Налог С Продажи Квартиры При Дарении Близкого Родственника

НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ: 1) Сколько времени квартира принадлежит дарителю. Не путайте с продажей. При дарении нет минимального срока владения. Чтобы подарить недвижимость, не нужно ждать 3 или 5 лет — подробнее. 2) Кому даритель отдал квартиру — близкому родственнику или постороннему. 3) Является ли даритель гражданином РФ или другой страны и где он проживает. Даритель ничего не платит. Точка.

Здравствуйте. Здесь расскажу о налоге при дарении. Точнее это налог на доходы физических лиц (НДФЛ). В статье я буду много повторяться, т.е. писать некоторые утверждения много раз, но «под разными углами». Мне пришлось так сделать потому, что в комментариях задают одни и те же вопросы.

Ставка НДФЛ для резидентов РФ равен 13% — п. 1.1 ст. 224 НК РФ. Это те, кто находится в России минимум 183 дня за последние 12 месяцев — п. 2 ст. 207 НК РФ. Если меньше, гражданин считается нерезидентом. НДФЛ для нерезидентов равен 30% — п. 3 ст. 224 НК РФ. Здесь не играет никакой роли наличие или отсутствие российского гражданства. Главное, количество дней проживания в стране.

Пример №2 : Олег подарил квартиру своему внуку Артему и его жене Светлане. Каждому по 1/2. Так как Светлана не считается Олегу близким родственником, она должна заплатить налог в 13% от кадастровой стоимости 1/2 квартиры. Т.е. с подаренной доли. Про ставку указано ниже.

Как и писала выше, одаряемые не обязаны платить налог, если им квартиру подарили члены семьи или близкие родственники — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. И без разницы живет ли одаряемый в РФ, какое у него гражданство, резидент он или нет — разъяснение ФНС. Если получили квартиру в дар от члена семьи или близкого родственника, никогда налога не платишь.

Однако если полученная безвозмездно недвижимость не была продана в течение первых 3 лет, то последующая продажа не подлежит налогообложению. Именно поэтому после получения квартиры в дар выгоднее выждать установленный законом период времени, а затем уже продавать.

Для получения права не уплачивать налог, сторонам сделки дарения необходимо заранее позаботиться о наличии подтверждения родства между ними. Родственную связь может подтвердить документ, из которого следует ее наличие. Это может быть свидетельство о рождении, браке и т.д.

Договор дарения составляется с целью безвозмездной передачи квартиры новому собственнику. Закон предусмотрел возможность оформить его самостоятельно, что значительно облегчает задачу сторонам. Кроме того, стоимость такого оформления может полностью равняться нулю или быть небольшой. Однако всех особо волнует необходимость уплаты налога с такого подарка. Необходимо ли подавать декларацию и уплачивать налоговый сбор?

Нововведения 2022 года заключаются в том, что под указанное существовавшее ранее правило для всех продающихся квартир, теперь попадают объекты недвижимости лишь нескольких категорий. На остальные действует установленный законом новый срок собственничества – 5 лет.

Таким образом, стандартной ставкой налогообложения дохода, полученного в результате оформления дарения, является 13% от стоимости подаренной недвижимости. Такая ставка является наиболее часто применимой. Однако иногда применяется 30% ставка налогового сбора.

К примеру, кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 2 млн рублей, рыночная – 2,5 млн, а договорная – 1,8 млн. В этом случае условие относительно 70% от кадастровой стоимости выполняется (договорная составляет 90% от неё), но вот об отклонении не более 20% от рыночной – нет (оно составляет 28%). В таком случае берётся рыночная стоимость в 2,5 миллиона, и от неё отнимается 20% – то есть, сумма для расчёта налога составляет 2,5 x 0,8 = 2 млн рублей.

