Правила Ремонта В Квартире Когда Можно Шуметь При Ремонте В Беларуси

C 1 марта 2022 года шумных соседей будут штрафовать по новому закону

Игнорирование установленных правил наказуемо: Кодексом об административных правонарушениях (КоАП) РБ п. 1 ст. 21.16 предусматривается штраф для граждан 10-30 БВ – базовых величин (в 2022 г. 1БВ = 29 бел. руб.), а юрлицам – 30-50. Составление протокола о нарушении возлагалось на должностных лиц структур ЖКХ, администраций населённых пунктов.

Пункт 7.10 регламента закрепляет обязанность жильцов использовать звуковые приборы, включая телевизоры, радиоприёмники, музыкальные инструменты, не нарушая покой соседей. Время с 23 до 7 утра считается запретным для ремонтных, погрузо-разгрузочных, иных работ, связанных громкими звуками, вибрациями, содержанием домашних питомцев.

Ст. 22.12 в пунктах 1, 2 закрепляет запрет на шум, вибрации в период 23.00-7.00, устанавливает взыскание за первое нарушение 2-10, вторичное в течение года – 10-30 БВ. Пункт 3 регламентирует время переустройства квартир: производство работ в выходные, праздники, а также с 19 до 9 в рабочие дни – только без громких звуков и вибраций. Размер санкций за неисполнение для граждан – 4-10, юрлиц – 5-25 базовых величин.

Изменения закреплены Законом РБ №93-3 от 06.01.2022 о введении в действие с 01.03.2022 новых кодексов: КоАП №91-3 и Процессуально-исполнительного – ПИКоАП №92-3. Этим же документом упраздняются ранее действовавшие акты КоАП-2003, ПИКоАП-2006. В новых регламентах есть изменения, касающиеся санкций к нарушителям тишины.

С 1 марта 2022 г. заявления о нарушителях тишины, привлечении их к ответственности следует подавать в местные отделения милиции. Привлечение к наведению порядка в отношениях между соседями милиционеров будет дисциплинировать любителей пошуметь во время отдыха проживающих рядом людей.

Идеальное время для проведения ремонтных работ — при вселении в квартиру новостройки без внутренней отделки. Причём сразу при заселении. Как раз в этот период времени все жильцы начинают благоустраивать своё жилище, и вряд ли кому-то придёт в голову жаловаться на бесконечный шум. И всё же в ночное время шум недопустим. Но это идеальная ситуация. Черновой ремонт и отделку в новостройке удается сделать быстрыми темпами и с минимумом ограничений, пока соседи рядом не заселились и не у кого спрашивать, до скольки можно делать ремонт в квартирах. Но здесь есть и свои минусы – строители не рекомендуют спешить с отделочными работами в новых домах, т.к. новострой должен дать усадку в течение 1-2 лет.

Как быть, если приходится начинать работы, связанные с громкими звуками, не в новом доме? Несложно поставить себя на место соседей, чтобы понять их недовольство от вашего ремонта. Не все живут в одном ритме, у всех разный возраст и семейное положение: кто-то работает ночью и днём спит, в какой-то квартире живут пожилые люди, у кого-то есть маленькие дети, которых может травмировать шум и вибрация.

Итак, если вы счастливый обладатель загородного дома, то согласовывать с соседями, в какое время выполнять ремонт или отделку коттеджа, вам вряд ли придется. Жителям городских многоквартирных домов приходится увязывать порядок и время проведения ремонта в своей квартире с требованиями Закона и рабочим временем подрядчиков. И тут тоже могут быть разные варианты.

Безболезненно договориться можно только с неконфликтными соседями, поставив их в известность, договорившись, в какое время вам можно делать ремонт в квартире и заранее извинившись за будущие неудобства. Остальных же жителей дома остаётся только ставить перед фактом о законе, регламентирующем часы, когда можно проводить ремонтные работы с помощью специальных инструментов. Важно лишь не выходить за рамки. К тому же в дневное время можно выполнить все шумные процессы, а на вечер оставить «тихие»: уборку мусора, грунтование поверхностей, покраску, поклейку обоев.

Пункт 15 Постановления Совмина РБ признает шумными работами во время ремонта и ограничивает время их проведения: демонтаж, установка, замена или перенос систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения, мусороудаления, газоудаления, вентиляции; демонтаж стен и перегородок, снятие облицовки керамической плиткой, перенос полотенцесушителя; устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции; штробление стен, изменение конструкции пола; изменения в несущих конструкциях; изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире и т. д. Все остальное относится к бытовым (ремонтным) работам.

Разумеется, если вас в час ночи разбудит шум передвигаемого дивана, лай собак, мяуканье кота, музыка, топот ног в кирзовых сапогах с намеком на ремонтную заваруху, то на заметке нужно держать номер участкового, в крайнем случае, помнить что с чрезмерным шумом разбирается и служба 102. Но это на тот случай, если при самостоятельной попытке усмирить буйных соседей, вас послали очень далеко. Бывают случаи, когда прорвало кран, ну случилось это в 3 часа ночи, что поделать, потерпеть крики и звон гаечных ключей? Нет, нужно частично войти в положение людей, при возможности оказать моральную помощь и перекрыть водопровод, пускай терпят до утра, это не повод шуметь.

