Новости Центробанк О Снижение Ставок По Ипотеке Июль 2022

Снижение ставки по ипотеке в 2022 году ранее выданным связи с понижением

Этому предшествовало не только понижение ключевой ставки, но и обстановка в стране в целом. Мнение экспертаАлександр Николаевич ГригорьевЭксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.Прогноз: среднее значение ставки на рынке ипотеки в 2022 году составляет 9,95%.

После входа в систему по номеру телефона, необходимо заполнить все поля анкеты, в соответствии с действительностью и прикрепить к заявлению отсканированные копии требуемых (на первом этапе) документов.Следующая ступень — МФО и ломбарды, хотя уличить в пользовании такими займами для приобретения недвижимости, казалось бы, можно разве что личностей полукриминальных или полностью финансово безграмотных. «Рост таких сделок вполне ожидаем: в связи с поправками в законе о долевом строительстве возможна трансформация рынка новостроек в сторону реализации квартир после ввода в эксплуатацию», — прогнозирует эксперт.Здесь есть «подводные камни»:

Но если условия для новых клиентов значительно улучшились, а обязательства по текущей ипотеке выполнялись без нарушений, добиться пересмотра кредитной ставки вполне реально.Уменьшить ставку в “своем” банке можно несколькими способами.При помощи программы перекредитования ипотеки, ранее выданной банком (при наличии). Некоторые банки официально включают в свою линейку программы рефинансирования собственных ипотечных кредитов.

Но таких предложений мало. Дело в том, что изменение условий ипотечного договора в части снижения процентной ставки считается ухудшением кредитного портфеля и приравнивается к реструктуризации кредита, что, в свою очередь, по требованию ЦБ РФ влечет увеличение расходов на создание банковских резервов.

    приобретение готового жилья () в ипотеку от Сбербанка: жилой дом, квартира; приобретение строящегося жилья () в ипотеку от Сбербанка: квартира в многоквартирном доме; покупка в ипотеку : потребительские постройки на земельном участке, земля без построек; самостоятельное на средства от ипотеки Сбербанка (при наличии земли в собственности); (в отличие от остальных вариантов не является классической ипотекой от Сбербанка). с участием ипотеки иного кредитно-финансового учреждения.

Новости Центробанк О Снижение Ставок По Ипотеке Июль 2022

По мере снижения кредитных ставок, все больше российских банков начали предлагать услугу по рефинансированию ипотеки – замене старых жилищных кредитов более выгодными.В результате рефинансирование ипотеки стало одним из самых популярных банковских продуктов 2022 года.

Новый шаг регулятора для стабильности финансовой системы вызван решимостью успокоить старых клиентов банков, которые уже закредитованы. А таковых в нашей стране уже больше половины населения. Центральный банк России предъявил банкирам специальные рекомендации, в которых есть здравая мысль разделить все взятые россиянами кредиты на два вида.

Благодаря смягчению денежной политики заметно снизились ставки по кредитам для населения и ипотеке, отмечают экономисты.Снижение ставки в декабре было ожидаемым: таков был консенсус-прогноз агентства Блумберг, а также такое решение регулятора прогнозировали и российские банки в своих отчетах. Экономисты «Сбербанка КИБ» в своем докладе поясняют, что это было «решение не из легких», так как регулятору пришлось выбрать между снижением ставки на 0,25 и на 0,5 процентного пункта.ЦБ отмечает, что совет директоров регулятора снизил ставку на 0,5 п.п.

Почему мы вынесли его в заголовок статьи? Потому что многие наши потенциальные читатели это понятие путают с ключевой ставкой рефинансирования ЦБ РФ, от которой и правда в некоторой мере зависит ипотечная ставка жилищного кредитования. Поэтому можно сказать о том, что ипотечная ставка ЦБ РФ на сегодня составляет 7,5 %, хотя на самом деле это показатель ключевого рефинансирования.

Клиенты коммерческих банков внимательно следят за её изменением, поскольку данный процесс предвещает изменения в предложениях кредитных организаций. В течение последней пары лет показатель постепенно снижается, почему при этом падают ставки по ипотеке, и какие изменения произошли и ожидаются на 2022 год, необходимо разобраться.

