Главная / Пособия / Необходимо Ли Согласие Зарегистрированного В Жилом Доме На Оформление Договора Дарения В Республике Беларусь

Необходимо Ли Согласие Зарегистрированного В Жилом Доме На Оформление Договора Дарения В Республике Беларусь

Содержание

Дарственная на квартиру в беларуси
Как оформить дарственную на дом с земельным участком в беларуси
Договор дарения дома в республике беларусь
Договор дарения квартиры в беларуси
Оформление договора дарения дома, квартиры в Беларуси
Какие документы нужны для оформления дарственной на дом в беларуси
Как оформить дарственную на квартиру в беларуси

Дарственная на квартиру в беларуси

Также важно знать, с какими проблемами вы можете столкнуться, когда будет составляться дарственная на квартиру или дом в Белоруссии в 2022 году. В некоторых случаях проще передать деньги по договору. Хотя и при дарении денег важно учитывать множество нюансов.

сам договор дарения
справка о составе семьи
оригинал свидетельства о государственной регистрации квартиры
оригинал документа, который подтверждает основание возникновения права собственности на эту квартиру
письменные согласия всех совершеннолетних лиц, удостоверенные нотариусом, которые проживают в квартире
если квартира была приобретена в период брака-письменное согласие на дарение супруга (супруги), удостоверенное нотариусом

Во всех других случаях, при подписании дарственной все права на квартиру передаются новому владельцу окончательно. К примеру, если дедушка желает подарить любимому внуку домик в деревне, но вместе с этим, хочет также продолжать проживать в нем, он должен предварительно указать этот пункт в договоре.

Договор добровольной передачи недвижимости можно оформить, представив доказательства того, что даритель дееспособен и располагает правоустанавливающими бумагами на имущество. Сделку следует проводить через нотариуса или государственного регистратора. В Минске действует много частных и государственных юристов, стоимость услуг которых варьируется.

Как оформить дарственную на дом с земельным участком в беларуси

Важно! Дарственная является процессом безвозмездной передачи имущества и является легитимной только в том случае, когда владелец дееспособен и обладает правами на недвижимость. Договор дарения на недвижимое имущество (квартира, дом и т.п.) подлежит государственной регистрации (согласно ст. 545 ГК Беларуси). Вдобавок, ст. 67, регулирующая вопросы о регистрации, указывает, что все договора связанные с недвижимостью и выражающие волеизъявления человека должны иметь официальную форму заверенную нотариусом либо регистратором. Исходя из этого, гражданам Республики Беларусь предоставляется право выбрать, куда обращаться: в нотариальную контору либо в организацию или контору, которая занимается государственной регистрацией и земельным кадастром. Важно! Законодательством предусмотрена возможность отдельно составить дарственную на дом или на земельный участок. Одаряемый, вступая в право владения домом, получает право владения и на земельный участок, на котором расположен дом, не изменяя его первоначальную функцию.

Договор дарения (дарственная) – соглашение, при котором одна сторона (даритель) передает или обязуется передать во владение другой стороне (одаряемому) дом или другую недвижимость (согласно статье 543 ГК Республики Беларусь, действующей от 7 декабря 1998 года № 218‑З).

Хотела бы уточнить:1. может ли быть оформленная дарственная на двух получателей — граждан Евросоюза?2. какое налогообложение существует в случае дарственно — бабушка нражданка РБ дарит дом и земельный участок двум внукам, сколько и кто должен платить при оформлении?

Для каждой ситуации договор дарения может быть с разными нюансами. Лишь юрист на месте, напрямую общаясь с вами и вникая в суть лично, сможет ответить на все вопросы правильно. Практически каждый случай требует профессиональной юридической консультации. Ниже мы рассмотрим типовой договор.

ДОполню ответ коллеги относительно того, что договор дарения обязательно должен быть нотариально удостоверен. Закон предусматривает либо нотариальное удостоверение, либо удостоверение регистратором БТИ (по силе одинаковы). Присутствие обеих сторон обязательно, но с любой из сторон может быть представитель по нотариально удостоверенной доверенности :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Обычно такой документ оформляют при передаче имущества близким родственникам: детям, братьям или сестрам, внукам. Единственная альтернатива, которую имеет дарственная – завещание. При таком оформлении недвижимости будущему собственнику не нужно выплачивать налог на приобретенное имущество освобождены от него будут только те одариваемые, которые получают имущество от близкого родственника , да и само оформление сделки в данном случае будет проходить быстрее.

