Главная / Финансовое право / Наследуемая Квартира Арест

Наследуемая Квартира Арест

Содержание

Если На Наследуемое Жилье Наложен Арест
Что означает арест квартиры, за что и кто накладывает арест
Наследование арестованного имущества
Арест на наследуемое имущество
Как наложить арест квартиры наследство
Арестованная квартира в наследство

При открытии наследственного дела, как правило, нотариусы не проверяют наследство в аресте или нет. В большинстве случаев арест наследуемого имущества всплывает когда проходит 6 месячный срок, с дня смерти наследодателя, когда уже нужно получать свидетельство о праве на наследственное имущество. И вот, тут, как правило, в день, когда назначена дата выдачи документов на наследство, наследникам, сообщают, что свидетельство о праве на наследство выдать нотариус не может, так как наследство под арестом. Нотариус сообщает наследникам, что выдать наследство не может и приостанавливает выдачу наследства до снятия ареста с наследства .

Доброго времени суток. Ситуация: покупаем однушку, квартира перешла в наследство по закону от сына к отцу, с момента смерти сына прошел 1 год, соответственно право собственности менее 3 лет. Продавец указывает в ДКП сумму 2 млн, а остальные 3,4 млн распиской на неотделимые улучшения. Покупаем с привлечением ипотечного кредита в размере 1 млн. Оформили документы, положили всю сумму в ячейку (в том же банке где ипотека), подписали договор у нотариуса, все это было 19.12.2012. Через день после этого 21.12 нам звонят из регпалаты и говорят что на квартиру наложен арест, как позже выяснилось объявились еще наследники второй очереди. Продавец утверждает, что не знал ни о каком суде и что суд якобы вынес постановление об аресте за его спиной, и что ему даже не присылали повестку. Когда запрашивали выписку из ЕГРП на 30.11.12 никакого ареста или обременения на квартире не было. Сейчас в связи с новогодними праздниками все зависло в воздухе. Продавец обещает все решить в кратчайшие сроки после 9 января. Ячейки у нас с 14 по 16 января доступ продавца, и с 18 — покупателя. Продавец предлагает пролонгировать ячейки еще на месяц. Так же имеется нотариально заверенное заявление продавца об отсутствии иных наследников, а в случае появления таковых, решить имущественные и иные претензии с их стороны самостоятельно, не привлекая новых собственников(по требованию страховой). Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации. От сделки отказываться совсем не хотелось бы уж очень много средств вложили в это.

Для того, чтобы начать процесс по снятию ареста наследственного имущества необходимо официально обратиться в орган, который накладывал арест. Кстати таким органом может быть не только исполнительная служба, а и суд, наложивший арест по определению суда. В том случае, если судебное производство закрыто, но арест не снят, то снятие ареста с имущества возможно только через суд.

После смерти наследодателя, наследник подал у нотариуса заявление о принятии наследства. После чего нотариус открывает наследственное дело и дает наследнику список необходимых документов, которые наследник должен собрать и подать нотариусу для оформления наследства. При открытии нотариусом наследственного дела, нотариус проверяет через соответствующие реестры два действия. Первое, нотариус проверяет, было ли ранее открыто наследственное дело и второе, есть ли завещание умершего наследодателя.

Для охраны наследственного имущества нотариус производит опись этого имущества.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)Входящее в состав наследства и не требующее управления имущество (деньги, валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги, иное такое имущество) в предусмотренных федеральным законом случаях вносится в депозит нотариуса или передается банку на хранение по договору либо передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам — другому лицу по усмотрению нотариуса. В поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте, в котором нет нотариуса, опись наследственного имущества и передачу его на хранение осуществляет соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района, наделенные правом совершать нотариальные действия.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 25.12.2008 N 281-ФЗ)

Все сведения об объекте недвижимости, любые сделки и действия в отношении квартиры вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Из выписки из ЕГРН можно установить инициатора и дату наложения ареста. Получить выписку можно в МФЦ, на сайте Росреестра онлайн.

