыль и возможность управлять большим количеством МКД, но зато избегают долгов.

Чтобы узнать о причине снятия денег судебными приставами, следует обратиться в банк за получением выписки. Это можно сделать при личном посещении отделения Сбербанка, либо позвонить по телефону горячей линии, который указан на сайте финансового учреждения.

Каковы санкции за неуплату коммунальных платежей, что грозит неплательщику? Задолженность по квартплате может стать проблемой для хозяина квартиры, вплоть до взыскания средств по суду, но закон предоставляет жильцу ряд возможностей снизить размер платежей и избежать отключений.

читать ответы (1) В праве ли банк снимать деньги с моей пенсионной карты в счет долга за штрафы по требованию судебных органов, без моего согласия?читать ответы (2) Скажите пожалуйста, за долги по приставам снимают только с карт СберБанка или могут списать деньги с дебетовой карты Альфа Банк.читать ответы (2) Имеют ли право снимать деньги с карты (детское пособие) у матери одиночки в счет уплаты долга за квартиру? Мама детей не являеться квартиросьемщиком а…читать ответы (1) Можно ли закрыть кредитную карту с долгом, чтобы не снимали деньги за обслуживание карты и др., а деньги выплачивать как за обычный кредит на счет банка…читать ответы (2) Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права.

Обычной практикой управляющих компаний является расписывание долгов одних собственников, которые не платят, на тех, кто платит. Этот фокус скрыт в платежах на содержание дома. Каждый месяц требовать подробного отчета от УК о том, куда ушли средства, поступившие на содержание дома, довольно хлопотно. Самый простой способ избежать оплаты счетов за соседей – перейти на прямые договоры.

Игорь Кокин советует в таком случае жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. “Управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников по Жилищному кодексу, если они этого не делают, это нарушение лицензионных требований”, – поясняет Кокин.

Есть два наследника (в процессе оформления наследства)читать ответы (3) Тема: Долги по коммунальным услугамАрестовали счёта за долг по коммунальным услугам, на один из счетов приходят алименты на ребёнка имели ли они право его арестовывать?читать ответы (4) Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права.

Такой исход событий для собственника наиболее выигрышный, так как ему в этом случае не придется иметь дело с приставами.— открыть новую банковскую карту в другом банке (не используйте для этого крупные банки: Сбербанк, ВТБ, Альфабанк, Газпромбанк, Райфайзен т.к.

Вам может понравиться =>  Сколько Получают Матери Одиночки В 2022 За Первого Ребенка

Банки вправе отказать, поскольку существует тайна вкладов, однако крупные банки пошли на сотрудничество, — комментирует ФБА «Экономика сегодня» Евгения Попова, директор по аудиторской деятельности компании «Жилкомаудит». – Судебные приставы нашли очень простой способ отыскать денежные средства должников. Крайне немного тех банков, где большинство должников размещают денежные средства».

у данных банков есть соглашения о сотрудничестве с службой судебных приставов и Ваши новые данные быстро станут известны приставам);Нужно учесть, что в случае заявления организацией, осуществляющей управление домом, о возможном образовании долга перед ней у определенного гражданина, – подобный факт далеко не всегда может значить, что дело состоит в том, что гражданином его обязанности выполняются недобросовестно, в то время как у исполнителя услуги, по которым накопился долг, оказываются в соответствии со всеми требованиями и нормами, а сама задолженность является полностью обоснованной.Для получения полного набора коммунальных услуг без ограничений необходимо выплатить образовавшийся долг.

рублей, срок долга — шесть месяцев. Почему не оплачивали Единый платежный документ (ЕПД) вовремя, даже после того, как в нем появилась строгая надпись «Долговой»?— Расширяем дом на даче – с прицелом на тех же внуков, все время настигают какие-то более важные траты: ламинат в новую детскую, трубы отопления на новую терраску…На данный момент часть долга – 20 тысяч — с банковских счетов бабушки и дедушки списана.

