При Переезде В Другой Город Какой Срок Дается На Регистрацию После Продажи Жилья

Уведомление должно быть передано под роспись или отправлено заказным письмом с уведомлением. Отправить его можно через неделю после вступления в права собственности, но суд не примет иск раньше, чем пройдёт один месяц после отправки уведомления, ведь продавец может ответить положительно и выехать из проданной им квартиры после получения официальной бумаги.

Этот вариант может быть актуальным только при условии, что у продавца имелось другое место проживания, что на практике встречается не так часто. При таких условиях все стороны остаются в выигрыше, а в ДКП вносится положение, что жильцы выписаны и на территории квартиры не проживают.

При купле-продаже, после которой продавец выезжает в другой населённый пункт, или продавец приезжает из другого города, в силу вступают нормы временной прописки, которые предусматривают срок проживания без постоянной регистрации до 90 дней. В этом случае временную регистрацию следует оформить не позднее 7 дней. Такие же правила распространяются на граждан, прибывших из-за рубежа.

Статья 457 ГК РФ утверждает регламент передачи товара в срок, установленный сторонами в договоре купли-продажи. Поэтому в договор нужно внести отдельный пункт о сроках выписки и выезда бывшего собственника и членов его семьи. А в процессе проведения сделки следовать установленному положению.

  1. Если сделка проводится с привлечением риэлтора или соответствующей фирмы, в договоре услуг следует указать, что компания получает вознаграждение только после освобождения квартиры продавцом.
  2. В ДКП допустимо указать, что за каждый день просрочки продавец уплачивает соразмерную сумму денег или процент от стоимости жилья в виде штрафа за просрочку. Это положение вносится в пункт «Ответственность сторон купли-продажи».
  3. Срок освобождения должен указываться непротиворечиво и не допускать интерпретаций и разночтений.

Как прописаться по месту жительства

С оформлением ничего сложного: даже выписываться из старой квартиры не нужно. Достаточно подать документы по новому адресу, и из старой квартиры вас выпишут автоматически. Разбираем правила прописки и выписки граждан РФ в 2022 году «на пальцах». Но обо всем по порядку.

Кого из них вы выберете – ваше личное дело. Но кто бы это ни был, правила прописки и выписки граждан в частном доме или квартире обязывают его засвидетельствовать согласие собственника на вселение при приеме заявления. Он принимает у вас все эти документы, а затем в 3-дневный срок передает их в полицию (п. 17 Правил регистрации). Напомним, вы всегда можете сделать это самостоятельно.

  • паспорт, свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);
  • заявление установленной формы;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье или иной документ, подтверждающий право на вселение (решение суда, договор социального найма, безвозмездного пользования жильем, заявление лица, предоставившего жилое помещение и т.д.);
  • если это жилое помещение муниципального жилфонда, дополнительно представляется письменное согласие наймодателя, а также нанимателя по договору социального найма и совершеннолетних членов его семьи, проживающих в этой квартире.

Затем Госуслуги предложат вам 2 варианта: подать заявление на прописку через сайт или записаться на прием в МВД и подать документы там. В первом случае вы вносите все сведения на сайте, а потом посещаете МВД с оригиналами. Во втором просто записываетесь на удобное время, а затем посещаете МВД и непосредственно там уже подаете документы.

  • должностные лица местных жилищных департаментов;
  • собственники жилых помещений, самостоятельно управляющие жилым фондом;
  • ответственные сотрудники ЖСК, ЖК, ТСЖ, управляющей организации;
  • должностные сотрудники многофункциональных центров.

В какой срок после выписки нужно прописаться

В ст. 19.15.1 КоАП РФ сказано, что не подлежат привлечению к ответственности граждане, проживающие без регистрации в квартирах, расположенных в тех же населенных пунктах, что и жилые помещения, в которых у них есть прописка. Не привлекают и тех, кто прописан в одной месте, но живет в этом же городе на другой жилплощади с родственником: родителями, детьми, супругом, внуком, внучкой, бабушкой, дедушкой. Но важно, чтобы родственники были зарегистрированы.

Срок регистрации после выписки из квартиры зависит от конкретных обстоятельств. Он начинает исчисляться не с момента выписки, а с даты перемены места жительства. Сейчас выписываться необязательно: для аннулирования старой регистрации достаточно оформить новую. Но и в этом случае срок исчисляется по такому же принципу.

Примечание: документы, подтверждающие наличие уважительных причин, обязательно понадобятся. Это может быть свидетельство о заключении брака или о рождении, если нужно подтвердить родственные связи. Для подтверждения болезни нужны медицинские справки. Все документы подаются в подразделение УВМ МВД, где вынесено постановление о привлечении к ответственности. Если их примут, его отменят. При отказе можно оспорить постановление через суд.