За шум ночью, грозит административное наказание, штраф в размере от 1 базовой величины, заключение под стражу, а при оказании сопротивления и оскорблении должностных лиц, последует удар резиновой палкой в область туловища. Надо подготовить доказательства, запись шума, свидетельские показания, ведь хитрый сосед притворится благоразумным гражданином и вам придется нести ответственность за ложный вызов. В первый раз, по вызову приедут сотрудники в погонах, или участковый, объяснят плохим соседям на словах, напишут бумаги, которые отправят в ЖЭС. Если случай повторится, то не избежать смутьянам кары, дадут штраф в размере от 1 базовой, это расценивается как мелкое хулиганство. В общем если денег у ваших соседей много, они злые и любят ремонт, то вам не повезло. Покупайте домик за городом.

1. Закон гласит, что работы, связанные с шумом и вибрациями (перепланировка квартир) допускается вести в жилом здании, с 9.00 до 19.00 (рабочие дни недели). В праздники, выходные, с 0.00 до 24.00, категорически запрещаются работы по переустройству квартиры (т.е. 24 часа в сутки), это дни тишины (хотя совсем недавно , ремонт по выходным разрешалось делать, главное его прекратить в 19.00 и терпеть до 9.00).

2. Музыку, танцы, пение, хлопанье дверью холодильника и прочие звуки, прекращать в 23.00 и терпеть до 7.00 , в указанные промежутки времени, установлен комендантский час, шуметь в квартире нельзя. Можно ходить на цыпочках, тихо смотреть телик, или спать с 23 вечера до 7 утра.

Важная новость для тех, кто живет в России и интересная для жителей Беларуси. В думе РФ, партией ЛДПР, обсуждался закон, запрещающий шуметь в выходные и праздничные дни, до 11.00 часов дня, так как люди в эти дни хотят выспаться после тяжелых трудовых дней. Имеется ввиду весь шум свыше 40 дцб, а не только тот что создает перфоратор. Для нарушителей подготовили не шуточный штраф, поговаривают что он будет равняться 10000 рублей простым людям и 200000 юридическим лицам. Напомним что, по закону запрещался шум до 7.00 утра, а штрафы были в районе 3000.

Согласно положениям новых Кодексов ответственность за совершение действий, нарушающих покой других граждан в жилом доме или создающих вибрацию и шум, в период с 23 до 7 часов, предусмотрена ч. 1 ст. 22.12 КоАП Республики Беларусь и влечет наложение штрафа в размере от двух до десяти базовых величин. За совершение указанных действий повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такое же нарушение ответственность наступает по ч. 2 ст. 22.12 КоАП Республики Беларусь. Размер штрафа за совершение правонарушения составляет от десяти до тридцати базовых величин.

В настоящее время за нарушение указанных правил пользования жилыми помещениями предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 21.16 КоАП Республики Беларусь. Протоколы об административных правонарушениях по ч. 1 ст. 21.16 КоАП Республики Беларусь в отношении нарушителей спокойствия уполномочены составлять должностные лица сельских, поселковых, районных, городских и областных исполнительных комитетов, администраций районов в городах, организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3.30 ПИКоАП Республики Беларусь составление протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных ч.ч. 1 и 2 ст. 22.12 КоАП, будет относиться к компетенции уполномоченных должностных лиц органов внутренних дел. Дела указанной категории подлежат рассмотрению органами внутренних дел.

С 01.03.2022 вступают в силу Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях от 06.01.2022 № 91-З, Процессуально-исполнительный кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях от 06.01.2022 № 92-З, которыми внесены изменения относительно принятия мер к гражданам, нарушающим правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с п. 7.10 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399, граждане обязаны пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме. С 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий).

Время ремонта в квартире

Прежде чем переходить к рассмотрению законодательства в области тишины проживания в многоквартирном доме, давайте вспомним основные проблемы, с которыми сталкиваются соседи. Ведь понятие «тишина» очень субъективное. Если вы работаете в ночную смену, а утром не можете спокойно уснуть из-за громкого топота ребенка с верхнего этажа, то решить проблему будет непросто.

Ремонтные работы у соседей – настоящая мука для любого жильца дома. Об этой ситуации сложено множество анекдотов, но повода веселиться нет, если соседи постоянно нарушают разрешенное время ремонта квартиры в Беларуси. По человечески, можно подойти к слишком громкому соседу и попробовать договориться. Можно позвонить по телефону, но какие доводы можно приводить? Из-за юридической неосведомленности, такие разговоры нередко заканчиваются простым скандалом, не приводящим ровным счетом ни к чему. Немногие знают, что проживание в многоквартирном доме в Беларуси регулируется на законодательном уровне. Сегодня мы посмотрим на вопрос проведения ремонта, нарушения закона о тишине именно с точки зрения правового полюса.

