На 5 Сотках Можно Построить Дом?

Традиции строительной отрасли считают оптимальным соотношением к частному проектированию 10 к 1. То есть если брать данную норму, то для участка 4 сотки, площадь дома должна составлять 40 кв. м. Если брать территории 3 сотки. То соответственно – 30 квадратов.

Параллельно с близостью улицы к зданию, есть возможность усилить защитную способность от пыли и шума, посадив с другой стороны деревья. Самую узкую часть постройки, необходимо разместить в такой же части участка. Стоит отметить, что такое планирование позволит рационально использовать земельный ресурс, так как расширяется территория перед зданием, и увеличивается вариативность размещения садового насаждения.

Там, где солнца больше, лучше отвести место для посадки деревьев, возможно дизайна ландшафта. В более темных уголках местности можно разместить декоративные кустарники или барбекю. Существует старая русская привычка, по которой дом ставят фронтовой частью к дороге. Стоит отметить, что такая конструкция дает возможность создавать интимный и уютный дворик.

  • Расстояние между окнами жилого помещения и хозяйственной постройки должно быть не меньше 15 метров;
  • От дома к сборникам мусора и уборных двора – не меньше 20 метра;
  • Дача и уборная должны размещаться на дистанции больше 12 метров;
  • Подвальное помещение и яма компоста – 7 метров;

Склон здания на юге лучше всего расположить на высокой местности. Если дом находится на востоке или западе, то строительные работы необходимо совершать у северной границы участка. Самым неудобным рельефом в такой ситуации считается северный уклон местности. Единственный вариант постройки при таких условиях – это расположение дома на западе. Стоит отметить, что при этом нужно создавать подсыпку, чтоб избежать съезжания конструкции.

Какой дом можно построить на 5 сотках

Можно ли построить дом на 4 сотках? Конечно, законодательством жилое строительство разрешено на делянках, площадью от 300 м2, так что с получением разрешения проблем не будет, если сам участок входит в перечень разрешенных для индивидуальной жилой застройки.

Дом на участке в 5 соток – для кого-то это цель или мечта, а для кого-то решенная задача. Любой человек, собирающийся стать домовладельцем, начинает этот процесс с выбора и приобретения участка. Самыми ходовыми сейчас являются небольшие наделы, площадь которых составляет всего 4-5 соток. Причин их популярности две: ценовая доступность и то, что что-то большее найти в удобном для проживания месте бывает затруднительно.

Получается, что даже на четырех сотках можно возвести особняк, площадь которого превысит 120 м2. Учитывая возможность сделать его двухэтажным, вы можете получить до 200 квадратных метров внутреннего пространства. Этого хватает на гараж, две или три спальни, гостиную, кухню и даже кабинет. Причем комнаты можно делать достаточно просторными. Соответственно, собираясь построить дом на 5 сотках земли, вы сможете сделать его еще большим, и у вас останется немало свободной территории.

Впрочем, если земли немного, а здание хочется сделать достаточно большим, по-другому распланировать его расположение будет затруднительно. Разместить дом в самом центре можно, но тогда со всех сторон останутся только небольшие полоски земли. Единственное корректное решение – прижаться в один из углов, соблюдая минимально допустимые расстояния. Так останется больше возможностей для зонирования оставшейся территории.

Собираясь построить дом на участке, имеющем всего 4 или 5 соток, можно достаточно большой. Эталонным считается соотношение площади здания и земельного надела 1:10. Это означает, что на 400-500 м2 можно возвести совсем небольшой особняк на 40-50м2. Однако, это не закрепленная законодательством норма, а всего лишь сложившееся коллективное мнение архитекторов и дизайнеров. Практика показывает, что сейчас в России чаще всего соблюдается пропорция 1:3. Треть участка занимает дом, еще столько же хозяйственные зоны, часть остается для цветников, сада, зоны отдыха, бассейна или реализации каких-то других задумок.

Какой дом можно построить на 5 сотках по нормам

Допускается блокировка хозяйственных можно на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. Расстояние от хозяйственных построек до красных дом улиц и проездов можно строя не менее 5 м.