От моего дедушки мне досталась в наследство квартира. Как выяснилось она арестована судебными приставами за неисполнение судебного решения по неоплате коммунальных платежей. Могу ли я получить свидетельство о наследстве арестованной квартиры и как снять арест?

наличие задолженности по коммунальным платежам, налогам;
неисполнение кредитных обязательств, в том числе по ипотечному договору;
возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры физическим или юридическим лицам;
судебный акт о конфискации недвижимости;
раздел имущества.

Допускается наследование квартиры, находящейся под арестом. После принятия недвижимости наследник не сможет отчуждать и совершать сделки с ней (дарить, завещать продавать, заложить) приобретенную недвижимость до момента снятия меры по обращению взыскания на имущество должника. Принимая арестованное имущество, наследники должны уплатить долги, наличие которых стало основанием для ареста.

Исполнительный лист может направить суд или взыскатель. Если арест наложен в целях обеспечения иска, то исполнительный лист направляется судебному приставу судом или взыскателем. В заявлении к исполнительному документу указываются реквизиты квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер, собственник).

Если на дом (часть дома), квартиру наложен арест судебными или следственными органами, выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается до снятия ареста. Таким образом, необходимо оплатить долг, а после этого предоставить нотариусу документ, подтверждающий оплату долга наследодателя.

Уважаемые специалисты! Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, если продавец еще не получил свидетельство о наследстве? На руках только завещание, а остальные документы собираются! Продавец просит оставить задаток! Что нужно указать в договоре по поводу, на каком основании принадлежит продавцу квартира? Сколько будет стоить составить грамотно ПредДКП?

Нотариус обязан ему выдать свидетельство о праве собственноси на квартиру (если не выдаст, то можно обжаловать отказ нотариуса). А вот при регистрации сделки у него могут возникнуть проблемы, так как выяснится про арест-ему право собственности не оформят, пока не отменят арест. а это будет решаться в суде.

3 года назад мать была осуждена за незаконное присвоение денег банка, в котором работала, в следствие чего был наложен арест на ее недвижимое имущество, она осуждена и должна вернуть опред. сумму банку. Долг она возвращала, но какими-то частями, не полностью. Неделю назад умер отец. Осталась квартира в аресте. Я-дочь, единственная наследница. На какую часть квартиры я могу претендовать и могу ли вообще, если она в аресте и чем это все чревато: продажа квартиры и погашения долга банку или какие-то другие варианты?

Посетители юридической консультации задали 27 вопросов по теме Продажа имущества до вступления в наследство . В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Если На Наследуемое Жилье Наложен Арест

В завещании была указана лишь квартира. Других наследников нет. К нотариусу обратился, в службе судебных приставов подтвердили, что исполнительное производство есть. Я так понимаю, что в судебном порядке вариант выплаты долга после продажи квартиры не решить. И ещё: старушка умерла в конце декабря, о своем намерении принять наследство племянник заявил нотариусу в феврале. Покарешается вопрос с арестом — пройдут все сроки. И что дальше — вступать в наследство через суд?

Однако если у наследодателя имеются нетрудоспособные наследники первой очереди (дети, родители, супруга) при написании завещания его должны предупредить, что, несмотря его решение «передать все тому-то», часть наследства, предусмотренную законом, передадут этим наследникам. Комментарий Максим Никулин, заместитель управляющего филиалом ВТБ24 в Санкт-Петербурге: — Доля просрочки по кредитам (которая в итоге может быть и выплачена) в филиале ВТБ24 в течение последнего года стабильно находится на отметке в 3% от общего объема кредитного портфеля.

Вам может понравиться => Сколько Платят За Третьего Ребенка В 2022 Году В Алтайском Крае

Правда, по словам адвоката, члена городской коллегии адвокатов Юрия Баринова, наследники оплачивают долг только в пределах наследуемого имущества. То есть если вы, например, получили в наследство автомобиль и долг в 2 млн рублей, то погасить долг можно на ту сумму, которая будет получена от продажи автомобиля.

