Жилье в нижегородской области в 2022 году
Содержание
Продавцы готового жилья, смекнув что происходит в новостройках, быстренько подняли цены и многим удалось продать втридорого свои халупы с тараканами. Например, месяц назад продалась 1к квартира на Королева 48 (серия 600.
Прогнозы
Учитывая совокупность факторов, эксперты сходятся во мнении, что в следующем году стоимость жилья еще немного просядет и не исключено, что такая ситуация будет наблюдаться вплоть до 2023 года. Исключение возможно только в том случае, если российская экономика сможет успешно побороть кризисные явления, что сразу же повлияет на уровень благосостояния граждан.
Стоит ли по мнению экспертов покупать квартиру в 2022 году
Застройщики стали предъявлять более высокие требования к качеству городской среды и инфраструктуры. Поэтому они и платят за эти условия более высокую цену. Как следствие, происходит удорожание квадратных метров в новостройках.
Кузнецова Наталья, являющаяся руководителем агентства недвижимости под названием «Бон Тон», сообщает, что стоимость не подскочит, ведь переход застройщики осуществят плавно. Поэтому и цены постепенно будут увеличиваться. Эксперты делают примерно одинаковое прогнозирование, что касается столицы и регионов. Например, московские квартиры подорожают весной, пока же строительство будет проходить по старым правилам, как сообщает компания «Инком-Недвижимость».
Если есть средства на квартиру, то лучше не медлить и выбрать жилье, учитывая его качество и цену. Ведь в будущем из-за обесценивания рубля оно обойдется дороже. Если хочется купить жилье, используя ипотеку, тогда стоит призадуматься. Сейчас процентный пункт достаточно высок, будет ли он ниже – еще вопрос, например, власти обещают восемь процентов, но это еще не факт.
Покупать ли квартиру сейчас?
- Ипотека выдается на дом, который строится из дерева. В нее входит комплект древесины для такого строительства, а также услуга фирмы, которая будет осуществлять строительные работы. Процентная ставка составляет одиннадцать процентов годовых. Только купить место под строительство, провести коммуникационные линии, отделать помещение нужно будет самостоятельно, за свои деньги. Есть также ограничение по покупке такого дома. Это можно сделать лишь в одном банке «Дом.рф», а также только в нескольких организациях, которые располагаются в Московской области.
- Ипотека выдается на дом, который строится из другого, отличного от дерева, материала. Опять же, можно оформить только в «Дом.рф», а также лишь под залог. Закладывать придется сам земельный участок, на котором будет возводиться постройка. Вариант рискованный и дорогой. Так как пока не будет погашен кредит, достроенный дом принадлежит банку.
Эти индексы — максимально возможный рост тарифов. То есть федеральные власти как бы говорят региональным: вы там сами решайте, как подорожает вода, газ и электроэнергия, но чтобы не больше вот этих значений. Конкретное повышение цен установят в каждом регионе. Даже в Москве и Московской области удорожание будет разным. Оно может быть меньше или равно индексу из распоряжения правительства, но точно не выше.
О каких индексах речь?
Правительство утвердило предельные индексы для повышения тарифов на услуги ЖКХ в 2022 году. Федеральные власти делают так каждый год. Они решают, каким будет максимальное удорожание коммунальных услуг в разных регионах.
Какие услуги подорожают?
Предельные индексы не касаются увеличения платы по нормативам — если нет счетчиков. Например, в квартире можно поставить счетчик, а собственники не хотят. Или долго не передают показания счетчиков. Тогда для них тариф будет на 50% выше, а расход воды и электроэнергии посчитают по нормативам.
В принципе, недвижимость в 2022 году в подавляющем большинстве достраиваться будет по старым правилам. То есть, возможность приобрести жилье по старой ставке остается. Но многие застройщики наверняка воспользуются новой возможностью и поднимут ценник на неоконченные
застройки уже сейчас.
Что будет с недвижимостью в 2022 году?
Получается, что новое строительство будет вестись в основном на средства, взятые девелоперами в кредит, и это значит, что в цену недвижимости будут заложены кредитные проценты, чтобы не выводить застройщиков в убыток.
Что предпринимают девелоперы?
Данный способ оформления объяснил лавину спроса, возникшего в первых двух кварталах истекающего года. В статистических данных был отмечен повышенный спрос на недвижимость, однако, его можно назвать фиктивным, так как реально ситуация на рынке осталась прежней.
Если смотреть на эти схемы с позиции людей, планирующих покупку жилья в ближайшее время – это скорее положительное явление, так как оно позволяет застройщикам максимально долго удерживать цены на уровне 2022 года за счет привлечения средств дольщиков, а не кредитных организаций.