Регистрация по месту пребывания – это временная прописка. Она оформляется на срок до 5 лет, потом ее нужно продлевать. В отличие от постоянной, где выдается паспорт с соответствующим штампом, при временной гражданин получает только свидетельство. Постоянная прописка в виде штампа в паспорте при этом продолжает действовать.

  1. В МФЦ. Нужно предварительно записаться на прием через официальный сайт или по телефону, а в назначенный день прийти с документами.
  2. В УВМ МВД. Предварительная запись тоже доступна через Госуслуги или на сайте ведомства.
  3. Через Госуслуги. Там подается заявление, но приносить документы лично все равно придется.
  4. Через представителя по доверенности. Она оформляется у нотариуса, после чего все действия за доверителя выполняет поверенный: подает документы, ставит подписи, забирает паспорт со штампом о прописке.

Сколько времени даётся продавцу на переезд при продаже квартиры

То есть реальные сроки передачи квартиры новому собственнику напрямую зависят от договоренностей между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи. Если, например, прописано, что ключи 🔑 передаются в течение 7 дней после полного расчёта, то нужно через неделю продавцу освободить квартиру.

Конечно, можно. Всё зависит от ваших договоренностей с продавцом. Когда продается свободная от проживания квартира, продавец может передать ключи квартиры в день сделки. Когда сделка альтернативная, т.е. продавец продаёт квартиру и на вырученные деньги покупает новое жилье, срок передачи зависит от цепочки сделок. Но тоже лучше прописывать сроки в договоре купли-продажи.

В этом случае на помощь приходит п. 2 ст. 314 Гражданского кодекса РФ «Срок исполнения обязательства». Там написано, что «обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении». Т.е. покупатель после сделки потребовал 🔑 ключи, продавец должен в течение недели их отдать.

Важно! При направлении пакета бумаг из-за рубежа подпись гражданина на заявлении дополнительно требует нотариального удостоверения со стороны консульского работника. Допускается и заверение подписи у нотариуса, но тогда может потребоваться перевод и легализация документа или, как минимум, проставления так называемого апостиля.

  • нахождение в длительной рабочей поездке, оформленной надлежащим образом;
  • продажа прежнего жилья и затянувшийся процесс приобретения нового;
  • прохождение лечения в стационаре медицинского учреждения или оздоровления в учреждении санаторно-курортного комплекса.

Данная ситуация как раз предполагает, что продавшее жилье лицо еще не знает, где у него будет постоянная регистрации, поэтому он на первоначальном этапе обращается с заявлением о снятии его с регистрационного учета. Закон позволяет выписываться «в никуда», и сотрудник доблестных «органов» не вправе отказать в реализации этого права.

Сегодня купля-продажа квартиры является одним из самых популярных видов сделок с недвижимостью. Продажа квартиры подразумевает, что бывший владелец теряет свои права собственности на данный объект недвижимости, а также лишается прав на пользование этим объектом. Из этого следует, что если он прописан в продаваемой квартире, он обязан сняться с регистрационного учета. После выписки гражданин обязан прописаться вновь уже по новому месту учета, причем сделать это нужно в установленный законодательством срок. В статье рассмотрим срок прописки после выписки при продаже квартиры.

Какого-либо обязательного платежа за получения рассматриваемой государственной услуги налоговым законодательством не предусматривается. Причем распространяется это правило не только на российских граждан, но и жильцов с иностранным гражданством или без какого-либо гражданства вовсе.

Штраф сам по себе не велик. К тому же срок давности по статье 19.15.2 КоАП РФ составляет всего 2 месяца. После этого срока привлечь гражданина к ответственности очень сложно. Если гражданин проживает без прописки более 2х месяцев, судьи как правило не накладывают штраф, поскольку срок давности уже истек.

С проданной площади следует выписать всех зарегистрированных в доме граждан, если таковые были, данная норма закреплена в ст. 292 ГК. РФ. где сказано переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является осванием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вам может понравиться =>  Где в личном кабинете налогоплательщика оформить заявление на возврат за обучение 2022

И возникает вопрос: сколько можно жить без прописки и наличия штампа в паспорте о регистрации по месту жительства? Какая ответственность может быть за это и каковы размеры штрафа? Можно ли избежать штрафа? И какие есть варианты получить законную прописку, если нет жилплощади?

Для выписки нужно обратиться в государственный орган по месту жительства: паспортный стол или МФЦ. Там попросят предоставить все необходимые документы, примут заявление и осуществят выписку со старого адреса, выдав на руки листок убытия. А можно выписаться из квартиры через Госуслуги дистанционно.

В этом случае стоит сразу оговорить данную ситуацию между обеими сторонами, так как сроки будут более «размыты» из-за увеличения количества участников. После договоренностей нужно настроиться на дополнительное ожидание. Хотя обычно эти сроки не превышают одного месяца. За это время все участники успевают обзавестись новым жильем и переехать в него.