Многие читатели отметят: «нужно входить в положение и потерпеть, всем нужно обустроится, ведь ремонт предстоит делать и вам». Это действительно так. Но теперь представьте две разные по своей сути ситуации. У одной семье есть возможность временно жить на съемном жилье в момент ремонта. У другой семьи ситуация кардинально другая, и они были вынуждены переехать с маленьким ребенком раньше соседей. Представьте, каково находится в помещении, где с 9 до 19 постоянно делают штробу, пилят, стучат, демонтируют. Что же говорит закон о времени ремонта в квартире и что делать в таком случае?

Вам может понравиться =>  Сколько занятий по вождению должно быть в автошколе в 2022

С точки зрения закона осуществлять перепланировку и любые ремонтные работы в квартире многоквартирного дома можно в период с 9:00 до 19:00. Поэтому вызывать участкового с требованиями прекратить это «безобразие» из-за плача ребенка – пустая затея. Что же делать в таком случае? У вас есть всего несколько вариантов:

  1. Смотреть телевизор, слушать музыку или играть в компьютерные игры можно, но лучше это делать в наушниках. Если же такой возможности нет, сделайте уровень звука на таком уровне, чтобы в другой комнате устройство практически не было слышно.
  2. Проводить ремонт. Никто не запрещает вам делать ремонт во время режима тишины. Делайте нешумные виды работ. Например, можно подготовить помещение и выполнить все черновые виды работ, а во время режима тишины поклеить обои или выполнить обшивку балкона. Даже, если у вас из рук несколько раз выскользнет молоток, то едва ли дело дойдет до жалобы, хотя и это будет нарушением режима тишины.
  3. Домашние животные издают шум. Нарушением будет и это, вы отвечаете за тех, кого приручили. Поэтому нужно успокоить собаку или кошку и избавить соседей от громкого шума, иначе заявления в ЖЭС или исполком не избежать.

Правила Ремонта В Квартире Когда Можно Шуметь При Ремонте В Беларуси

Раньше статья 21.16 «Нарушение правил пользования жилыми помещениями» КоАП выглядела так: «Нарушение правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома (за исключением платы за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчислений на капитальный ремонт), конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, – влекут наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин, а на юридическое лицо – от тридцати до пятидесяти базовых величин. Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование вентиляционных шахт и каналов – влекут наложение штрафа в размере от тридцати до пятидесяти базовых величин, а на юридическое лицо – от пятидесяти до семидесяти базовых величин».

Порой многоэтажный дом благодаря некоторым проживающим в нём напоминает танцевальный пол или ударную стройку, затянувшуюся далеко за полночь. Чтобы бороться с шумными соседями, приходится обращаться в ЖЭУ или в милицию. В этом году претерпел изменения алгоритм подобных действий.

С шумными соседями отныне разбираются не коммунальники, а милиция. За действия, которые нарушают покой других людей в доме, создают шум и вибрацию с 23.00 до 7.00, наказание осталось прежнее: от 2 до 10 базовых величин. За второе такое нарушение в течение года штраф вырастет: минимум – 10 базовых, максимум – 30.

Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых домах в выходные и праздничные дни, создающих шум или вибрацию, а равно проведение таких работ в период с 19.00 до 9.00 в рабочие дни влекут наложение штрафа в размере от четырёх до десяти базовых величин, а на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо – от пяти до двадцати пяти базовых величин.

Опять же, отдельно закреплена ответственность за нарушение временного запрета на проведение шумных перепланировок в соответствии с положениями постановления Совета Министров от 16 мая 2013 года № 384. Указаны иные размеры штрафа (было до 30 базовых). С такими нарушителями, как и прежде, будут разбираться обслуживающие жилищные организации (также уполномочены местные органы власти). Но и милиция не останется в стороне. Например, в будний день в 20.00 или в выходной в полдень из соседней квартиры доносится громкий шум явно ремонтно-строительного происхождения? Жильцы, которым это создаёт неудобство, не знают, перепланировка там проводится или бытовой ремонт (его-то нельзя выполнять лишь с 23.00 до 7.00). Но они могут с полным правом набрать 102, а в ОВД обязаны отреагировать. То есть прибывший наряд принимает заявление, составляет рапорт и вместе с сопроводительным письмом направляет в ЖЭУ. А там уже разберутся и дадут правовую оценку: если шум связан с перепланировкой – протокол и суд либо признание вины и штраф на месте в размере 0,5 базовой величины; если же бытовые работы – дело закрывается.

А в соответствии с Положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки в период проведения переустройства и (или) перепланировки в многоквартирных и блокированных жилых домах запрещается производить в выходные и праздничные дни работы по переустройству и (или) перепланировке, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни.

Для того чтобы разобраться, какой документ применять, обратимся к пункту 3 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки. В соответствии с этим пунктом к работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:

— замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
— устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
— изменения в несущих конструкциях;
— изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
— изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
— устройство, увеличение проемов в не несущих стенах и перегородках.

Эти работы должны выполняться только в рабочие дни с 9 до 19 часов. Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке и могут выполняться в любой день с 7 до 23 часов. Что касается проведения ремонта в новостройках, то никаких особенных правил тут нет — все в соответствии с указанными выше общими нормами».