  • Запрет на отчуждение – среди прочих видов отчуждения, запрещено в данном случае и дарение до снятия запрета.
  • Не выплачена ипотека и держатель залога не соглашается на дарение.
  • Даритель недееспособен.
  • Даритель не достиг четырнадцати лет.
  • Передача через близкого родственника – скажем, дарение между дядей и племянником облагается НДФЛ. Но совсем иное дело, если сначала дядя подарит квартиру своей родной сестре, а уж та, приходящаяся его племяннику матерью, вновь подарит её – теперь уже сыну. Жильё перешло от дяди к племяннику, но для этого потребовалось два договора вместо одного, зато налог в обоих случаях платить не нужно.
  • Договор купли-продажи – иногда, притом, что в действительности сделка является безвозмездной, выгоднее оформить её как продажу. Покупатель НДФЛ платить не должен, поскольку не получает доход, а если недвижимость была в собственности продавца больше трёх лет, или же стоит меньше миллиона рублей, то налог не взимается и с него тоже. Даже когда эти условия не выполнены, остаётся возможность прибегнуть к налоговому вычету. За счёт всего этого налог окажется ниже, чем при дарении, к тому же им облагается только всё, что свыше миллиона (так, при продаже жилья за 3 миллиона налог начисляется лишь за 2).
  • декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, заполненную;
  • свой паспорт гражданина России;
  • договор дарения;
  • подтверждение права собственности на недвижимость – начиная с 2022 года в этом качестве предоставляется выписка из ЕГРН;
  • при наличии – акт приёма-передачи.

Помимо совсем посторонних граждан, закон без различия относит сюда и всех, не попадающих в категорию близких родственников и перечисленных в предыдущем разделе. При сделках дарения с посторонними начисляется НДФЛ, платить который должен будет получатель подарка, а значит и дохода. Подробнее про ставку и расчёт налога смотрите в разделе «Налог с дарения».

Облагается ли налогом договор дарения квартиры близкому родственнику

Дарение квартиры и любой другой недвижимости – это юридическая сделка, заключающаяся в ее передаче от прежнего владельца к будущему. Процедура осуществляется на безвозмездной основе. То есть даритель передает одаряемому предмет дарения совершенно бесплатно.

При дарении доли от квартиры стоимость пошлины за нотариальные услуги увеличивается до 0,5%. Сумма не может быть выше 20 000 рублей. К указанным расходам могут добавиться суммы за сбор справок или других необходимых документов. Предполагается, что все затрат должен нести даритель.

Для того чтобы понять, кто должен заплатить налог, нужно иметь представление о выгодополучателе. Даритель расстается со своим имуществом на безвозмездной основе, то есть он не получает никакой выгоды при подписании дарственной. Скорее наоборот – его собственность переходит в другие руки. Следовательно, даритель не уплачивает никаких налогов при отчуждении своей квартиры.

В данной ситуации, рассчитать выгоду просто. Она равняется сумме, которую бы потратил одариваемый на приобретение жилья согласно его кадастровой стоимости. Как только имущество регистрируется на его имя в Едином Государственном Реестре Налогоплательщиков (ЕГРН), появляется необходимость в декларировании дохода. Поэтому возникает закономерный вопрос: «Нужно ли платить налог при дарении квартиры близкому родственнику?»

При оформлении дарственной расходы дарителя и одариваемого минимальны, особенно если старый владелец является единоличным собственником передаваемого имущества. В данной ситуации не понадобиться привлечение профессионального юриста или оформление договора в нотариальной конторе.

Налог при дарении квартиры близкому родственнику

  • не обязательно являться к нотариусу – документ можно оформить между собой, без заверения;
  • 3 НДФЛ при дарении квартиры близкому родственнику подается по нулевой ставке (скачать образец можно на сайте МФЦ или взять у юристов нашей компании), а налог (13%) не оплачивается;
  • допускается быстрая сделка по передаче доли собственника в качестве подарка другому члену семьи без разрешения других дольщиков;
  • права собственности на дарованную квартиру наступают с момента передачи жилья по договору и акту приема-передачи;
  • такое жилье не подлежит разделу при разводе.
Вам может понравиться =>  Ставка налога за собственность квартиры в мо в 2022

Размер налога составляет 13% от стоимости жилья, необходимость внесения платежа возникает с момента государственной регистрации договора. Если безвозмездная передача квартиры осуществляется между близкими родственниками, то стороны по сделке освобождаются от налоговых выплат.