Кого не оштрафуют за отсутствие регистрации: изменения с 28 февраля 2022 года

Например, если владелец квартиры сдал ее семье из другого региона на два года, формально он обязан их зарегистрировать — временно. Если этого не сделать, штраф грозит обеим сторонам — собственнику и нанимателям. При условии, что государство как-то про это узнает.

Это послабление касается членов семьи — то есть ситуации, когда в квартире живут родственники владельца. Раньше тоже была возможность избежать штрафа, но теперь жить и принимать близких без прописки смогут больше людей: круг родственников, не подлежащих наказанию, стал шире.

Если жить в Туле и поехать на постоянную работу в Москву, по закону спустя три месяца нужно оформить там временную регистрацию. Для съемной квартиры понадобится согласие собственника. В гостинице или пансионате регистрирует администрация. Если нет жилья, можно зарегистрироваться в организациях социального обслуживания.

Но если речь не о проживании без регистрации, а о нарушении правил по статье 19.15.2, то есть недостоверных данных или несоблюдении сроков, то сестру Ольги не оштрафуют — она родственница, а вот саму Ольгу могут. Потому что по этой статье у собственников жилья отдельное основание для освобождения от ответственности. Если бы у сестры была постоянная регистрация в том же регионе, Ольгу бы точно не оштрафовали.

Например, Ольга переехала из Волгограда в Москву. За ней решила переехать сестра. Она купила новостройку и пока что живет в квартире Ольги, но без регистрации. Раньше Ольгу и сестру могли бы оштрафовать на 5000 Р каждую. Но с 28 февраля их родственные отношения помогут законно избежать ответственности и сохранить 10 000 Р .

Сколько можно жить без прописки и чем грозит отсутствие штампа в паспорте? Как быть в случае после продажи квартиры

Несмотря на документ, закрепляющий право гражданина на свободу передвижения, за отсутствие штампа государство накажет вас штрафом. Статья 19.15.1 Кодекса об административных нарушениях предусматривает подобное нарушение. Согласно этому документу, гражданин обязан зарегистрироваться в течение семи дней.

В современном обществе она носит характер уведомления органов УФМС о передвижениях граждан. Но можно ли быть без прописки? Что делать, если нет прописки и негде прописаться? А ведь бывают и случаи когда гражданин только получил паспорт и ни где не может прописаться, что тогда?

  • обращение за медпомощью;
  • оформление загранпаспорта;
  • оформление СНИЛС;
  • постановка на учёт автомобиля;
  • постановка на учёт в налоговых органах;
  • устройство на работу;
  • оформление кредита в банке;
  • оформление пенсии;
  • получение социальных выплат.
  1. Зарегистрироваться в общежитиях (существуют организации, осуществляющие временную регистрацию).
  2. Купить недорогой домик в какой-либо отдалённой деревне и прописаться в нём.
  3. Прописаться в дачном или садовом домике, находящемся на территории какого-либо сельского поселения.
  4. Прописаться у собственников за определённую плату или по договорённости.
  1. Проживание по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении гражданина Российской Федерации, обязанного иметь документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт), без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или по недействительному документу, удостоверяющему личность гражданина (паспорту), — влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.
  2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — влечет наложение административного штрафа в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.
  • Указать напрямую в договоре, что продавец обязуется до определенной даты (например, через месяц после заключения сделки и регистрации права на купленную квартиру за новыми хозяевами) освободить имущество.
  • Указать в договоре, что часть денег за квартиру (чаще всего это не более 10%) продавец сможет забрать из банковской ячейки только после полного освобождения квартиры — юридического и физического.
  • Указать в договоре дату, до которой продавец должен освободить квартиру. А при нарушении этой даты назначить штраф в виде определенной суммы за каждый день просрочки.

В случае, если в договоре не прописали дату, когда продавец должен съехать (и выписаться) из квартиры, придется ждать не менее 1 месяца, прежде чем у вас появится возможность давить на него с юридической точки зрения. Давайте разберемся, откуда взялся срок в 1 месяц.

Статья 457 ГК РФ указывает, что при совершении сделки купли-продажи продавец обязан передать покупателю товар в срок, который указан в договоре. Но в данном случае мы рассматриваем ситуацию, когда срок в договоре не закреплен. А если срок в договоре не установлен, то нужно опираться на статью 314 ГК РФ. Согласно этой статье, передача имущества должна быть завершен в “разумный срок”.

Переезд из проданной квартиры — процесс, который занимает явно не один день. Он предполагает как юридические, так и формальные сложности. Банально, вывезти вещи из обжитой квартиры — это действие, которое может потребовать немало времени, особенно если квартира многокомнатная.