Любой, кто заселяется в новостройку, должен быть готов: первые два-три года тишины не жди. От квартиры к квартире, от стены к стене будут передаваться звуки грохочущего перфоратора. И ладно, если все это будет происходить днем, когда большинство людей находится на работе. Но ведь не все имеют достаточно средств, чтобы поручить выполнение ремонта отделочникам, всегда находятся те, кто хотят (и будут) сами штробить, пилить, сверлить и шлифовать. Естественно, в свободное от основной работы время. И вот тогда наступают соседские войны: одни хотят отдохнуть в новой квартире, другие — поскорее закончить ремонт и тоже переехать. На этой почве сломлены сотни копий и выпущены тысячи стрел — звонков в милицию и ЖЭС. Но конфликты по-прежнему появляются в каждом доме. Своей болью на форуме поделился минчанин под ником sss-70.

«У нас дом стукачей: если соседу нужно просверлить пять дырок после 19:00, сразу звонят в милицию. Все по закону, — огорчен мужчина. — Поэтому, чтобы выполнить элементарную работу, нужно взять день за свой счет. И никто не хочет понять, что ты через 15 минут все закончишь и тебе просто нужно доделать свою работу. Как по мне, всем стоит понимать: дом сдавался без отделки и все делают ремонт. Поэтому: сверлите сколько влезет, главное, чтобы шум был умеренный и до 21:00 (лично мне не жалко этих 2 часа, тем более шумят не каждый день, а по необходимости).

  • проводить в выходные и праздничные дни работы, создающие шум или вибрацию;
  • начинать работы, создающие шум или вибрацию, ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни;
  • применять при проведении работ оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы;
  • загромождать и загрязнять строительными материалами и их отходами эвакуационные пути, другие вспомогательные помещения жилого дома.

Наша соседка по лестничной площадке переехала жить к сыну, эту квартиру они продали и теперь нам покоя нет ни днем, ни ночью. Новый жилец делает ремонт с перепланировкой, строители работают с утра до позднего вечера. В том числе и в выходные. Есть ли у них такое право? В. Ратько, г. Минск.

Согласно правилам, утвержденным приказом Жилкомхоза от 7 декабря 1999 № 177, жилые помещения не могут использоваться не по назначению, а так же во вред правам и свободам других граждан в других жилых помещениях. С 23.00 до 7.00 в жилых помещениях должно быть тихо. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкими приборами допускается только при условии снижения громкости до степени, не нарушающей покоя жильцов жилого дома.

Что касается ремонта, переоборудования и перепланировки квартир, то их порядок проведения регламентирован специальным положением, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2006 г. № 1805. В частности, названным Положением (пункт 20) запрещено:

Санитарными правилами и нормами 2.1.2.12-11-2006 «Гигиенические требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов» также предусмотрено (пункт 73), что наниматели жилых помещений обязаны содержать помещения в удовлетворительном санитарно-гигиеническом состоянии и не допускать неблагоприятного шума, иных факторов на условия проживания в соседних квартирах.

Время ремонта в квартире

Ремонт квартиры у соседа — это боль и страдание для любого жителя дома, нет повода для веселья если ваши соседи систематически нарушают положенное время ремонта в своей квартире. По соседски можно найти компромис, а можно спровоцировать затяжной конфликт.

  • — нужно договариваться. Не нужно звонить или бить кулаком в дверь с просьбой остановить шум. Возможно ваш сосед не догадывается о правилах и спокойно производит ремонт. Можно выполнить дружественный гостевой визит и вежливо попросить прекращать работы на дневной сон вашего малыша.
  • — обращаться к участковому. Если сосед не слышит Вашу просьбу, например ремонтные работы выполняет стройбригада, то возможно нужно обратиться в органы. Написать заявление со всеми подробностями. Беседа милицией должна благотворно повлиять на мнение соседа.
  • — произвести собрание жильцов подъезда.

  • Ремонтные работы больше 40 Дб следует приостановить с 19:00 в будние дни и не продолжать раньше, чем в 9:00.
  • Ремонтные работы в выходные или праздничные дни ЗАПРЕЩЕНЫ.
  • Если ремонтные работы в рабочий день выполняются с 9:00 до 19:00 и мешают маленьким детям, то единственный рабочий способ решения конфликта – это договориться с соседом.
Вам может понравиться =>  Пособие Поинвалидности 3гр В Рк

Допустимый уровень шума при проведении ремонта

В эти показатели должен «вписываться» весь шум: фоновый, от бытовых приборов и строительных работ, если речь идет о ремонте. Исследованиями уровня шума занимаются специалисты аккредитованных лабораторий, в т.ч. органы госсаннадзора. Существуют и бытовые шумомеры, которые можно использовать как ориентир для определения уровня шума, однако такие показания нельзя ни оспорить, не предъявить.