Суть их доказательств строится на том, что текущие явления по стране несут временный характер из-за искусственного создания благоприятной ситуации. В частности, речь идет об ипотечном кредитовании вкупе с приближающимися выборами президента России. При сохранении внешних договоренностей на текущем уровне об ограничении добычи топлива ситуация будет показывать положительные результаты.

-0,15% для бюджетников, зарплатных и надежных клиентов; -0,3 у аккредитованных партнеров; от 6% — от застройщиков. -0,5% при подключении услуги «Абсолютная ставка» или -1% при услуге «Выгодна ипотека» Московский кредитный банк 9,49% – для зарплатных клиентов, заключивших договор комплексного страхования; 10,47% – для прочих клиентов, заключивших договор сделки в срок до 30 дней Займер — Моментальные онлайн займы! Одобрение заявки за несколько секунд!

-0,5% при подключении услуги «Абсолютная ставка» или -1% при услуге «Выгодна ипотека» Московский кредитный банк 9,49% – для зарплатных клиентов, заключивших договор комплексного страхования; 10,47% – для прочих клиентов, заключивших договор сделки в срок до 30 дней Займер — Моментальные онлайн займы!

Изменить такую тенденцию смогут только новые проблемы и сложности в экономической жизни страны, а также, политические нюансы. Такая ситуация вряд ли будет иметь место, поэтому, стоимость жилищного кредитования будет значительно снижена, что, в свою очередь, станет причиной роста спроса на банковский продукт со стороны населения.

«Если в 2022 году доля строящегося жилья в наших сделках была почти 40%, в 2022 году — 33%, то в 2022 году — уже только 31,5%, — отметил Сергей Кульпин. — Это объясняется более гибкими ценами на вторичном рынке и желанием все большего числа семей заехать в новую квартиру сразу после покупки».

  1. по старым программам ставка на 0,5% снижается бесплатно, на 1% – за 1,3% от суммы кредита (минимум 22 тысячи рублей), на 1,5% – за 2,4% от суммы кредита (минимум 36 тысяч рублей);
  2. по действующим программам тарифы такие:
    • снизить ставку на 0,5 % модно за 1,9% от суммы кредита;
    • на 1% – за 3,7% от суммы кредита;
    • на 1,5% – за 5,6% от суммы кредита;
    • на 2% – за 7,4% от суммы кредита;
    • на 2,5% – за 9,2% от суммы кредита;
    • на 3% – за 11,3% от суммы кредита.
Вам может понравиться =>  Косгу При Озеленении

Опубликованное сегодня решение Банка России можно считать третьим к ряду событием с начала 2022 года, отражающим факт смягчения государственной денежно-кредитной политики. Уменьшение ставки, как ожидается, будет сопровождаться сопутствующим снижением ставок банков по различным кредитам, в том числе ипотечным. Эксперты из российского представительства Century 21 (сеть риэлторских агентств) считают, что к началу декабря 2022 года средний показатель ипотечной ставки в стране составит порядка 9,5%, а к 2022 году снизится еще на 0,5-1%.

При этом субсидирование коснется не только банки, но и АИЖК, которое также активно кредитует физических лиц. В итоге финансовые институты не только компенсируют свои потери от снижения ставки процента, но и сформируют дополнительный спрос на свои кредитные продукты.

Коммерческие ставки по гривневым депозитам и кредитам также начали снижаться. В то же время ставки по валютным кредитам для корпоративных заемщиков в 2022 году уже были самыми низкими за всю историю, они и дальше будут снижаться в этом году. Однако это пока не способствует росту валютного кредитного портфеля банков, что свидетельствует о нехватке качественных заемщиков.

Перед тем, как снизить процентную ставку по открытой ипотеке, стоит оценить выгоду решения. Пониженный процент не всегда обозначает итоговую экономию. Каждый платеж по жилищному займу делится на основной долг и начисленные проценты. Наибольшая доля последних приходится на начальные платежи по ипотеке. Чем ближе конец выплат, тем выше доля основного долга. Если срок кредитования уже превысил половину, то подаваться запрос на рефинансирование не имеет смысла. Переплата по процентам, повторная оценка объекта, страхование недвижимости приведет к удорожанию сделки.

