Сколько стоят квартиры по соц ипотеке в казани
Содержание
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Сколько стоят квартиры по соц ипотеке в казани». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Вторая особенность относится к запрету на смену работодателя в течение 10 лет, в противном случае получить жилье вы не сможете. Исключение составляют лишь те случаи, когда компания официально одобрила ваш уход.
Стоит отметить, что выбор квартиры по программе социальной ипотеки в Казани будет несколько ограничен в зависимости от количества членов семьи. Так, для одиноких граждан, льготные тарифы будут положены не более чем в размере 33 квадратных метрах, для пар такой норматив составит 42 метра, а в остальных случаях 18 квадратных метров на человека. Естественно закон не запрещает вам приобрести «лишнюю жилплощадь», но стоимость таких метров будет уже не льготной, а рыночной.
Право на покупку жилья по социальной ипотеке в Казани.
Далее ваше заявление будет передано общественной жилищной комиссии, которая будет принимать первичное решение о возможности включения вас в программу. Если нареканий со стороны комиссии не будет, то оно будет передано в Государственный жилищный фонд Республика Татарстан, где примут окончательное решения по вашей кандидатуре. При положительном решении ваши данные будут занесены в реестр социальной ипотеки Казани и вас пригласят для оформления договора социальной ипотеки, который необходимо подписать не позднее, чем через 90 дней после получения соответствующего уведомления. Непосредственную процедуру получения жилья мы рассмотрели выше.
Многие потребители привыкли приравнивать к социальной ипотеке те кредиты, которые выдаются молодым семьям, но это разные программы. Государство призывает финансовые компании поддерживать молодёжь в стремлении приобретать жилья.
Если будут отсутствовать ежемесячные платежи, заёмщик будет вносить недостаточную сумму или уйдёт из бюджетной сферы, то он рискует попасть в список штрафников. Гражданин может лишиться права на выкуп квартиры. Если же кредиторы сохранят заёмщику льготу, то ему придётся начинать всё заново. Но в этот раз на рассмотрение поданного заявления и проверку пакета документов у специалистов может уйти гораздо больше времени.
Преимущества программы
Такая программа имеет весомое преимущество — субсидия покрывает 30% от общей стоимости жилья. Эта цифра может быть увеличена на 5%, если в семье растут несовершеннолетние дети. Собирать пакет документов должны обе стороны, так как они участвуют в оформлении кредита в равных долях. Стоит отметить, что в такой программе могут регистрироваться даже те семьи, где есть только один родитель.
Иначе говоря, контрактная цена будет проиндексирована подрядчикам на 23%, хотя изначально они настаивали на почти вдвое большем повышении — на 42,6%. В результате конечная стоимость жилья, передаваемого участникам программы соципотеки, вырастет с 35 до 42,5 тысячи за кв. м, пояснили в ГЖФ.
Контрактная цена будет проиндексирована подрядчикам на 23%
В фонде пояснили, что повышение контрактной стоимости 1 кв. м коснется подрядчиков, которые заняты возведением девяти жилых домов в «Салават купере» (это «Ак таш» и «Ак Барс Строй»). Фото Романа Хасаева
У последней черты
В фонде пояснили, что повышение контрактной стоимости 1 кв. м коснется подрядчиков, которые заняты возведением девяти жилых домов в «Салават купере» (это «Ак таш» и «Ак Барс Строй»). Они должны быть сданы в этом году. «Расчет с ними по окончании сдачи объектов будет производиться по новой цене», — уточнил представитель ГЖФ. Между тем активисты-соципотечники заметили «Реальному времени», что стройка идет медленно. «Лишь однажды на нашей памяти было сдано сразу 10 домов, — говорит активистка Регина Калимуллина. — Это случилось в прошлом году, начиная с сентября по июнь 2022 года последовательно сдавались 10 домов», — припомнила она.
Социальная ипотека в 2022 году в Казани — государственные программы для бюджетников, врачей, молодых специалистов и других категорий. Изучите условия социальной ипотеки в Казани, сравните 31 предложений, рассчитать платежи и оставить онлайн-заявку на кредит.
Найти социальную ипотеку в Казани
На государственном уровне разработаны программы, которые направлены на поддержку определенных категорий граждан. Социальная ипотека в Казани предполагает льготные условия кредитования, которые предусмотрены для тех, кому не под силу выплачивать стоимость жилья и проценты по кредиту в полном размере.
Взять социальную ипотеку в 2022 году в Казани
- предложение недвижимости по ценам, ниже рыночной;
- субсидирование со стороны государства;
- сниженная процентная ставка;
- минимальный первоначальный платеж или его отсутствие;
- возможности привлечения материнского капитала;
- отсрочка платежа и так далее.