  • проконсультироваться в местной администрации или ЖЭС о времени, в которое можно проводить шумные работы;
  • согласовать проведение работ при необходимости;
  • оговорить рабочие рамки времени со строительной бригадой и контролировать их выполнение;
  • предупреждать ближайших соседей, что планируются те или иные работы с просьбой войти в положение. В большинстве, все адекватные люди и сами могут оказаться в ситуации, когда потребуется проведение ремонта.

Жалобы на шум из соседних квартир, в которых проводятся ремонтные работы, самые частые и неприятные для обеих сторон. Находясь дома, всем хочется тишины и спокойствия. Но в сутках всего 24 часа и отдельного «бесшумного» времени для проведения строительных работ не существует: как ни крути, на ремонт каждый собственник квартиры тоже имеет право. Как не нарушить закон и не испортить отношения с соседями, поговорим в нашей статье.

Если человека беспокоит высокий, по его мнению, уровень шума, он вправе вызвать сотрудника милиции, который зафиксирует факт нарушения и направит материалы в ЖЭУ для дальнейшего разбирательства. Согласно статье 155 Жилищного кодекса за систематические нарушения правил пользования помещениями может быть предусмотрено отчуждение.

Однако большинство ремонтных работ сопровождается шумом, и часть из-за особенностей технологического процесса будут в той или иной степени превышать нормативы. Если ремонтные работы проводятся в еще незаселенном доме (когда дом еще не сдан и не подписан акт приемки), разумеется, они могут проводиться и ночью. Но и в этом случае нельзя нарушать максимально допустимый уровень шума на территориях, прилегающих к жилым домам: 70 и 60 дБА в дневное и ночное время соответственно.

  • Сосед шумит ночью? Значит, он любит поспать с утра. Включайте ему громкую музыку, собираясь на работу. С точки зрения закона вы чисты – ведь уже больше 7.00 утра, а голова с утра ему болит куда больше, чем другим соседям.
  • Вынесите «сор из избы». Если сосед мешает вам по ночам скрипом кровати и характерными звуками, напишите об этом объявление и повесьте у входной двери. Имени вы не называете и на честь ничью не посягаете, но те, за кем водится «грешок» явно поймут, кому адресовано обращение и будут вести себя тише.
  • Штраф в размере от 1 до 30 базовых величин. Как правило, при эпизодических нарушениях «комендантского часа» службы ограничиваются одной базовой – это всего 25 белорусских рублей. Не так уж и много, если сравнить с причиненным моральным ущербом и невозможностью лечь спать или уложить испуганных малышей.
  • Штраф накладывается не участковым, прибывшим на место событий, а сотрудниками ЖЭС на основании 2 и более составленных актов о нарушении спокойствия;
  • Вы можете жаловаться на шумящих постоянно соседей хоть каждый день. При этом крайней мерой станет понуждение к выселению. Но добиваться его придется годами и не в одиночку, а коллективно, всем подъездом. Если соберется достаточное количество административных актов, то в судебном порядке рассматривается вопрос о выселении. При этом нарушителю спокойствия дается 1 год, чтобы продать жилье и купить квартиру в другом месте. И отнюдь не факт, что новые соседи не начнут затяжной ремонт.
  • Еще одной мерой воздействия является заключение на 15 суток. Но оно применимо только к пьяным и агрессивным дебоширам, которые оказывают противодействие сотрудникам органов.

Если же он желает поскорее закончить ремонт и пользуется услугами отделочной бригады, то вряд ли он пойдет вам навстречу. И договариваться придется в принудительном порядке. Как вариант, можете привлечь к беседе соседей или предложить альтернативу: он дает пару часов тишины в будни – вы не вызываете милицию в выходной.

  • Постановление Совета Министров №399 от 2013 года гласит, что громкие звуки позволительны в квартире с 7 до 23.00. Это касается обычных бытовых звуков, таких как громкое звучание телевизора, пение и музыка, разговоры на повышенных тонах. Ночью уровень шума в квартирах не должен превышать 60 децибелов, что равно звуку набирания воды в ванну или работы стиральной машинки.
  • Постановление Совета Министров №384 регламентирует более узкую сферу – перепланировку и ремонт квартир. Этот тип шума связан с вибрациями и образованием вертикальных звуковых волн, способных причинять беспокойство целому подъезду. Поэтому проводить такие работы позволительно с 9 до 19.00 в будничные дни. В праздники и выходные дни ведение строительных работ непозволительно.

Этот вариант рекомендуют и сотрудники ЖЭС, и участковые. Все мы понимаем, что точка зрения закона приемлема не для всех: почти в каждом подъезде проживает семья с маленькими детьми или лежачими больными, которым сносить гудение дрели с 9 до 19 часов просто невыносимо. Оптимальный вариант в таком случае – договориться с соседом на пару часов тишины в послеобеденное время.

Собственникам недвижимого имущества в многоквартирных домах необходимо соблюдать требования законодательства. Лучшее время для осуществления ремонтных работ при заселении жильцов в новостройку без внутренней отделки. В этом случае соседи не будут спрашивать происхождение и продолжительность шумной деятельности. Независимо от нахождения объекта недвижимости в новостройке или объекте вторичного рынка, проводить шумные работы в ночное время нельзя.

