Нужно Ли Выделять Доли Совершеннолетним Детям Живущим Отдельно По Материнскому Капиталу

Обязан ли я выделить долю материнского капитала совершеннолетним детям

Нотариальное обязательство о выделе доли находится в Пенсионном фонде и в случае не выделения этой самой доли именно Пенсионный фонд может впоследствии обращаться в суд, однако законодательством и нормативно-правовыми актами не установлен какой-либо порядок контроля со стороны Пенсионного фонда РФ за исполнением обязательств, данных распорядителями материнского капитала. Кроме того — нет связи между Пенсионным фондом и органами опеки и попечительства», поэтому если жалоб со стороны ребенка не будет, то и последствий никаких не будет. Все зависит от Ваших взаимоотношений и договоренностей в семье.

Если Вы просто не хотите выделять долю, то будте готовы в любой момент к судебному разбирательству по жалобе ПФР или обделенного члена семьи (срок исковой давности 3 года с момента, когда лицо узнало о своем нарушеном праве или после 3 лет спустя исполнения ребенку 18 лет)

Александр, согласно правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ №862 от 12.12.2007 г., при направлении средств на улучшение жилищных условий в пенсионный фонд необходимо представить письменное обязательство по оформлению приобретаемого жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе совершеннолетних), с определением размера долей по соглашению.

В сответствии с п.4 ст.10 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ» Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

В соответствии с подпунктом ж) пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в Пенсионный фонд необходимо предоставить письменное обязательство по оформлению приобретаемого жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в т. ч. первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. При подаче заявления так же нужно будет предоставить нотариальное обязательство по оформлению приобретаемой недвижимости в собственность всех членов семьи (включая совершеннолетних детей). После приобретения уже можно оформить недвижимость только в собственность совместно проживающих детей (при наличии добровольного отказа совершеннолетних детей от долей собственности).

Как выделить доли детям по материнскому капиталу

Выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом — это ответственность родителей. Однако, при проведении этой процедуры нужно знать некоторые законодательные нормы. Например, жилищным кодексом определено, что на одного члена семьи должно приходиться не менее 6 кв. м жилой площади.

Передача по договору дарения имеет ту же юридическую силу, только без участия нотариуса. Если родители выделяют долю собственного жилья своим детям, то нотариальное заверение здесь не требуется. Нужно лишь создать юридически грамотный договор и самостоятельно обратиться Росреестр. Большинству родителей составить такой договор не представляется возможным, поэтому приходится обращаться к помощи юриста. Стоимость такого договора в среднем составляет 2 тысячи рублей, здесь алгоритм действий будет выглядеть так:

Срок регистрации сделки составляет до 10 рабочих дней. После чего нужно снова обратиться в регистрационную палату, чтобы получить выписку из Единого государственного реестра прав, подтверждающую выделение долей детям. Что касается государственной пошлины, то ее размер составляет 2000 рублей.

Поэтому выделять доли детям при выплате ипотечного кредита нужно только после окончания срока его действия. Это возможно, когда банк выдает закладную, а заемщик снимет обременение. После всех вышеперечисленных действий можно заняться процессом распределения долевой собственности. Далее, рассмотрим все варианты, как выделить доли детям по материнскому капиталу.

Но когда речь идет о покупке недвижимого имущества с привлечением выделенных государством средств, такой закон применяет нецелесообразно. Потому что в распоряжении несовершеннолетнего гражданина может быть именно эта площадь, а права собственности на нее нет. Поэтому жилищный кодекс с Федеральным Законом о материнском капитале здесь не сочетаются.

После того, как будет оформлена сделка, факт перехода прав фиксируется в госреестре недвижимого имущества. Службу регистрации следует посетить матери, отцу или опекунам и совершеннолетним детям. Родителями подписывается документация от собственного имени и за несовершеннолетних воспитанников.

Документально оформленное обязательство – одно из обязательных условий направления материнского капитала для улучшения условий жилья.

В процессе распоряжения деньгами, выдаваемыми федеральным бюджетом, на родителей накладывается законодательное обязательство по передаче частей от дома или квартиры каждому ребенку. Официально это обязательство должно быть оформлено в сроки, предусмотренные действующим законом на протяжении полугода.

