Некоторые Особенности Подготовки Межевого И Технического Планов

Конечно, мы постараемся ответить на вопрос «Некоторые Особенности Подготовки Межевого И Технического Планов». И Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Прежде чем обращаться за помощью к кадастровым инженерам, нужно знать один факт: подготовка МП и проведение межевания территории не требует получения разрешений. Достаточно одного лишь желания собственника. Но это не означает, что произвольно составленный межевой план будет иметь юридическую силу. Чтобы он стал веским аргументов для внесения изменений в Росреестр, нужно соответствие ряду условий:

  • Уточнение текущих границ и площади землевладения;
  • Информацию об образовании земельного участка и последующей коррекции его границ;
  • Факт исправления пограничных ошибок, которые были выявлены при анализе данных из государственного реестра недвижимости.

Когда необходимо составление межевого плана?

Если собственник землевладения выбирает электронный формат предоставления межевого плана, то документ должен в обязательном порядке заверяться электронной цифровой подписью кадастрового инженера, принимавшего участие в его составлении. Если вы ставите земельный участок на кадастровый учет и выбираете электронную форму документа, то дублировать информацию в письменном виде не требуется. Подготовка межевого плана на земельный участок подразумевает предоставление информации в двух обязательным разделах – текстовом и графическом. В некоторых случаях допускается включение в документ еще нескольких разделов, правда они не являются обязательными.

Вам может понравиться =>  Кто В Волгограде Уже Получил Пенсию По Потери Кормилица Май 2022

Что касается электронной версии, то она предоставляется на электронном носителе и может быть использована для предоставления в кадастровый орган при постановке участка на учет самостоятельно, без бумажной версии.

Бумажный экземпляр должен быть прошит и обязательно должен содержать личную подпись и печать того кадастрового инженера, который его подготовил. В частности, они проставляются на титульном листе, на обороте последнего листа, а также в акте согласования.

Графическая часть

Общая продолжительность подготовки плана может составить от двух недель до двух месяцев, в зависимости от конкретных обстоятельств дела и загруженности кадастрового инженера, к которому происходит обращение. Данный вопрос обычно обговаривается еще на этапе подписания договора о выполнении работ.

  • Использование одинакового масштаба во всей графической части плана;
  • Недопущение зачеркиваний, подтирания и других исправлений;
  • План должен быть заверен подписью ответственного кадастрового инженера.
  • Данные, указываемые в плане, должны соответствовать реальности на момент проведения межевания;
  • На бумажном варианте запрещено использовать карандаш.

Согласно современным требованиям межевой план изготавливается в электронном варианте. По договоренности, файл с межевым дело может быть передан заказчику на любом, удобном ему цифровом носителе.

Создание новых участков из фонда государственной или муниципальной земли

По своему желанию заказчик может затребовать составления также и бумажного варианта межевого плана, однако для регистрации сведения в ЕГРН все равно понадобится электронная версия документа, заверенная усиленной электронной подписью ответственного инженера.

Разделы, относящиеся к графической части межевого плана, Акт согласования, а также документы, подготовленные на бумажном носителе, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего межевой план.

Вам может понравиться =>  Сколько стоит куб горячей воды в саратове по счетчику в 2022

Приказ Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2022 г. № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”

Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади земельных участков (частей земельных участков) ( ), указываются в межевом плане с подставленными в данные формулы значениями и результатами вычислений.

II. Общие требования к подготовке межевого плана

Если земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах территории общего пользования дополнительно указываются слова соответственно «земельный участок общего пользования» или «земельный участок расположен в границах территории общего пользования».

Это ориентировочные цифры и в большинстве случаев никто не сможет дать вам гарантии по срокам подготовки документов. Как видно, больше всего времени занимает получение кадастровой информации и согласование границ (особенно при наличии разногласий или пересечений). Иногда согласование границ может затянуться до нескольких лет, с учетом судебных разбирательств.

Оформление земельного участка по всем правилам — вопрос непростой. А возникает он довольно часто, ведь землю не только покупают или продают, а ещё и приватизируют, наследуют, дарят и т.п. Нередко требуется также и объединение или раздел земельного участка. И все подобные операции государство требует подтверждать документально для того, чтобы занести сведения в кадастр. Основным документом при этом считается межевой план.

Кто составляет межевой план?

Планы бывают разных видов и оформляются соответственно по различным документам. Привести полный список документов не представляется возможным, так как в каждом случае существуют свои обстоятельства. Ниже приведем обобщенный перечень документов, которые нужны для межевания:

Adblock
detector