Ремонт связан с большим уровнем шума. Качественный ремонт комнаты предполагает очистку всех поверхностей от старых материалов, грунтовку, шпаклевку и оштукатуривание, монтаж потолка, напольного покрытия и отделку стен. Чтобы избавить соседей от неприятных ощущений, собственники ремонтируют комнаты в разрешенные часы.

Если собственник делает ремонт в квартире, которая расположена в новостройке, то на его действия распространяются иные нормы. Шумные работы в таких домах проводят в период времени с 07-00 до 23-00. Днем рабочие должны делать перерыв с 13-00 до 15-00 часов. К новостройкам законодательство относит дома, введенные в эксплуатацию не более полутора лет назад.

  • по субботам, воскресеньям и в праздничные дни запрещено проводить ремонтные работы, шум от которых выше 40 дБ;
  • в будни ремонтировать квартиру можно в промежуток времени с 9 до 19 часов. С 23-00 до 07-00 собственники и квартиросъемщики квартир должны соблюдать тишину. В это время нельзя осуществлять погрузку и разгрузку строительных материалов, громко открывать и закрывать двери;
  • собственник и наниматель помещения не должен производить шумные работы на протяжении более 6 часов;
  • при выполнении длительного ремонта в течение дня должен соблюдаться часовой перерыв.

Чтобы не испортить отношения, можно попробовать договориться с соседями об удобном времени выполнения ремонтных работ. Однако, это возможно не во всех случаях. Конфликтные граждане не идут на уступки. В этом случае приходится оповещать соседей о деятельности рабочих в часы, разрешенные законодательством.

Плохие соседи: что делать, если соседи шумят и мусорят

«Мой дом – моя крепость», – иногда думаем мы. Но как быть, если эту крепость все время осаждают со всех сторон полчища варваров, кричащих и разбрасывающих мусор? Как найти управу на соседей, которые не хотят соблюдать правила совместного проживания в многоквартирном доме? Рассказывают эксперты Роскачества.

Одной из самых актуальных проблем в городе становится шумное поведение соседей. У каждого свои представления о том, до какой степени нужно соблюдать тишину, но в данном случае есть конкретные законодательные ограничения, которые обязаны соблюдать все жильцы. Если соседи громко слушают музыку по ночам, завели домашнее животное, за которым не следят, сверлят стены после полуночи, соседи сверху шумят после 23:00 – это повод призвать их к ответственности.

Не нужно пытаться решить вопрос самостоятельно – угрожать, лезть в драку, писать оскорбительные записки, портить имущество соседей (дверь, коврик, замочную скважину и т. д.). В этом случае вы можете оказаться пострадавшим, если соседи заявят на вас в полицию или обратятся в суд.

Например, в Москве действует закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» («закон о тишине» в многоквартирном доме). Он устанавливает ограничение: например, время ремонта по закону – днем, и то с перерывом. Запрещено делать шумный ремонт с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию). Но требования к соблюдению тишины не распространяются на работы, связанные с устранением последствий аварий, стихийных бедствий, проведение неотложных работ. Также нельзя привлечь к ответственности тех, кто производит определенные шумные действия по требованиям исповедуемой религии.

Если у ваших соседей плачет ребенок, ситуация сложнее. В «законе о тишине» Москвы, например, плач детей не входит в перечень нарушений. И очевидно, что не всегда маленького человека можно быстро успокоить. Поэтому, как показывает практика, в этом случае придется терпеть. Кроме тех случаев, когда у вас возникают подозрения, что с ребенком плохо обращаются (и поэтому он плачет или кричит): тогда надо жаловаться в органы опеки или полицию. А вот если ребенок в сознательном возрасте нарушает общественный покой – бегает, кричит, бросает мяч по ночам, то вы уже можете жаловаться.

Есть определённые технические и санитарно-эпидемиологические требования, которые устанавливает законодатель. Как уже упоминалось выше, санитарными нормами определены уровни громкости в децибелах, которые превышать нельзя в определённые промежутки времени. Жильцы многоквартирных домов могут смотреть телевизоры, слушать радиоприемники – в общем использовать звуковые приборы с громкостью, которая не нарушает покой соседей.

  • монтаж пароизоляции, гидроизоляции, звукоизоляции и теплоизоляции;
  • переоборудование систем газоснабжения и центрального отопления;
  • какие-либо изменения в несущих элементах зданий;
  • демонтаж имеющихся перегородок или сборка новых, для увеличения либо уменьшения жилплощади и численности помещений;
  • расширение дверных и оконных проемов, находящихся в стенах, которые не являются несущими.

Вопрос, когда законами разрешается шуметь и осуществлять ремонтные работы в жилых помещениях, часто вызывает бурные дискуссии как среди соседей одного дома, так и среди незнакомых людей на форумах интернета. Для начала разберёмся, какие работы считаются перепланировкой, ведь производить некоторые технические манипуляции, не согласовав это с горисполкомом, запрещено в принципе. Данными работами являются:

Законодательством запрещается проведение любых работ по переустройству и перепланировке в выходные и праздничные дни, из-за которых возникают шумы или вибрации. В будни дни производить их с 19:00 и до 9:00 часов тоже запрещено. В случае нарушения этих правил, соседи вправе обратиться в милицию. Тогда административной ответственности не избежать, а размер штрафа от одной базовой величины.