  • одна сторона была введена в заблуждение – подлог договоров, документов и прочие мошеннические схемы;
  • угроза и тяжелые телесные повреждения со стороны одаряемого;
  • после дарения объект получит непоправимый вред – новый владелец алкоголик/наркоман и дебошир, что может повлечь за собой потоп, пожар и иное действие;
  • если в договоре прописаны сроки ремонта инженерных коммуникаций, которые не были соблюдены.
  • В год, когда была совершена сделка по дарению жилого имущества, гражданин, получивший дар не платит налог и не декларирует полученные доходы.
  • В срок до 30 апреля следующего календарного года налогоплательщик обязан предоставить в уполномоченное учреждение по месту своего жительства заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ. В документе необходимо указать стоимость недвижимости.
  • Произвести оплату налогового взноса гражданин должен не позднее 15 июля того года, когда им была направлена декларация в налоговый орган.
  1. При несвоевременной подачи декларации, налоговая служба имеет право взыскать с нарушителя штраф в размере 5% от неуплаченной в срок суммы налога за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для представления документа, но не более 30% и не менее 1 000 рублей.
  2. Штраф может быть взыскан, как в добровольном, так и в судебном порядке.
  3. В ситуации, когда одаряемое лицо постоянно проживает за границей, налог подлежит уплате до момента государственной регистрации права собственности.
  4. Имущественный налоговый вычет представляет собой право на возврат или неуплату налога.
  5. Вычет можно получить:
  • После покупки квартиры или строительства дома.
  • Ввиду приобретения земельного участка.
  • По расходам за уплату процентов за ипотечный кредит.
  • По затратам, связанным с ремонтом или отделкой жилья.

Бабушка решила подарить своей внучке квартиру, которой владеет менее допустимого срока. На данный момент предельно допустимый срок составляет пять лет, если недвижимость приобретена по договору купли-продажи, и три года, если недвижимость получена в порядке дарения, наследования от близкого родственника, приватизации и договора пожизненной ренты.

Налог на квартиру при дарении близким родственникам

По закону составлять акт приема-передачи в обязательном порядке не нужно. Но лучше его составить — это позволит избежать взаимных претензий и проблем, если подписание договора и государственная регистрация будут существенно разнесены по времени. Хотя договор дарения и считается заключенным с момента регистрации перехода права, но сама сделка считается совершенной с момента передачи дара одаряемому.

Пример: Двоюродный брат подарил Кожикину А.С. на свадьбу 200 тыс. рублей. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы в денежной форме, полученные от физических лиц в порядке дарения, освобождены от налогообложения. Поэтому Кожикину А.С. не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и платить налог на доходы от подарка.

Пример: В 2022 году Зеленская У.Т. получила в подарок от дяди квартиру стоимостью 2,5 млн рублей. Так как дядя, согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, не признается близким родственником, то по окончании 2022 года (до 30 апреля 2022 года) Зеленская У.Т. должна будет подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и до 15 июля 2022 года заплатить налог в размере 2 500 000 х 13% = 325 000 рублей.

Договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальный форме. Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете и идете в Росреестр. Нотариальная форма рекомендуется в случае, если договор заключается между лицами, не состоящими в родственных отношениях.

Когда речь идет о подарках, особенно дорогих, закономерно возникают вопросы: считается ли подарок доходом и нужно ли платить налог на дарение? Кто должен платить налог? Даритель? Получатель подарка? Если налог положен, то с какой суммы он платится? Есть ли законные способы не платить или снизить налог?

Налог на дарение

В случае нотариального заключения договора документы на регистрацию подает нотариус. При оформлении договора в простой форме после подписания необходимо собрать пакет документов, который должен быть представлен в органы госрегистрации для необходимой отметки.

Начисление налога на принятую в дар квартиру производится расчетным путем: 13 % от стоимости недвижимости, фигурировавшей в договоре дарения. Этот пункт должен быть обязательно прописан в договоре. Еще один обязательный момент: стоимость имущества в соглашении должна соответствовать его цене, указанной в справке, выданной БТИ.

Если по каким-либо причинам в договоре оценка дара не указана, то имущество оценивается по кадастровой стоимости, являющейся наиболее высокой и напрямую влияющей на налог на дарение, т. е. его величину. Иногда ИФНС, осуществляя проверки полноты начисления и уплаты налога, может самостоятельно затребовать сведения о кадастровой стоимости жилья, полученного в дар.

Начисленный налог на дарение должен быть оплачен налогоплательщиком в срок не позднее 15 июля года, наступающего за прошедшим налоговым годом. Реквизиты для уплаты налога необходимо уточнить в ИФНС по месту жительства. Общий порядок предполагает уплату налога на счет, указанный в декларации. Обязательно указание КБК – кода бюджетной классификации. Оплатить без взимания комиссии можно в отделениях Сбербанка РФ.