  • Расстояние от соседского забора – не менее 3 метров. Забор при этом обязан быть расположен на границе участка (меже).
  • Расстояние от красной линии улицы – не меньше 5 метров. Чаще всего подразумеваются 5 метров от границы линии участка со стороны улицы.
  • Расстояние от красной линии проездов — не менее 3 метров.
  • Кровля должна быть организована таким образом, чтобы был невозможен сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок.
  • Обязательно соблюдение противопожарных расстояний между зданиями
  • Расстояние от красной линии дороги — не менее 5 метров.
  • Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках – не менее 6 метров.
  • Расстояние от соседского забора — не менее 1 метра.
  • Также, как и в случае с домом – недопустимо располагать строение так, чтобы был возможен сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок.
  • Требуется обязательное соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

Все зависит от того, дом какого типа вы хотите построить. Ранее оптимальным считалось соотношение участка и здания, расположенного на нем, равное 10:1. То есть, если участок 4 сотки, а именно 400 квадратных метров, значит, площадь дома равняется 40 квадратам. Однако данное правило несколько устарело и сегодня строительные компании используют формулу 3:1, то есть площадь дома может быть 130 квадратных метров.

Еще совсем недавно, в эпоху советской уравниловки, потенциальный застройщик совершенно не был озадачен проблемой выбора участка с точки зрения его размера. Шесть соток – это все, на что можно было претендовать (в большинстве случаев). Близкое соседство участков друг к другу делало дачную жизнь лишенной всякой приватности, и было чревато опасностью распространения пожаров. В настоящее время размер участка под строительство ограничен лишь финансовыми возможностями покупателя.
Какой же земельный участок лучше подходит для строительства дома? На первый взгляд, кажется: чем больше участок, тем больше возможностей для реализации планов застройщика. Но не все так однозначно. На самом деле нужно понимать, что большой участок нужно не только купить, но и обустроить, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии. Большая лужайка с аккуратно «подстриженным» газоном перед домом выглядит крайне заманчиво, но Вы наверное себе даже не представляете, сколько времени отнимает такой газон у своих хозяев.

Вам может понравиться =>  Можно Ли С Материнского Капитала Снять Деньги

Где на участке 5 соток построить дом

Выбирая частный дом для своего проживания и отдавая ему предпочтение перед квартирой, хозяин рассчитывает на слияние с природой, ориентирует и подстраивается свою жизнь под ее правила. Выбирая место под строительство дома, обратите внимание на положение участка относительно сторон света.

2. Баня
Если вы не любитель париться, то вам баня не понадобится, и данное место можно использовать, например, для гаража. Но для большинства людей баня — это одно из самых любимых мест. Не стоит располагать баню в южной части участка, так как там нужно делать грядки для огорода, также она не должна отбрасывать тень на ваши посадки, иначе урожая и красивых клумб вам не получить. Учитывайте расположение солнца на участке.

В последнее время при планировке месторасположения дома на участке используется восточное учение фэншуй, учитывающее наличие или отсутствие на месте проживания человека позитивных или негативных энергий. В процессе исследования анализируются энергетические потоки, выходящие из земных недр на поверхность. Большое значение имеет, есть ли на местности разломы земной коры, и какое именно излучение исходит из этих образований.

Совет! Так как участок в шесть соток не является большим, то геометрические фигуры грядок в виде прямоугольников, квадратов и любых прямых линий будут подчёркивать маленькую площадь. Лучше всего выбирать овальные, круглые и мягкие линии. Это касается и грядок и дорожек, и клумб.

Строительство жилья – дорогостоящий процесс, результат которого – готовый дом будет годами или даже века охранять жильцов от жары и стужи и объединять всех вместе в едином пространстве. Приведенные советы помогут построить такое здание на века и найти самые правильные для этого решения, среди возможных предложений.

Можно ли строить дом на участке 5 соток

Я владею участком в садоводстве. Его размер 10 соток. Хотелось бы его разделить поровну между двумя дочками, чтобы они со своими семьями имели место для отдыха. Но мне сказали, что это невозможно, тем более построить на таких маленьких участках домики. Разрешение на строительство они вряд ли получат. Так ли это?

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Какой дом можно построить на 4-5 сотках

Размеры участка можно определить с помощью обычной рулетки. Нужно рассчитать параметры в метрах и затем перевести их в сотки. Если участок большой или неровный, лучше заранее вбить колышки в местах, где заканчивается рулетка. При неровностях рельефа лучше всего вызвать геодезиста, который с помощью специальных приборов рассчитает точные параметры. Кроме того, можно воспользоваться публичной кадастровой картой. Но для этого важно знать четкие границы участка.