Снять офис в Минске Снять гараж в Минске Снять склад в Минске Снять торговую точку в Минске Снять помещение под сферу услуг Купить офис в Минске Купить гараж в Минске Купить склад в Минске Купить торговую точку в Минске Купить помещение под сферу услуг Бизнес-центры в Минске Торговые центры в Минске Аренда Продажа Недвижимость Минска Словарь терминов и понятий Дарственная: что нужно знать. Дарственная: что нужно знать Дарственная: документы для оформления На что обратить внимание, оформляя дарственную Дарственная – это договор о неоплачиваемой передаче имущества от одной стороны другой.

Однако решая, что лучше – дарственная или завещание, нужно помнить, что дарственная дает возможность оформить права на имущество уже в ближайшие месяцы, а по завещанию дом или квартира будут переданы человеку только после смерти текущего владельца. Говоря о том, как оформить дарственную, в первую очередь нужно рассмотреть основной перечень документов, необходимых для получения такого документа. В этот перечень входят:. Также необходим документ, подтверждающий оплату пошлины по заверению остальных бумаг.

Дарственная – это договор о неоплачиваемой передаче имущества от одной стороны другой. По нынешним законам РБ дарственная может предусматривать передачу объекта в собственность другого человека как в день вступления договора в силу, так и по прошествии определенного отрезка времени, определенного этим же договором.

Договор дарения в Республике Беларусь является обязательным документом для данной процедуры. В нём официально оформляется намерение человека, а также пишутся подробности об объекте и об участниках сделки. Для дарения недвижимости нужно заполнить специальный бланк, указав достоверную информацию. Необходимо писать без ошибок, чтобы потом не возникло проблем с документом.

Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде. К тому же, в конторе сохраняется копия договора, так что, в случае утраты, его можно восстановить. Нотариусу подают те же документы, что собирают для регистрационной палаты (в некоторых случаях, список их уже). Рассмотрев представленные бумаги, он составляет договор, дает на подпись сторонам, заверяет его и отправляет на госрегистрацию. Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса складывается из нескольких составляющих:

Если вы хотите передать недвижимость, находясь в РБ, вам необходимо знать, как правильно оформить дарственную на дом в Беларуси. Дарение – это очень популярная процедура, именно с помощью нее обычно передается какое-либо имущество другому лицу. Здесь важно отметить, что если документ составлен правильно, то отменить его будет практически невозможно, о чем следует знать составителю. Необходимо заранее продумать все нюансы, чтобы в дальнейшем не пожалеть о своем решении. Также важно знать, с какими проблемами вы можете столкнуться, когда будет составляться дарственная на квартиру или дом в Белоруссии в 2022 году. В некоторых случаях проще передать деньги по договору. Хотя и при дарении денег важно учитывать множество нюансов.

Важно! Дарственная является процессом безвозмездной передачи имущества и является легитимной только в том случае, когда владелец дееспособен и обладает правами на недвижимость. Договор дарения на недвижимое имущество (квартира, дом и т.п.) подлежит государственной регистрации (согласно ст. 545 ГК Беларуси). Вдобавок, ст. 67, регулирующая вопросы о регистрации, указывает, что все договора связанные с недвижимостью и выражающие волеизъявления человека должны иметь официальную форму заверенную нотариусом либо регистратором. Исходя из этого, гражданам Республики Беларусь предоставляется право выбрать, куда обращаться: в нотариальную контору либо в организацию или контору, которая занимается государственной регистрацией и земельным кадастром. Важно! Законодательством предусмотрена возможность отдельно составить дарственную на дом или на земельный участок. Одаряемый, вступая в право владения домом, получает право владения и на земельный участок, на котором расположен дом, не изменяя его первоначальную функцию.