Налог на дарение квартиры, т. е. НДФЛ должен быть рассчитан в декларации, которая подается в местную ИФНС налогоплательщика. За непредставление им налоговой декларации в указанные сроки Налоговым кодексом РФ определена мера ответственности: размер штрафа – 5 % от суммы невыплаченного налога за каждый месяц с даты, установленной для представления декларации. Существуют ограничения – штрафные санкции не должны превышать 30 % от указанной суммы. Минимальный штраф соответствует 1000 рублей.

Налог на дарение квартиры

Многих интересует, нужно ли платить налог родне. Если даритель хочет вручить свое жилье или доли в квартире родственнику, не являющемуся близким, то НДФЛ последнему доведется заплатить полностью. Ведь он состоит в дальнем родстве и по семейному законодательству не принадлежит к числу близких собственника жилья. К этой категории относятся следующие люди:

К таким лицам применяются другие условия налогообложения, они должны вносить НДФЛ, состоящий из 30 процентов стоимости жилья, которое оценили государственные компании или независимая экспертиза. Изредка сумма берется другая, в зависимости от разных международных соглашений в сфере жилищной политики.

Также будет признано ничтожным соглашение, когда даритель может пользоваться квартирой и после заключения соглашения. Это случай контракта с иждивением. Поэтому перед тем как составить дарственную, следует все обдумать, и только после этого принять решение, которое устроит обе стороны.

Эти люди не освобождаются от НДФЛ и платят 13 процентов от цены жилья, которое поучили в дар. Даритель, как и в ситуации отчуждения жилья близким родственникам, никаких НДФЛ не выплачивает. Это отвечает на вопрос, какой налог платить по договору дарения.

Если этого нет в договоре дарения квартиры, жилье оценивают по кадастровой стоимости, которая довольно высока, НДФЛ при этом максимальный. Иногда, ИФНС, которая проводит контроль при выплате, требует информацию о кадастровой цене жилого помещения для проверки правильности внесения налога на квартиру.

Налог на дарение квартиры родственнику: как подарить без уплаты налога

Закон допускает и более простой вариант передачи дара – по договору, составленному без нотариуса, если он составлен правильно, с учетом требований к юридическим документам подобного рода. Если есть малейший риск оспаривания сделки кем-либо из других претендентов на жилье, игнорировать услуги нотариуса не стоит – он является гарантом юридической чистоты сделки и обеспечит неукоснительное соблюдение закона при переоформлении подарка в собственность другого.

Вам может понравиться =>  Пособие На Рождение Налоги 2022

Планируя дальнейшее распоряжение недвижимостью, близкий родственник должен учитывать важную деталь: продажа в течение ближайших 3 лет с момента принятия дара влечет за собой уплату налога в размере 13%. Он рассчитывается, исходя из стоимости объекта, за вычетом 1 млн рублей. Таким образом, платить налог продавец обязан за любой проданный объект, стоимость которого выше 1 миллиона рублей.

Так как передать квартиру без налогов не родственнику практически невозможно (только в отношении работников консульств и их семей), согласно общему правилу, подаренный объект облагается подоходным налогом, что означает необходимость уплаты одариваемым 13%. Ставка применяется к стоимости полученного имущества и составляет внушительную сумму, если российские граждане в дар принимают дорогостоящее жилье. Для нерезидентов ставка еще выше – 30%.

Закон разрешает не платить налог с дохода строго определенным категориям лиц, связанным близким родством с дарителем.

Так как подарить квартиру родственнику без уплаты налогов можно только в случае тесного родства, остальной родне стоит изучить правила декларирования и уплаты подоходного налога. Платеж не начисляется сразу, в момент совершения сделки. В течение всего налогового периода одаренный родственник пользуется собственностью по своему усмотрению.

  1. Доступность оформления, простота сделки. Если никаких нюансов с недвижимостью нет, то достаточно самим составить документ, подписать и передать на регистрацию. В случае каких-либо затруднений или намеков на возможные юридические проволочки лучше обратиться за помощью к нотариусу.
  2. Возможность точно указать дату или условия перехода квартиры к одаряемому. Если таковых не будет оговорено в договоре, то право переходит с даты подписания. Со стороны дарителя иногда важно уточнить условие. Например, квартира будет передана в качестве подарка на свадьбу.
  3. Если квартира передается по дарственной близкому родственнику, то сделка не облагается подоходным налогом.

Квартиру подарили ребенку. Квартиру продают, но при этом покупают ребенку жилье не хуже, чем предыдущее: не меньше по площади и не дешевле. Если покупать новую квартиру не собираются, деньги кладут на счет ребенка и «замораживают» до наступления совершеннолетия. Сделки с имуществом несовершеннолетних согласуют с органами опеки.