Планируя строительство индивидуальных жилых домов на любых участках, важно придерживаться общепринятых строительных нормативов. Расположить хозяйственные постройки можно на расстоянии не менее 1 метра от границы участка. Дистанция до жилых строений на соседних участках должна составлять минимум 6 метров. До проезжей части от жилого дома должно быть не менее 5 метров. От дома до границы участка необходимо соблюсти расстояние в 3 метра.

Чтобы понять, насколько большим для строительства дома является участок площадью 4-5 соток, можно обратиться к эталонному соотношению площади здания и земельного надела – 1:10. То есть, на участке размером 400-500 м2 можно свободно разместить дом площадью 40-50 м2. Однако, это не законодательная норма, а общая рекомендация, которой не обязательно придерживаться. В России чаще всего соблюдается соотношение 1:3. Такой участок смотрится вполне солидно, а сами зоны можно расположить комфортным для владельцев образом: треть участка занимает жилой дом, треть – хозяйственные помещения, и еще часть остается для сада и зоны отдыха.

Для участков площадью 4-5 соток подойдут проекты небольших по площади домов. Это могут быть как одноэтажные, так и двухэтажные здания с удобной планировкой и самыми разнообразными архитектурными формами. Не стоит ограничивать себя в выборе стиля и архитектуры здания, даже если дом планируется совсем небольшой. Строительные компании предлагают широкий выбор проектов домов, которые можно свободно расположить даже на 4 сотках.

Участок площадью 4-5 соток можно назвать как достаточно большим, так и очень маленьким. Многое зависит от запросов владельцев и расположения участка относительно крупных населенных пунктов. Тем не менее, участки такого размера считаются самыми ходовыми на рынке загородной недвижимости за счет их относительно невысокой стоимости и удобства местоположения. Законодательно любой землевладелец может разместить коттедж на участке такого размера, а о том, каким образом лучше расположить дом на 4-5 сотках, мы поговорим в этой статье.

Какой дом можно построить на 5 сотках

Планирующим строить совсем небольшой загородный дом важно не переборщить с площадью участка. Мало кто задумывается, что просторный земельный надел будет приносить немало хлопот зимой, потому что придется либо долго и упорно очищать его от снега, либо пользоваться только проторенными дорожками, в то время как вся остальная территории будет скрыта под настом.

Кроме этого, грамотное расположение дома относительно сторон света и оптимальное остекление позволит получать максимальное количества солнечного тепла, экономить энергию на обогрев дома. Днем дом будет хорошо прогреваться солнцем, а ночью отдавать это тепло жильцам. Его потребуется меньше обогревать.

Когда знаете, как и что расположено на участке, можно выбирать и размеры своего дома. План дачного участка можно начертить самостоятельно, определив, как будете прокладывать свои коммуникации. В случае если они есть в вашем районе. Если таковые отсутствуют, то обратитесь в местную администрацию с вопросом, когда и где их будут прокладывать.

Добиться такого результата при строительстве каменного или кирпичного дома можно, только если возвести стены толщиной 2 м 10 см. Непозволительная роскошь. Да и напоминало бы такое сооружение наземную часть бункера. Поэтому большая часть действительно качественных каменных домов строится со стенами в два с половиной кирпича + утеплитель. Получается больше 65 см. Разница существенная.

Вам может понравиться =>  Ставка оплаты ржд 2022

Итак, участок имеется – необходимо тщательно его изучить. Основная проблема небольших площадей – сквозной обзор. Оградится от любопытства сложно. Но есть немаловажный плюс – это сравнительно низкие затраты на содержание, возможность создать уют за короткое время. Чтоб увеличить выгоды, необходимо рационально воспользоваться тем, что уже есть. Важно правильно подойти к делу, учесть основные факторы.

Нельзя строить дом на 5 сотках земли 2022

Если в семидесятые дачный домик из досок или бруса 5 на 6 метров в основании был роскошью, да и смотрелся такой дом на участке в 6 соток просто великаном, то как вы понимаете, построить сегодня на участке 6 соток дом 10х15 метров возможно, но совершенно бессмысленно.