Новости Центробанк О Снижение Ставок По Ипотеке Июль 2022

Внимание! Для многодетных семей в ряде регионов действуют дополнительные преференции, позволяющие оформить ипотеку без первоначального взноса и на льготных условиях.Экономисты считают, что заявления о снижении планируемого процента были частью предвыборной кампании и гражданам не стоит надеяться на получение возможности купить жилье под минимальный процент.

Рассмотрим тему заметки дальше, внимательно. Содержание: Несколько лет назад при ответе на вопрос, какая будет процентная ставка и что будет с ипотекой в 2022 году, можно было услышать разные мнения экспертов, но в целом все они были достаточно обнадеживающими.

Однако, на сегодняшний день Сбербанк решил сделать ипотеку еще более доступной. В мае текущего 2022 года Сбербанком было принято решение о снижении базового индекса процентной ставки, который может колебаться в большую или меньшую сторону (в допустимых пределах) в зависимости от спецусловий, выбираемых заемщиком.

Прошлый год стал рекордным для российского ипотечного рынка: по его итогам банки выдали заемщикам 1,5 миллиона ипотечных кредитов примерно на 3 триллиона рублей, что на 50% превышает показатели 2022 года. Положительная динамика отмечалась экспертами и в январе 2022 года: в этом месяце финансово-кредитные организации страны предоставили нашим согражданам 167,1 млрд рублей на улучшение жилищных условий — на 12,7% больше по сравнению с январем прошлого года.

Предложение заманчивое, потому граждане, планирующие приобретение ипотечного жилья, ждали данных изменений. Но финансовые аналитики склонны считать, что после проведения банковских реформ ставки вполне могут резко подскочить, вплоть до того, что даже 15-процентная ипотека станет завидным и выгодным предложением.

Втб Снижение Ставки По Действующей Ипотеке 2022

Подскочившие цены на жилье не оставили в стороне и размер ипотечного кредита: он тоже рос. Если еще полгода назад, в июле 2022-го, он составлял чуть больше 3 млн рублей, то в декабре достиг 3,71 млн, сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Это рекордный показатель за всю историю российского ипотечного рынка. Для сравнения: год назад размер среднего жилищного кредита был меньше на 1 млн рублей. Рост за год составил 36,6%.

Четвертыйстать зарплатным клиентом банка. Кредитору выгодно, чтобы заемщик получал зарплату на его карту, там же открывал вклад, пользовался онлайн-банком, проводил другие операции. Часто для таких клиентов банки предлагают более выгодные условия по ипотеке. В ВТБ для зарплатных клиентов или тех, кто планирует ими стать после получения жилищного кредита, доступен дополнительный дисконт по ставке в размере 0,3 пп.

В начале июня президент РФ Владимир Путин объявил о продлении программы до 1 июля 2022 года с повышением ставки на 0,5 процентного пункта, до 7%, и установлением единого кредитного лимита для всех регионов в размере 3 млн рублей. Первоначальный взнос по госпрограмме льготной ипотеки остается на уровне 15%.

  • данные о заемщике, включая ФИО, реквизиты паспорта и другие подобные сведения, позволяющие идентифицировать заявителя;
  • реквизиты заключенного с ВТБ, а также работавшими до слияния в одну структуру самостоятельно ВТБ 24 или ВТБ Банк Москвы ипотечного договора;
  • действующую ставку по займу и желательный для клиента процент по кредиту;
  • возможные средства связи с заемщиком, включая мобильный телефон, адрес электронной почты и т.д.

Также банк совместно с группой «Родина» предложил «Семейную ипотеку» на покупку квартир в Russian Design District. Для семей с ребенком, рожденным после 1 января 2022 года, ставка по кредиту снижена до 2,1% и действует весь период ипотеки. Стандартная субсидированная государством ставка по этой программе составляет 4,7% годовых, но участники проекта снизили ее до 2,1% годовых. Получить кредит могут те клиенты, в семье которых после 1 января 2022 года родился ребенок.