Покупатель, который приобрел квартиру, желает как можно скорее распрощаться с продавцом и въехать в свое новое имущество. Но иногда случаются ситуации, что продавец затягивает срок сдачи квартиры. В нашей статье о том, как это можно избежать, и что делать, если такой инцидент произошел конкретно в вашем случае.

В течение какого времени нужно прописаться после выписки

На протяжении жизни каждый человек может менять место проживания, переезжать в разные города. Но при осуществлении данного процесса нужно обязательно сообщать о данных факторах в отделение Миграционной службы, расположенной по новому адресу. Это важный для данной организации момент. Благодаря такой информации сотрудники могут разыскать гражданина, привязанного к определенному адресу.

Согласно Конституции РФ, каждый гражданин страны имеет полное право свободно перемещаться по ее городам. Но наряду с правами у гражданина есть определенные обязанности и обязательства. Одним из главных требований является регистрация по адресу временного или постоянного проживания.

Необходимость в регистрации требуется всем без исключения. Причины для этого совершенно не важны. Обычно это переезд в иной город и продажа жилья. Самые распространенные ситуации стоит изучить более подробно, чтобы понять, как действовать в том или ином случае.

Отведенный на получение прописки семидневный срок, начинает исчисляться с даты прибытия к месту, где планируется проживать. Это не число выписки с прошлого адреса. Говоря иными словами, как только человек получает или покупает новую квартиру, он обязан перед государственными структурами положенным образом отчитаться. В течение недели подается заявление на постановку в официальном регистрационном учете.

Сам факт отсутствия регистрации не является существенным нарушением, за это не предусмотрено уголовное наказание. Но может отрицательно сказаться на многих иных важных моментах. Наличие прописки дает гражданину определенные возможности, соответственно, без них доступ к ним будет закрыт. Вот самые основные из них:

Регламент позволяет получить услугу в электронном виде посредством заполнения специальной формы на портале gosuslugi.ru. В этом случае заявление формируется в электронном виде, а гражданин приглашается в определенный день и к определенному времени для проставления соответствующего штампа в паспорте.

Данная ситуация как раз предполагает, что продавшее жилье лицо еще не знает, где у него будет постоянная регистрации, поэтому он на первоначальном этапе обращается с заявлением о снятии его с регистрационного учета. Закон позволяет выписываться «в никуда», и сотрудник доблестных «органов» не вправе отказать в реализации этого права.

После этого документы проверяются в течение 3 дней и выдается паспорт со штампом о снятии гражданина с регистрации. Иногда срок выписки может увеличиться, например, если документы о снятии регистрации подаются не по месту прописки, а по месту проживания, либо если прописываться граждан будет в другом городе. Также срок выписки будет увеличен, если снятие с учета прежнего владельца квартиры происходит через суд (Читайте также статью ⇒ Регистрация в аварийном жилье).

Какого-либо обязательного платежа за получения рассматриваемой государственной услуги налоговым законодательством не предусматривается. Причем распространяется это правило не только на российских граждан, но и жильцов с иностранным гражданством или без какого-либо гражданства вовсе.

Важно! Единственной нормой, которая хоть как-то затрагивает рассматриваемый вопрос, является ст. 314 Гражданского кодекса РФ . В соответствии с положениями статьи требование кредитора должно быть выполнено в течение недели с момента его предъявления, если иной срок не был определен сторонами.

В противном случае предусмотрена административная ответственность по 19.15.2 КоАП РФ со штрафом от 2 до 3 тысяч рублей. Так же возможны проблемы с медицинским обслуживанием и получением пособий, а также и в других случаях, когда требуется подтверждение места регистрации.

Вам может понравиться =>  Монтаж Котла Косгу 2022

Добрый день! Согласно действующему законодательству, местом проживания несовершеннолетнего ребенка признается место жительства его родителей или одного из них. В полной мере это касается и правил регистрации. Допускается регистрация с 14 лет без родителей, но с их согласия. Таким образом, в Вашем случае 10-месячный ребенок в любом случае должен быть зарегистрирован вместе с Вами.

Здравствуйте! Прошу подсказать, как действовать в такой ситуации: Квартира в Москве, 4 собственника. Один из них я. У меня ребёнок 10 месяцев ( ребёнок не собственник). Квартиру продаём чтобы разъехаться, но это наше единственное жильё, то есть купим новое только после продажи. У покупателя разумные требования: к продаже квартира должна быть свободной от всех прописанных, то есть нам надо выписаться «в никуда», т.к. купить заранее денег нет, возможны только те средства, которые будут получены с продажи. Подскажите, пожалуйста, что делать в таком случае? Как долго можно находиться без прописки мне и ребёнку, что делать в случае непредвиденных проблем в период пока мы все будем БЕЗ прописки ( болезнь,травма, смерть), по какому адресу, например, будет оказана медицинская помощь? Не прервётся ли ценз оседлости? ( мы все родились и выросли в Москве, в этой самой квартире, которую сейчас продаём). Как будут начислять пособия на ребёнка, на этапе отсутствия прописки, и пенсию второму пожилому собственнику? Ситуация осложняется тем, что на продаже квартиры настаивает брат, который в случае отказа от продажи в кротчайшие сроки — продаёт свою долю, которую мы, соответственно, выкупить не можем. Благодарю за ответ. С уважением, Татьяна“