Не менее важным в этом деле является еще один момент – правильность застройки соседских земель. Нарушение соседями требований закона в отношении расположения построек может повлечь дискомфорт и опасность для вас.Законодательство разрешает субъектам определять предельные цены на кадастровые работы, но только относительно земельных участков.

В соответствии со ст. 1 закона «О семеноводстве в РФ» от 17.12.1997 № 149-ФЗ сельскохозяйственные растения — это зерновые, зернобобовые, кормовые, масличные, эфирно-масличные, технические, овощные, лекарственные, цветочные, плодовые, ягодные растения, картофель, сахарная свекла, виноград, используемые в сельскохозяйственном производстве. То есть согласно законодательному определению овощи, фрукты и декоративные растения относятся к числу сельскохозяйственных культур. Вывод: в этой части понятийный аппарат Классификатора приведен в соответствие с законодательством и не вводит никакого запрета на выращивание овощей, фруктов и декоративных культур на участках для ИЖС!

Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Другое дело, если полевой участок располагается вне самих границ населенного пункта или под него предоставляются земли сельскохозяйственного назначения. В таком случае постройки делать на полевых участках не разрешается. Если говорить проще — на приусадебном участке можно построить дом и другие строения (с соблюдением всех правил, одинаковых для строительных, противопожарных, гигиенических, а также можно производить различную сельхозпродукцию (сажать растения, разводить птицу, поставить пасеку).

Можно ли построить дом на 5 сотках и прописаться в этом доме

Ответьте пожалуйста на несколько моих вопросов.1 Хочу построить дом на арендной земле на 49 лет с правом выкупа (имеется 1 сотка-1/8,у матери 7 и стоит ее дом), надо ли выкупать 1 сотку или можно построить дом и потом ее выкупить.2 Сколько будет стоить выкупить 1 сотку, земля находится в поселке Ковалево дом 15.3 Можно ли построить дом на 1 сотке.

Здравствйте. Подскажите пожайлуста! У меня есть в собственности 2 сотки земли, и я бы хотела построить на этих сотках дом. Земля там под ИЗЖ. Можно ли это сделать? Дадут ли мне разрешение на строительство? Смогу ли я прописаться в этом доме? Если нет, то какой есть выход, чтобы этот дом был на бумагах? На этих сотках стоит гараж, который оформлен вместе с участком 8 лет назад, справа и слева гаражи соседей, от них отступы по 2 метра, подскажите как быть?

Можно ли построить жилое строение на 5 сотках в СНТ

Здравствуйте! Особое внимание обратите на вид разрешенного использования участка. Если участок с видом разрешенного использования «под строительство индивидуального жилого дома», то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. В таком жилом доме можно прописаться.

По противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от матреиала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее 6 м, если дом возведен из кирпича, железобетона и не менее 10 м, когда дом построен из дерева или других горючих материалов. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условифм должны от жилого строения составлять не меньше 3 м, а от других построен — от 1 м

Планировка участка 5 соток: грамотные варианты зонирования территории

Предварительный приблизительный план вычерчивается на миллиметровой бумаге или составляется компьютерной программой с точным указанием размеров и формы участка. Документ на участок предоставляет возможность для оперативного внесения корректив в финальный проект.

Чтобы забор не послужил в будущем причиной разногласий с соседями и судебных исков – его нужно сооружать строго по границам 5 соток с соседними участками. Проводить межевание своими руками не рекомендуется. Этим должны заниматься представители местных землеустроительных организаций с обязательной фиксацией результатов на местности и оформлением официального документа (акта) в письменной форме.

Материал для строительства дома и проект выбирает застройщик с учетом пожеланий и финансовых возможностей. Площадь в 5 соток не позволит соорудить большой дом. СНиПами регламентируется суммарная площадь застроек – не более 30% от общей территории. Есть и другие ограничения:

  • учесть состав, плотность и подвижность почвы, наклон участка,
  • знать климатические условия в регионе,
  • продумать размещение жилого здания, построек хозяйственного и вспомогательного назначения,
  • предусмотреть расположение основного и вспомогательного входов,
  • планировка подвода воды и канализации, наличие воздушных опор, подземных кабелей энергоснабжения, планировка инженерных коммуникаций,
  • распланировать пешеходные дорожки, клумбы, цветники,
  • определить места под грядки и деревья с учетом темпов роста и развития растений,
  • указать места под детскую игровую площадку, стоянку автомобиля.