Запрос документов на квартиру через нотариуса Наймите адвоката. ВАм и не нужны эти документы. Напишите заявление нотариусу о праве на наследство и укажите, что просите помочь в истребовании документов. Нотариус запросит все необходимые документы и всё. Обращайтесь к нотариусу, чтобы он сделал запросы в соответствующие организации и учреждения, с целью получения дубликатов документов на наследственное имущество! Кроме того, можете обратиться в суд с иском о разделе наследственного имущества и ходатайством об истребовании соответствующих документов на наследственное имущество!

При открытии наследственного дела, как правило, нотариусы не проверяют наследство в аресте или нет.Если Вы оказались в числе возможных претендентов на наследство после смерти родственника, не следует сразу без оглядки окунаться в процесс вступления в наследство.

Что означает арест квартиры, за что и кто накладывает арест

В большинстве своем под арестом квартиры понимается наложение определенных ограничений на осуществление с ней тех или иных действий. Арест на недвижимость, как правило, производится вследствие накопления долгов за коммунальные услуги, долгов перед банковскими организациями и т.д.

Подобного рода прошение рассматривается непосредственно в день его подачи. Вынесенное решение направляется в регистрационный орган и ответчику. При этом заявителю выдается исполнительный лист, который он в случае такой необходимости может отнести в службу исполнения судебных решений.

— речь идет о единственном жилье. Правда, в данном случае имеют место определенные исключения. Во-первых, не попадает под данное ограничение ситуация, когда квартира была заложена должником при получения им кредита в банковской организации. Во-вторых, не подпадает под данное ограничение ситуация, когда арест накладывается не для последующей реализации недвижимости, а для побуждения человека погасить имеющиеся долги;

Рассмотрим ситуацию наложения ареста в ситуациях, когда до судебного заседания еще достаточно далеко, а владелец уже предпринимает действия для продажи квартиры. В такой ситуации вторая сторона подает в суд прошение о принятии срочных мер по обеспечению иска, а также пакет документов, которые доказывают обоснованность наложения ареста.

Гражданин Н. подал в суд для взыскания с гражданина К. долга в сумме 30 тыс. рублей. С целью обеспечения иска Н. попросил суд наложить арест на квартиру, принадлежащую К. Стоимость квартиры, принадлежавшей К., составила 3 млн. рублей. Таким образом, поскольку стоимость квартиры несопоставима с суммой долга, суд в аресте недвижимости отказал.

(земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз.2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Консультация адвоката по наследству,
разработка алгоритма снятия наследства — 250 грн.
Составление заявления в исполнительную службу о снятии ареста — 500 грн.
Составление иска в суд о снятии ареста — 800 грн.
Ведение дела под ключ о снятии ареста с наследства от 2000 грн.

Наложить арест на квартиру сам банк не может — это по его ходатайству делает суд, принявший к производству исковое заявление банка о взыскании задолженности по кредиту с наследников. А поскольку квартира является наследственным имуществом, то в целях обеспечения иска на неё накладывается арест в виде запрета на отчуждение.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если в наследство досталась квартира, она уже оформлена на наследников, 6 месяцев со дня смерти прошло, имеют ли право банки наложить сейчас арест на эту квартиру, если у наследодателя остались не погашенные кредиты? Если да, то возможно ли избежать этой ситуации, каким образом?

Стоит помнить, что в понятие наследство включаются не только определенное имущество и имущественные права (например, издание после смерти произведения автора), но и определенные обязанности и долги. Таким образом, наследники, принимая наследство, включающее, например, недвижимость в центре Москвы, не могут отказаться от долгов наследодателя .

Наследование арестованного имущества

Если Вам необходима грамотная консультация юриста, представительство интересов в переговорах, подготовка пакета документов для заключения сделки или правовой анализ уже сформированного пакета документов по сделке, проверка чистоты сделки, а также профессиональная защита в суде или контроль ведения исполнительного производства, юристы компании смогут качественно оказать вам юридическую помощь на любом этапе решения вашего вопроса или спора.

Таким образом следует иметь в виду , что досрочная выдача свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью нотариуса. Отказ нотариуса в досрочное выдаче свидетельства не может быть обжалован в судебном порядке.