Долги жкх передали приставам что делать

Оплачивая вовремя полученные квитанции по лицевому счету, собственники, защищают себя, дом и подъезд, от проблем, связанных с поквартирным перерасчётом долга. Потому как, согласно Федеральному закону №307, с жильцов дома разрешено взимать недостающую оплату ЖКХ.

  1. Существует управляющая компания, у которой на балансе несколько домов.
  2. Газовая служба, водоканал и энергетики поставляют необходимые ресурсы на каждую квартиру в доме по постоплате.
  3. Если денег от жильца не поступает, они все равно обязаны поставлять услуги на все дома в равном объеме. В результате чего образуется долг перед федеральными поставщиками.

Своевременная оплата коммунальных платежей может стать хорошей подстраховкой от проблем с задолженностью. Услуги ресурсопредоставляющих предприятий важно всегда оплачивать в полном размере и согласно поставленной дате. За каждый день неуплаты, начисляются пени, которые, со временем могут возрасти, до суммы основного долга. Несвоевременная оплата за потребление предоставляемых ресурсов, приводит к необходимости погашения задолженности с владельцев собственности через иск в суд.

По 6 466 исполнительным производствам копии исполнительных документов направлены в организации для удержания задолженности из заработной платы. В рамках 340 производств поступили отрицательные ответы из регистрирующих органов и кредитных организаций. По 42 исполнительным производствам введены процедуры банкротства.

Но многих проблем, связанных жёсткими действиями судебных приставов можно избежать, если приходить по повестке на каждое судебное заседание. Лучший способ урегулирования проблемы: это мировое соглашение с истцом и неплательщиками. В случае положительного ответа истца, исполнительное производство прекращает своё действие. Обязательным требованием такого договора является утверждение правомерности соглашения судьёй.

Если должник проживает в жилище муниципального характера, выселение регулируется, как правило, ЖК РФ. Оно производится исключительно по решению суда, как и в случае проживания в коммуналке при неуплате долгов более полугода. Но хочется заметить, если гражданин в течение этого периода времени хотя бы раз внес деньги, собственник не сможет пойти в суд.

Как только гражданин становится обладателем законных оснований для использования жилого помещения, он обязан осуществлять выплаты по счетам за коммунальное обслуживание в любое время — удобная возможность экономить время на посещениях банка. Зависит ли квартплата от числа прописанных, можно узнать из статьи по . Если владелец квартиры проживает и зарегистрирован по иному адресу – это не снимает с него наложенных законом обязательств.

Уважаемый Аноним. Долги по ЖКХ взыскиваются судебным приказом, который выносится без вызова сторон. вы можете об этом не знать. До этого момента всё законно. Дальнейшие действия мирового судьи грубо нарушают ваши права на справедливое судебное разбирательство. Он был обязан вам направить судебный приказ для ознакомления и обжалования, если вы не согласны (например, по сумме долга, оплачиваемой вами за брата). Причём направить до исполнения! Если бы мировой судья выполнил свою обязанность, вы бы предприняли меры к отмене судебного приказа. Если в дальнейшем истец предъявляет иск в суд, он обязан привлечь в качестве ответчиков всех проживающих и «прописанных». Если он этого не сделает, привлекает суд по вашему ходатайству. И долг взыскивается с каждого должника согласно своей доле. Поверните этот незаконный процесс в обратную сторону. Потребуйте от мирового направления вам судебного приказа. Напишите возражения относительно его исполнения. Получив возражения, он обязан его отменить. Если деньги с вас взысканы, пишите заявление на поворот исполнения судебного решения, если в дальнейшем истец обратится в суд с иском и с вас будет взыскан только ваш долг в меньшей сумме. Излишне взысканные деньги вам вернут. В судебном заседании о лицевом счёте не будет сказано ни слова. Это не имеющая значения бумажка и не стоит терять время на его раздел в судебном порядке. Слишком много чести и потраченного вами времени на ненужные судебные разбирательства. Предупредите УК письменно заказным или иным образом, позволяющим сделать вывод о вручении предупреждения, о том, что отныне вы будете оплачивать лишь свою долю. Просто УК для облегчения себе работы заводит один лицевой счёт на всю квартиру. Завели на вас! Хотя были обязаны на обоих. При этом говорят «разбирайтесь между собой». Вы равноправные собственники и не обязаны разбираться между собой. УК пусть разбирается с вашим братом! Мои клиенты поступают именно так. Так что не ходите по судам и ничего не делите. Это вам, думаю, не нужно.