Процесс передачи недвижимости в виде долей несложный. По причине отсутствия жестких рамок родители могут принять решение использования разных форм передачи недвижимости детям. Нужно учитывать, что будет, если не выделить доли детям по материнскому капиталу.

Титульными собственниками выделяются доли другим проживающим в квартире по дарственной или по соглашению. Документ заверяется нотариусом, если имущество будет находиться в долевой собственности.

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Выделение доли детям по материнскому капиталу

При совершении сделки интересы детей, не достигших возраста 14 лет, представляют их родители или иные законные представители. Если ребенок достиг указанного возраста и получил паспорт, он может самостоятельно расписываться в договоре с предварительного согласия родителей. Оформление купленного дома в собственность происходит по аналогичным правилам – на детей будет сразу выделена доля, либо родители представят нотариальное обязательство.

Если недвижимость сразу была оформлена в собственность всех членов семьи, проблем с выделением маткапитала на погашение кредита не возникнет. Если квартира или дом была зарегистрирована только на совершеннолетних заемщиков по кредиту, возможны следующие варианты:

• доля может быть выделена только в отношении одного ребенка, тогда как другие дети не получат законной части недвижимости;
• доли, выделенные детям, могут иметь разный размер;
• при распределении недвижимости на членов семьи, размер долей каждого ребенка может оказаться больше или меньше долей родителей.

Если до исполнения обязательства родители умирают, либо лишаются родительских прав, интересы детей будут представлять органы опеки. При смерти родителей дети приобретут жилье в собственность после наследственной процедуры. Если происходит лишение прав, доли переоформляются в рамках судебной процедуры.

В последнем случае будет проверяться улучшение жилищных условий детей (соответствие норме жилплощади, наличие бытовых условий и степень благоустройства квартиры, и т.д.). Такую проверку будут проводить специалисты отдела опеки по поручению суда, а итоговый акт должен содержать заключение о соблюдении требований закона.

Выделение долей детям при использовании материнского капитала

Относительно выделения детям полагающихся им законом долей недвижимости, купленной с помощью материнского капитала, данным распределением занимается получатель сертификата. То есть, если такой документ и ипотека выдана на имя матери, ей и решать каким образом будет происходить распределение. При этом если она находится в официальном браке, то выделение долей касается не только детей, но и мужа, с которым можно оформить совладение или долевую собственность относительно квартиры. Однако данное правило не касается супруга, с которым брак был оформлен после использования материнского капитала.

КАКОВ РАЗМЕР ДОЛЕЙ. В законе четко не оговариваются, какими именно должны быть нормы квадратов на того или иного дольщика. Чаще всего родители указывают «в равных долях». Однако по желанию собственника можно наметить и конкретные части для каждого – например, по 1/6 на каждого супруга и по 1/3 на каждого из двух детей. При этом можно ориентироваться на требования законодательства о минимальной доле по санитарной доле (порядка 9-12 м2 в зависимости от региона). Но выполнять это указание необязательно, хотя и желательно.

Нотариальный документ – обязательство – подтверждает факт, что гражданин принял на себя ответственность по распределению долей, установил срок и условия этой процедуры. С момента подписания такой документ становится обязательным для исполнения под страхом ответственности.

В любом случае обязательство предусмотрено законодательными актами прежде всего для защиты несовершеннолетних детей. Таким образом, интересы каждого ребенка защищаются от возможного семейного неблагополучия. Ребенок, обладающий на праве собственности долей недвижимого имущества, в любом случае не останется без жилья.

В октябре 2022 года Федеральная нотариальная палата составила форму стандартного Соглашения об оформлении недвижимости в общую собственность родителей и детей. В нем предусмотрен раздел долей, и рекомендовано придерживаться вышеописанного решения Президиума ВС. Так что, оформить соглашение можно без проблем, однако стоимость может быть значительно выше, чем при дарении — до 0,5% от кадастровой стоимости объекта.

Закон позволяет воспользоваться средствами материнского капитала до наступления ребенку 3-х летнего возраста в случае направления их на оплату ипотеки. Однако при таком способе приобретения жилья выделить доли членам семьи можно будет только после полной оплаты кредита или с разрешения банка, так как до этого момента имущество находится в залоге.