На фоне снижения спроса средняя ставка по льготной ипотеке все еще не поднялась до установленных 7% годовых. В конце июня средняя ставка топ-15 банков выросла с 5,59 до 6,08%, однако в начале августа она снизилась и к началу сентября составила 6,05% годовых. Кроме того, снизились рыночные ставки по ипотеке на покупку первичного (до 8,37%) и вторичного жилья (до 8,54%).

По данным Центробанка, в июне 2022 года россияне оформили 179 тыс. ипотечных кредитов. В июле банки выдали 151 тыс. ипотечных займов, при этом объем выдачи льготной ипотеки на новостройки оказался на 61% ниже среднего показателя 2022 года. Объем выдачи кредитов по программе «Семейная ипотека» увеличился на 39%.

По словам руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, сейчас по программе льготной ипотеки средняя рыночная ставка составляет примерно 6% годовых. Это на 1 процентный пункт ниже предельного значения, установленного правительством. В «Дом.РФ» ожидают, что в краткосрочной перспективе ставка сохранится на таким уровне. В следующем году ключевые участники рынка могут дополнительно снизить ставки, в том числе по субсидируемым программам.

Прогнозирует снижение ставок по ипотеке в 2022 году

По данным Центробанка, в июне 2022 года россияне оформили 179 тыс. ипотечных кредитов. В июле банки выдали 151 тыс. ипотечных займов, при этом объем выдачи льготной ипотеки на новостройки оказался на 61% ниже среднего показателя 2022 года. Объем выдачи кредитов по программе «Семейная ипотека» увеличился на 39%.

Вам может понравиться =>  Новый Закон На Уменьшение Тюремного Срока По Трудовому

На фоне снижения спроса средняя ставка по льготной ипотеке все еще не поднялась до установленных 7% годовых. В конце июня средняя ставка топ-15 банков выросла с 5,59 до 6,08%, однако в начале августа она снизилась и к началу сентября составила 6,05% годовых. Кроме того, снизились рыночные ставки по ипотеке на покупку первичного (до 8,37%) и вторичного жилья (до 8,54%).

По словам руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, сейчас по программе льготной ипотеки средняя рыночная ставка составляет примерно 6% годовых. Это на 1 процентный пункт ниже предельного значения, установленного правительством. В «Дом.РФ» ожидают, что в краткосрочной перспективе ставка сохранится на таким уровне. В следующем году ключевые участники рынка могут дополнительно снизить ставки, в том числе по субсидируемым программам.

Снижение ставки по ипотеке до 8% в 2022 году прогнозирует Центробанк

Президент России Владимир Путин в ходе обращения к Федеральному собранию поставил задачу минимизировать ставки по ипотечным кредитам и поручил Центробанку и Кабмину принять для этого все необходимые меры. Специалисты Центробанка в свою очередь обещают создать такие макроэкономические условия в государстве, чтобы цель была достигнута.

Аналитики, между тем, считают, что в 2022 году ипотека вряд ли подешевеет и достигнет показателей прошлого года. В первой половине 2022 года, напомним, рынок демонстрировал наилучшие условия для оформления жилищных займов: осенью кредит на покупку жилья можно было взять в среднем под 9,4% годовых. Однако затем ставки стали расти и в январе текущего года достигли 9,9%.

Эксперты Банка России считают, что ипотечные кредиты в 2022 году могут стать доступнее, если понизится уровень инфляции. По словам главы ЦБ РФ Эльвиры Набиулинной, если удастся стабилизировать инфляционные процессы до 4% годовых, у банков появится возможность предоставлять ипотеку по ставке 8% и даже ниже.

Финансисты заявляют, что уже провели все необходимые расчеты и проанализировали экономическую ситуацию в стране. Набиуллина заявляет, что ипотека под 8% станет возможной при достижении 4-процентного уровня инфляции. Отметим, что инфляция на март 2022 года составляла 5,3%, а ключевая ставка Центробанка по кредитам – 7,75%.