Огород – красивое и практичное оформление 5 соток земли. Если окружить грядки с овощами низким белым забором, то можно создать ощущение домашнего уюта. Не стоит усаживать каждый квадратный метр – это навредит общему виду 5 соток. Чтобы сэкономить место, можно высадить овощи квадратами в определенном месте или по краям площади земли.

Дом на 4 сотках проект: Какой дом построить на 5 или 4 сотках земли

Альберт , добрый день! К сожалению, данный проект ранее не был разработан и мы не можем предоставить Вам линейные размеры. По ссылке можете ознакомиться с проектом максимально похожим по набору помещений, стилю и габаритам на 4m776 — https://dom4m.ru/odnoetazhnyy-sovremennyy-dom-s-tremya-spalnyami-ru-4M789. На Ваш электронный адрес наш менеджер уже отправил линейные размеры по проекту 4m789. Обращайтесь — мы с радость поможем подобрать для Вас подходящий проект или разработать новый !)

Идея проекта: создать жилое пространство, современный и функциональный дом на участке небольшой площади, в данном случае не более трех соток. Возможность строительства коттеджного городка на относительно небольшом участке земли. Тем самым оптимизировать стоимость готового жилья.

Вам может понравиться =>  Сколько Стоит Куб Горячей Воды В Саратове По Счетчику В 2022

Смотрим его форму. По сути, это кубик (коробка). В плане есть небольшое смещение сверху. Это было необходимо и отлично обыграно планировками. Это не так дорого делать технологически. У этой коробки сделана почти плоская крыша. Визуально она кажется плоской, но при этом наклон в 5 градусов позволяет воде хорошо скатываться. Плоская крыша по деревянным балкам. Балки клееные, мощные, на них фанера, пенополистирол, и по конструкциям технониколь пироги плоской крыши, а парапетами это все превращено в своего рода ванную.

Построить дом на 4 сотках кажется совершенно невыполнимой миссией, но это не так. На такой территории очень важно проводить точные расчеты, а также определиться, сколько комнат вам нужно для комфортного проживания в помещении. Можно ли возвести здание для постоянного обитания жильцов? Это реальная задача, только очень важно правильно выбрать тип постройки. В нашей статье мы рассмотрим все нюансы проекта для такой площади участка.

Что мы сделали: Отличные новости! Теперь пользователи могут сохранять боевую комнату так же, как они могли сохранять миссии.Состояние боевой комнаты будет сохраняться в течение одной недели, чтобы игроки могли вернуться в нее и продолжить с того места, где они остановились. Важно помнить, что сохранение не сбрасывает ограничение времени сеанса, доступное для завершения сценария. Если у пользователя заканчивается время сеанса, это нормально — чтобы продолжить обучение, он запускает другой сеанс и пытается снова.

Размер вашего будущего дома должен смотреться органично на участке. Кроме того, учитывайте направление ветра и света на нем. Крыша будущей постройки, однозначно, должна защищать ее от всех погодных условий. Неправильное расположение дома может вызвать необходимость строения сложных и дорогих крыш. Если необходимо и целесообразно, то дом на участке можно ставить под углом. На плане сразу отметьте и расположение окон, чтобы оценить подход солнца.

Когда знаете, как и что расположено на участке, можно выбирать и размеры своего дома. План дачного участка можно начертить самостоятельно, определив, как будете прокладывать свои коммуникации. В случае если они есть в вашем районе. Если таковые отсутствуют, то обратитесь в местную администрацию с вопросом, когда и где их будут прокладывать.

Проект дачного участка лучше начинать с просмотра планировки застройки вашего района. В нем отмечены все коммуникации, размеры участков, местонахождения общественных дорог и улиц. Кроме того, будет не лишним узнать, где проходят грунтовые воды, и какова кислотность почвы на вашем участке. Это в дальнейшем скажется на постройке фундамента, сроке эксплуатации дома.

Перед тем, как расположить дом на участке, обратитесь в местную администрацию за подробным планом и разъяснениями, что допускается в вашей местности, а что запрещено. Кроме того, будет не лишним обратиться к специалистам, которые грамотно организуют пространство вашего участка.