Вам может понравиться => Мрот Для Ип В Кемеровской Области На 2022 Год С Учетом Районного Коэффициента

При сделках с недвижимостью многие граждане Беларуси задумываются, что лучше – договор или завещание? При необходимости можно сравнить оба документа:

Составление. Завещание оформляется только собственником, а дарственная может заключаться представителем.
Документы. Для дарственной понадобится немало бумаг, тогда как стандартное завещание оформляется с паспортом. И лишь иногда требуются медицинские справки, подтверждающие дееспособность лица.
Регистрация. Оба документа заверяются нотариально.
Право собственности. После оформления завещания владелец остается собственником вплоть до своей смерти. Дарственная подразумевает передачу имущества сразу после подписания.
Отмена. Завещатель может не раз передумать и составить новый документ на другое лицо. Договор дарения (если составлен правильно) отменить практически невозможно.
Наследование. Оспорить передачу имущества по договору наследникам дарителя можно только в исключительных случаях. Завещание можно отменить, если наследодатель не указал наследников, которые имеют право на обязательную долю (иждивенцы и т. д.).

Составитель дарственной должен учитывать, что при дарении имущества он ничего не получает взамен. Он не может прописывать никаких условий в документе и что-то требовать от получателя. При этом ему не придется платить налог, так как, по законам Беларуси, все расходы на себя берет одаряемый. Именно платить подоходный налог, ведь полученное в дар имущество можно признать дополнительным доходом. Налог платиться от той стоимости дома, которая указана в документе. Для расчета точной денежной суммы необходимо провести оценку недвижимости. Получатель может столкнуться с проблемой, что ему не хватает средств для оплаты налогов.

Договор дарения дома в республике беларусь

Для дарителя договор дарения квартиры не облагается налогами потому, что он не приобретает никакого дохода от этой сделки.
Одариваемое лицо обязано уплатить подоходный налог, так как он получает имущество, имеющее свою цену, а значит, квалифицируется как выгодоприобретатель.

При заключении дарственной на квартиру в РБ не требуется сбора внушительного набора документов. Этот момент, пожалуй, и делает преимущественной такой тип сделки. Она заключается в письменном виде через нотариуса или регистратора, после этого должна быть зарегистрирована в БРТИ.

Передача планируется осуществляться собственником, который является малолетним (до 14 лет) или несовершеннолетним лицом (с 14 до 18 лет).
Даритель является инвалидом с умственными и физическими ограничениями, квалифицирован как недееспособный гражданин.
Одариваемый – медик, работник воспитательно-педагогического учреждения, служащий учреждения по социальной защите нуждающихся в постоянном уходе граждан. Сюда же входят супруги и ближайшие родственники лиц, представляющих перечисленные профессии, состоящих на службе в приведенных организациях.

Важно! Если одариваемый является ближайшим родственником, тогда никаких налогов с него взыскиваться не будет. Он является выгодоприобретателем на правах кровного ближайшего родства, что расценивается законодателями практически как наследование.

На каждый документ приходит один экземпляр его копии. Срок постановки на учет нового владельца объекта – 5 дней. Новый хозяин должен получить от регистратора свидетельство о правах владения недвижимым имуществом. Только после этого он будет считаться полноправным владельцем недвижимости.

Договор дарения квартиры в беларуси

Что касается вопроса — правомерно ли внесение такого пункта в договор дарения при наличии у дарителя другой собственности и отсутствия факта проживания в даримом помещении? И будет ли это (отсутствие фактической необходимости внесения такого условия) являться основанием для признания договора ничтожным?

собственноручно составить и удостоверить договор дарения у нотариуса, затем произвести регистрацию такого договора в организации по государственной регистрации
удостоверить договор у нотариуса и поручить ему осуществить процесс по регистрации договора
непосредственно обратиться к регистратору для того, чтобы он сделал все необходимые действия по составлению и регистрации договора

Все сделки быстро оформляются через нотариуса. Но не каждую недвижимость можно подарить. Перед сбором документов и обращением в нотариальную контору, необходимо узнать подробнее, какие могут существовать нюансы в процедуре дарения. Дарственная жилого объекта недвижимости в многоквартирном доме — это безвозмездный договор дарения квартиры с полной передачей прав владения собственностью.

В Беларуси, как и во многих других странах, дарение квартиры происходит очень часто. Этот способ передачи в собственность жилых квадратных метров, используется собственниками недвижимости в разных жизненных ситуациях и при разных обстоятельствах.
Поэтому не лишним будет знать некоторые особенности и нюансы этого вида сделки.

