Актуален ли в 2022 году кадастровый паспорт на квартиру
Содержание
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Актуален ли в 2022 году кадастровый паспорт на квартиру». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Как правило, кадастровый паспорт не имеет ограничения срока своего действия, по крайней мере, в законе по этому поводу ничего не указано. Но лучше, если вы давно оформили паспорт, то перед сделкой лучше обновить его в БТИ. Это все равно не отнимет много времени. Приватизация — это процесс перехода объектов из государственной собственности в частную.
Существует несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Рассмотрим каждый в отдельности. Наиболее распространенный способ оформления кадастровой документации — личное посещение Росреестра.
Нужен ли для сделки кадастровый паспорт
Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:.
Бумажный. Состоял из двух разделов. КП.1 – с общей информацией о квартире (адрес, площадь, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, назначение и др.) и КП.2 – с чертежным планом и иногда схемой расположения объекта на этаже. В 10 % случаев в документе был только раздел КП.1.
Квартиры от застройщиков с акциями
В 2022 г. кадастровый паспорт, бывший в обращении с 1998 г., изменил свою форму и фактически был полностью отменен. В соответствии с Федеральным законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости», на смену этому документу пришла выписка из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости. Это значительно упростило госрегистрацию имущественного права и постановку на кадастровый учет.
Что такое кадастровый паспорт
Объединение ЕГРП и ГКН преследовало цель устранить ошибки дублирования информации и упростить процедуру. Теперь сведения в новом реестре ЕГРН обновляются автоматически, поэтому владельцы недвижимости избавлены от изнурительного хождения по инстанциям в случае изменения фактических данных.
- В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также оплатить госпошлину. В заполнении заявления на получение выписки поможет ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра.
- Через интернет. Потребуется самостоятельно заполнить онлайн-форму заявления, вписать данные имеющихся документов, а также оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.). Необходимо выбрать формат документа для получения (на бумажном носителе или электронная версия). После того как обращение будет проверено, а запрашиваемый документ готов, заявителю придет уведомление на адрес электронной почте о дате получения бумаги. В день получения выписки из Госкадастра при себе необходимо будет иметь оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении.
Где получать кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты
В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре. То есть каждой квартире присваивается специальный индивидуальный номер. Эта цифра, а также другие характеристики отражаются именно в кадастровом паспорте (выписке). Он подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет осуществлять любые сделки с нею.
Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое
- индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
- местоположение жилья (адрес);
- год постройки;
- этажность;
- назначение и тип недвижимого имущества;
- площадь квартиры;
- стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
- количество балконов (при наличии);
- дата последнего обследования жилплощади.
Если КП существовал только в бумажном виде и в базу ещё не попал, то здесь сложнее: нужные данные отыскиваются, проводятся замеры объекта. Только после сбора всех данных об объекте производится его регистрация, а затем выдаётся на руки КП. Всё это требует времени и денег, поэтому документ надо беречь.
Владелец обязан внести изменения в ЕГРН и получить на руки новую версию КП, если состояние собственности изменилось. К примеру, была осуществлена перепланировка квартиры или возведён гараж на участке. Может быть, изменился адрес, наименование, или площадь объекта, появились какие-то новые характеристики.
Как восстановить КП или внести изменения
Староста деревни, в которой расположен участок Александра, решила из обычной просёлочной дороги, ведущей к её дому, сделать двухполосную, шириной в 12 м. Разумеется, строительство затронет прилегающие земли, в том числе и участок Александра. Он, видите ли, оказался на пути, мешает прокладке, поэтому староста требует снести забор и уничтожить часть зелёных насаждений .
- Оформление права владения на новостройку.
- Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
- Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
- Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
- Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
- Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).
Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру
Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.
Заключение
Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.
Для получения и переоформления прав на недвижимость, регистрации права собственности на новые объекты недвижимости в ФРС, при разрешении судебных споров, при перепланировке и капитальном ремонте помещений, для приватизации жилья и его государственной регистрации, а также оформления ипотеки и различных субсидий нужен кадастровый паспорт.
Что представляет собой кадастровый паспорт?
Каждый резидент Российской Федерации имеет возможность получения кадастрового паспорта на недвижимость, но поставить её на учёт или внести какие-либо изменения в Росреестр имеют право только владельцы данной недвижимости или ответственные арендаторы.
Повторное оформление
Если собственник — физическое лицо, госпошлина за кадастровый паспорт оплачивается в кассе в месте подачи заявления или в банке в сумме 200 руб. за бумажный вариант или 150 руб. в электронном виде.
Изначальное становление на государственный учёт или получение дубликата документа происходит путём подачи соответствующего заявления в местное отделение Росреестра, кадастровую палату, Многофункциональный центр. Для оформления документа на квартиру в новостройке собственник жилья обычно освобождается от подобных оформлений, такими вопросами занимается застройщик. А вот недвижимость вторичного рынка требует самостоятельного решения всех подобных нюансов.
Получение документа
Кадастровый паспорт, выданный на жилую или нежилую квартиру, представляет собой индивидуальную выписку из государственного единого реестра объектов недвижимости и прав на них. Чтобы понять, зачем, для чего и когда нужен кадастровый паспорт, необходимо имеет представление, что собой являет этот документ. В него внесены самые важные данные о недвижимости, на которую он выдан. Какие именно характеристики отображены в документе, зависит от того, к какой собственности он относится. Более подробно об этом можно почитать по ссылке. Так, например, аналогичные документы на землю, дом, прочее здание, квартиру существенно отличаются своей структурой.
Присвоенный индивидуальный номер
Индивидуальный номер на квартиру, который обязательно вписывается в кадастровый паспорт, это далеко не просто порядковый номер. Он является систематическим набором цифр, разделённых на блоки, каждый из которых несёт в себе определённую информацию. Зная номер объекта недвижимости, практически любой заинтересованный гражданин может узнать любые необходимые ему сведения, за исключением некоторых секретных, доступных только собственнику. Сам же собственник по номеру в любое время сможет проверить актуальность характеристик недвижимого объекта, правильность внесения данных.
- регистрация прав владения на приобретенное в новостройке жилье;
- оформление перехода прав собственности в Росреестре (требуется для вторичного жилья);
- при заключении кредитного договора на покупку квартиры;
- во время переговоров с покупателями для установления порядка в документации и юридической чистоты сделки;
- для проведения законной планировки или перестройки жилой площади (например, снесение стен, оформление лоджии, добавление окон);
- при решении судебных споров по отношению к жилым помещениям (например, вступление в наследство).
Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру
- паспорт заявителя;
- заявление;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- правоустанавливающие документы на квартиру — договор купли-продажи, дарственная, договор приватизации, свидетельство о наследстве и т.п.;
- технический план;
- доверенность и паспорт доверенного лица (если гражданин обращается не самостоятельно).
Кадастровый паспорт на квартиру: где получить
- заказать новый документ;
- заказать выписку из кадастрового паспорта на недвижимое имущество с указанием актуальной цены на текущее время (в Росреестре для этого проведут перерасчет, основываясь на параметрах из паспорта).