Вам может понравиться =>  Сколько Платат За 1 Категорию В Школе Казахстан 2022 Год

Всегда может возникнуть потребность в ремонте квартиры или осуществлении какой-то лёгкой перепланировке. Причём разговор ведётся не о масштабной перепланировке, а только о совершенствовании комфортности либо эстетики помещений. Но как быть, когда время на ремонт остается лишь в выходные дни? Рассмотрим данную тему.

Правила Ремонта В Квартире Когда Можно Шуметь При Ремонте В Беларуси

Есть пример, когда девушка въезжала в новую квартиру и решила организовать в ней полный ремонт. Она повесила в подъезде объявление:”Уважаемые соседи! В квартире номер 12 ведутся ремонтные работы. Заранее прошу прощения за шум днем. Обещаю соблюдать законы о тишине. По любым вопросам можете звонить мне. Номер телефона.” Обозначила сразу, мол, прошу понять и простить. Жильцы оценили ее обращение, вошли в положение и жалоб от них не поступало.

  • играть на музыкальных инструментах, петь песни, орать или покрикивать;
  • громко слушать музыку или телевизор;
  • осуществлять различные бытовые (ремонтные) работы;
  • работы по ручной погрузке или разгрузке;
  • громко закрывать двери;
  • издавать шум связанный с содержанием домашних животных;
  • применять пиротехнику и т.д.

Случается так, что шум в дневное время неизбежен по объективным причинам. Например, ваши соседи делают ремонт. И если это история не про того соседа с дрелью, который изо дня в день из стен создает дуршлаг, и о котором слагают анекдоты, то ремонт соседей нужно просто пережить. Конечно, если они, со своей стороны, соблюдают установленное законом время тишины.

С 1 марта 2022 года Законом РБ №93-3 от 06.01.2022 о введении в действие новых кодексов: КоАП №91-3 и Процессуально-исполнительного – ПИКоАП №92-3 были закреплены некоторые изменения касающиеся регулирования вопросов уровня шума в квартирах в будние дни и выходные, днем и в ночное время.

  • во-первых, лучше всего действовать коллективно. Ведь не вам одному мешает этот шум в выходные дни. Чем больше подписей соседей соберется под вашей жалобой, тем оперативней ее рассмотрят;
  • во-вторых, соберите доказательства правонарушения. Снимите видео, фиксируя само правонарушение, дату и время его совершения.

Чтобы устроить вместо квартиры на первом этаже торговый павильон, офис или кафе, собственность необходимо перевести в нежилой фонд. Без согласия собственников это можно сделать только при наличии отдельного входа в помещение. Если его нет, то вопрос выносится на собрание жильцов. Именно на этом этапе легче всего вмешаться и предотвратить появление нового источника шума.

С 2022 года в столице действуют новые правила проведения ремонтных работ в жилых домах. Стучать, пилить и жужжать по воскресеньям и государственным праздникам теперь запрещено. По рабочим дням и субботам ремонт можно проводить с 09:00 до 19:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00.

Пожаловаться на шум от погрузочно-разгрузочных работ можно в Департамент природопользования и охраны окружающей среды или в Московскую административную дорожную инспекцию (МАДИ). Заявления принимаются как в письменном виде, так и через электронную приёмную. Также можно позвонить в единую справочную службу Мэрии Москвы по телефону: +7 (495) 777-77-77.

Звук взлетающего самолёта может достигать 140 децибел. Поэтому вдоль аэропортов устанавливаются шумозащитные экраны, а маршруты взлёта и посадки воздушных судов не проходят над домами. Однако с введением вертолётных площадок в небе над столицей то и дело можно увидеть (и услышать) вертолёты. Если авиатранспорт мешает, то пожаловаться на него можно в столичное управление Роспотребнадзора по телефону или через общественную приёмную.

Ещё один источник шума — магазины шаговой доступности и кафе. Если в проектах современных новостроек нежилые помещения на первых этажах заложены изначально и соответствуют всем нормативам, то в домах старых серий появление магазинов может сопровождаться рядом нарушений, и тогда их работа будет мешать жильцам.

Когда можно шуметь в квартире в Москве и Подмосковье по закону

Отвечать на вопросы, можно ли делать ремонт в выходные и можно ли делать ремонт в праздничные дни, начнем с Конституции РФ. Осуществляя свои права и свободы, нельзя нарушать права других. Ремонт в квартире — это право вашего соседа, но он не должен нарушать ваше право на отдых.

Чтобы понять уровень шума в децибелах без специальных приборов, приведем несколько примеров. Шелест листвы в лесу и шепот — это 30—40 децибел. Уверенная речь человека достигает 50 децибел, детский плач — 75 децибел, а крик — 90 децибел. Перфоратор во время работы шумит на уровне 95—100 децибел.

