Муж Перепишет Жилье На Ребенка То И Долги Его Перейдут К Нему
Содержание
- Могут ли кредитные долги мужа, перейти на 2-х детей, которым мы сейчас переписываем дом (50: 50)
- Каковы права бывшей жены и детей, если муж хочет переписать квартиру на меня
- Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, супругами и другими участниками
- Переписать дом на родственника
- Можно ли переписать квартиру на ребенка
- Переписать ипотечную квартиру на ребенка
- Права жены на наследство после смерти мужа
- ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС — Глава 5
Могут ли кредитные долги мужа, перейти на 2-х детей, которым мы сейчас переписываем дом (50: 50)
Как мужу отдать свою долю 2 детям незавершенного строительства дома? . когда получала мат. капитал на строительство, писала у нотариуса обязательство о том, что когда буду оформлять сам дом, буду обязана поделить его на 4 части (я,муж, дети) Дом до сих пор на стадии строительтва, а само Обязательсво в пенсионном (т.е на руках док-та нет) .
Вам необходимо заверщить строительство, ввести дом в эксплуатацию, только после этого сможете оформить дом на детей.. если в строительство вложили материнский капитал то необходимо достроить дом. Незавершенного строительство не является жилым помещением и поэтому передав детям незавершенное строительство вы не исполните обязательство..
Мой дядя оставил мне в наследство квартиру в двухквартирном доме. При оформлении наследства у нотариуса выяснилось, что эта квартира не стоит на кадастровом учете, причем, другая квартира в этом-же доме на кадастровом учете стоит. Я обратился в БТИ, написал заявление о постановке на кадастровый учет. Там собрали все необходимые сведения, отправили в росреестр. Но из росреестра все вернули назад, так как не совпадает площадь дома и площадь двух квартир. По сведениям в росреестре в этом доме одна квартира. В БТИ мне сказали — «ждите». Жду уже более полугода.
Собираюсь уволиться по собственному желанию, но нужна отрабтка две недели, но по состоянию здоровья не могу. Как юридически правильно будет сделать, сначала заявление оформить и оформить больничный лист, чтобы не отрабатывать или оформить больничный лист и написать заявление.
Мой дядя много лет прожил в этом доме, в 1999 году приватизировал квартиру, но почему-то эту квартиру не взяли на кадастровый учет. Имеется договор 1999 года с администрацией города о безвозмездной передачи квартиры в собственность, регистрационное удостоверение БТИ, технический паспорт квартиры.
В современной юридической практике существует немало вариантов, с помощью которых можно переписать квартиру с мужа на жену. От того, какой именно способ вы выберете, зависит возможность появления проблемных ситуаций в процессе переоформления квартиры. Не стоит забывать, что существуют еще и налоговые выплаты, и их размер зависит от способа переоформления недвижимости, который вы сочтете самым подходящим.
Стоит отметить что согласно Семейному кодексу РФ супругам нет необходимости платить налог в случае получения квартиры путем дарения. Данный документ оформляется в простой письменной форме. В соответствии с законом Российской Федерации договор дарения необходимо заверить у нотариуса.
Есть несколько ситуаций, при которых мужья хотят переписать квартиру на своих жен: развод, серьезная болезнь у мужа, получение наследства в виде квартиры, желание уступить право собственности и др. Решив переоформить квартиру на супругу, многие мужчины задаются вопросом: «Как переоформить квартиру на жену в 2022 году?».
- супруги подписывают соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому общая собственность перераспределяется между ними;
- заверяют этот документ у нотариуса;
- комплект документов подается в МФЦ или Управление Росреестра;
- ожидают;
- получают выписку из ЕГРП с данными, по которым собственником квартиры является один из супругов.
- паспорта жены и мужа;
- документ который доказывает что доля принадлежит супругу;
- договор на основании которого даритель получил жилье. Это может быть договор купли-продажи, а также свидетельство о наследстве;
- согласие мужа в письменном виде;
- справка в которых указаны все кто зарегистрирован в данной квартире.
Каковы права бывшей жены и детей, если муж хочет переписать квартиру на меня
Обязательная доля в наследстве — это доля наследственного имущества, которая полагается определенной группе лиц, если составлено завещание. Это своего рода ограничение по распоряжению всем своим имуществом, которое защищает права определенной категории граждан. То есть, если завещания нет, имущество наследуется по закону согласно очередности наследников (ст. 1141 ГК РФ). Если же завещание оформлено, то получить наследство могут не только те, кто в нем указан, но и ряд лиц, имеющих на это законное право (ст. 1149ГК РФ). Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние дети умершего гражданина, а также его нетрудоспособные дети, родители и супруг.