НО! При снятии с регистрационного учета в «пустоту» могут возникнуть проблемы – миграционный отдел вправе затребовать разрешение органа опеки, куда потребуется представить обоснование причин снятия с учета. Если же Вы будете выписываться уже на конкретный адрес – никаких вопросов это не вызовет.

Продавец может задерживать переезд из квартиры по различным причинам. Например, у него возникли трудности с приобретением нового жилья. Ситуация решается в несколько этапов, которые займут достаточно много времени. Для начала нужно выслать продавцу официальное уведомление о выселении. В нем должна быть указана следующая информация:

Срок может быть любым, все зависит от договоренностей продавца с покупателем. Например, если в приобретаемом помещении никто не живет, вы можете заехать в квартиру хоть в день сделки. Но если человек продает свое единственное жилье, скорее всего ему понадобится время на сборы, которое вы можете прописать в документе.

Бывают случаи, когда сроки выселения не прописаны в договоре по разным причинам, например, вы могли просто забыть про это. Тогда ситуация регламентируется пунктом 2 статьей 314 Гражданского кодекса РФ «Срок исполнения обязательства». Согласно закону, если договор купли-продажи подписан, прежний хозяин должен исполнить свою часть соглашения и съехать из квартиры в течение недели. Отсчет начинается со дня предъявления покупателем таких требований.

Также рекомендуем не подписывать акт приема-передачи квартиры до того, пока бывший владелец полностью не освободит помещение. Подписанный сторонами документ устанавливает факт исполнения продавцом своих обязательств по передаче объекта покупателю (Статья 556 Гражданского кодекса РФ «Передача недвижимости»).

  1. Полный пакет документов, собранный в ходе заключения сделки;
  2. Доказательство вручения или отправки уведомления;
  3. Подтверждение того, что бывший владелец не выехал из проданной квартиры;
  4. Квитанция об уплате госпошлины (300 рублей).

Сроки регистрации и ответственность за их нарушение

  • Свидетельство о рождении.
  • Соглашение родителей (при их раздельном проживании).
  • Свидетельство о браке.
  • Согласие матери, если ребёнок регистрируется по адресу отца.
  • Справка с места прописки второго родителя, если они проживают раздельно.

За соблюдением норм миграции населения следят правоохранительные органы и пограничная служба. Законодательство упростило процедуру получения прописки, сделала её бесплатной для граждан своей страны, однако многие пренебрегают этим, поэтому, при несоблюдении требований или сроков регистрации, может быть наложен штраф согласно Административному кодексу РФ (ст.19.15.2. и ст. 19.15.1. КоАП РФ).

  1. Сколько времени дается на оформление прописки: граждане РФ, которые находятся на территории другого города временно, но не более 3-х месяцев или 90 дней, должны по истечении этого срока посетить миграционную службу для постановки на регистрационный учет.
  2. Сколько времени можно ходить без отметки в паспорте, долго ли можно жить без нее по закону — в этом случае сроки устанавливаются в соответствии с п. 3 ПП РФ N 713 от 17.07.1995 г, не позднее, чем через 7 дней с момента переезда на новое место гражданин обязан написать заявление на постоянную регистрацию.

Юридические лица также попадают под административное наказание, если предоставляют жильё для незаконного пребывания граждан без прописки. Если они просрочили регистрацию по месту жительства, то размер штрафа составит от 300 до 800 тысяч рублей.

Остановимся подробнее на том, какой положен штраф если человек не прописался вовремя. Штраф за несвоевременную прописку установлен согласно постановлениям КоАП РФ. Размеры штрафа, положенного за просроченную регистрацию по месту жительства, варьируются от 2 до 7 тысяч рублей в зависимости от региона. Под действие санкции попадают и те, кто не прописался в течении 7 дней, выделенных на прописку.

Сколько можно не прописываться после выписки

Законодательно установлено, что каждый, кто длительное время отсутствует по месту постоянной регистрации, должен оформить ее временный аналог по адресу пребывания. На основании этого статуса гражданин вправе рассчитывать на все привилегии, предназначенные для лиц, проживающих в регионе.

Собирая документы для оформления временной регистрации, соискателю нужно определиться, сколько времени он будет привязан к новому месту проживания. Но поскольку устанавливать этот срок может исключительно собственник жилой площади, на которую прописывается мигрант, следует достичь согласия сторон. Если закончилась временная прописка, её всегда можно продлить.