После проведения регистрации права собственности покупатели должны обратиться с заявлением о выдаче средств капитала в ПФР. Если все оформлено должным образом, то Пенсионный фонд переводит средства на счет продавца, после чего стороны сделки должны снять обременение с жилья в Росреестре.

Поскольку не всегда имеется возможность выделить доли сразу при покупке имущества, законодательство позволяет это сделать после выдачи средств материнского капитала. В качестве гарантии в Пенсионный фонд (ПФР) предоставляется обязательство, в котором отображаются условия, при наступлении которых гражданин должен будет выделить соответствующие доли, например, после погашения ипотеки.

Если до момента снятия обременения собственники решают продать указанную в обязательстве недвижимость и приобрести новое жилье, то для осуществления данной сделки необходимо обратиться в ПФР с заявлением о возможности выделения долей в другой квартире. Если права детей не будут ухудшаться, то на усмотрение Пенсионного фонда можно будет составить новое обязательство.

Покупка недвижимости всё чаще происходит при поддержке государства в форме материнского капитала (МК). Но он принадлежит всем представителям семьи. Обладательница сертификата (как правило, мать) обязана предусмотреть отдельные доли в приобретаемом жилище мужу и детям. Выделение долей детям при использовании материнского капитала является обязательным условием и регулируется законодательно. Это закреплено в № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.06 (пункт 4 части 1.1 статьи 10).

Как выделить доли детям по материнскому капиталу

По статистике большая часть семей, которые получают сертификат на маткапитал, используют средства для покупки недвижимости, то есть улучшения жилищных условий ребенка и семьи в целом. В законе указано, что квартира или дом, приобретенные с применением маткапитала, должны оформляться на каждого из членов семьи. Кроме того, стоит брать во внимание будущих детей.

1. Недвижимость оформлена на человека, который получает матпомощь (жену или на мужа), а дети не учитываются.
2. Объект сделки является залогом по кредиту.
3. Здание находится на этапе строительства, поэтому оформить недвижимость во владение не представляется возможным. По закону покупатель становится собственником только после сдачи объекта.
4. Жилье покупается в кооперативе. Участниками такого сообщества может быть только один или оба родителя (несовершеннолетний не участвует).
5. Матпомощь применяется, чтобы покрыть расходы на недвижимость, которая введена в работу с начала 2007-го и позже. При этом получатели сертификата владельцами такого жилья не являются.

1. Заемщик, который указан в ипотечном договоре, направляется в банковское учреждение и просит справку о полном погашении задолженности.
2. Указанную бумагу требуется передать в Росреестр, который обрабатывает информацию и представляет свидетельство о праве владения недвижимостью.

• Проведение операции и выделение владельцам долей — трудоемкий процесс, на который уходит много времени. Здесь все зависит от условий, которые прописаны в соглашении.
• Возможны случаи, когда строгое следование законодательству нереально, к примеру, при получении денег по ипотеке.

• На выплату главной части ипотечного займа или процентов.
• На оформление кредита — до рождения малыша (в отношении которого предоставлен маткапитал) и после его рождения.
• В роли заемщика регистрируется только муж (жена) или оба супруга.

Государство предусмотрело использование средств господдержки семей при строительстве или реконструкции жилого помещения. В данной ситуации Пенсионный фонд обязательно требует предоставить документ о выделении долей. Дело в том, что при строительстве жилого объекта право владения недвижимостью регистрируется только после завершения строительных работ. А при реконструкции дома право собственности необходимо оформлять вновь, так как жилой объект обладает уже другими характеристиками.

• полное погашение ипотечного долга;
• ввод дома в эксплуатацию;
• для участников жилищных кооперативов — перечисление последнего пая;
• при покупке жилья в рассрочку — выплата последней части долга;
• перечисление средств по договору купли-продажи;
• при самостоятельном строительстве дома — оформление выписки из ЕГРН со всеми кадастровыми данными;
• при долевом строительстве — проставление подписи под актом приема-передачи жилого объекта.

Выделение долей при помощи соглашения предпочтительнее договора дарения. Дело в том, что если в будущем в семье появятся еще дети, то части можно перераспределить. В случае с договором дарения доли перераспределить нельзя, так как дарственная не отменяется. Родители смогут выделить часть недвижимости будущим детям только из своей собственности.