В других случаях нанимателей выселяют без этого права, выселить невозможно, если гражданин не согласен оплачивать коммунальные расходы, по какой — то уважительной причине, по постановлению суда, нанимателю могут предоставить иное жилье несколько хуже предыдущего, а именно менять жилплощать.

При покупке квартиры, чтобы избежать неприятностей, связанных с долгами, лучше всего заранее до подписания договора купли-продажи узнать об их наличии. Так, потенциальным покупателям необходимо: запросить от продавца выписки по каждой коммунальной услуге в отдельности; ознакомиться с документами на собственность; затребовать выписку из ЕГРП, чтобы исключить наличие долговых обременений и возможных наложенных судебных арестов на саму квартиру; посетить управляющую компанию для получения выписки о текущих долгах по квартире (при себе лучше иметь разрешение собственника жилья); при выявлении долгов потребовать внести в договор дополнительный пункт о сохранении обременений за старым владельцем.

Смена лицевого счета на квартиру

В результате все документы по оплате квартиры будут приходить на него, также он будет оплачивать счета по коммунальным платежам. На самом деле опасения сына напрасны, так как мать не имеет никаких прав и законных оснований выписать сына из квартиры. Чтобы убедиться в этом, достаточно обратиться к статье 69 ЖК России.

  1. Обратиться в ЕРКЦ и оставить заявление о переводе счета на нового владельца. С этого момента все начисления пойдут на нового владельца недвижимости.
  2. Запросить выписку с лицевого счета, чтобы быть в курсе имеющейся задолженности.
  3. Посетить управляющую компанию и подписать соглашение об обслуживании.
  4. Перезаключить соглашение с энергетическим учреждением.
  5. Переоформить документы в газовой службе.
  6. Уточнить дату последней поверки счетчиков. Если от даты последней поверки прошло более трех лет, то необходимо позвонить специалисту. Небольших затрат потребует проверка вне плана, зато проблема с приборами учета будет решена.
  7. Если есть желание оставить городской телефон, то следует обратиться в подразделение ОАО «Ростелеком». Можно написать просьбу на подключение к сети, если телефонная линия не подключена.
  8. Подключить интернет. Перед этим поинтересоваться условиями и выбрать провайдера, который устраивает больше других.
Вам может понравиться =>  Сколько Стоит Детский Билет На Электричку

Переоформление лицевого счета Переоформлением лицевого счета занимается ТСЖ или УО. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, паспорт и подтвердить права собственника.Отказ в переоформлении лицевого счета по причине задолженности не является законным. Новый владелец не должен отвечать по долгам продавца.

С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи. Основанием служит п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ: «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи».

Можно ли решить проблему с платёжными извещениями по интернету? Такая возможность существует, но не во всех регионах. Если на сайте регионального Единого расчётного центра есть такая услуга, то новоявленный владелец недвижимого имущества может отправить по указанному электронному адресу отсканированные официальные бумаги, которые необходимы для переоформления нового финансового счёта.

Как отменить решение суда по аресту лицевого счета за долг другого хозяина дома

Следовательно, коммунальное предприятие, как и физлицо, имеет право заявлять требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг независимо от размера долга. Это может быть любая сумма задолженности в рамках принципов «целесообразности» и «разумности».

Если в процессе исполнения исполнительного документа изменилось место жительства или место нахождения должника и имущества, на которое можно было бы обратить взыскание, не осталось, исполнительный документ на основании постановления судебного исполнителя направляется для исполнения в суд по новому месту жительства или месту нахождения должника.

– Накопился долг, по закону оплатить его должен собственник, но кредитор может попросить заплатить солидарно всех проживающих в квартире”. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать.