Постоянная прописка граждан РФ, в том числе несовершеннолетних, осуществляется в течение 3 дней с даты подачи всех документов. Если возникнет необходимость уточнить какие-то сведения, срок оформления продлится до 8 дней. Обычно такие запросы отправляют при подтверждении права на распоряжение жилым помещением.

Регистрационный учёт граждан – одна из функций государства. Эта процедура позволяет сформировать базу данных обо всех, кто пребывает на территории РФ. Особый интерес жителей страны вызывает вопрос, сколько можно быть без прописки после выписки, ведь несвоевременная постановка на учет грозит привлечением к административной ответственности и материальным взысканием.

Среди россиян существуют разные представления о том, сколько можно быть не прописанным после выписки. Поэтому стоит пояснить, что срок составляет 3 месяца. В течение этого периода мигрант должен подать документы для оформления временной/постоянной регистрации в один из органов:

Сколько времени дается на переезд продавцу при продаже квартиры

Если стороны проигнорировали или не учли эту рекомендацию и упустили внесение в договор соответствующего пункта о сроках, то следует придерживаться норм статьи 314 ГК РФ. Они в свою очередь определяют, что приобретённый товар должен быть передан в «разумный» срок.

Статья 457 ГК РФ. Срок исполнения обязанности передать товар Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

Иногда продавец квартиры отказывается съезжать, даже если прошли все сроки, которые указаны в договоре. Получается конфликт, поскольку покупатель уже хочет заехать в новую квартиру, а продавец тянет время по своим причинам, не покидая жилье физически или не выписываясь юридически.
Какие варианты решения проблемы возможны в этом случае?

Покупатель, который купил квартиру или дом, мечтает как можно скорее въехать в своё имущество, ну или начать делать ремонт. Но, иногда бывают ситуации, что продавец получил деньги, а освобождать жилье не торопится. Понятно, что переезд из проданной квартиры — процесс, который занимает явно не один день. Но ведь должны быть какие-то разумные сроки на освобождение проданной недвижимости? Мы разобрались, в какой срок бывший хозяин обязан покинуть квартиру или дом, если они проданы.

Если искать ответ на этот вопрос в сети Интернет, то, там чаще всего обозначен срок в 1 месяц. Причем мнения расходятся: одни утверждают, что месяц начинает исчисляться с момента сделки, другие настаивают, что месяц – со дня регистрации права собственности новым владельцем. Как же на самом деле? Законодательно 30-дневный срок нигде не закреплен.

Можно ли выписаться из квартиры, находясь в другом городе, чтобы прописаться на новом месте

Жесткие сроки перепрописки, особенно если человек переезжает из одного города в другой, заставляют граждан нервничать и задаваться вопросом: а можно оформить снятие с учета по прежнему месту жительства, если находишься в другом населенном пункте?

Если человек проживает в другом городе, особенно находящемся в дальнем регионе, то особах сложностей при снятии с учета из квартиры, расположенной в прежнем пункте проживания, нет, кроме увеличения срока на почтовую доставку оригиналов бумаг, что в итоге может отразиться только на отсрочке получения готового результата.

В Административном регламенте ФМС, утвержденном Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2022), п.129 как раз регулирует одновременное проведение двух регистрационных процедур на новом месте обитания, что избавляет граждан от поездок в прежнее место жительства и обратно, исключительно, ради учетных мер.

В том же Админ. регламенте п.129, разъясняется порядок проведения процедуры из другого населенного пункта: заявление на снятие с учета отправят в 3-х дневный срок после оформления регистрации по новому адресу, перешлют в органы регистрации по предыдущему месту жительства.

Плюсом обращения в регистрационные органы в другом пункте есть то, что в таком разе наложение штрафа исключается. К минусам можно отнести то, что длительность процедуры обрекает гражданина на существование без удостоверения личности, пока не пройдет полное завершение ученого действия.

В соответствии с Законом о праве граждан на перемещение и свободу выбора места жительства в пределах Российской Федерации, когда Вы снимаетесь с регистрационного учета и переезжаете на новое место жительства, Вы обязаны не позднее семи дней со дня прибытия обратиться к ответственному лицу (либо соответствующий орган по регистрации граждан по месту жительства/пребывания) с заявлением о Вашей регистрации.

Если же Вы приобрели квартиру и переехали на новое место жительства, но не выписались из прежнего, то следует обратиться в паспортный стол в семидневный период. С собой необходимо взять паспорт, заявление о регистрации по месту жительства, документы о праве собственности на жилье. Если же собственников несколько, необходимо оформить их согласие на Вашу регистрацию в квартире. Также стоит отметить, что совершенно необязательно в этом случае предварительно выписываться из старой квартиры. Это происходит автоматически при получении новой постоянной регистрации.

