Косгу В 2022 Году Плата За Наем Жилого Помещения По Договору Социального Найма
Содержание
Конечно, мы постараемся ответить на вопрос «Косгу В 2022 Году Плата За Наем Жилого Помещения По Договору Социального Найма». И Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Вопрос: У меня следующий вопрос для налоговой. Я живу за границей и планирую сдавать принадлежащую мне в собственности квартиру в Минске. Интересует следующее. Можно ли оплачивать подоходный налог через ЕРИП и где можно уточнить, какую сумму необходимо оплачивать?
В отношении единого налога для ИП и иных физлиц предусмотрен ряд льгот для родителей, воспитывающих детей (например, родителям в многодетных семьях, родителям, воспитывающим детей-инвалидов в возрасте до восемнадцати лет, и ряд иных).
Есть льготы у декретниц на налог за сдачу квартир?
Ответ: Сумму подоходного налога в фиксированной сумме можно уточнить в налоговом органе по месту жительства, указав конкретный адрес сдаваемого помещения. Кроме того, ежемесячные начисления подоходного налога в фиксированных суммах конкретному плательщику содержатся в соответствующем разделе ЕРИП.
- Указывайте сроки оплаты коммунальных услуг и аренды;
- Опишите все имущество и подробно изложите его состояние – это лучше оформить отдельным актом приема-сдачи, который оформляется в произвольной форме;
- Согласуйте количество проживающих;
- Подумайте, чего бы вы не хотели: присутствия посторонних людей, животных, малолетних детей в квартире, шума, вредных привычек жильцов – внесите дополнительные пункты в типовой договор;
- Согласуйте размер оплаты. Обратите внимание, что зафиксировать его на бумаге вы можете только в белорусских рублях. Поскольку национальная валюта нестабильна – все мы помним ее обрушение в 2011 и 2022 годах, можно дополнительно указать долларовый эквивалент суммы.
- Заявление собственника, подкрепленное подписями всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних людей. Если жилье дробится на доли разных владельцев, то может и потребоваться письменное согласие каждого из них;
- Свидетельство о собственности на недвижимость, договор купли-продажи или мены – документы, подтверждающие право владения и распоряжения жильем;
- Технический паспорт дома;
- Паспорта владельцев жилья и нанимателей, для регистрации детей до 16 лет – их свидетельства о рождении;
- Собственно договор найма жилого помещения, заполненный в 3 экземплярах;
- Акт приема-сдачи с перечнем всех предметов интерьера и бытовой техники, переданных в пользование квартирантам.
Порядок уплаты налога
Документ не имеет юридической силы, пока вы не зарегистрируете его в ЖЭС или местном исполкоме. Для этого вам нужно подобрать удобное для обеих сторон время, собрать пакет документов и вместе посетить государственную инстанцию.
В настоящее время согласно пп. 9.2.9 п. 9 Порядка № 209н доходы от платы за наем жилого помещения, предоставляемого по договорам найма специализированных жилых помещений, относятся на подстатью 129 «Иные доходы от собственности» КОСГУ.
Наряду с платой за предоставление общежития учреждение может оказывать проживающим физическим лицам дополнительные платные услуги (к примеру, услуги по стирке одежды и белья и т. п.). Также дополнительно проживающему в общежитии могут быть выставлены счета по потребленным коммунальным услугам.
Правовая основа предоставления общежития
Если же в договоре перечислены отдельно как плата за наем жилого помещения, так и плата за коммунальные и прочие платные услуги и это подтверждается разными строками акта (разными первичными документами), доходы следует разделить в зависимости от их экономического содержания.
Бухгалтерские проводки, по которым будет отражен прием средств за проживание в общежитие и внесение денег в кассу организации, будут отличаться в случае, если плату за общежитие удерживают из заработной платы нанимателя (после получения на то его согласия):
Мы уже выяснили, что платеж за размещение в здании общежитии учебного заведения формируется из платы за наем помещения и платы за пользование коммунальными услугами. При этом образовательная организация на законных основаниях считается исполнителем услуг, поскольку общежитие входит в ее жилищный фонд. Поскольку услуги оказывает образовательное учреждение, и они не имеют отношения к учебной деятельности, можно предположить, что разумнее всего доходы в виде платежей за проживание в общежитии отражать по подстатье 131 «Доходы от оказания платных услуг (работ)» КОСГУ. То есть, фактически ничего не поменялось, но, в связи с тем, что статья 130 КОСГУ была детализирована подстатьями, придется использовать подстатью 131.
Законодательные акты по теме
- Сумма платы за наем жилья в здании общежития устанавливается на основании порядка локального нормативного акта учреждения.
- Образовательное учреждения является исполнителем коммунальных услуг, согласно Постановлению Правительства РФ от 14.11.2022 № 1190. Данным нормативным актом также определяется порядок расчета величины платы за пользование коммунальными услугами при проживании в общежитиях, принадлежащих учебным заведениям.
