Сколько Дней Дается После Выписки На Прописку При Продаже Дома
Содержание
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Сколько Дней Дается После Выписки На Прописку При Продаже Дома». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
В большинстве случаев потенциальные покупатели неохотно идут на сделку, если в квартире кто-то прописан. Процедура принудительного прекращения регистрации требует временных затрат. Пока идет судебное разбирательство, на лишних жильцов начисляются платежи по коммунальным услугам. Также проблемы у нового собственника могут возникнуть с выпиской несовершеннолетних или лиц, которые имеют пожизненное право проживания в квартире. Поэтому большинство покупателей предпочитают приобретать недвижимость, собственники и жильцы которой аннулировали регистрацию до заключения сделки.
Способы и сроки выписки из квартиры при продаже
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающий документ на квартиру. Это договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве и иные подобные бумаги;
- заявление о постановке на регистрационный учет (заполняется непосредственно при обращении);
- листок убытия (предоставляется, если гражданин заранее выписался со старого места жительства);
- свидетельство о рождении (документ необходим для оформления регистрации лицам, не достигшим четырнадцатилетнего возраста);
- выписка из ЕГРН (представлять этот документ необязательно, и сотрудники не имеют право его требовать). Но его наличие может значительно ускорить процедуру, поскольку регистратору не нужно делать запрос в Росреестр самостоятельно. С момента получения выписки должно пройти не более 30 дней.
Процедура прописки в новую квартиру
Законодательство не регламентирует период, в течение которого должен выписаться продавец квартиры и члены его семьи. В нормативной базе есть лишь упоминание о разумном сроке. По общему правилу это один месяц. Если после переоформления права собственности на нового владельца истек данный срок, но продавец и члены его семьи не аннулировали свою регистрацию, покупатель вправе заявить требование о выселении и выписке их в судебном порядке.
Ребенок был зарегистрирован по месту прописки матери сразу после рождения, по существующему на тот момент законодательству. Теперь маме не дают справку о составе семьи и требуют регистрацию ребенка по новым правилам — для этого нужно разрешение отца. Он не платит алименты и всячески препятствует.
14 online консультации по “ Выписка и прописка 2022: новые правила регистрации места жительства ”
При возникновении обстоятельств, препятствующих самостоятельному обращению в органы регистрации для оформления прописки, регистрация по месту жительства может быть проведена по обращению законного представителя (родители, опекуны) или представителя по доверенности.
Регистрация места проживания взрослых и детей старше 14 лет
Снятие с регистрации по месту проживания и выписка по доверенности — возможны, однако снятие с учета в военкоматах на основании доверенностей не допускается. При этом выписать человека (как проживающего, так и не проживающего) без его присутствия можно по заявлению владельца жилья даже без судебного решения. Но следует обратить внимание, что такой порядок выписки применяется только к лицам, зарегистрированным в студенческих общежитиях. Кстати, многие военнообязанные и призывники пользуются этой возможностью, чтобы не посещать РВК и не сниматься с воинского учета при выписке.
Теперь о плюсах. Например, если жилое помещение подлежит сносу, то каждый из зарегистрированных жильцов имеет право на предоставление взамен квартиры, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 квадратных метров на собственника и каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащей сносу квартире. То есть в этом случае можно претендовать на несколько помещений либо помещение большей площади.
— Если вы переехали на постоянное место жительства, вам необходимо прийти в расчетно-справочный центр по новому месту жительства и представить документы, которые подтверждают право на проживание в жилом помещении, и вас зарегистрируют. При этом в трехдневный срок с момента подачи документов вас автоматически снимут с регистрации по прежнему месту жительства.
Выписать «в никуда»
Я собственница однокомнатной квартиры. В ней прописаны дочь и сын. Дочь вышла замуж за гражданина Нигерии и теперь проживает с ним в этой квартире. Она попросила зарегистрировать мужа. Он имеет вид на жительство на два года. Какие права на квартиру есть у моего зятя? Н. Ковалева, Минск
Родных братьев и сестёр прописывают в случае, если они несовершеннолетние и не имеют родителей. А также в случае, если они совершеннолетние, не имеют родителей, собственных семей и являются нетрудоспособными.