Специалисты прогнозируют, как свидетельствуют последние новости из аналитических обзоров, что по итогам 1 квартала средневзвешенная стоимость ипотечных кредитов превысит отметку в 10% годовых. Такая ситуация, по их мнению, сохранится по крайней мере до конца первого полугодия – до июля 2022 года, соответственно снизится и спрос на жилищные займы – на 10-15%.

По мнению экспертов, доля ипотечных сделок по премиальным объектам составляет 35-40% от объема своей ценовой ниши. И чаще всего ипотека берется на часть стоимости объекта, поэтому покупателям дорогой недвижимости интересны партнерские программы с более привлекательными условиями, чем у банков.

Учитывая высокую востребованность льготного ипотечного кредитования среди граждан (в 2022 году в уполномоченные банки всего поступило 223,8 тыс. заявок на 475,4 млрд рублей, выдано 50,1 тыс. кредитов на 95,6 млрд рублей), Минсельхоз России будет обеспечивать согласование заявок в пределах доведенных лимитов бюджетных ассигнований. В министерстве добавили, что проработка вопроса о дополнительном выделении бюджетных средств на субсидирование льготной ипотеки ведется на постоянной основе. Там также отметили: наибольший интерес к этой программе поддержки наблюдается в Татарстане, Башкирии и Новосибирской области.

Если в июне нынешнего года, перед завершением программы с господдержкой на прежних условиях, в России было оформлено 179 тысяч ипотечных кредитов, то уже в июле, по данным Центробанка, ипотеку получила только 151 тысяча россиян. Выдачи льготной ипотеки на новостройки в июле были ниже средних значений 2022 года на 61%, при этом выдачи «Семейной ипотеки» выросли на 39%.

По мнению аналитиков, партнерские программы субсидированной ипотеки явно не исчезнут. Покупатели приобретают недвижимость на выгодных условиях, а девелоперы добиваются увеличения продаж. Например, последние могут договориться о снижении ставок по ипотеке на период строительства жилья, чтобы дольщику не приходилось одновременно много платить за ипотеку и снимать квартиру. Банки, в свою очередь, увеличивают доходы и получают гарантии погашения.

В ВТБ, в свою очередь, считают, что в 2022 году, несмотря на повышение ключевой ставки, спрос клиентов на ипотеку останется стабильно высоким. В то же время Владимир Щекин считает, что к низкому уровню (4-5% годовых) ключевая ставка вернётся в 2023 году, так как в 2022 году покупательская активность заметно снизится.

Парадоксально, но кризисный 2022 год был золотым временем для ипотечных заёмщиков — из-за низкой ключевой ставки и программ льготного кредитования проценты по жилищным кредитам были на минимуме. Ситуация изменилась — льготные ипотечные программы стали менее выгодными, а ключевая ставка резко выросла. Соответственно, жилищные кредиты должны подорожать. Эксперты предполагают, что ставки по ипотеке вырастут до 11%.

В 2022 году, как ожидают эксперты, не будет и серьезного роста цен на жилье. В этом году высокий спрос на льготную ипотеку привел к росту цен до 20%. В связи с этим покупатели уже не торопятся взять кредит, а закладывают на выбор проекта большее время. «Новый виток ажиотажного спроса возможен только в ситуации с ростом ключевой ставки — тогда оформление кредита до 1 июля действительно будет иметь большое значение. В этом случае цены станут повышаться активнее. Однако по итогам всего 2022 года мы ждем прирост на уровне 6–8%», — сказала Виктория Кирюхина из ЦИАН. Если же ключевая ставка останется на прежнем уровне или будет снижаться, то выгода от льготной ипотеки снизится, а часть клиентов уйдет на зачастую более доступный вторичный рынок, добавила она.

Льготная ипотека Путина ориентирована на семьи с двумя и более детьми, родившимися в период с 2022 по 2022 год включительно. В данном случае помощь от государства заключается в оплате части процентов по кредиту. Федеральная ипотечная программа предусматривает для таких семей снижение процентной ставки до 6% годовых на протяжении трех-восьми лет.