Я живу в Теплом Стане. Район я свой очень люблю из-за тишины и чистого воздуха: кругом лес. Недавно в нашем тихом доме поселился замечательный сосед. Только он играет не на кларнете и даже не на трубе: все выходные он рушит стены, стучит молотком и воняет краской. Даже в воскресенье! Как я понимаю, это незаконно.

Нормальный уровень фонового шума для жилых комнат и квартир днем — 40 децибел, ночью — 30 децибел. Максимальный уровень непостоянного шума — 55 децибел в дневное время и 45 децибел в ночное. Нарушением считается любой звук, который превышает норму и мешает жильцам в любое время, кроме новогодней ночи.

Ремонт в столице разрешено делать с 09:00 до 19:00 с понедельника по субботу. Ремонт в праздничные дни, например 9 мая, и в воскресенье делать запрещено. Кроме того, позаботились о дневном сне детей: установили тихий час с 13:00 до 15:00. В это время шумные работы в Москве запрещены и в будни, и в выходные.

В какое время можно делать ремонт в квартире

Поэтому в Беларуси есть специальные Закон о тишине, который регулирует время, когда разрешено шуметь. Есть также понятие человечности, когда, например, соседи просят вас не шуметь в ближайший час, поскольку маленький ребёнок ложится отдыхать. Однако, это частный случай, поэтому вернёмся к закону.

Ремонт в квартире – это сложный процесс не только для хозяев, но и для окружающих вас соседей. Посторонние шумы, которые доносятся из-за стенки, раздражают. Особенно, если звук работающего перфоратора начинает раздаваться, когда вы всей семьёй с маленьким ребёнком отправились отдыхать.

Наши сотрудники отличаются своей человечностью. Если у соседей не может уснуть маленький ребёнок и нам об этом скажут, мы прервёмся и переключимся на другой процесс. Вызывать милицию в данном случае для ваших соседей бессмысленно, поскольку мы сверлим в разрешённое время, но поговорить по-человечески и объяснить ситуацию всегда можно.

Здесь важно понимать, что клеить обои вам никто не запрещает и в 3 часа ночи, если при этом вы не будете издавать посторонних шумов, которые будут слышны за пределами вашей квартиры. Ограничения касаются только шумных строительно-монтажных работ. Для них накладывается чёткое разрешение.

Никто не запрещает даже укладывать плитку или обшивать балкон, но как это сделать, не производя дополнительного шума? В первом случае потребуется обрезать несколько плиток, которые будут укладываться на стыках. А во-вторых, вагонка или утеплитель прибивается молотком и специальными гвоздями, что вызовет недовольную реакцию соседей.

Как разъяснили в КПУП «Гомельское городское ЖКХ», основной документ, в котором указано, что можно и чего нельзя делать жителям многоквартирных домов, – «Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений» (утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 мая 2013 года). В них говорится, что граждане обязаны «пользоваться телевизорами, радиоприёмниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме. С 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и т. д.)». Нарушение этих требований, согласно статье 21.16 КоАП РБ, влечёт наложение штрафа в размере до 30 базовых величин.

В нашей девятиэтажке, как, наверное, и во многих других домах, очень шумно. Звуки дрели можно услышать уже в шесть утра. Часто нет тишины и после 22.00. Расскажите, пожалуйста, что можно и чего нельзя делать жильцам многоквартирных домов, чтобы не нарушать отдых соседей.

А вот в «Положении об условиях и порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах» (утверждено постановлением Совмина от 16 мая 2013 года) отмечено, что работы, создающие шум или вибрацию, запрещается производить в выходные и праздничные дни, а также начинать их ранее 9.00 и заканчивать позднее 19.00 в будние дни.

Согласно положениям новых Кодексов ответственность за совершение действий, нарушающих покой других граждан в жилом доме или создающих вибрацию и шум, в период с 23.00 до 7.00, предусмотрена частью 1 статьи 22.12 КоАП Республики Беларусь и влечет наложение штрафа в размере от двух до десяти базовых величин. За совершение указанных действий повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такое же нарушение ответственность наступает по части 2 статьи 22.12 КоАП Республики Беларусь. Размер штрафа за совершение правонарушения составляет от десяти до тридцати базовых величин.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 3.30 ПИКоАП Республики Беларусь составление протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 22.12 КоАП, будет относиться к компетенции уполномоченных должностных лиц органов внутренних дел. Дела указанной категории подлежат рассмотрению органами внутренних дел.

В настоящее время за нарушение указанных правил пользования жилыми помещениями предусмотрена административная ответственность по части 1 статьи 21.16 КоАП Республики Беларусь. Протоколы об административных правонарушениях в отношении нарушителей спокойствия уполномочены составлять должностные лица сельских, поселковых, районных, городских и областных исполнительных комитетов, администраций районов в городах, организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 7.10 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров, граждане обязаны пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме. С 23.00 до 7.00 не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий).

С 1 марта вступают в силу Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях от 6.01.2022 № 91-З, Процессуально-исполнительный кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях от 6.01.2022 № 92-З, которыми внесены изменения относительно принятия мер к гражданам, нарушающим правила пользования жилыми помещениями.

Adblock
detector