То есть в цифрах: если квартиру вы продаете за 1,5 млн, кадастровая стоимость ее 2 млн (получается, что продажная цена выше чем 70% кадастровой стоимости), и Вы в декларации указываете, что хотите воспользоваться правом налогового вычета на 1 млн, то налог будет составлять 13% от разницы между продажной ценой квартиры и миллионом.

Дарственный налог следует выплачивать лишь тогда, когда это взаимное соглашение подтверждено официальным актом безвозмездного получения собственности. При совершении такого договора одариваемый может полновластно и правомерно владеть полученной недвижимостью или долей в ней, потому что это имущество принадлежит только ему согласно действующим законам.

Они нужны, чтобы убедиться: в квартире никто не прописан, на ней не висят долги, новым владельцам не придется платить штраф за несогласованную перепланировку, а продавец отвечает за свои действия. Лучше собрать эти документы заранее, чтобы не тратить время перед заключением договора.

Налоги при дарении квартиры родственникам

Стандартная налоговая ставка, как мы уже не раз упоминали, составляет 13%. Но она работает даже в том случае, когда в собственность другому человеку передается не целая квартира, а только её часть. Платить данную сумму может только одаряемый. А вот если одаряемый не может заплатить, только в том случае оплатить счет может даритель.

  • Биологические или приемные дети;
  • Биологические или приемные родители;
  • Братья и сестры (не учитывается приемные, а только полнородные или неполнородные);
  • Бабушки и дедушки;
  • Внуки;
  • Супруга или супруг тоже является близкой родней, и могут не платить налог.

Иногда недвижимость надо оформить на третьих лиц. Самый простой способ это делать – подарить квартиру. Но переписать недвижимость на посторонних людей не так просто. Начать хотя бы с того что родственники дарителя могут оказаться серьезно недовольны таким развитием событий.

Подписывая договор дарения рано радоваться, ведь, несмотря на безвозмездную специфику данной сделки, тот, кому сделали подарок, будет вынужден заплатить налог на квартиру. Именно потому многие ищут способы обойти это правило и попытаться снизить стоимость. Вот несколько популярных варианта минимизировать налог с дарения квартиры:

Кстати, в данном случае деньги должны платить получатели дара. Но есть нюанс, заключающийся в том, что оплачивать сумму должен только тот человек, который является резидентами Российской Федерации. Проще говоря, важно чтобы лицо было гражданином РФ. Кроме того, он должен проживать на территории страны не меньше 183 дней. Если человек проводит больше времени заграницей, то теряет статус резидента и налог вырастет до 30%.

Налог на дарственную квартиру для близкого родственника видео

Опытный нотариус поможет составить договор дарения на квартиру или дом, если это нестандартная ситуация, но обычно в нотариальной конторе есть типовые формы договора. Специалист также посоветует, как правильно оформить и оплатить все налоги, связанные с оформлением документа. У любого человека могут возникнуть неприятности, когда появляются другие претенденты на квартиру или пропадает оригинал документа дарственной. Нотариус сохраняет у себя копию этого документа и при утере или кражи, можно получить ее копию.

Если обе стороны, заключающие договор дарения являются близкими родственниками, то они не должны платить налог в размере 13% от оцененного подарка недвижимости. Близкое родство, должно быть, подтверждено документально, где будет указано, что они являются кровными родственниками.

  • имея документы на руках, на квартиру и паспорт обратится в БТИ и объяснить желание продать квартиру, подать заявление для оформления кадастровых выписок;
  • взять из ЖЭКа выписку о прописанных жильцах квартиры, которую планируется продать;
  • если есть другие совладельцы квартиры, то уведомить их через нотариуса в письменной форме, они наделены правом выкупа в течение 1 месяца продаваемой доли;
  • заключить сделку купли-продажи и оформить акт приема-передачи;
  • обратиться в ФРС за регистрацией собственности, чтобы закрепить все права за покупателем.

Дарственная выглядит в виде документа, оформленного через нотариуса, где задекларирована безвозмездная передача объекта недвижимости от одного лица к другому, дарителя и одаряемого. Большинство сделок дарения осуществляется между близкими родственниками, которые хотят распорядиться любым видом недвижимого имущества. Этот щедрый подарок нужно обязательно грамотно оформлять, чтобы в ближайшем будущем не возникло проблем с одной и другой стороны. Документ дарения не оспаривается, поскольку он является добровольной сделкой, а не коммерческой.