Кроме того, планируется принять новое решение относительно льготной ипотеки для семей с детьми. Напомним, сейчас соответствующая программа предусматривает возможность для семей, где после 1 января 2022 года родился второй ребенок или последующие дети, взять ипотечный кредит по льготной ставке 6% на покупку жилья в новостройке или рефинансирование ранее взятого ипотечного кредита.

Оформление страховки Страхование не является обязательным, но влияет на процентную ставку по кредиту. Так, при страховании предмета залога, а также жизни и здоровья заёмщика банки предлагают более выгодные условия кредитования. Разница с исходной ставкой может составлять до 4%.

Снижение ставки по кредитам в 2022

Но если вы твердо намерены обратиться именно в СБ РФ, то корреспонденты ТОП-РФ.ру расскажут о действующих на данный момент условиях кредитования, а также пояснят, как получить низкую ставку по кредиту в Сбербанке при сегодняшних обстоятельствах. Акция по снижению ставок в Сбербанке действует до 1 июля и распространяется на кредиты без обеспечения и под поручительство.

Вам может понравиться =>  Можно Ли Списать Долг По Кредиту Многодетным Семьям

Все зависит от суммы первоначального взноса и действия льготных параметров. Ставка в данном случае варьируется в зависимости от специфики каждого льготного показателя и их суммарного количества. Здесь задействуются один или же несколько льготных показателей на выбор.

Введение нового параметра предусмотрено отдельными поправками к закону о «О кредитных историях», которые были приняты в 2022 году. С одной стороны, такое новшество поможет избежать больших просрочек по долговым обязательствам, что отразится на качестве банковских портфелей, а, с другой стороны, зная свой персональный рейтинг, каждый гражданин сможет самостоятельно оценить свои финансовые возможности по выплате задолженности еще до подачи заявки на получение денег под процент.Содержание

Но к ней не стоит готовиться, так как она уже несколько лет происходит. Это видно на примере снижения покупательской способности национальной валюты. Этот процесс практически невозможно остановить, разве только «экономическое чудо» поможет, так как девальвация зависит не только от уровня инфляции, но и от соотношения к другим иностранным валютам.

На сегодня подать заявление на снижение процентной ставки по действующей ипотеке в ДомКлик невозможно. Однако есть возможность подать заявку на рефинансирование ипотеки в другие банки, например: Рефинансирование в банке Открытие Рефинансирование в ТрансКапиталБанк Рефинансирование в ИнвестТоргБанк Реструктуризация позволяет улучшить имеющиеся условия по действующему кредитному договору.

  • Кредитные учреждения, предоставляющие гражданам займы по льготной ставке 10%, будут получать гарантированные субсидии от Правительства для компенсации понесенных финансовых потерь;
  • Для граждан открывается доступ к недорогим заемным средствам на приобретение новой недвижимости.

20 марта 2022 года Правительством РФ было утверждено постановление П-225, согласно положениям которого ставка по ипотеке снижается на один процентный пункт и фиксируется на уровне 12%. Такое решение обусловлено уменьшением ключевой ставки, а также желанием властей стимулировать сегменты жилищного кредитования и недвижимости.

При этом субсидирование коснется не только банки, но и АИЖК, которое также активно кредитует физических лиц. В итоге финансовые институты не только компенсируют свои потери от снижения ставки процента, но и сформируют дополнительный спрос на свои кредитные продукты.

Кризисные явления, поразившие экономику России, не обошли стороной и рынок жилищного кредитования.Ипотека же, как форма долгосрочного и достаточно масштабного кредитования, и вовсе оказалась невыгодной. В итоге граждане стали привлекать меньше кредитов, а на рынке недвижимости стало совершаться меньше сделок.

Первоначально с инициативой уменьшения стоимости жилищных займов выступили Минстрой РФ и Союз промышленников и предпринимателей страны. По их мнению, такая мера стала бы адекватной реакцией на понижение ключевой ставки. Позднее мероприятие стало частью масштабной антикризисной программы правительства. Предполагается, что в ней примет участие, по меньшей мере, 11 российских банков. На данный момент свое согласие уже выразили Сбербанк РФ и ВТБ.