  1. Сразу после получения постановления о возбуждении исполнительного производства нужно собрать документы о доходах, на которые нельзя обращать взыскание, и идти на прием к приставу.
  2. Если пристав списал зарплату, нужно представить ему справку с места работы, где указано, что должник там работает и получает зарплату в таком-то размере.
  3. Если пристав списал пособие или пенсию, за справкой нужно обращаться в орган, который перечисляет эти выплаты, например в пенсионный фонд.
  4. Если пристав взыскал деньги, предназначавшиеся для погашения кредита, это законно.

Чем такая судебная практика может быть интересно простому обывателю? Для тех людей, кто в предыдущие периоды, в силу ряда причин — повышения тарифов, экономического кризиса и т п, нарастил задолженность за коммунальные услуги – появился свет в конце туннеля – они могут начать платить с чистого листа, не заботясь о старых долгах. Однако следует напоследок еще раз напомнить, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны дела, сделанному до вынесения решения в судебном споре.

Почему возникает задолженность по капитальному ремонту

  • реставрация фасада, фундамента и конструкции здания;
  • ремонт подвалов;
  • восстановление и поддержание кровли в исправном состоянии;
  • переустановка лифтов или ремонт существующих;
  • обновление водопроводных систем, отопления, канализации и прочих коммуникаций.
  1. Выяснить, состоит ли дом на учете в программе по капремонту.
  2. При наличии задолженности, оплатить все коммунальные услуги.
  3. Уплатить первый взнос в Фонд капремонта.
  4. Предоставить пакет документов в уполномоченную организацию (МФЦ, собес);
  5. в течение десяти дней бумаги будут рассмотрены и вынесено решение о предоставлении компенсации.

К санкциям планируется прибавить наложение запрета на выезд за пределы России, отказ в предоставлении кредитов и иные ужесточающие меры. С начала года в некоторых регионах начали работать специальные комитеты, деятельность которых направлена на взыскание долгов за капремонт.

Взносы на капремонт введены с 2022 года. Многие граждане еще не разобрались в том, как они начисляются, куда идут, как контролируется их расходование. Некоторые лица не знают о необходимости данных перечислений. По этим причинам люди не осуществляют обязательные платежи.

Чтобы избежать штрафов, нужно узнать свою задолженность. Сначала необходимо определить, включен ли дом в Программу капремонта. Такая информация есть на сайте reformagkh.ru. В соответствующем разделе перечислены региональные программы. В них содержится перечень адресов, включенных в план ремонта на несколько десятков лет вперед.

Как правило, это происходит при накоплении большой задолженности, в несколько тысяч. У приставов есть целый арсенал для взыскания средств с должников. Они могут арестовать банковский счёт, например, или списать средства с других денежных поступлений, той же пенсии, отметил Дмитрий Гордеев. При долге за ЖКУ свыше 30 тысяч приставы могут наложить запрет на выезд из страны. Известны случаи, когда с долгами за капремонт сталкивались и добросовестные плательщики.

Обратившись в управляющую организацию или ТСЖ, по адресу квартиры можно узнать сумму долга. Либо в одной из этих организаций вас перенаправят в фонд капитального ремонта вашего региона. Правда, такую информацию дадут только собственнику или зарегистрированному в квартире лицу (члену семьи).

Есть шанс потребовать эти деньги у продавца квартиры. Для этого придется доказать, что бывший собственник вас обманул: например, при оформлении сделки показал поддельные квитанции на оплату долга или вступил в сговор с бухгалтером ТСЖ. Но сначала всё равно нужно погасить долги, а уже потом требовать их компенсации через суд. И не факт, что вы выиграете процесс и вернете судебные расходы.

Как собирают взносы В тысячах жилых домов прошёл капитальный ремонт с момента введения новой системы взносов, подсчитали в Минстрое. Квитанции на оплату капремонта россияне стали получать с года. Интересное за неделю 1 Нападение на погранзаставу в Таджикистане совершили боевики ИГ 2 Кондиционеры и антенны на фасадах исторических зданий предложили запретить 3 Шахназаров отметил качественные изменения в работе Совфеда за время руководства Матвиенко 4 Как повышение МРОТ повлияет на размер социальных выплат 5 Минюст предложил ввести новую форму для судебных приставов 6 Отечественные тарифы за электричество сопоставят с зарубежными.