1. Путем выделения долей детям из части собственности каждого из родителей. В данном случае составляется два договора дарения.
2. Путем составления одного договора дарения, по условиям которого доли в квартире выделяются детям и супругу, в случае когда между мужем и женой составлен брачный договор, в соответствии с которым недвижимость переходит в собственность одного из родителей. Выделение доли для отца семейства является обязательным, так как этого требует закон.
3. Путем составления одного договора дарения с выделением долей детям в ситуации, когда мать является единственным законным представителем своих детей.

При вступлении в жилищный кооператив или при покупке жилья при помощи долевого строительства Пенсионный фонд обязательно запрашивает соглашение о выделении части помещения. Так как на момент перечисления государственных средств жилье еще не сдано в эксплуатацию, а следовательно, и доли не могут быть выделены.

Как выделить долю детям в квартире

Если квартира приобретается в том числе за счет материнского капитала (МК), она обязательно оформляется в совместное владение обоих родителей и всех их общих детей. Поэтому важно знать, как на практике можно выделить долю для каждого ребенка. Подробная инструкция, анализ наиболее распространенных практических ситуаций – все это можно найти в материале.

Далее вместе с тем же набором документов, а также с обязательством, заверенным нотариусом, владелец сертификата обращается в Пенсионный фонд, получает на месте бланк заявления, в котором прописывает, на какие цели он хотел бы потратить государственные деньги.

• паспорт;
• свидетельство о браке (при наличии);
• сертификат на капитал;
• свидетельства о рождении и паспорта (при наличии) всех совместных детей;
• документы об усыновлении (если в семье есть приемные дети);
• все документы на квартиру (в том числе договоры, банковский ипотечный договор, ДДУ, акт приема-передачи квартиры в новостройке);
• бумаги на дом, который предполагается построить в дальнейшем (разрешение на строительство, свидетельство о собственности на земельный участок).

В обязательстве гражданин подробно прописывает свои личные данные, информацию по объекту недвижимости, а также конкретно описывает обещание выделить доли в течение 6 месяцев, например, после погашения ипотеки или сдачи дома в эксплуатацию. Бланк документа предоставляется нотариусом. Конкретных требований законодательства к содержанию обязательства или строгой формы этой бумаги не существует. Однако лучше заранее уточнить в ПФР, как именно должен выглядеть документ, какая информация должна быть в нем отражена.

В первых двух случаях родители предварительно составляют соглашение о разделе совместного имущества. Оно в обязательном порядке подписывается нотариусом, поэтому неизбежно возникают дополнительные траты. После этого можно приступить к подписанию соглашения о выделении долей или договора дарения.

Как выделить доли детям в квартире, купленной на материнский капитал

Все движимое и недвижимое имущество, приобретенное супругами в период зарегистрированного брака, является их совместным в соответствии с семейным законодательством. Поэтому в случае строительства или приобретения жилья доля супруга в нем присутствует в обязательном порядке.

• полного расчета по ипотеке, взятой на покупку жилья, где использованы средства материнского капитала;
• перечисления денежных средств от ПФР в адрес продавца жилья;
• внесения последнего пая в ЖСК;
• принятия объекта долевого строительства по передаточному акту;
• ввода жилого дома в эксплуатацию;
• получения кадастрового паспорта в случае самостоятельного строительства индивидуального дома.

При использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, супруги вправе самостоятельно указать размеры детских и своих долей. Если доля супруга не будет строго определена, то принимается, что она составляет половину оставшейся от детских.

• лицу, получившему сертификат;
• его супругу (супруге) при условии, что брак зарегистрирован;
• каждому из детей в не зависимости от того, в отношении кого возникло право на получение сертификата (первого, второго, третьего и последующих). Наделяются долями все родные и усыновленные дети, в том числе совершеннолетние.