Однако тут есть один нюанс. Судебный пристав не имеет права забрать алименты на несовершеннолетнего, но если они поступают безналичным переводом, то пристав не видит назначение платежа и арестовывает счет. Тут два пути решения вопроса – искать справедливости в судебном порядке или договориться с родителем несовершеннолетнего о получении денег наличными.

В таком случае важно знать, что наследство невозможно принять частично – унаследовать только имущество, а долги «забыть». Статья 418 ГК РФ устанавливает, что со смертью гражданина обязательства, выполнение которых может быть произведено только лично, прекращаются. Но денежные обязательства умершего переходят к наследнику одновременно с наследуемым имуществом.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)Входящее в состав наследства и не требующее управления имущество (деньги, валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги, иное такое имущество) в предусмотренных федеральным законом случаях вносится в депозит нотариуса или передается банку на хранение по договору либо передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам — другому лицу по усмотрению нотариуса.

В данном случае Вы имеете все права на обращение в суд с заявлением о снятии ареста с указанной квартиры, так как после вступления в права наследования, все права по квартире перешли Вам от бабушки в порядке универсального правопреемства — т.е. Вы обладаете всеми правами (в том числе процессуальными — например право обжалования, подачи заявлений ходатайств в суд по поводу квартиры) которыми обладала Ваша бабушка.

Здравствуйте! Мне бабушка завещала квартиру в области, в прошлом году бабушка умерла, я обратился к нотариусу и спустя полгода получил свидетельство о наследстве. Но рег.палата отказывает мне в регистрации права собственности на меня, так как у бабушки десять лет назад были судебные тяжбы по этой квартире, которые давно закончились в пользу бабушки, но арест все еще «болтается», так как его никто не снимал. И, соответственно, регистрационные действия производить нельзя. Подскажите пожалуйста, как теперь, после смерти бабушки я могу снять арест? Я ведь никогда не был стороной тех тяжб и у меня, как я понимаю, нет права на обращение в суд с заявлением о снятии ареста?

Сейчас Вам необходимо выяснить какой суд наложил арест и по какому делу, и обратиться с заявление о снятии ареста с квартиры, с приложением копии решения суда (при наличии) и копий документов подтверждающих Ваше правопреемство в отношении квартиры (свидетельство о праве на наследство и / или свидетельство о праве собственности на квартиру в отношении Вас).

В исполнительном производстве исполнительная служба вынесла постановление о наложении ареста на все имущество (или на конкретное имущество) наследодателя, до погашения долга в полном объеме. И даже, если при жизни наследодатель погасил заложенность, арест с имущество может быть не снят, так как при закрытии исполнительного производства в случае погашения долга исполнительная служба автоматически не снимает арест. Для того, чтобы начать процесс по снятию ареста наследственного имущества необходимо официально обратиться в орган, который накладывал арест.

Вам может понравиться => Негативные Последствия Не Уплаты По Исполнительному

Если Вы оказались в числе возможных претендентов на наследство после смерти родственника, не следует сразу без оглядки окунаться в процесс вступления в наследство. Дело в том, что помимо имущества, принадлежавшего наследодателю, наследники могут получить и обязательства, возникшие у наследодателя при жизни. В этой статье мы расскажем, какие обязанности умершего переходят к наследникам и является ли целесообразным наследование арестованного имущества.

Оказываем реальную юридическую помощь наследникам, поможем получить любое наследство в Киеве и Киевской области.Когда и как наследник узнает о том, что наследуемое имущество под арестом?После смерти наследодателя, наследник написал у нотариуса заявление о принятии наследства. Нотариус завел наследственное дело и дал список документов наследнику, которые необходимо собрать для выдачи свидетельства о наследстве.

Добрый день Самойлова Яна Влодимировна Мы готовы помочь в Вашей ситуации. Запишитесь на приём по указанным телефон. Мы возьмемся за Ваше дело
Помогите мне разобраться у нас был взят кредит в банке в 2006 году банк подал на нас в суд о задолжности открыли исполнительное производства на арест на всю недвижимость после того когда умерла моя бабушка оставила моей маме квартиру в наследство после чего на нее наложили арест имели они права на эту квартиру.