Сейчас для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы и отдать их в МФЦ, который рассмотрит заявление в течение 10 рабочих дней. Отправить документы можно и в электронном виде через федеральный портал госуслуг или обратиться за помощью в отделение соцзащиты. Автор: Марина Третьякова , Константин Никитин.

Кредиторы — УК, поставщики тепла, воды и света — не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги.Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов.Выход только один — распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета. Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа — в суд.Заплатили по-соседскиОбычной практикой управляющих компаний является расписывание долгов одних собственников, которые не платят, на тех, кто платит. Этот фокус скрыт в платежах на содержание дома.

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агентаЧастный маклер29 марта 2022 268 396281 Покупая недвижимость можно столкнуться с неприятным моментом в виде задолженности по коммунальным услугам, числящимся за бывшим собственником жилого помещения.

Вам может понравиться =>  Льготный Проезд В Крыму 2022 Год Кому Положен

Зарегистрированы — значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом — иметь регистрацию строго по месту фактического жительства.Я не в долеНе менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги.

Когда возникает задолженность по коммунальным платежам при смене собственника, закон стоит на защите интересов новых владельцев. Собственник жилого помещения, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, несет бремя содержания собственности, что предполагает обязанность своевременной и полной оплаты коммунальных услуг.

За счета в ответеБывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. » к примеру, квартира принадлежит бабушке, а прописаны в ней дети и внуки, — объясняет игорь кокин, эксперт высшей школы госуправления ранхигс. — накопился долг, по закону оплатить его должен собственник, но кредитор может попросить заплатить солидарно всех проживающих в>

Переходят ли долги за коммунальные услуги на нового владельца

Закон в этом случае на стороне нового владельца квартиры. В статье 153 Жилищного кодекса РФ прямо сказано, что обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья у собственника квартиры, комнаты и прочего жилья возникает с момента приобретения права собственности на эту жилплощадь. С юридической точки зрения этим моментом считается дата выдачи новому хозяину квартиры свидетельства о праве собственности. Соответственно, все долги по ЖКХ, появившиеся до этой даты, обязан погасить предыдущий хозяин квартиры.

Единственное исключение — это обязательство вносить средства на капитальный ремонт в многоквартирном доме, которое переходит от предыдущего собственника жилой недвижимости к новому. Кроме того, если у прежнего хозяина квартиры имелась задолженность по этим взносам, то нынешний владелец должен будет ее погасить (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

  • Своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание помещения, а также оплачивать услуги и работы, требующиеся для управления многоквартирным домом.
  • Вносить средства на капитальный ремонт здания.
  • Оплачивать коммунальные услуги.

Отдельно оговорим ситуацию со взносами на капремонт. В части 3 статьи 158 Жилищного кодекса сказано, что обязанность оплачивать расходы на капремонт в МКД появляется у собственников с момента возникновения права собственности на помещение в доме. Однако в случае перехода права собственности (например, при продаже квартиры) на нового собственника одновременно переходят и все обязательства прежнего хозяина квартиры по оплате расходов на капремонт. То есть долги по взносам за капремонт, оставшиеся от предыдущего хозяина, придется погашать новому собственнику квартиры.

С помощью этих методов можно узнать о наличии задолженности за газ, электричество и прочие необходимые людям ресурсы. Нельзя забывать и про оплату стационарного телефона, если он установлен. Долги по нему бывают двух видов: за междугородние разговоры и по абонентской плате.

Но на практике работники коммунальной сферы часто начинают требовать уплаты долгов с нового собственника жилья, надеясь, что новые жильцы пойдут на уступки. При этом арсенал их действий может быть безграничен – от угроз отключить от ресурсов до запугивания судебными приставами. Что делать, если управляющие компании, а также поставщики ресурсов угрожают отключением от благ цивилизации? В этом случае, по мнению юристов, сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание. Если дом обслуживают управляющая компания или ТСЖ, то договор на обслуживание нужно заключать с ними. В случае, если дом находится на непосредственном управлении с ресурсоснабжающими организациями, то придется обойти всех поставщиков – энергии, воды и тепла – и перезаключить с ними договор.