В Российской Федерации конституционно закреплена свобода передвижения, выбора места жительства, однако такая свобода ограничена. Гражданин РФ может не регистрироваться по месту пребывания и проживания в течение 90 дней. Выписаться в никуда можно без проблем, для этого необходимо обратиться в МФЦ или в территориальный орган ФМС с заявлением и паспортом, но по истечении 90 дней закон обязывает зарегистрироваться. В противном случае незарегистрированное лицо понесет ответственность в силу статей 19.15.1 и 19.15.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Но наряду с ответственностью в данных статьях предусмотрены и основания освобождения от нее, например, проживание в жилых помещениях близких родственников (родители, дети, супруги, внуки и т. д.).

При продаже квартиры и переезде на съемное жилье, у Вас, согласно российскому законодательству, есть право на проживание без регистрации в течение 90 суток. Если же Вы собираетесь пребывать на месте, не являющимся Вашим постоянным жильем, более трех месяцев, необходимо обратиться в Федеральную миграционную службу по временному месту жительства и получить временную прописку до истечения этого срока. Однако стоит помнить, что немногие арендодатели готовы предоставить регистрацию съемщику жилья, а без согласия собственника и согласия всех людей, прописанных в квартире, сделать это невозможно. Если же собственник, сдающий Вам квартиру, вошел в Ваше положение, нужно собрать пакет документов: согласие собственника и всех прописанных в квартире, заявление с просьбой предоставить временную прописку, паспорт будущего жильца и договор аренды жилья. После подачи всех документов в ФМС, не более чем через восемь рабочих дней регистрация будет оформлена.

Однако, если он снялся с регистрационного учета при продаже квартиры, проживать без новой регистрации он не может. Поэтому необходимо встать на регистрационный учет. Зарегистрироваться по месту временного пребывания гражданину нужно в течение 90 дней после прибытия его на место временного проживания. В течение семи дней он должен зарегистрироваться после переезда на новое место жительства, которое будет являться его постоянным адресом.

  • ecли пpoживaют бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в кaкoм-либo нaceлeннoм пyнктe cyбъeктa PФ, ecли oни зapeгиcтpиpoвaны пo мecтy житeльcтвa в дpyгoм жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в тoм жe или инoм нaceлeннoм пyнктe тoгo жe cyбъeктa PФ;
  • ecли пpoживaют бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Mocквe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Mocкoвcкoй oблacти, ecли oни зapeгиcтpиpoвaны пo мecтy житeльcтвa в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Mocквe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Mocкoвcкoй oблacти;
  • ecли пpoживaют бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Caнкт-Пeтepбypгe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Лeнингpaдcкoй oблacти, ecли oни зapeгиcтpиpoвaны пo мecтy житeльcтвa в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Caнкт-Пeтepбypгe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Лeнингpaдcкoй oблacти;
  • ecли пpoживaют бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Ceвacтoпoлe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Pecпyблики Кpым, ecли oни зapeгиcтpиpoвaны пo мecтy житeльcтвa в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Ceвacтoпoлe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Pecпyблики Кpым;
  • ecли oни являютcя cyпpyгaми, дeтьми (в тoм чиcлe ycынoвлeнными), cyпpyгaми дeтeй, poдитeлями (в тoм чиcлe пpиeмными), cyпpyгaми poдитeлeй, бaбyшкaми, дeдyшкaми или внyкaми нaнимaтeля (coбcтвeнникa) жилoгo пoмeщeния, имeющeгo peгиcтpaцию пo мecтy житeльcтвa в дaннoм жилoм пoмeщeнии;
  • ecли пpoживaющиe coвмecтнo c нaнимaтeлeм или coбcтвeнникoм жилoгo пoмeщeния лицa являютcя пo oтнoшeнию к нeмy cyпpyгaми, дeтьми (в тoм чиcлe ycынoвлeнными), cyпpyгaми дeтeй, poдитeлями (в тoм чиcлe пpиeмными), cyпpyгaми poдитeлeй, бaбyшкaми, дeдyшкaми или внyкaми.

Пpи этoм, пocкoлькy тaкaя peгиcтpaция нocит вpeмeнный xapaктep, гpaждaнин нe cнимaeтcя c peгиcтpaциoннoгo yчeтa пo мecтy житeльcтвa п. 15 Пpaвил). Пoлyчить peгиcтpaцию пo мecтy пpeбывaния мoжнo в гocтиницe, caнaтopии, дoмe oтдыxa, пaнcиoнaтe, кeмпингe, мeдицинcкoй opгaнизaции, нa тypиcтcкoй бaзe или в инoм пoдoбнoм yчpeждeнии, yчpeждeнии yгoлoвнo-иcпoлнитeльнoй cиcтeмы, иcпoлняющeм нaкaзaния в видe лишeния cвoбoды или пpинyдитeльныx paбoт, a тaкжe в apeндoвaннoм жильe. B пocлeднeм cлyчae peгиcтpaция бyдeт вoзмoжнa тoлькo в cлyчae, ecли тaкoe пoмeщeниe пpигoднo для пpoживaния и oблaдaeт cooтвeтcтвyющим cтaтycoм жилoгo, a тaкжe ecли coбcтвeнник этoгo пoмeщeния гoтoв пpeдocтaвить вpeмeннoмy жильцy peгиcтpaцию.

