Нк Рф Оплата Дополнительного Соглашения Договора Аренды Земельного Участка

Конечно, мы постараемся ответить на вопрос «Нк Рф Оплата Дополнительного Соглашения Договора Аренды Земельного Участка». И Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Если же объект аренды — земли сельхозназначения, заявителю надо уплатить всего 350 руб. (основание – п. 25 ст. 333.33 НК РФ). На земельные участки, которые не относятся к землям сельхозназначения, данное исключение не распространяется. Размер платы составит 2 тыс. руб. и 22 тыс. руб. для граждан и юрлиц соответственно.

Как и госпошлина за регистрацию земельного участка и недвижимого имущества, пошлина при регистрации договора аренды представляет собой плату Росреестру за совершение юридически значимых действий. Плата взимается за осуществление сотрудниками Росреестра следующих действий:

gosposhlina_arenda.jpg

Как правило, пошлину уплачивает лицо, обратившееся с заявлением в Росреестр. Если за регистрацией обращаются обе стороны (арендодатель и арендатор) – оплата производится соразмерно их долям, т.е. размер пошлины будет поделен на число участников договора (п. 2 ст. 333.18 НК РФ). Например, при заключении договора между двумя юрлицами, каждая сторона уплатит госпошлину в размере 11000 руб. (22000 / 2). Если сторонами являются физлицо и организация, они уплатят соответственно 1тыс. руб. (2000 / 2) и 11тыс. руб. (22000 / 2). Такой принцип действует и в случае освобождения участника договора от уплаты госпошлины – например, договор заключен между юрлицом и органом госвласти субъекта РФ: госпошлина будет уплачена только юрлицом в размере 11 тыс. руб. (22000 / 2), а госорган от уплаты освобождается законом.

Вам может понравиться =>  Можно Ли Списать На Экзамене В Гаи

3.1.6. Передавать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, при условии письменного согласия Арендодателя (собственника земельного участка). В этих случаях ответственным по Договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый арендатор земельного участка, кроме случая передачи арендных прав в залог.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью гектаров, расположенный по адресу: г. . Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору плане участка (Приложение №1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Договор аренды земельного участка – гражданско – правовой договор, по которому арендодатель передает арендатору за плату земельный участок во временное владение и пользование. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земельного участка в соответствии с договором, являются его собственностью (это может быть, например, выращенная сельскохозяйственная продукция).

Арендодатель вправе переложить на арендатора уплату земельного налога (в виде компенсации сумм налога) по участку, которым владеет на праве собственности. Нужно ли возмещение земельного налога считать дополнительным доходом от реализации и включать в облагаемую базу по НДС?

Арендатор не является плательщиком земельного налога.

И это не считая пеней, исчисление которых производится за каждый календарный день текущей просрочки уплаты налогового платежа исходя из 1/300 ставки рефинансирования (п. 3, 4 ст. 75 НК РФ). В данном случае пени начнут исчисляться с 21.10.2022. День погашения налоговой задолженности не должен учитываться при ее расчете, что следует из Письма Минфина России от 05.06.2022 № 03-02-07/39318.

Вам может понравиться =>  На Какие Выплаты Может Получать Мать-Одиночка Малообестечеенная

О компенсации суммы земельного налога.

В соответствии с условиями договора аренды арендатор возмещает арендодателю затраты, связанные с уплатой земельного налога. Так, авансовый платеж за II квартал 2022 года в размере 143 524 руб. был возмещен арендатором в августе 2022 года.

Законодательные акты не устанавливают обязательных требований к составлению дополнительного соглашения, которое вносит корректировку в договор. Согласно статье 425 ГК РФ и статье 22 ЗК РФ дополнение оформляется аналогично договору, т.е. соблюдается форма и порядок принятия и регистрации.

Причины для составления и разница между документами

  1. Изменить пункт___ и изложить его в следующей редакции:__________________.
  2. Данное дополнительное соглашение к Договору №__ вступает в силу с момента его подписания участниками.
  3. Остальные пункты оставить без изменения.
  4. В завершении указываются реквизиты участников.
  5. Ставятся подписи. Для юридического лица обязательна печать.
  • Скачать бланк дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка
  • Скачать бланк дополнительного соглашения к договору о продлении аренды
  • Скачать образец дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка

Инструкция по написанию

  1. Документ вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
  2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения документа, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
  3. Законом или соглашением может быть предусмотрено, что окончание срока действия соглашения влечет прекращение обязательств сторон по договоренности.

Не согласившись с таким решением, арендодатель обратился в суд. В защиту своей позиции он привел разъяснения, данные специалистами ФНС России в п. 2 письма от 04.02.2010 № ШС-22-3/86@. В них сказано, что компенсационные выплаты на возмещение затрат арендодателя по содержанию сданных в аренду помещений не учитываются арендодателем при определении налоговой базы по НДС. Соответственно, счет-фактуру на эти суммы арендодатель не выставляет. По мнению компании, данный подход должен применяться и при получении от арендатора возмещения в счет уплаты арендодателем земельного налога.

Суть спора

Обнаружив этот факт при проверке, налоговики доначислили с суммы возмещения земельного налога НДС. Они квалифицировали данные суммы как денежные средства, связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг). Поэтому на основании подп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ включили их в налоговую базу по НДС.

Позиция арбитров

На основании вышеизложенных норм суды пришли к выводу, что арендодатель в нарушение ст. 164 и 167 НК РФ не исполнил обязанности по исчислению и уплате в бюджет НДС с денежных средств, полученных от арендатора земельных участков в виде возмещения расходов по уплате земельного налога.

Adblock
detector