А долг перед банком — 1,5 миллиона рублей. Суд взыщет в пользу банка задолженность в размере стоимости квартиры.Наложить арест на квартиру сам банк не может — это по его ходатайству делает суд, принявший к производству исковое заявление банка о взыскании задолженности по кредиту с наследников.

В то же время в соответствии со ст. 1281 ГК кредитор, которому стало известно об открытии наследства, должен в течение шести месяцев с этого момента предъявить свои требования к наследникам независимо от наступления срока требования. Таким образом, кредитор, который (исходя из содержания темы) знает об открытии наследства, должен обратиться к правопреемникам должника со своими денежными требованиями. Следовательно, любые требования возможны лишь после того, как имущество должника обретет нового собственника из числа правопреемников. Обращение в суд с иском к должнику до момента принятия наследства (признания имущества выморочным) будет противоречить порядку действий кредитора и наследников должника в таких ситуациях, установленному ГК.

Скажите, пожалуйста, пока он не является собственником то могут ли наложить арест на это имущество? и если нет, то что будет когда он вступит в наследство? Есть ли у меня шанс не потерять жилье из-за долгов брата. (оно единственное, мы все втроем я брат и отец жили в этой 1комн квартире) Маргарита Грейс Мудрец (13675) 2 года назад Для знания :ГК РФ ст. 1152, ч. 4: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации Принимайте спокойно и не бойтесь.

Для снятия ареста с наследства, нужно получить выписку о том, кем, когда и на основании какого документа был наложен арест. Арест должен снимать тот орган, который наносил. Если исполнительное производство закончено и не снят арест, снятие происходит в судебном порядке.

Все же если исковое заявление по такому спору будет принято, дальнейшее производство по данному делу без учета смерти ответчика возможно только со значительными процессуальными нарушениями. Соответственно, решение по данному делу может быть успешно обжаловано и отменено по причине нарушения норм материального и процессуального законодательства. Это же касается и мер обеспечения иска, к которым относится арест имущества должника. Их применение в ходе данного судебного процесса хотя и теоретически возможно (в силу того, что заявление об этом может рассматриваться без вызова ответчика), однако они также не будут иметь правовых оснований и последствий. Так как при получении информации судом о реальных обстоятельствах данного дела принятые меры по обеспечению иска, очевидно, будут отменены.

ДОГОВОРЫ И СДЕЛКИ
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
НАСЛЕДОВАНИЕ
СЕМЕЙНЫЕ ДЕЛА
ЖИЛИЩНЫЕ ДЕЛА

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДЕЛА
ТРУДОВЫЕ ДЕЛА
ДЕЛА СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ
ЗАЩИТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
МИГРАЦИОННЫЕ ДЕЛА

ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
ДЕЛА СФЕРЫ СТРАХОВАНИЯ
ЗАЩИТА ПРИ ДТП
ВЗЫСКАНИЕ УЩЕРБА И ВРЕДА
АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ДЕЛА

КОРПОРАТИВНЫЕ ДЕЛА
УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА
ДЕЛА ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
ВНЕСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК

Для выяснения причины наложения ареста вам необходимо обратиться в регистрационную палату г. Москвы. Арест на имущество накладывается в качестве обеспечения судебного иска или после решения суда о взыскании долгов. В рамках исполнительного производства до момента полного погашения долга судебный исполнитель накладывает арест на имущество. Наследникам необходимо ознакомиться с исполнительным производством и выяснить точный размер оставшейся задолженности. После ее погашения арест с квартиры снимет сам исполнитель.

На сайте Вы сможете найти любую информацию об услугах фирмы, ответы на интересующие Вас правовые вопросы, рекомендации для самостоятельной защиты, примеры из судебной практики и новости об изменениях в законодательстве. Для удобного поиска информации на сайте воспользуйтесь строкой поиска или картой сайта.
Компания «ЮРАДКОМ» — одна из немногих юридических компаний в Москве, которая не защищает права нарушивших закон лиц и не берет в производство дела с исковыми требованиями, не подлежащими удовлетворению судом. На юридических консультациях юристы подробно разъясняют клиентам, в чем нарушены их права и все правовые последствия нарушения, а также последствия отмены нарушения и восстановления нарушенных прав.