Откуда такой рост? ГЖФ, с одной стороны, вынужден учитывать динамику изменения стоимости стройматериалов — с начала года цена подросли на 10–17%. С другой стороны, «давит» увеличение зарплат самих строителей. Как ранее писал «БИЗНЕС Online», с января 2022-го фонд оплаты труда рабочих IV разряда (самые распространенные на стройке) вырастет с 21,9 тыс. до 28 тыс. рублей в месяц, что дает прибавку цены «квадрата» сразу на 10%. Стоит также добавить, что существующие сейчас цены для строителей были установлены еще в 2022 году — с тех пор размер накопленной инфляции достиг 12%. А до этого оплату работ подрядчиков повышали в 2012 и 2010 годах.
«По итогам анализа принято решение увеличить цену строительства квадратного метра с 32,5 тысячи до 38 тысяч рублей. При этом конечная стоимость квадратного метра в чистовой отделке будет составлять около 42,5 тысячи рублей за квадратный метр, — говорится в сообщении Госжилфонда. — Квартиры реализуются по сложившейся себестоимости. Кроме затрат на строительство, в цене квадратного метра учитываются расходы на межевание земельных участков, проектные работы, необходимые экспертизы и оплата работы по техническому надзору».
ДРУГИХ РАЙОНОВ НЕ КОСНЕТСЯ: ГЖФ УВЕЛИЧИЛ ЦЕНУ КВАДРАТНОГО МЕТРА В «САЛАВАТ КУПЕРЕ»
Сейчас средняя стоимость метра для соципотечника — 34–35 тыс. рублей. Таким образом, после увеличения можно говорить о росте цен примерно на 21–25%. В 2022 году в эксплуатацию были введены пять домов на 1785 квартир, и для них ничего не изменится. Рост цен коснется лишь тех, кто будет претендовать на строящиеся сейчас 9 домов в III–IV квартале, в которых 2124 квартиры. Их строят сейчас «Ак Таш» и «Ак Барс Строй». По плану дома сдадут в конце этого – начале следующего года. В частности, это три панельных дома (на 198 квартир каждый), их готовность оценивается в 57–73%. Все дома достроены, сейчас в них идут отделочные работы, заверили в ГЖФ. Также шесть каркасно-монолитных домов (на 255 квартир каждый), по оценкам ГЖФ, должны быть сданы в ближайшее время. Готовность большинства домов составляет 50–60%, два дома — порядка 20–25%.
Главным органом для обращения человека, принявшего решение оформить социальную ипотеку, является местная администрация. Там можно узнать и всю необходимую информацию, начиная с условий выдачи кредита и заканчивая получением жилья. Там же будут произведены предварительные подсчёты по окончанию объяснений и консультации, относительно документов.
Требуемые документы
Затем потребитель подаёт заявление в Государственный жилищный фонд, где оно будет рассмотрено Муниципальной комиссией общественного жилья. Вынесенный вердикт будет определять шансы человека на участие в программе льготного кредитования.
Процесс оформления
Ранее оформлением соц. ипотеки занимался Сбербанк. Однако, сегодня такое предложение найти не получится — его нет. Выдачей ипотечных кредитов для социально-незащищенных или значимых слоёв занимается Государственный жилищный фонд Республики Татарстан.
Дома по социальной ипотеке в Казани, или, так называемые, социальные дома, построены или еще только строятся в авиастроительном, кировском, приволжском, вахитовском и советском районах. Самым крупным объектом считается ЖК «Салават Купере», который активно строится в Кировском районе.
Одной из разновидности ипотечного кредитования является программа «Социальная ипотека при президенте РТ», которая с 2005 года действует на территории РТ. Она была создана в целях помочь остро нуждающимся в жилье гражданам. Помощь заключается в предоставлении более выгодных, чем при стандартных ипотечных программах, условий. При оформлении соц. ипотеки в РТ заемщик получает следующие преимущества:
Социальная ипотека в РТ
Многие к социальной ипотеке приравнивают ипотеку для молодых семей, но это немного другая программа, которая действует с 1997 года и имеет название «Обеспечение жильем молодых семей». Она призвана поддерживать молодые семьи в стремлении приобретения квартиры. Выдается на приобретения жилья в РТ при следующих условиях:
В его рамках оказывается помощь отдельным категориям жителей региона в виде предоставления более выгодных ипотечных условий кредитования, нежели предоставляют банки на общих основаниях. Вы сможете рассчитывать на следующие преимущества:
Социальная ипотека при президенте РТ
Основным критерием отбора граждан для участия в программе – это их документально подтвержденная нуждаемость в новом жилье, т.е. нужно вставать на жилищный учет. Если на одного члена семьи приходится менее 18 квадратных метров, то такая семья может претендовать на участие.
Актуальные предложения:
Отметим, что ранее подобный проект действовал в рамках ФЦП “Жилье для российской семьи”, т.е. принять в нем участие могли жители любого региона нашей страны. Теперь же данная программа в своем изначальном виде действует только для бюджетников в Подмосковье, а в Республике Татарстан был создан особый проект.
