Если собственник не проживает в квартире обязан ли он оплачивать лифт
Содержание
И за вывоз мусора, и за обслуживание лифта, и за отопительные услуги. И за все общедомовые расходы, которые прописаны в договоре с управляющей компанией.
Тот факт, что Вы не проживаете в квартире, не освобождает Вас от обязанности нести расходы по содержанию общедомового имущества.
Коме того Вы обязаны оплачивать и коммунальные услуги, в том случае, если в квартире не установлены индивидуальные счетчики воды и газа. Если проживаете по другому адресу, не по месту регистрации или нахождения собственного жилья, в управляющую компанию необходимо написать заявление о том, что Вы будете оплачивать коммунальные услуги по месту фактического проживания. Иначе, кроме оплаты ЖКХ и ресурсообеспечения по месту регистрации будут начисляться пени и штрафы за неуплату.
На вопрос Обязаны ли мы платить за вывоз мусора и лифт, если не проживем в квартире, хотя прописаны? консультируют юристы и адвокаты
Здравствуйте, Людмила.
Первый вопрос — почему Вы прописаны в квартире, в которой проживаете. Именно регистрация, которой Вы определили место своего преимущественного проживания, и является основанием для взыскания с Вас платы. Если есть желание избегнуть платежей — надо сняться с регистрационного учета. Правда, собственника квартиры не спасет даже это.
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
Здравствуйте Людмила.
В соответствии со ст 155 п. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ неиспользование жилого помещения не освобождает собственника от оплаты. При временном непроживание может быть осуществлен перерасчет некоторых коммунальных услуг. Лифт относится к общему имуществу и оплата за него производится пропорционально площади находящейся в собственности, вывоз ТБО может рассчитываться также пропорционально, либо по кол-ву прописанных лиц. Во втором случае для снятия с вас данной обязанности необходимо сняться с регистрационного учета
Собственник жилого помещения несет обязанность содержать имущество (ст. 30 ЖК РФ), которая включает в себя расходы по внесению коммунальных платежей в размере, пропорциональном доле владения (перерасчет можно сделать в управляющей компании или ТСЖ, оформив раздельные лицевые счета с другими собственниками помещения).
— Имею ½ долю в квартире. Не прописан там и не проживаю. За что я должен платить?
Помимо коммунальных расходов, относящихся к конкретной доле собственности, владелец ½ доли должен своевременно вносить плату за содержание общедомовой территории в соответствии со ст. 39 ЖК РФ (например, это плата за уборку подъезда, вывоз мусора, капитальный ремонт, обслуживание придомовой территории). Поскольку собственник не проживает в квартире, вопрос о раздельных счетчиках на воду и на электричество не стоит. Долевой собственник может также обратиться в соответствующие снабжающие организации о разделе лицевых счетов.
Отвечает юрист Мария Паулюс:
Относительно коммунальных платежей. Все зависит от того, установлены ли в квартире счетчики на газ, свет и воду. Если счетчиков на эти коммунальные ресурсы нет, то Вы должны платить по нормативу. Сумма платежа в этом случае делится на прописанных в квартире лиц и собственников. Отопление же Вы должны оплачивать в любом случае. Взносы за капитальный ремонт также не зависят от того, живете Вы в квартире или нет. Их собственник оплачивает пропорционально своей доле.
Согласно статье 158 ЖК РФ, все расходы по содержанию жилого помещения обязан нести собственник. И, если квартирой владеют сразу несколько человек, каждый из них оплачивает коммунальные услуги в соответствии с размером своей доли. Даже если в квартире проживают не собственники, а арендаторы. Даже если в квартире вообще никто не живет. Надо отметить, что речь идет именно о собственнике или собственниках жилплощади, а не о лицах, которые зарегистрированы в ней по прописке.
Кто должен платить за содержание общедомового имущества
Все знают, что счета за коммунальные услуги должен оплачивать собственник жилья. Но что делать, если вместо него в квартире живут другие люди или помещение вообще пустует? И в каких случаях владелец жилплощади может освободиться от оплаты? Рассказываем, что по этому поводу написано в Жилищном кодексе РФ.
По закону
Сволочи опять ваc дурачат. Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственники обязаны платить Укашкам не за содержание жилого помещения в нашей собственности, А ТОЛЬКО и ТОЛЬКО с Доли нашей площади в кв.м. собственности в составе ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД, т.е. не с площади наших квартир. Так сволочи юристы и журналисты вас дурачат. krokk3@mail.ru В РФ нет управляющих организаций, которые содержали и ремонтировали бы у собственников их жилые или нежилые помещения. Там же п шется, что и взносы в «Региональный фонд капитального ремонта ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД мы обязаны платить только с площади нашей Доли собственности в составе ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД, а не с площади наших квартир. Платите по закону — п.1 ст.158 ЖК РФ- и тогда ваши платежи законно уменьшатся в 8-12 раз. А если вы трусливые подлецы,. То не визжите, что вас кто то грабит.
Несмотря на отсутствие прописанных в квартире граждан, оплата отопления, капремонта и квартплаты должна осуществляться в полной мере. Здесь не играет роли живет в ней кто-то или нет. Данные услуги рассчитываются исходя из общей площади помещения. Отказаться от них невозможно.
Подобные дела достаточно сложные. Судебные решения по ним непредсказуемые. Подать иск на небольшие суммы, до 100 тыс. рублей, собственник должен в мировой суд. К нему необходимо приложить доказательства проживания зарегистрированного человека в квартире.
Что будет, если прописанный человек не платит за квартиру
Согласно действующему законодательству, оплачивать счета за коммунальные услуги обязан собственник недвижимости, а не прописанные в ней лица. Так, квартира может принадлежать одному лицу, а проживает в ней совершенно другой человек, который отказывается от оплаты. В такой ситуации, при рассмотрении дела о взыскании долгов в суде, ответчиком будет выступать именно владелец жилья. Со своей стороны, он может попробовать заставить оплатить долг прописанного гражданина и затребовать его выписку в судебном порядке.
06 Июн 2021 yuristco 294
