Жилищный кодекс рф 2021 штрафные санкции в договоре между заказчиком и подрядчиком

  • контрагенты могут согласовать только окончательный срок сдачи работы, т.е. конкретную дату, либо порядок ее определения;
  • допускается включить в соглашение промежуточные сроки для каждого отдельного этапа работы (в этом случае, заказчику предстоит подписывать не только итоговый акт, но и поэтапно принимать работу);
  • если в тексте документа не будет содержаться пункт о сроках сдачи работ, либо порядке их определения, договор считается недействительным.

Общие правила сроков о подряде

Как правило, в установлении четких сроков исполнения обязательств заинтересованы сами контрагенты. Только при наличии этого пункта заказчик может планировать прием результатов работы и реализовать иные финансовые и имущественные интересы. Соответственно, даже незначительный пропуск срока может повлечь срыв обязательств по иным сделкам, либо утрату интереса в конечном результате.

Порядок привлечения к ответственности

Урегулирование спора может включать в себя направление претензии или требования с расчетом штрафных санкций, проведение обоюдных переговоров, подписание актов сверки взаиморасчетов и иные действия. В большинстве случаев, эти меры позволяют избежать длительных судебных тяжб, если подрядчик признает допущенную просрочку и выплачивает штрафные санкции.

Суд вынес решение, по которому в пользу истца с ответчика взыскиваются денежные средства за несвоевременную оплату работы по строительству с учетом пени 0,15 % неперечисленной суммы за каждый день просрочки.

Что считать существенным нарушением договора подряда

Кроме того, п. 87 Правил № 1450 позволяет сторонам по соглашению увеличивать установленные данным документом размеры ответственности. Стороны также вправе установить в договоре за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств иные, не предусмотренные Правилами № 1450 виды и размеры ответственности, не противоречащие законодательству. Однако п. 87 Правил № 1450 не предоставляет сторонам права уменьшать размер законной неустойки.

Вам может понравиться =>  Академия фсо г орел дата приема вступительных экзаменов

Решение суда

Научно-производственное унитарное предприятие «А» и открытое акционерное общество «Б» заключили договор на выполнение проектных и изыскательских работ. Через некоторое время «А» предложило «Б» расторгнуть договор, однако «Б» ответило отказом.

По аналогичному делу (в договоре не указано, что штрафные санкции начисляются за каждый день просрочки) суды сделали вывод о том, что из буквального содержания спорного пункта не следует возложение на подрядчика ответственности за нарушение сроков выполнения работ в виде единовременно взыскиваемой санкции от стоимости невыполненных работ (см. Постановление ФАС УО от 20.03.2014 № А50-16201/2013).

В другом деле суд также взыскал пени за каждый день просрочки (Постановление 7 ААС от 15.05.2014 № А27-18689/2013). При этом указал, что юридический термин «штраф» используется для применения санкции в виде разового платежа.

Вопрос

Сколько может взыскать Генподрядчик с Заказчика зависит от условий договора между ними. По данному договору Субподрядчик может взыскать с Генподрядчика фиксированный штраф в размере 0,01% от 16 млн. руб. за каждый факт просрочки при нарушении любого из пяти сроков оплаты. Т.е. максимальная сумма штрафа – 0,05% от 16 млн. руб.

Согласно положениям ст. 702, 708 и 740 Гражданского кодекса, предмет договора, начальный и финальный срок выполнения работ по нему являются существенными условиями. Нарушение таких сроков на практике встречается повсеместно, и за него для подрядчика предусмотрена ответственность.

Что можно сделать, если подрядчик нарушает сроки выполнения работ

Приведем пример расчета неустойки. Подрядчик должен был завершить работы 1 января, по факту сдал объект 8 января. Просрочка составила 7 дней. Неустойка рассчитывается как 3% от цены договора в 100 тыс. р. = 7*100000*0,03=21000 р.

Основания и размеры законной неустойки

Если заказчик сам допустил просрочку в исполнении своих обязательств, то неустойка может быть снижена. Например, когда заказчик несвоевременно перечислил аванс или не принял предыдущий этап работ, тогда подрядчик на законных основаниях может просрочить сдачу работ на период просроченных обязательств заказчиком.

Вам может понравиться =>  Сколько платят за рождение третьего ребёнка в 2021 году в краснодарском крае

Субподрядчик может попытаться взыскать штрафные санкции в размере 0,01% за каждый день просрочки через суд. В суде необходимо доказывать, что имелось в виду именно такое условие договора (за каждый день просрочки).

По аналогичному делу (в договоре не указано, что штрафные санкции начисляются за каждый день просрочки) суды сделали вывод о том, что из буквального содержания спорного пункта не следует возложение на подрядчика ответственности за нарушение сроков выполнения работ в виде единовременно взыскиваемой санкции от стоимости невыполненных работ (см. Постановление ФАС УО от 20.03.2014 № А50-16201/2013).

Вопрос

Согласно п. 3.1. настоящего Договора Подряда, Генподрядчик оплатит Субподрядчику договорный штраф в размере 0,01% от Цены Работ, но не более 5 % Цены Работ.» В пункте 3.1. Договора — установлено несколько сроков платежей — два срока для оплаты материала, и три срока для оплаты работ. Цена работ указана общая и составляет порядка 16 млн. руб. Каким образом и в каком размере максимально возможном, Генподрядчик может начислить и взыскать с Заказчика договорной штраф? Будет ли это разовая сумма, тогда не понятен процент 0,01% или 5%, либо можно начислять за каждый день просрочки платежа и опять же не понятно в каком размере 0,01% или 5%?

Adblock
detector