У меня умер отец. Наследников трое — я, моя родная сестра и супруга отца. На момент смерти отца у него в собственности были квартира, дом с земельным участком, автомобили и, возможно, вклады в банке. Супруга проживает в доме и сдает квартиру( получает за нее деньги). Есть серьезные опасения на счет сохранности имущества, находящегося в доме и в квартире, а также по техническому состоянию автомобилей. Как уберечь имущество до вступления в наследство?

Арест на наследуемое имущество

Ну и 8 апреля в издании Коммерсантъ появилась одна интересная новость. Дело в том, что соучредителей вышеописанного «инвестиционного бутика» все-таки задержали. Это достаточно странная новость, ведь обычно, мошенники к моменту начала работы правоохранительных органов уже успевают покинуть территорию Российской Федерации. Но не в этот раз. Задержали:

наличие ипотечного долга, долгосрочное уклонение от уплаты налогов;
возникновение имущественных споров между собственником жилья и его родственниками;
в суд подан иск о разделе имущества или возмещении ущерба;
задолженность по коммунальным платежам, кредитам в банках, неоплаченным штрафам — в случае их соразмерности со стоимостью квартиры.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума от 1 июня 2022 года № 19, рассматривая ходатайство о наложении ареста на имущество, судья должен убедиться, что на указанное в ходатайстве имущество, принадлежащее подозреваемому или обвиняемому, может быть обращено взыскание по исполнительным документам с учетом положений ст. 446 ГПК РФ. Изучение судебной практики показало, что суды, руководствуясь данным разъяснением, проверяют, не относится ли имущество к перечню, содержащемуся в ст. 446 ГПК РФ (например, является для обвиняемого и совместно проживающих с ним членов семьи единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением и др.), и принимают решение на основании имеющихся об этом сведений.

Вам может понравиться => Монтаж Водомерного Узла Косгу 2022

Приставы могут арестовать собственность, когда она является предметом спора. Также имущество обязано быть собственностью должника, даже если он им не пользуется. Важно, чтобы размер долга соответствовал стоимости арестованного имущества. Если хотя бы одно из перечисленных условий не соблюдено — арестовать собственность по закону никто не может. Если это происходит — заинтересованное лицо потерпит убытки.

участвуют двое понятых;
производится опись, изъятие или передача имущества на хранение;
оформляется акт с данными должника и участников описи;
в акт заносятся все предметы с оценочной стоимостью, а также замечания и другие важные детали, включая срок ограничения на право пользования.

Как наложить арест квартиры наследство

Арест на имущество может наложить суд или исполнительная служба. Оснований для наложения ареста может быть много, например у наследодателя были долги по коммунальным платежам или по кредиту, или по другим финансовым обязательствам и кредитор обратился в суд по взысканию долга. Если так, то суд в данном случае вынес судебное решение о взыскании с наследодателя суммы долга, которое вступило в законную силу, что явилось основанием для открытия исполнительного производства в государственной исполнительной службе. В исполнительном производстве исполнительная служба вынесла постановление о наложении ареста на все имущество (или на конкретное имущество) наследодателя, до погашения долга в полном объеме. И даже, если при жизни наследодатель погасил заложенность, арест с имущество может быть не снят, так как при закрытии исполнительного производства в случае погашения долга исполнительная служба автоматически не снимает арест.

Сначала арестованные квадратные метры выставляются по той стоимости, что указал оценщик.
Если недвижимость не купили на первых торгах, повторно ее выставляют дешевле. Стоимость уже составит 85% от первоначальной цены.
В случае если жилье под арестом не продается на повторном аукционе, его выставят в третий раз. Цена будет на 30% ниже стоимости, указанной изначально оценщиком.
Если на третьих торгах квартира не продалась, исполнитель обязан уведомить об этом кредитора. Ему будет предложено принять это недвижимое имущество как уплату долга. Цена будет такая, как на третьем онлайн аукционе. Если предложение принимается, то исполнитель должен составить протокол о передаче арестованных квадратных метров во владения взыскателю. Всеми сторонами процесса составляется акт, что в дальнейшем послужит основанием при переоформлении недвижимости и перехода права собственности от должника к кредитору.
После третьего неудачного аукциона, уведомлении об этом взыскателя, с недвижимости могут снять арест и вернуть должнику. Это возможно, если за 10 дней после получения уведомления о не продавшейся квартире кредитор не подаст заявление о намерении оставить квадратные метры себе. Если у задолжавшего не найдется другого имущества на продажу, то протокол будет возвращен кредитору в изначальном виде. То есть, взыскателю вернут непроданную арестованную недвижимость должника.