Бывшая жена и дети живут в другом городе — с отцом общаются только по интернету. Им 20 и 24 года. Муж болеет, а они его не навещают и не интересуются его состоянием. Поэтому, он обиделся и не хочет оставлять им квартиру. Как я поняла, он хочет написать завещание на меня. Хотелось бы узнать, как лучше поступить в такой ситуации? Завещание? Дарение?
Что касается детей. Дети являются наследниками первой очереди по закону (п.1 ст.1142 ГК РФ). В случае отсутствия завещания они будут призываться к наследованию. Если будет завещание в Вашу пользу, то они могли бы наследовать только в том случае, если бы у них было право на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ), т.е. если бы на момент открытия наследства (т.е. на момент смерти наследодателя) они были несовершеннолетними или нетрудоспособными (в силу инвалидности или в силу достижения общегражданского пенсионного возраста). Ни того, ни другого обстоятельства в данном случае, как я понимаю, нет.
Муж — собственник квартиры, которая перешла к нему по наследству от родителей. Его родители умерли, бывшая жена с совершеннолетними детьми и новым мужем живёт в другом городе. Муж болеет и хочет переписать квартиру на меня. Вопрос: если я стану собственником квартиры, смогут ли бывшая жена и дети опротестовать завещание? И если по завещанию единственным собственником квартиры буду я, смогут ли бывшая жена и дети претендовать на какие-то доли? Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте, Евгения! Бывшая жена никаких правопритязаний по поводу данной квартиры иметь не может. Это не совместно нажитое имущество, и даже если квартира стала собственностью Вашего супруга в период его предыдущего брака, она всё равно считается его личной собственностью (в соответствии со ст.36 СК РФ). Поскольку жена бывшая, постольку и наследницей после Вашего супруга она не является.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, супругами и другими участниками
Ребенок до 18 лет автоматически включается в число дольщиков помещения. Таким образом, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, взрослый собственник не может стать ее единоличным владельцем, несмотря на то, что прочие члены семьи отказались от участия в процедуре. Без проблем это можно осуществить после выписки детей.
Обязательное согласие всех прописанных лиц, даже отсутствующих – еще одно ключевое условие совершения вышеупомянутой сделки. Даже в случае отказа от личного участия, человек должен дать согласие на приватизацию квартиры его родными. Нередко в результате семейных конфликтов возникают сложности с принятием общих решений – один из членов семьи «встает в позу» и не дает добровольного согласия. Скачать образец заявления можно здесь.
В иных случаях получить такое разрешение практически нереально – социальные службы пресекают возможные попытки нарушений детских прав. В прошлые годы редко учитывались интересы детей во время приватизации жилья, их вхождение в долевую собственность слабо контролировалось, что приводило к возникновению споров и судебных тяжб между родственниками.
Вариант один – судиться. Согласие соседей, по сути, это формальность – гражданин имеет право приватизировать свою комнату независимо от них, но для этого нужно предъявить соответствующее решение суда. В таком же порядке будет установлена доля собственника в отношении нежилых помещений коммунальной квартиры.
Бывают случаи, когда от прописанного несовершеннолетнего требуется отказ от долевого участия. Например, ребенок проживает у бабушки, недавно принял участие в приватизации ее квадратных метров и является собственником ½ доли. В этой ситуации необходимо будет получить разрешение в органах опеки и попечительства на отказ ребенка, поскольку повторное участие в процедуре возможно только при достижении им возраста 18 лет.
Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами.
За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. v.3.4.084
Сейчас выяснилось, что квартира приватизирована на бабушку и недееспособную сестру, прописаны они же, т.е. получается, что в случае смерти бабушки только половина квартиры (бабушкина) будет делиться на троих детей, вторая половина и так будет принадлежать второй сестре, так?
Пугать выселением — это одно. Если квартира в собственности, выселить собственника (квартира точно мамой оформлена в собственность?) не так-то просто по закону, даже если он не платит коммуналку. Почтовый ящик регулярно проверяете? В суд на собственницу подавали коммунальщики? Если да, тогда надо кому-то из детей собственницы обязательно в срок являться в суд с оформленными документами от медиков о том, что собственница сейчас в коме и не может явиться в суд по уважительной причине. Если сроки суда пропущены, тогда суд мог принять заочное решение о взыскании долга, и пусть тогда Ваш брат ждёт судебных исполнителей, которые придут описывать имущество, находящееся в квартире по адресу задолженности (в том числе и имущество брата опишут, разбираться не будут). Платежи по коммуналке хотя бы текущие советую оплачивать вовремя в складчину с братом, чтобы долг не увеличивался. И на будущее: кто наследует имущество, тот и долги тоже наследует, имейте это ввиду. Если в наследство по закону вступят, к примеру, трое детей, то весь долг по коммуналке и другие долги матери будут поделены на троих наследников. Если наследство будет по завещанию, тогда и все долги лягут на того, кому квартира завещана.