• дата и место сделки;
• сведения о родителях с указанием ФИО, паспортных данных и места регистрации каждого;
• информация о детях: ФИО, реквизиты свидетельств о рождении или паспортов (для лиц старше 14 лет);
• сведения о жилом объекте: адрес местонахождения, краткие характеристики;
• вид собственности и правоустанавливающие документы;
• размеры долей каждого из членов семьи;
• условия распределения долей и последующего их перераспределения;
• подписи супругов;
• нотариальное заверение: подпись и печать.

Здесь имеет место коллизия коллизий. Так, родители обязаны предоставить детям долю в объекте, который покупался с применением маткапитала. Но у них есть 6 месяцев на осуществление своих обязательств. Закон не регламентирует строго, что это должно быть одно и то жилье, поэтому часто специалисты опеки дают согласие на проведение подобной сделки. Оно дается в течение 10 рабочих дней.

В соответствии с действующим законодательством доли выделяются как уже имеющимся детям, так и тем, которые родятся в будущем. Поэтому определить изначально, какой размер недвижимости получит каждый ребенок, нереально. Обычно муж и жена разделяют жилье на равные части между собой и детьми. Например, если в семье один ребенок, тогда каждый получает по 1/3 если двое тогда по 1/4 и т.д.

Без этого документа он не получит госпомощи. Данное требование предусмотрено правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862. П.12 этого нормативного документа гласит, что заемщику, взявшему деньги в ПФ на оплату аванса за квартиру или дом, необходимо выделить доли в недвижимом имуществе на протяжении полугода после:

• заявления ото всех участников сделки: титульный собственник (или оба родителя) пишет заявку на переход прав, новые владельцы — на регистрацию права собственности;
• паспорта и свидетельства о рождении;
• документ, на основании которого оформляется сделка (договор дарения или соглашение о выделении долей);
• документ, по которому приобреталось жилье (договор купли-продажи, долевого участия, мены и др.);
• квитанция об оплате пошлины.

Но следует отметить, что закон не содержит конкретных сроков, в которые необходимо выделить доли. Поэтому разделение жилья среди владельцев на части можно осуществить как при его покупке, так и через некоторое время после сделки. Последнее актуально в следующих случаях:

Выделение долей в квартире детям по материнскому капиталу

Копылова использовала часть капитала и полностью погасила задолженность и сняла обременение с квартиры. После этого она в соответствии с данным обязательством должна была определить, какую долю выделить мужу и двум детям. Фактически она могла выделить доли каждому только из 6 кв.

1. паспорта родителей и детей старше 14 лет;
2. документы на квартиру (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт)
3. свидетельства о рождении ребенка, если ему еще нет 14;
4. заявление (составляется уже в Росреесре или в МФЦ с участием специалистов);
5. договор дарения или ;
6. квитанцию об уплате государственной пошлины.
7. справку кредитной организации о снятии обременения (выплате ипотеки, членских взносов и т.д.);

Главное — он должен быть целевым, т.е. направлен на приобретение жилья.Выделение долей детям (супругу) после должно произойти в течение 6 месяцев с момента снятия обременения (ипотеки) с жилого помещения.Снятие ипотеки происходит, когда весь долг по ипотеке полностью погашен. Для снятия залога необходимо взять справку об отсутствии долга по кредиту и обратиться с заявлением в Росреестр (владельцу жилья и/или банку).

Таким образом, минимальная доля одного ребенка составит 1/16 часть квартиры, двоих детей – 1/8 часть. Оставшиеся 7/8 части родители могут разделить поровну, следовательно, каждому из них достанется по 7/16 части жилого помещения.При определении минимальной доли родители должны не забывать про жилищные нормы.

1. Если супруги расторгли брак, а при покупке жилья в единоличную или совместную собственность кроме средств маткапитала (или иных государственных целевых субсидий) использовали дополнительные средства, ваши сделка подлежит удостоверению у нотариуса. Ведь вы не просто выделяете доли детям, но и производите раздел совместно нажитого имущества.

Какую долю выделить детям по материнскому капиталу

• подготовьте заявление о необходимости зарегистрировать право собственности в виде доли в жилье.Такой документ готовится от имени каждого участника сделки и может быть заполнен госрегистратором;
• подготовьте соглашение о выделении долей по материнскому капиталуили договор дарения доли квартиры ребенку;
• представьте паспорта родителей в копиях и оригинале;
• представьте свидетельства о рождении детей в копиях и оригинале;
• предъявите документ о праве собственности на жилье и его копию;
• представьте документ, на основании которого возникло право собственности на жилье. Это может быть как договор купли-продажи, так и договор о долевом участии в строительстве жилого дома;
• предъявите банковский документ об уплате госпошлины в размере 2 тысяч рублей. Этот размер пошлины — общий для всех участников сделки.