Определение дарения квартиры
Наследники подаренной квартиры
Документы, необходимые для дарения
Квартира в подарок своему ребенку
Как подарить долю в квартире родственнику
Мне подарили квартиру. Что делать?
Налоги при дарении
Как правильно оформить договор дарения
Как продать подаренную квартиру в Беларуси

Оформление договора дарения дома, квартиры в Беларуси

После того, как дарственная на квартиру будет зарегистрирована в РБ, можно будет получателю вступить в свои права. Останется их официально оформить, и можно будет считать, что процедура прошла успешно. После этого прежний владелец утратит какие-либо права на недвижимость.

Сделка отменяется, если даритель или получатель умер до того момента, пока дарственная будет до конца оформлена. Тогда не удастся передать имущество. Если же даритель умер после того, как получатель уже обрёл собственность, то недвижимость не отберут. Исключение составляет тот случай, когда бывший владелец погиб из-за действий одаряемого.

Дарение квартиры в Беларуси не всегда можно выполнить. Существуют определённые ситуации, когда данный процесс запрещается. Например, оформить квартиру нельзя на работника государственного учреждения (больницы, социальной защиты, воспитательного центра). Имеются в виду те случаи, когда даритель является клиентом сотрудника.

Аннулировать сделку можно, если удастся подтвердить её незаконность. К примеру, признать человека недееспособным или же доказать, что он не понимал последствия процедуры. Также договор расторгают, если он был заключён не по доброй воле, а под угрозами и давлением.

Информацию об участниках сделки. Обязательно указываются паспортные данные сторон, а также их представителей (при наличии).
Сведения о предмете дарения. Адрес, площадь и другие технические подробности.
Согласие на сделку других совладельцев имущества.

Если соглашение на дарение денег или жилья, не будет заверено или зарегистрировано, его очень легко оспорить. Когда стоимость недвижимости или сумма подаренных денежных средств превышает 1 млн. белорусских рублей, то дарственная оформляется в нескольких экземплярах. И один документ остается у нотариуса. Также для составления договора дарения на квартиру в Беларуси требуется согласие остальных совладельцев.

Что касается оплаты за осуществление процедуры, то стоимость услуг нотариуса для близких родственников составляет приблизительно 5 базовых величин. Если сделка проводится между лицами, не состоящими в близком родстве, то эта сумма составит от 6 до 8 базовых величин (окончательная сумма зависит от срочности). На 2022 год размер базовой величины равен 23 рублям.

Граждане РФ часто сталкиваются с тем, что получают в дар недвижимость, расположенную в Белоруссии. К примеру, родная тетя передает племяннику недвижимость в Минске. И для этого требуется оформление дарственной. Этот документ составляется стандартно, но есть некоторые отличия.

Главное отличие дарственной на квартиру в Минске от дарственной, оформленной в Москве, заключается в нотариальном удостоверении документа. Согласно белорусскому законодательству договор дарения оформляется согласно строго установленной форме и обязательно подтверждается нотариально. Затем соглашение регистрируется в соответствующем госоргане.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, а также отказ одаряемого об отмене им договора дарения. В таком случае, законные наследники одаряемого не могут истребовать у дарителя жилое помещение.

Дарение прав, принадлежащих дарителю в отношении третьих лиц, происходит в форме их уступки одаряемому, т.е. цессии с соблюдением требований ст. ст. 353 — 361 ГК. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит законодательству или договору (п.1 ст.359 ГК).

если недвижимость принадлежит ребенку или недееспособному лицу
работникам организаций в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, в случае, если вы прямо связаны с этими организациями (например, студент и преподаватель или врач и пациент).

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. (В редакции Закона Республики Беларусь от 4 января 2003 г. — Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., № 8, 2/932.) Статья 546.

Но документ за них должны будут подписать их законные представители. Если же имущество будет необходимо отчуждать, придется обратиться в районную администрацию за согласием. Если права собственника находятся у недееспособного гражданина, обращайтесь в райздравотдел, если у несовершеннолетнего ребенка – в местные органы опеки и попечительства.
Стоимость оформления договора дарения зависит от того, какой объект передается в дар, а также от степени участия профессиональных юристов и нотариусов в подготовке документов.