Программа социальной ипотеки при Президенте Татарстана пришла на смену реализовывающейся ранее программы по переселению граждан из ветхого жилья, срок которой закончился в 2004 году. Особенно активно она реализуется в Казани.
Основные условия
Размер взноса устанавливается фондом в пропорции к получаемому клиентом доходу (обычно не более 40-50% от ежемесячной заработной платы). Затем этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть получить в виде ипотечного кредита с льготной процентной ставкой.
Документы
- Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.
- Свидетельство ИНН.
- СНИЛС.
- Военный билет для военнообязанных мужчин.
- Копии свидетельства о рождении детей (при наличии).
- Свидетельство о заключении/расторжении брака.
- Копия диплома или иного документа об образовании.
- Документы, подтверждающие получение дохода и трудовую занятость.
- Анкета-заявление.
- Документы, подтверждающие определенные условия проживания (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, техпаспорт БТИ, акт признания жилья аварийным и т.д.).
- Для граждан, занимающих жилое помещение, непригодное для проживания, не находящееся на территории Республики Татарстан: правовой акт о признании непригодным для проживания жилого помещения;
- Для граждан, имеющих льготы:
- Сведения о правовом акте, устанавливающем соответствующую льготу;
- Документы, подтверждающие соответствующую льготу: справки, удостоверения;
- Для работников небюджетных организаций (если заявитель и члены его семьи не работают в бюджетных организациях): ходатайство (разрешение) предприятия о постановке заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки для приобретения жилья в рамках квоты данного предприятия с указанием нормы постановки на учет (уровня обеспеченности общей площадью на одного члена семьи;.
- Для лиц мужского пола призывного возраста: копия военного билета (или приписное удостоверение);
- Для граждан, получающих субсидии со стороны субъекта РФ: документы, гарантирующие субсидирование;
- Для граждан, принявших гражданство РФ после 1991 года: справка УФМС о дате принятия гражданства РФ.
Копии паспортов заявителя и членов его семьи и всех граждан, зарегистрированных вместе с ними (все страницы), а на несовершеннолетних членов семьи – копии свидетельств о рождении;
Информация о размере платы за предоставление услуги
Справка с места работы с реквизитами предприятия, включающая сведения о месте работы гражданина, его должности, подписанная руководителем или уполномоченным на то должностным лицом и заверенная печатью организации, с указанием даты выдачи — на заявителя и членов его семьи (действительна 1 месяц) ;
По словам женщины, после всех выплат по соципотеке квартиры приобретают немалую коммерческую стоимость. И это все при том, что в соседнем Залесном в кирпичном доме можно приобрести жилье по цене в 40–42 тыс. рублей за квадратный метр (видимо, на вторичном рынке), и это без всяких подтверждений, что человек работает в бюджете, что еще обязан отработать 10 лет для получения квартиры и многих других условий. «Само понятие соципотеки убито. По таким ценам это совсем не социальное жилье», — отметила соципотечница.
По его словам, вполне вероятен сейчас сценарий, когда этот заявленный рост цен вызовет новую волну протестных настроений. И каждая семья обязательно поднимет вопрос отказа от соципотеки на таких условиях — конкретно семья Владимира намерена уже сегодня отказаться. И, по его словам, как минимум половина очередников сейчас последует его примеру. «Я не могу поверить, что какая-то коммерческая организация, подрядчик, диктует правила Госжилфонду, который вообще под покровительством президента республики находится. Если так обижать людей, то лучше сменить подрядчика. Если это, конечно, не „свои“ люди, — отметил наш собеседник. — Люди и так там не хотят брать квартиры. А тем более сейчас за такую цену, в таком месте, такого качества, с каким они строят… Мы понимаем, что это не элитное жилье, что это эконом-класс, конечно. Но и эконом-класс коммерческий совершенно другой».
ДРУГИХ РАЙОНОВ НЕ КОСНЕТСЯ: ГЖФ УВЕЛИЧИЛ ЦЕНУ КВАДРАТНОГО МЕТРА В «САЛАВАТ КУПЕРЕ»
Откуда такой рост? ГЖФ, с одной стороны, вынужден учитывать динамику изменения стоимости стройматериалов — с начала года цена подросли на 10–17%. С другой стороны, «давит» увеличение зарплат самих строителей. Как ранее писал «БИЗНЕС Online», с января 2022-го фонд оплаты труда рабочих IV разряда (самые распространенные на стройке) вырастет с 21,9 тыс. до 28 тыс. рублей в месяц, что дает прибавку цены «квадрата» сразу на 10%. Стоит также добавить, что существующие сейчас цены для строителей были установлены еще в 2022 году — с тех пор размер накопленной инфляции достиг 12%. А до этого оплату работ подрядчиков повышали в 2012 и 2010 годах.
18 Май 2021 yuristco 382