Что нужно знать для регистрации в Минске
Мы рекомендуем выписываться из квартиры до совершения сделки. Это лучше для продажи и помогает в вопросе торга. Вы сможете выручить более крупную сумму, так как не просите уступок со стороны покупателя. Для покупателей момент с выпиской зачастую принципиален. Если продавец выписывается из квартиры после сделки, то находится в слабой позиции. Покупатель может потребовать скидку, нервничать или вовсе отказаться от покупки такого варианта.
Снятие с регистрации: до или после сделки
- Правоустанавливающие документы на квартиру, куда будете регистрироваться, а также свидетельство о государственной регистрации.
- Паспорт;
- Свидетельство о рождении для граждан, не достигших 14 лет и не имеющих паспортов;
- Документы, подтверждающие родство или брак (свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. В настоящий момент она составляет 0,5 базовой величины для всех совершеннолетних граждан. Для несовершеннолетних, престарелых граждан и инвалидов, проживающих в государственных стационарных организациях социального обслуживания, процедура бесплатна.
- Все совершеннолетние граждане, которые уже зарегистрированы в этой квартире, должны присутствовать с личным паспортом и дать паспортисту согласие на прописку новых лиц. Если они не могут присутствовать, то необходимо заранее получить о них нотариально заверенное согласие на прописку новых лиц.
Родители должны прописать своего ребёнка по адресу, где они проживают, не позднее 30 дней после получения свидетельства о рождении. Однако закон лояльно относится к случаям нарушения сроков регистрации по месту проживания новорождённых. По данной категории наказание не определено.
Иностранец должен зарегистрироваться по месту временного нахождения в течение 7 дней после получения вида на жительство. Если он остановился в гостинице, общежитии либо устроился на работу, то информацию в течение суток предоставляет администрация соответствующего учреждения.
Прописка новорождённых
Часто возникают вопросы, как поступить, если надо надолго уехать в другой город, например, чтобы ухаживать за родственником, потерявшим способность себя обслуживать, но при этом вы планируете вернуться в прежний адрес.
Привлечение доверенного лица используется в крайних случаях, когда непосредственное присутствие хозяина жилплощади невозможно. Объективными причинами для использования этой опции являются нахождение в другой стране, неспособность к передвижению и т.д. Для того, чтобы доверенное лицо смогло осуществить свою цель, потребуется оформить специальную доверенность, поскольку генеральной будет недостаточно. За оформлением данного документа следует обращаться к нотариусу.
- командировка. Для того, чтобы избежать штрафа потребуется доказать то, что вы действительно находитесь в командировке. Сделать это можно посредством предоставления сотрудникам паспортного стола путевого листа или справки с места работы;
- лечение. Если вы не смогли осуществить перерегистрацию по причинам болезни, то это также придется подтвердить документально. Потребуется показать справку из медучреждения или лист нетрудоспособности;
- купля-продажа квартиры. Поскольку оформление документов в подобных ситуациях занимает большое количество времени, гражданин по понятным причинам не успевает пройти перерегистрацию. Доказать то, что вы действительно проводите важные операции с недвижимостью очень легко – для этого нужно предъявить договор купли-продажи, а также документы на новую квартиру, собственником которой являетесь.
Исключения
За несоблюдение сроков, указанных в таблице выше, гражданам полагается административный штраф. Размеры административного штрафа могут варьироваться в зависимости от того, в каком регионе произошло нарушение. Если гражданин находится в Петербурге или Москве, то размеры штрафа составляют от двух до трех тысяч рублей. В прочих городах штраф меньше – от одной до двух тысяч рублей.
Сегодня купля-продажа квартиры является одним из самых популярных видов сделок с недвижимостью. Продажа квартиры подразумевает, что бывший владелец теряет свои права собственности на данный объект недвижимости, а также лишается прав на пользование этим объектом. Из этого следует, что если он прописан в продаваемой квартире, он обязан сняться с регистрационного учета. После выписки гражданин обязан прописаться вновь уже по новому месту учета, причем сделать это нужно в установленный законодательством срок. В статье рассмотрим срок прописки после выписки при продаже квартиры.
Выписка из продаваемой квартиры
Штраф за то, что гражданин нарушит сроки регистрации по новому месту жительства предусмотрен статьей 19.15 КоАП РФ. Он составляется сумму от 3000 до 5000 рублей. Те собственники жилья, которые допускают проживание в своей квартире граждан, не имеющих прописку, должны будут оплатить штраф в сумме от 5000 до 7000 рублей.