Вам может понравиться => Непубличное Ао Малое Предприятие На Усн Должно Ли Проводить Обязательный Аудит В 2022 Году

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом в беларуси

При таком оформлении недвижимости будущему собственнику не нужно выплачивать налог на приобретенное имущество (освобождены от него будут только те одариваемые, которые получают имущество от близкого родственника), да и само оформление сделки в данном случае будет проходить быстрее. Однако решая, что лучше — дарственная или завещание, нужно помнить, что дарственная дает возможность оформить права на имущество уже в ближайшие месяцы, а по завещанию дом или квартира будут переданы человеку только после смерти текущего владельца. Говоря о том, как оформить дарственную, в первую очередь нужно рассмотреть основной перечень документов, необходимых для получения такого документа.

№ 63, основными документами для осуществления договора дарения у нотариуса являются: выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; правоустанавливающие документы; копия лицевого счета (справка о проживающих). В любом случае, по вопросу какие документы необходимы для совершения сделки лучше в Вашей ситуации обратиться в нотариальную контору по месту нахождения дома, та как в зависимости от ситуации могут понадобиться и иные документы для совершения сделки, например, письменное согласие лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения; справка об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества и т.д. То есть нотариус более детально изучит Вашу ситуацию и подскажет какие еще документы для совершения сделки необходимы.

Документы для дарственной
Важные детали при оформлении дарения у нотариуса
Оплата налогов при заключении договора дарения
Условия оформления дарственной на квартиру или дом в Беларуси
Правильное оформление дарственной на дом в беларуси
Оформление договора дарения
Архивы
Соствление договора дарения недвижимости в Беларуси
Запрет на дарение
Дарственная как юридический документ в Беларуси
Календарь
Подготовка и правила составления дарственной на недвижимость в РБ
Документы
Оформление
Запрет на дарение
Категории
Дарения квартиры в Беларуси: особенности и нюансы Птн, Дек 30. 2011
Гражданский кодекс Республики Беларусь
Оформление дарственной на квартиру или завещание?
Порядок оформления дарственной на дом в Беларуси
Дарственная или завещание
Show tagged entries
Договор дарения или как просто подарить квартиру
Полезные компании
Дарение квартиры: не упустите важные мелочи
Новостные ленты
Оформление дарственной на квартиру
Отмена договора дарения
Права и обязанности дарителя
Как оформляется дарственная в Беларуси
Детали заключения договора
Комментарии:
Договор дарения квартиры, дома в Беларуси
Дарения квартиры в .
Можно ли оспорить дарственную в Беларуси?
Договор дарения жилого помещения: преимущества и недостатки
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

Нередко белорусы хотят передать свое имущество людям, которым они доверяют и уважают. Для этого они оформляют договор дарения недвижимости. Гражданам РФ, которым предстоит получить в собственность дом в Республике Беларуси, необходимо понимать, что собой представляет договор дарения, как его правильно оформить, могут ли другие родственники дарителя его оспорить, какие документы следует подготовить для регистрации дарственной.

Инфо К лицам, состоящим в отношениях близкого родства, относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги. К лицам, состоящим в отношениях свойства, относятся близкие родственники другого супруга, в том числе умершего. Таким образом, договор дарения представляет собой одну из сделок по отчуждению имущества, которая имеет свои специфические особенности, во многом положительные, а во многом отрицательные для сторон.

В Белоруссии могут возникнуть такие ситуации, когда потребуется разорвать договор. Подобное происходит в тех случаях, когда владелец изменил своё решение или другие наследники считают, что процесс прошёл незаконно. Тогда потребуется обратиться в суд, имея веские основания и доказательства.

Если вы не общаетесь с кузиной, то передать ей заявление о вашем намерении продать свою долю на квартиру постороннему лицу с указанием цены и прочих условий может нотариус: документ отправляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и отметкой: «Вручить лично». Если в течение месяца с момента получения извещения совладелец не приобретет вашу долю квартиры, это значит, что он фактически отказался от ее приобретения и можно продать ее любому постороннему лицу.