Любому человеку приятно принимать подарки, особенно в виде недвижимости, постоянно растущей в цене. Подарить квартиру или дом можно любому человеку, в том числе и чужому, договор дарения оформляется по принципу безвозмездного перехода объекта недвижимости от старого владельца к новому.

Нужно ли в 2022 году платить налог при дарении недвижимости родственнику или иному лицу

Здравствуйте Лиза! Налогообложение при дарственной постороннему лицу в составляет 13% от общей стоимости квартиры.
цена рыночная определяется как кадастровая стоимость, или же
стоимость подаренной квартиры должна быть указана в дарственной не ниже и не выше чем на 20% от рыночной стоимости.

добрый вечер!мы по обьявлению на авито нашли часть дома 3/4 вернее по цене приемлемой .позвонили цена была указана 800000 руб . схозяйкой договорились за 750000 .мужу прелдлагали как раз в банке где он получает зарплату кредит жили до этого на сьемном жилье .поехали нам дали кредит оплата около 20000 руб в месяц .у нас еще трое детей двое на нашем иждевении .хозяйка жила вдругом городе .мы в тихорецке и недвижимость в нашем городе а она в самаре .получила она эту недвижимость после смерти мужа и сразу стала продавать .мы уже согласны на сделку ее интересы на месте представлял как нам представился какой то юрист .честно мутный человек .друг умершего мужа якобы.хозяйка срочным образом приехала так как сказала что приедет оформить на него доверенность и получить от нас деньги .потом они нам стали говорить что якобы договор кпли продажи не получится сейчас потому что другие совладельцы по 1\8 частей этого дома не смогут по закону участвовать так как один из них умер и наследник еще не вступил в наследство и только лучше для нас это договор дарения .чтоб обойти их .мы пошли к натариусу якобы их хорошему знакомому с консультацией как нам лучше поступить и правильней оформить дорговор купли или дарственную та нам также стала разьяснять что быстрее и лучше будет дарственная ни словом не обмолвлясь о налоге который нам предстоит заплатить.а мы впервые покупали таким образом жилье и понадеялись на порядочность натариуса и всех соучастников .купили за 750000 а по кадастровой стоит имущество 1600000.сделку сделали зарегестрировали в госреестре .привели в порядок жилье оно было просто в ужасном состоянии .в договоре дарения указана кадастровая стоимость доли .но потом нам передали акт об оценке торгово-промыщленой палаты о цене в 6000000 руб этой доли .она правда была в ужасном состоянии еще жили квартиранты которые прели ее еще вхудшее состояние после оценки .фото мы все сделали на момент получения . деньги передали хозяйке .но странно юрист этот оформил рассписку что якобы она у нас взяла в долг 750000 руб и обязуется до 1 января 2022 года отдать долг недвижимостью именно этой .после подписания этим юристом и моим мужем дарственной он порвал этй расписку изьяв ее у нас .честно мы доверяли людям и натариус зная отом что сделка прикрытие купли продажи о налоге опять нам ничего не сообщила не словом не обмолвилась не при предварительной консультации у нее и при подписании договора .в доме оказалось прописано еще двое человек помимо указаных в договоре .это мы выяснили потом тоже .сейчас мы в шоке нам заплатить нужно 208000 руб налога с этой якобы прибыли при том что платим теперь кредит 200000 и зарплата у мужа 30000. и взять их нам негде а если не оплатим нам еще штраф приставы и забор этого же дома грозит за не оплату .хозяйка на связь не выходит блокирует все телефоны этот юрист тоже игнорирует нас .мы не знаем что делать дальше и как нам правильно поступить .то что нас развели по русски мы поняли .а как доказать и что делать в этой критической для нас ситуации не знаем .знаем что в это день хозяйка в тихорецке ложила сумму переданную ей нами на книжку в банке .расписку они нашу уничтожили.просим помощи.

Вам может понравиться =>  Нарушение Трудовой Миграции Рк 2022

Добрый день Тамара Ивановна, вы можете добавить в договор дарения пункт следующего содержания: “Даритель и одаряемый являются матерью и дочерью, соответственно имеют близкие родственные связи, в связи с чем одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ на основании п. 18.1. ст. 217 Налогового кодекса РФ. Родственная связь подтверждается свидетельством о рождении одаряемого лица №__ от (дата выдачи), выданного (наименование органа, выдавшего документ)”.
При подаче декларации в налоговую инспекцию вашей дочери нужно будет приложить копию своего свидетельства о рождении, где указано что вы ее мама.