По словам Александра Чернова, хороший риелтор всегда проверит сделку на долги, так как это гарантирует в дальнейшем спокойствие, а, следовательно, довольство клиента. Но есть такие маклеры, которые чаще всего представляют сторону продавца-должника. Они намеренно убеждают покупателя в незначительности долга, обещая, что тот обязательно заплатит по счетам, как только получит плату за жилье. «В этом случае я бы посоветовал покупателям квартиры хорошо подумать, – говорит эксперт. – Во-первых, обещать – не значит сделать, а во-вторых, практика показывает, что коммунальщики чаще всего придут за платой именно к новым жильцам, а, значит, настроение от покупки жилья будет испорчено».

Ответ: Если вы оплачиваете потребленные за текущий месяц коммунальные услуги, и ваши деньги засчитываются в погашение долга прежнего собственника, естественно, это незаконно и легко обжалуется в суде. Однако при покупке квартиры нужно зафиксировать показания электросчетчика и указать их в акте приема-передачи квартиры. Тогда вы можете спокойно платить только за те киловатты энергии, которые потребили сами, в обратном же случае установить, сколько было на счетчике на момент передачи вам жилого помещения практически невозможно. Тогда вы заплатите за то, что «нажег» продавец.

Прежде всего надо уведомить бывшего собственника о
предъявлении к вам требований о погашении задолженности об уплате коммунальных
платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, что этот
вопрос решится без проблем и он погасит свою задолженность в добровольном
порядке.

Иногда квартиры с долгами становятся предметом торга. Так, по словам Анатолия Вершинина, жилье с «коммунальным приданым» – уже отдельный продукт, за которым порой выстраиваются очереди. Суть такова: объект недвижимости, за которым числится существенный долг, выставляется на продажу с приличным дисконтом. С одной оговоркой – долг заплатит новый владелец. «На самом деле это уже из сферы нарушения законодательства и деятельности черных риелторов, но факт такой есть, – говорит омбудсмен. – Ко мне пару раз обращались соседи асоциальных граждан, с квартирами которых творилось что-то неладное. Все происходит так: задумавшие приобрести неблагополучную квартиру граждане обращаются к управляющим компаниям с просьбой помочь уговорить неплатежеспособных жильцов продать жилье. Последних вопрос цены, как правило, уже мало волнует, а вот управляющим компаниям обещание заплатить за долги бывших хозяев сулит избавление от неуплаты и вкупе – от злостных должников».

И стало непонятным, какие действия жилищным службам стоит производить при поступлении подобных заявлений граждан. И поскольку новым законом не определено заключение новых договоров для разделения счетов, то коммунальные службы вправе отказать в этом вопросе.

Важно! Предоставляется также информация о количестве жильцов, официально зарегистрированных в квартире. Без таких данных невозможно составить платежи, поскольку некоторые из них составляются не на основании показателей счетчиков или метража, а с учетом того, сколько граждан проживает в квартире.

Требования к наследникам, принявшим наследство, могут быть заявлены в течение 3-х лет с момента наступления срока исполнения обязательства наследодателя.
Вернуться ○ Советы юриста: ✔ Купили квартиру на вторичке, нам приходят квитанции о большой задолженности по ЖКХ, как доказать, что это не наш долг? Платить по старым квитанциям не нужно.

  • заявление (образец даётся на сайте);
  • страницы паспорта с фото и регистрацией;
  • скан всех правоустанавливающих документов;
  • справку о составе семьи;
  • квитанции коммунальных платежей за прежнего владельца (если есть);
  • квитанции, справки, свидетельствующие об отсутствии долгов.

При покупке квартиры, комнаты либо частного дома следует знать, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение/ у нанимателя с момента заключения договора социального найма.

Adblock
detector