В целом можно сказать, что если процедура была проведена по всем правилам, и никто не нарушил закон, то её не удастся оспорить через суд. Поэтому важно убедиться в том, что документ правильно оформлен, и нет причин, которые могут повлиять на расторжение договора.

Процесс дарения может иметь свою специфику. Это индивидуальные случаи. Например, наследники по закону имеют право оспорить владение собственностью через суд. Но это котируется только в случае применения насилий (морального или физического) одариваемым по отношению к дарителю с целью склонить его в свою пользу – вынудить на подписание договора передачи недвижимости в дар.

Граждане, давшие согласие на отчуждение или залог жилого помещения и не указанные в договоре отчуждения как граждане, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, при переходе права собственности могут быть выселены по требованию нового собственника без предоставления другого жилого помещения.

Как оформить дарственную на квартиру в беларуси

Не допускается дарить квартиру: — от имени лиц, которые не достигли 14 лет (малолетних детей) и граждан, которые признаны документально недееспособными; — сотрудникам учреждений лечебного и воспитательного направлений, органов соцзащиты и подобных учреждений – людьми, которые там лечатся, содержатся или воспитываются, а так их мужем (женой) или же родственниками. Документы, необходимые для дарения Чтобы был заключен договор дарения квартиры требуется личное присутствие дарителя и одариваемого. У нотариуса они должны иметь при себе свои гражданские паспорта, копию лицевого счета, выданную по месту нахождения квартиры, выписку из ЕГРНИ (единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним).

Вам может понравиться => Пособие Многодетным И Малоимущим Пермь

Оформить дарственную в Беларуси согласно ст. 162 ГК Республики Беларусь потребуется в письменной форме в нескольких экземплярах, если сумма сделки превышает по своей стоимости один миллион белорусских рублей. Эта сумма является законодательно оговоренной базовой величиной. Один экземпляр договора дарения в обязательном порядке остается в распоряжении нотариальной конторы.

Однако при исполнении завещания, когда завещатель умрёт, может выясниться, что у наследодателя имеются лица, которые имеют право на обязательную долю (несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители, супруг). Указанным категориям граждан, независимо от завещания, положено не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Каждая дарственная на какое-либо недвижимое имущество (частный дом, квартира, машина и т.п.) регистрируется в органах государственной власти, о чем гласит ст. 545 ГК Беларуси. Причем отметим, что оформление данного документа должно осуществляться в строго установленной форме, засвидетельствованной нотариусом или регистратором. Только составленная таким образом будет иметь силу дарственная на квартиру Беларусь, отметим, предоставляет гражданину право выбора: отправится за профессиональной помощью юридического толка к нотариусу или в госорган, специализирующийся на госрегистрации и земельном кадастре.

Существенным условием договора купли-продажи недвижимости является цена объекта недвижимости. При ее отсутствии договор считается не заключенным — такой договор нельзя в том числе зарегистрировать в БРТИ. Поэтому все-таки поищите цену в договоре — она там должна быть обязательно! Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, то есть такой договор не предусмотрен законом. Подарив, гражданин перестает быть собственником недвижимого имущества и не сможет больше влиять на судьбу этого имущества.

Чтобы подарить дом или квартиру (то есть недвижимое имущество), недостаточно просто передать ключи от них счастливчику. Это лишь внешняя сторона подарка, которая, по сути, ничего не значит. Серьёзные подарки требуют серьёзного отношения, а именно – оформления в письменном виде.

Если дом является собственностью обоих супругов, то есть приобретался в браке, необходимо согласие супруги. В случае, если недвижимость была получена как наследство, подарок или была приватизирована, то согласие не нужно. Такая же ситуация и с частью дома – если часть дома приватизирована, владелец вправе совершать любые действия самостоятельно: заключать сделки о продаже или оформлять дарственную. Договор дарения можно заключить на 1/2, 1/3, 1/4, или 1/5 часть дома, к тому же, подобную дарственную практически невозможно признать недействительной. Члены семьи теряют возможность получить во владение имущество, если владелец оформил дарственную этого же имущества на третье лицо.

2. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом с нарушением положений акта законодательства об экономической несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица экономически несостоятельным (банкротом).