Обращаем внимание на еще один вид госпошлины – удостоверение соглашения о выделении долей с использованием материнского капитала. Супруги оплачивают 500 рублей (письмо Министерства финансов от 11.10.2022). Взнос не делится на двоих, так что его можно оплатить одному из родителей.

При определении минимальной доли родители должны не забывать про жилищные нормы. В каких долях обычно делится квартира? Статья 50 ЖК РФ указывает, что жилищные нормативы определяет местный муниципалитет, в 2022 году для семьи из трех и более человек площадь для одного члена семьи не должна быть ниже 18 кв. метров.

1. Работники Росреестра не принимают документ, отказывают в регистрации сделки, ссылаясь на то, что он оформлен некорректно.
2. Застройщик не вводит дом в эксплуатацию, нарушает указанные в договоре сроки, из-за чего покупка и выдел долей откладываются.
3. Банк не выдает справку о полном погашении ипотеки, ссылаясь на неоплаченные проценты, комиссии, просроченную задолженность, неоплату страховки и т.п.
4. Представители ПФ не согласны с размером долей, которые собственник в будущем определит каждому человеку, ссылаясь на то, что они значительно меньше санитарной нормы.
5. Супруги формально состоят в браке, но фактически не живут совместно; второй родитель не содержит детей, поэтому выдел доли для него нецелесообразен.

Оптимальным вариантом при выделе «идеальных» долей является составление соглашение с выделением части недвижимости каждому члену семьи. В документе возможно указание о том, кто из родителей, или детей получает какую долю, оговорить время получения, после каких именно событий это произойдет и т.п.

Выделение доли детям по материнскому капиталу в 2022 году: оформление обязательства, инструкция

При подтверждении фактов использования мошеннических схем договор купли-продажи считается недействительным, а участники могут привлекаться к уголовной ответственности за попытку обналичивания государственного сертификата на материнский капитал.

Однако, если жилье, купленное или построенное на средства сертификата МСК, находится в индивидуальной собственности (например, если мать — единственный собственник, и у нее нет супруга), то соглашение о выделении долей детям не нуждается в нотариальном удостоверении.

Супруги получили материнский капитал за рождение второго ребенка. После перечисления финансы сразу были направлены на покупку 3-комнатной квартиры в г. Москва. Однако муж и жена не учли интересы детей и составили соглашение о выделении долей только на себя. Достигнув совершеннолетия, дети узнали, что родители обделили их имущественным правом. Совершеннолетние подали в суд с требованием выделить им долю или компенсировать стоимость части жилья. Суд удовлетворил исковое заявление, поскольку истцы учли 3-летний срок для оспаривания сделки (ст. 181 ГК РФ), а также имеют полное право на выделение долей при покупке квартиры по материнскому капиталу.

В этом случае жилье приобретается в ипотеку. В таком варианте средства поступят к продавцу из кредитной организации, а погашение будет осуществляться из суммы господдержки. В качестве преимущества этого варианта следует выделить возможность использования маткапитала, не дожидаясь достижения ребенком трехлетнего возраста. Как показывает практика, банки часто идут навстречу молодым семьям, работая по схеме погашения кредита при помощи материнского капитала.

Следовательно, средства материнского капитала можно применить при покупке доли в таком доме после законного оформления его раздела в соответствующем порядке. При наличии долей жилого дома, имеющих отдельные входы и полностью обособленные от соседей площадью, они приобретают правовой статус отдельных квартир.

20 Мар 2022      yuristco         259      

Похожие записи
• 
  Сколько Кубов Воды Положено На Человека В Беларуси
• 
  Есть ли тихий час в жилом доме по закону рф 2022 в перми
• 
  Лестница Приставная Разборная Лпр-28 Окоф
• 
  Можно Ли Сдавать На Права В Другом Городе Без Прописки В 2022 Году