Скачать Приказ Минстроя России 761/Пр От 26.10.2022 С Изменениями 2022
Содержание
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Скачать Приказ Минстроя России 761/Пр От 26.10.2022 С Изменениями 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
1.Исполнителем предъявлены к приемке следующие оказанные на основании договора управления многоквартирным домом или договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме (указать
1В соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2011, № 23, ст. 3263; 2022, № 30, ст. 4264; 2022, № 27, ст. 3967) председатель совета многоквартирного дома подписывает в том числе акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.)
Осталось ждать: 20 сек.
Наименование вида работы(услуги)22Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от3апреля 2013 г. № 290.Периодичность/количественный показатель выполненной работы ( оказанной услуги)Единица измерения работы (услуги)Стоимость 3 3Стоимость за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления многоквартирным домом или договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме./сметная стоимость 44Сметная стоимость за единицу выполненной работы по договору подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. выполненной работы (оказанной услуги) заединицуЦенавыполненной работы (оказанной услуги), врублях
Жилищные объединения, которые не заключили договор управления с УО, тоже обязаны оформлять акты выполненных работ. Эта обязанность — обеспечивать участие собственников — следует из совокупности положений ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ и п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее — Правила № 290). Такая позиция Минстроя России изложена в письме от 04.04.2022 № 9667‑ОД/04.
При каком способе управления МКД нужно оформлять акты
При внеплановой документарной проверке ГЖИ установила, что УО составляет акты выполненных работ по ремонту межпанельных стыков и иных работ не по форме Приказа № 761. В итоге УО получила предписание устранить данное нарушение.
ПРИМЕР
Случаи привлечения УО к ответственности или выдачи предписаний за несоставление актов приемки по форме Приказа № 761 единичны. Найти решения вышестоящих судов не удалось, поэтому приведем пример из решения суда первой инстанции.
Жилищного кодекса Российской
Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации͕ 2005͕ N 1͕ ст. 14͖ 2011͕ N 23͕ ст.
3263͖ 2022͕ N 30͕ ст. 4264͖ 2022͕ N 27͕ ст. 3967) председатель совета многокварти
рного дома
подписывает в том числе акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по
содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Правил оказания услуг и выполнения работ͕ необходимых для
обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном д
оме͕
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290
«О минимальном перечне услуг и работ͕ необходимых для обеспечения надлежащего
содержания общего имущества в многоквартирном доме͕ и порядке их оказания и выполн
ения»
(Официальный интернет
—
портал правовой информации http͗//www.pravo.gov.ru͕ 12 апреля 2013
года)͕ приказываю͗
Добавить комментарий Отменить ответ
Стоимость за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления
многоквартирным домом или договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ
по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Тогда зачем каждый раз составлять и подписывать акт приёмки влажной уборки в подъезде, когда график данной работы с подписью исполнителя вывешивается на информационном стенде в подъезде? Каждый собственник может проконтролировать этот процесс по графику самостоятельно и при необходимости позвонить в свою управляющую компанию за необходимой информацией.
Информация о документе опубликована 5 февраля 2022 года. Следовательно, через 10 дней после официальной публикации зарегистрированный Приказ Минстроя РФ вступает в силу. Поэтому с 16 февраля 2022 года управляющие компании должны подписывать у председателя совета МКД или уполномоченного собственника по доверенности данные акты.
Периодичность отчёта по акту приёмки выполненных работ
Сметная стоимость за единицу выполненной работы или оказанной услуги берётся из договора подряда по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Наименование вида работы или услуги, как мы уже писали выше, берётся из Минимального перечня работ и услуг.
Кроме того, нужно учитывать и право собственников корректировать план текущего ремонта. Они должны понимать, что плановый сбор на ремонтные работы ограничен конкретной суммой и, когда УК приступает к выполнению запланированных работ, средства уже расходуются. Поэтому для компании будет лучше, если она сможет показать клиентам состояние дел на текущий момент: плановый сбор, фактически собранную сумму, реальные расходы на сегодняшний день, возможный дефицит финансирования в случае изменения плана работ. Чтобы люди учитывали эти обстоятельства, актировать текущий ремонт желательно не по его итогам, а в процессе выполнения.
Практические вопросы применения Приказа Минстроя РФ от № 761
1. Исполнителем предъявлены к приемке следующие оказанные на основании договора управления многоквартирным домом или договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме (указать нужное) N ____ от «__» ______ __ г. (далее — «Договор») услуги и (или) выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме N ____, расположенном по адресу:
Приказ Минстроя России от № 761
Говоря о перерасчете платы, хочу привлечь внимание коллег к одному неприятному документу – Решению ВС РФ от 05.09.2012 № АКПИ12-1004. Гражданин добивался признания частично недействующими п. 28, 29, 35, 40 Правил содержания общего имущества, п. 6, 15, 16 Правил изменения размера платы. Верховный Суд оставил заявление без удовлетворения, указав: положения оспариваемых нормативных правовых актов не содержат запрета собственнику жилого помещения самостоятельно обратиться в объединения потребителей, органы государственной жилищной инспекции и не лишают гражданина права представлять в суде любые доказательства, подтверждающие факт непредоставления услуг либо предоставления услуг ненадлежащего качества организацией, оказывающей такие услуги. Иллюстрация к сюжету – дело № А71-4144/2022 (см. Постановление АС УО от 02.02.2022 № Ф09-10591/15). Гражданин обратился с жалобой в орган муниципального жилищного контроля, который, в свою очередь, провел проверку и выявил, что ОПУ тепловой энергии не допущен к учету РСО ввиду истечения межповерочного интервала. Между тем УК выставляла жителям квитанции, где была указана и плата за обслуживание и ремонт ОПУ. Предписание контролирующего органа о снижении размера платы УК безуспешно пыталась обжаловать, пройдя три инстанции. Арбитры открытым текстом написали: указанные обстоятельства установлены при проведении внеплановой проверки органом муниципального жилищного контроля… составление акта, предусмотренного п. 16 Правил изменения размера платы, в этом случае не требуется.
09 Май 2021 yuristco 1598