Добрый день Александра, как вы указали в своем вопросе участок с домиком не были оформлены вашим покойным мужем в собственность, следовательно эти объекты недвижимости не являются его собственность и не могут быть вами унаследованы.
Поскольку этими объектами распорядилась местная администрация, значит они находились в муниципальной собственности.
Учитывая что у вас есть документальное подтверждение об уплате членских взносов, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании права собственности, а затем подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Дать исчерпывающий ответ возможно только при детальном изучении имеющихся у вас документов и после получения ответа из органа местного самоуправления.

Здравствуйте Аслан, Порядок проведения государственной кадастровой оценки установлен Федеральным законом от 03 июля 2022 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Кадастровую оценку осуществляет Кадастровая палата Росреестра. Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости вы можете запросив выписку из ЕГРН.

При дарении квартиры между близкими родственниками нужно ли платить налог

При получении в подарок недвижимости (транспортных средств, акций, долей) от родственника или члена семьи, невходящего в вышеуказанный список, Вы должны будете задекларировать доход и уплатить налог на доходы. Пример: Берестов Г.П. получил от своей тети в подарок квартиру. Так как тетя, согласно п. 18.1 ст.

Закон допускает и более простой вариант передачи дара – по договору, составленному без нотариуса, если он составлен правильно, с учетом требований к юридическим документам подобного рода. Если есть малейший риск кем-либо из других претендентов на жилье, игнорировать услуги нотариуса не стоит – он является гарантом юридической чистоты сделки и обеспечит неукоснительное соблюдение закона при переоформлении подарка в собственность другого.

такими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Любое имущество (включая недвижимость), полученное в подарок от этих лиц не облагается налогом.Пример: Осина М.З. получила в подарок от дедушки Осина П.Л.

К этой категории не относятся сводные братья и сестры, поскольку они не являются родственниками. Все остальные родственники или третьи лица (то есть люди, не имеющие с дарителем никакого родства), в случае получения в дар недвижимости, не освобождены от уплаты, и обязаны оплатить 13 % от стоимости, если она больше миллиона рублей.

Поэтому доход гражданина иностранного государства, Российской Федерации, в виде стоимости полученной от матери в порядке дарения квартиры не подлежит налогообложению в Российской Федерации (Письмо Минфина РФ N 03-04-05/6634 от 05.02.2022). Налоги по договору дарения между родственниками, которые не являются близкими Если Вы получаете (дом, или квартиры, земельный участок и т.д.), в подарок от родственника, который не относится к близким согласно Семейному кодексу, или от дальнего родственника, то Вам придется заплатить подоходный налог.

Размер налога при дарении квартиры

Сразу после того, как фактический переход права собственности регистрируется принимающей стороной в уполномоченных государственных инстанциях, то у получающего лица возникает определенное обязательство, связанное с декларированием дохода. Именно с данного конкретного момента представители территориальных налоговых служб начнут отслеживать сроки оплаты налогового сбора.

Для граждан РФ такие обязательства заключаются в своевременной оплате налога на доходы физических лиц. Что касается юридических лиц, то аналогичные обязательства напрямую зависят от организационной формы, целей осуществления определенной деятельности, а также от выбранной при оформлении организации системы обложения налогами.

Если принимающая сторона несвоевременно осуществляет подачу декларации в территориальное отделение налоговой инспекции, то ее представители вышлют по определенному адресу специальное уведомление с информацией о полученном сроке. Это обуславливается тем, что уполномоченные регистрирующие организации в рамках всех подобных сделок с недвижимостью должны, в обязательном порядке, получить соответствующие сведения.

Обязательства по оплате соответствующего сбора с объекта дара могут быть разделены на две группы. В первом случае они возникают только один раз после заключения сделки, а во втором – в процессе перехода фактического права собственности в пользу другого лица.

В тех случаях, когда лицо пропускает срок предоставления налоговой документации и оплаты сбора, оно должно осуществить данную операцию как можно быстрее. В противном случае на гражданина могут быть наложены штрафные санкции в установленном размере – чем больше пройдет времени, тем крупнее будет взыскание.

Adblock
detector