Гpaждaнe Poccийcкoй Фeдepaции, a тaкжe инocтpaнныe гpaждaнe и лицa бeз гpaждaнcтвa, oбязaны oфopмить пocтoяннyю или вpeмeннyю peгиcтpaцию нa тeppитopии нaшeй cтpaны. Ecли чeлoвeк peгиcтpиpyeтcя пo мecтy ocнoвнoгo пpoживaния, oфopмляeтcя пocтoяннaя peгиcтpaция, a в cлyчae peгиcтpaции пo мecтy тeкyщeгo нaxoждeния – вpeмeннaя.

Нeпpocтo бyдeт и пepeoфopмить дoкyмeнты. Нaпpимep, пoлyчить нoвый poccийcкий пacпopт пo мecтy peгиcтpaции мoжнo зa 10 днeй, a чтoбы пepeoфopмить eгo пo мecтy вpeмeннoгo пpeбывaния, пoтpeбyeтcя мecяц. 3aгpaнпacпopт «дoмa» cдeлaют зa мecяц, a в дpyгoй мecтнocти – зa чeтыpe. И этo нe cчитaя вpeмeни, кoтopoe yйдeт нa дocтaвкy дoкyмeнтoв дo мecтa пoлyчeния. Taк чтo инoгдa бyдeт лeгчe двaжды cъeздить в cвoй peгиoн, чтoбы пoдaть зaявлeниe и пoлyчить пacпopт, чeм дoжидaтьcя, пoкa дoкyмeнты пpoйдyт чepeз вce инcтaнции.

Cлeдyeт oбpaтить внимaниe, чтo «пpoпиcкa» – ycтapeвший тepмин. Eгo иcпoльзyют пo пpивычкe, нo нa caмoм дeлe инcтитyт пpoпиcки, cyщecтвoвaвший в Coвeтcкoм Coюзe, фopмaльнo пepecтaл cyщecтвoвaть в 1993 гoдy. Teпepь, ecли cлeдoвaть coвpeмeннoй тepминoлoгии, пpинятoй в дeйcтвyющeм зaкoнoдaтeльcтвe, гpaждaнe нe пpoпиcывaютcя, a peгиcтpиpyютcя пo мecтy житeльcтвa.

Срок Прописки При Продаже Квартиры И Переезде В Другой Город

    Можно одновременно выписаться со старого места жительства и зарегистрироваться по новому адресу – такой способ наиболее актуален для лиц, переехавших жить на более отдаленное расстояние. В данном случае нет необходимости ехать по старому адресу для того, чтобы аннулировать прописку. Все эти процедуры можно сделать при обращении в инстанцию по месту предполагаемой регистрации, подав сразу два заявления.

[1]

А при оформлении и передаче объекта следует действовать в рамках установленных договором положений. Так как альтернативная сделка несёт максимальный риск, в договоре должны быть учтены все нюансы проведения купли-продажи, чтобы регулировать имущественные интересы всех участников.

Ecли гpaждaнин coбиpaeтcя жить в кaкoй-тo мecтнocти вpeмeннo, y нeгo ecть 90 днeй, в тeчeниe кoтopыx oн мoжeт пpeбывaть в тaкoм мecтe бeз peгиcтpaции. Нo ecли пpeбывaниe зaтянyлocь дoльшe этoгo cpoкa, пpидeтcя идти пoлyчaть peгиcтpaцию пo мecтy пpeбывaния. Пpoживaниe бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния пo иcтeчeнии 90-днeвнoгo cpoкa cчитaeтcя нapyшeниeм, зa кoтopoe пoлoжeн aдминиcтpaтивный штpaф.

Гражданин выписывается из квартиры перед непосредственной ее продажей или оговаривает конкретный срок в договоре сделки. Затем в течение 7 дней подаются документы на регистрационный учет по адресу нового жилья, если оно приобретено. В случае временного отсутствия такого, можно временно зарегистрироваться на жилплощади у родных людей или близких друзей.

Регистрация граждан по месту жительства или временного нахождения на территории Российской Федерации является обязательной и на сегодняшний день имеет характер адресного учёта миграции физических лиц. На законодательном уровне установлен порядок проведения процедуры прописки и выписки, срок оформления регистрации, сроки после выписки до новой прописки, а также административные меры, направленные на соблюдение установленных правил и норм.

Adblock
detector