Понятие частной собственности на землю в России сильно откорректировано. Если законодатели первой волны ориентировались исключительно на модель США, то первичная цель в любом случае достигнута не была. Хотя бы по той причине, что мы даже не смогли создать институт частной собственности. О том, что у нас до сих пор отсутствуют такие важные вещи, как доктрина Крепости, даже и говорить не будем. Во многом, влияние социалистической системы распространяется и сегодня. С этим можно бороться, это нужно обсуждать. Но сделать пока ничего в долгосрочной перспективе скорее всего не удастся. По крайней мере, если смотреть на вещи здраво и под разными углами.

В законодательстве не сказано ничего о способе приобретения объекта ареста. Не имеет значения, как правонарушитель или должник получил свое жилье – купил, получил в наследство, обменял или выиграл в лотерею. Если есть решение суда об аресте, он в любом случае будет наложен.

В украинском законодательстве подробно расписан порядок исполнения решения суда. Это касается и взыскания имущества у задолжавшего. Наложение ареста на жилье – это крайняя мера. Сначала проводится оценка и проверка всего движимого состояния, банковских счетов, всех доходов (законных и теневых), изъятие наличных и безналичных средств, продажа ценных бумаг и украшений. И только в последнюю очередь – квадратные метры.

Арестованная квартира в наследство

Но нужно разобраться — по какому поводу и когда арест был наложен. Возможно причины, по которым квартира была арестована, уже отпали. Если нет – вам, как наследнику, нужно своевременно принять меры по снятию ареста. В противном случае вы не сможете распоряжаться арестованной квартирой — подарить, продать или производить любые другие действия, связанные с переходом права собственности. Кроме того, арестованную за долги квартиру могут выставить на реализацию без согласия собственника.

1. Благодаря исполнительному листу о принятии мер об обеспечении иска, вынесенному судом. Когда документы поступят в ФССП, судебный пристав сразу же получает информацию. Он обязан или возбудить, или отказать в возбуждении производства. Процедура ареста происходит в течение 24 часов;

Пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, в том числе — банковских карт.
В случае если приставом обнаруживается, что у должника нет денежных средств, необходимых для погашения задолженности, то следующий пункт проверки — имущество и недвижимость.
Если сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют. Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

Чтобы проверить, арестована недвижимость или нет, необходимо взять выписку из ЕГРН. Арест накладывается по решению суда с целью обеспечения иска, в порядке уголовного судопроизводства на основании ст.115 УПК РФ. Также этот вид обременений может накладывать судебный пристав для исполнения судебного решения.

Для получения информации о том, кто именно арестовал имущество, можно использовать выписку из ЕГРН или обратиться к судебным приставам по месту нахождения должника. В самой выписке ЕГРН будет находиться вся необходимая информация — какое именно ограничение назначено, срок установки обременения и кто выполнил арест. Но возможно еще личное посещение отделения ФССП.

Потребуется заплатить госпошлину. Это послужит доказательством того, что собственником недвижимости является именно хозяин квартиры. Затем в суд должны быть представлены все необходимые документы, подтверждающие, что недвижимое имущество принадлежит именно этому гражданину. Кроме того, собственник обязан представить прочие документы, свидетельствующие об оплате задолженности, штрафа и налога.
Суд назначает дату проведения заседания по рассмотрению дела. По его итогам будет принято решение — снять арест с квартиры или нет.
Если, по вашему мнению, суд принял необоснованное решение, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции. В крайнем случае можно пожаловаться на судью и сделать ему отвод.

12 Апр 2022 yuristco 452