Если имущество, в данном случае квартира, было приобретено до вступления в брак, либо было получено в дар или по наследству, считается принадлежащим только одному собственнику, в связи с чем на него не распространяется действие вышеуказанной статьи 23 Кодекса о браке и семье.

1. Исходя из сути Вашего вопроса, для удостоверения договора дарения квартиры Вы можете обратиться либо к нотариусу (это может быть как государственный нотариус, так и частный), либо в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (БТИ). С юридической точки зрения это не имеет никакой разницы.

Сделки, сумма которых больше одного миллиона белорусских рублей (установленный законом размер базовой величины), должны составляться в письменной форме (согласно ст. 162 ГК Республики Беларусь). По взаимному согласию обеих сторон можно обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения договора дарения. Кроме того, дарственная составляется в нескольких экземплярах, один из них сохраняется у нотариуса. Нотариальное лицо поможет вам юридически корректно составить договор во избежание проблем в будущем. Отсутствие нотариального удостоверения или удостоверения государственного регистратора делает дарственную недействительной (ст. 164 Гражданского кодекса Беларуси). Важно! Все зарегистрированные жители дома, его совладельцы обязательно должны предоставить согласие на передачу прав имущества. Нотариус обязуется уведомить дарителя об условиях и последствиях дарственной, а также о потери прав владения дарителя на дом, и в тексте договора ставит подпись (инструкция о порядке совершения нотариальных действий, принятой постановлением Министерства юстиции Беларуси от 23 октября 2006 года № 63). Важно! Во время составления договора присутствие обеих персон обязательно. Любая из сторон может иметь официального нотариально удостоверенного представителя.

Лучше потратить 300-500 рублей и со всеми документами подойти в юридическую консультацию. Возможны нюансы.
1.Дарственную может аннулировать только даритель, да и то ему надо доказать, что одаренный плохо обращается с подарком.
2. Если квартира приобретена (была Вам подарена) в период официального брака, это считается совместно нажитым имуществом, независимо от того, кому именно подарили и на кого оформлено. При разводе муж может претендовать на 50%.
3. Как зарегистрированный в квартире, он может проживать в ней сколько угодно и даже прописать туда своих новорожденных детей, если таковые случатся.
4. Гражданского мужа Вы, как собственник квартиры, можете зарегистрировать временно или постоянно, и никто не помешает ему там жить.
5. Бомжей на свою площадь он поселить не может, так как право регистрировать жильцов имеет только официальный собственник, то есть Вы.
Возможно, я не владею точной информацией, поэтому, как уже писала, лучше Вам проконсультироваться у юриста по всему ряду Ваших вопросов.
Удачи

Договор дарения не очень просто оспорить. Придется представить доказательства, что дарителя обманули или заставили, например. Где он такие доказательства возьмет? Подселить без вашего согласия он никого не может. Выписать со своей собственности вы его запросто можете по суду, если он не собственник.

Он там никто и звать его никак ))) у меня коттедж по дарственной сделан и я как единственный собственник дома и земли могу вершить судьбы тех, кого пустила туда пожить . бывший муж не член семьи и собственник может его выписать в любой момент ))))) доли у него там нет )) задолженность по алиментам есть ))) идите к судебным приставам, ептить .. пусть бабки взыскивают .. и обратитесь к адвокату, если сама не знаете, как чужого человека выписать со своей территории )))

Пошлите его в ж.. . -пусть прочтет ст 26 Кодекса о Браке и Семье Республики Беларусь
Договор дарения в соответсвии с ГК РБ заключается в устной форме (ст 545 ГК РБ) .
Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них (ст 26 КоБС РБ)
Все тоже как и в РФ- слово в слово.
Так что никаких прав на подаренные им часы он не имеет, доказать факт дарения тоже наверняка проблем не будет- наверняка есть свидетели если не самого дарения так при которых он говорил о подарке, памятная надпись, открытка, и т д да и суд в таком случае будет склонен поверить Вам.
Да и что потеряли их в период брака Вы тоже можете заявить, как Вам уже посоветовали.

Как правильно оформить договор дарения недвижимости, сколько налога придется заплатить, образец и бланк договора скачать на нашем сайте.Особенности оформления дарственной. По сравнению со сделкой купли-продажи, составление договора дарения имеет свои нюансы и.

20 Апр 2022 yuristco 421