Что известно о снижении ставок по ипотеке в 2022 году

Президент Российской Федерации Владимир Путин заявил, что во второй половине 2022 года ставки по ипотеке могут составить меньше десяти процентов. Глава государства сообщил об этом, сославшись на оценку отечественных экспертов. Они прогнозируют снижение данного показателя.

Июньское снижение Центробанком ключевой ставки привело к тому, что ипотечные кредиты в России начали дешеветь. И это может привести к увеличению количества желающих взять ипотеку, что положительно скажется на всем российском рынке жилья. По данным ЦБ, в мае этого года банки выдали 85 057 ипотечных кредитов, что на 28% меньше показателей мая 2022 года. Это означает, что только снижение ключевой ставки и снижение процентов по ипотеке может исправить ситуацию.

Следом за «Газпромбанком» улучшил условия ипотеки банк «Дом.РФ». В настоящее время кредит на квартиру в новостройке там можно взять по ставке от 9,7% годовых, а на готовое жилье – от 9,8% годовых. Если же рефинансировать кредит в «Дом.РФ», то ставка начинается от 9,5% годовых.

15 июля ставки ипотеки на 0,3–0,6 процентного пункта (п. п.) уменьшил банк «ФК Открытие», теперь они начинаются от 9,9% годовых на новостройки и готовое жилье. В Альфа-банке снижение составило 0,4–0,8 п. п. С 10 июля ставка на готовое и строящееся жилье в банке – от 9,69% годовых, на рефинансирование – от 9,79% годовых.

«Представить предложения о целесообразности ограничения однократным предоставлением за счет бюджетных средств субсидий гражданам на выплату первоначального взноса или компенсации процентной ставки по ипотечным (жилищным) кредитам. Срок – 1 сентября 2022 года», — говорится в сообщении на сайте Кремля.

Снижение ключевой ставки центробанком что будет с ипотекой

Оптимистичные прогнозы ЦБ по инфляции не гарантируют, что в ближайшие месяцы не произойдет нового скачка роста цен. К примеру, уже в июле могут резкого взлететь цены на бензин после завершения действия договоренности между властями и нефтяниками. Причем в правительстве пока не выработали единой позиции по поводу топливных цен. Так, вице-премьер Дмитрий Козак утверждает, что власти больше не будут вручную сдерживать стоимость бензина на АЗС. При этом ФАС предложил отрегулировать закупки на бирже, чтобы удержать рост топливных цен.

Основной вопрос — даст ли глава ЦБ Эльвира Набиуллина намек на снижение ставки до 6,75% в декабре, или оно откладывается на первый квартал следующего года (последнее более вероятно). Чем определеннее перспективы дальнейшего снижения ставки — а консенсус-прогнозы говорят, что оно последует, — тем быстрее продолжат падать ставки по депозитам и кредитам. Ожидаемое решение ЦБ в предстоящую пятницу уже во многом учтено банками.

Если власти так и не примут никаких мер, то за лето топливо может подорожать на 5-10%. Это рискует вновь ускорить темпы инфляции, а также взвинтить инфляционные ожидания. Тогда ЦБ снова придется поспешно возвращаться к ужесточению денежно-кредитной политики.

В сентябре и декабре прошлого года ЦБ поочередно повысил ключевую ставку на 0,25 п.п., до сегодняшних 7,75%. Таким способом регулятор пытался упредить не только волатильность рубля, но и риск всплеска инфляции из-за повышения НДС с 18 до 20% в начале 2022-го. В ЦБ опасались, что рост налоговой ставки вызовет ускорение цен до 5,5–6% в годовом выражении.

Последний раз регулятор снижал ключевую ставку в марте 2022-го. Тогда ЦБ на протяжении трех лет последовательно опускал показатель – с 17% до 7,25%. Однако санкционное давление и закономерный обвал рубля вынудили Банк России вернуться к ужесточению денежно-кредитной политики.

Adblock
detector