Порядок регистрации по новому месту жительства
После этого документы проверяются в течение 3 дней и выдается паспорт со штампом о снятии гражданина с регистрации. Иногда срок выписки может увеличиться, например, если документы о снятии регистрации подаются не по месту прописки, а по месту проживания, либо если прописываться граждан будет в другом городе. Также срок выписки будет увеличен, если снятие с учета прежнего владельца квартиры происходит через суд (Читайте также статью ⇒ Регистрация в аварийном жилье).
Многие считают, что выписка жильцов из частного дома происходит сложнее, чем из квартиры. Однако порядок этих процедур практически не отличается. Единственная разница заключается в том, что для снятия с учета из коттеджа его владелец должен включить в список необходимой документации выписку из домовой книги.
Куда выписаться
Многие граждане интересуются: «Можно ли выписаться из квартиры в никуда?». Такая необходимость может возникнуть, если продавец не успел в отведенный срок обзавестись новой недвижимостью. В этом случае проще оформить временную прописку у родственников или друзей и получить дополнительное время на поиски жилплощади.
Составление заявления
В какие сроки должно быть произведено физическое освобождение квартир после продажи по закону, не определено. Но это время можно установить в специальном соглашении, которое заключается при оформлении договора.
Если человеку негде регистрироваться, у него отсутствует жилье, наложить на него штраф за отсутствие этого документа сотрудники УФМС не могут. В Российском законодательстве даже предусмотрено определенное понятие для таких граждан. Если было приобретено жилье, и человек просрочил регистрацию в новой квартире, придя в миграционную службу позднее установленного срока, нужно быть готовым к штрафным санкциям.
В какой срок после выписки нужно прописаться
Учтите! Когда переезд лица носит временный характер на территории России, разрешается не оформляться по новому месту нахождения, но только на тот же период до 90 дней. Если командировка затягивается не больше чем на 3 месяца со дня приезда, гражданин обязан явиться в районное отделение УФМС и встать на учет, который может быть как временным, так и постоянным.
Сколько можно быть без прописки после выписки
Вопросы проживания и прописки затрагивают абсолютно всех, кто находится на территории РФ, независимо от их гражданства и возраста. Когда происходит смена адреса пребывания человека, законом предоставляется достаточно длительный срок на переоформление. После того как происходит выписка с прежнего места жительства, у человека есть 3 месяца или 7 дней для оформления по другому адресу.
Мне по наследству от родителей досталась приватизированная квартира. Я в ней оформил на постоянную регистрацию родственника. Какие он имеет права на эту квартиру, если я захочу её продать? В. Индыло
Я собственница однокомнатной квартиры. В ней прописаны дочь и сын. Дочь вышла замуж за гражданина Нигерии и теперь проживает с ним в этой квартире. Она попросила зарегистрировать мужа. Он имеет вид на жительство на два года. Какие права на квартиру есть у моего зятя? Н. Ковалева, Минск
Выписать «в никуда»
— У человека, зарегистрированного в жилом помещении, есть право пользоваться самим жилым помещением. Но тут надо различать право собственности и право на проживание. Право собственности подтверждается соответствующим документом на право собственности на квартиру. Регистрация никак не связана с правом собственности. В жилом помещении может быть зарегистрирован человек, который не имеет права собственности на квартиру.
Даже если прошел установленный законом семидневный срок для подачи документов на регистрацию, сотрудники УВМ МВД России не имеют права отказать в принятии документов, требовать для этого оплаты штрафа, выдвигать иные требования. Если это происходит, то необходимо жаловаться (в письменном виде) в прокуратуру.
Куда обращаться
Если же вы предоставите справку о том, что в инкриминируемый период времени вы проживали в другом месте (лечились в санатории, проходили службу в армии, отбывали наказание в местах лишения свободы и т.д.), то штрафные санкции к вам применены быть не могут.
Размер штрафа
- от 2 до 3 тысяч рублей для лиц, проживающих без регистрации либо нарушивших порядок постановки на учет;
- от 2 до 5 тысяч рублей для собственников или ответственных квартиросъемщиков жилья, в котором проживают незарегистрированные граждане;
- от 250 до 750 тысяч рублей, если нарушение допущено юридическим лицом.