  1. Устроить в центре участка водоем с помощью гидроизоляционного материала или пластиковой чаши. Для того, чтобы его площадь казалась больше, стенки стоит выполнить в виде ступенек. Небольшой водопад усилит иллюзию природного пространства.
  2. Водоем можно оформить камнями небольшого размера, крупные сделают его визуально меньше.
  3. Вокруг водоема следует высадить несколько типов почвопокровных, а также цветущих растений, которые хорошо переносят повышенную влажность.
  4. Устроить рядом с озерцом альпинарий, состоящий из крупных камней, имитирующий природный утес.

Следующий шаг – это достижение оптимального баланса между зонами отдыха и работы. Заниматься сельским хозяйством на маленьком участке не выгодно. Результатом станут затраченные время и силы. А если учесть массовое внедрение счетчиков на холодную воду, то это удовольствие станет дорогим, ведь полив должен быть ежедневным, особенно при засухе. Постарайтесь уделить внимание зонам отдыха, они будут менее затраты и более приятны для времяпрепровождения, как в одиночестве, так и в компании друзей.

  • автомобильные шины, из которых можно создать клумбы различной высоты и конфигурации;
  • цветники, которые выполнены на основе старого комода или тумбы – каждая клумба в отдельном выдвижном ящике;
  • многоярусные клумбы, которые создают из кирпичей, засыпая основу щебнем;
  • горшки или другие емкости с землей, закрепленные на стене-основе;
  • стеллажи, каждая полка которых представляет собой грядку.

Оформление дачного участка без этих ландшафтных решений просто не может быть полным. Ведь цветы в клумбе — это радость для глаз. Поэтому делать их лучше всего там, где их будет хорошо видно. Особенно во время приёма гостей или отдыха в беседке. Если места остаётся мало, то всегда можно использовать вертикальное озеленение.

Какая дача без грядок? Ведь свои овощи и фрукты — это полезно и экологически чисто. Чтобы урожай был хорошим, располагать грядки нужно на южной или юго-восточной стороне. Сад не должен отбрасывать тень на огород. Очень функционально на маленькой площади использовать колоновидные сорта плодовых деревьев. Они дают хороший урожай, при этом не занимают места много и не затеняют участок.

Основные правила планировки и дизайна участка 5 соток с домом и другими постройками

  • При вытянутой форме тяжело разместить компактный и энергоэффективный жилой дом с оптимальным соотношением сторон.
  • Сложность применения оригинальных архитектурных решений.
  • Требуются декоративные элементы, отвлекающие от скучного периметра.
  • Требуют размещения всех зон и объектов по классической схеме.
  • Основное здание можно двигать строго по прямой линии
  • При планировке не следует менять ортогональность зонирования.
  • При сегментном расположении всех объектов, достигается максимальная компактность и функциональность земли.
  • Геометрия, размеры сторон, форма.
  • Ориентация относительно частей света.
  • Расположение построек.
  • Устройство пешеходных дорожек.
  • Зонирование рекреационных, хозяйственных зон, огорода.
  • Расположение инженерных сооружений .
  • Слишком большой дом – при планировке пятна застройки более, чем 30% от площади участка, для размещения некоторых функциональных зон не остаётся места.
  • Отсутствие зоны парковки с твёрдым покрытием – если авто паркуется на газоне – это приводит к нарушению верхнего слоя почвы, образованию пыли и грязи.
  • Полноразмерные садовые деревья – после 10 – 15 лет эксплуатации участка такие насаждения будут отбрасывать тень на всю территорию, способствуя гибели газона и вызывая размножение насекомых.
  • Размещение септика в задней части – при откачке могут возникнуть проблемы с подъездом автотранспорта.
  • Ошибки при ориентации здания – избыточное, либо недостаточное количество солнечного света в помещениях. То же касается размещения рекреационных зон.
  • Расположение мангала рядом с детскими площадками.
  • Недостаточное количество пешеходных дорожек с твёрдым покрытием.

При планировании небольшого земельного надела не следует строить дом с большими габаритами, так как впоследствии эксплуатация участка будет некомфортной. При размещении жилого объекта, нужно придерживаться определённых рекомендаций, в зависимости от формы территории:

Adblock
detector