Вам нужно принять наследство. Теперь это можно сделать в судебном порядке. Исковая давность по долгам за коммунальные услуги составляет 3 года. В суде другой наследник имеет право отказаться от своей доли. Приняв наследство в виде имущества, вы также принимаете долги наследодателя. Будучи собственником вы будете иметь право распоряжаться (продавать, дарить и т.д.), владеть (сдавать в наем, перепланировать и т.д.), пользоваться (проживать). В случае, если вы будете сдавать в наем квартиру, вы быстро погасите долг за коммунальные услуги.
То есть в Вашем случае Вы должны оплатить долги по коммунальным услугам в пределах стоимости унаследованной квартиры. причем период неоплаты коммунальных платежей не имеет никакого значения. То есть платежи за весь период, но в пределах стоимости унаследованной квартиры.
Что делать в таком случае? В этой ситуации кредитная организация переоформляет договор на платежеспособного бывшего супруга. Со второго субъекта при этом снимаются все обязательства. Но взамен он лишается возможности требовать долю жилплощади. В некоторых случаях просрочка одного из созаемщиков может превышать 3 мес., но при этом он не желает отказываться от своих прав. В таких ситуациях решить проблему можно двумя способами:
- Если заемщик на этот момент расторгнет брак, то его обяжут выплатить компенсацию мужу/жене. При принятии такого решения суд учитывает факт совместной выплаты кредита. Однако большое значение в данной ситуации будет иметь и компетентность юриста.
- Если заемщик состоит в браке до получения свидетельства, суд обяжет выделить долю квартиры до развода.
Многие банки дают согласие на реализацию недвижимости. В этом случае организация минимизирует риск невыплаты задолженности. После получения согласия супругам нужно найти покупателя, готового приобрести объект с таким обременением. Чтобы новый владелец получил право собственности, ему необходимо в первую очередь возместить кредитной структуре сумму задолженности. Ему придется дождаться, пока завершится процесс снятия обременения. Только после этого покупатель сможет оформить свое право. Далеко не все приобретатели согласны на такие условия, поскольку риски достаточно высоки. При этом вне зависимости от развития ситуации с реализацией объекта бывшие созаемщики будут обязаны продолжать погашать задолженность. Иначе их положение может значительно ухудшиться.
Как еще можно провести раздел имущества супругов? Квартира в ипотеке переоформляется на одного из них, а второй безвозмездно или за определенную сумму отказывается от прав на недвижимость. При этом первый принимает на себя обязательство продолжать погашать кредит. Если банк устроит платежеспособность созаемщика, последний может зарегистрировать переход права на себя в уполномоченном органе. Обычно банк берет комиссию за переоформление договора (0.5-1% от оставшейся задолженности).
Кредитная организация, не получающая выплат по задолженности, может самостоятельно продать недвижимость. Для этого организовывается аукцион. Стоит сказать, что стоимость объекта в этом случае будет намного ниже рыночной цены. Из суммы, полученной от реализации, кредитная структура удерживает основной долг, пени, штрафы, не отчисленные проценты и затраты на организацию аукциона. Остаток будет распределен между бывшими созаемщиками. Учитывая это, супруги вообще могут остаться и без жилья, и без денег.
Переписать дом на родственника
Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами. Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста.
- при продаже лицо, отчуждающее собственность, обязано уведомить покупателя о том, наложены ли на землю какие-либо обременения (объект судебного разбирательства, залог по кредиту и т.
- земельный участок, являющийся предметом договора, должен иметь кадастровый номер;
Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах. Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона.
Желание передать квартиру во владение дорогим сердцу внукам, детям или племянниками всегда несколько омрачено поиском наиболее простого и недорогого варианта переоформления недвижимостиНедвижимость – ведущий предмет «круговорота» вещных прав среди близкого круга лиц.Когда в семье встает вопрос: как переоформить квартиру на родственника?В случае, если квадратные метры приобретались для подрастающих детей, и это время подошло.Бабушки могут переоформлять свою собственность в знак признательности детям или внукам за уход.Недвижимость приобреталась для защиты от инфляции семейного капитала, арендного дохода, но возникли форс-мажорные обстоятельства.Естественно, придется определяться с оптимальным вариантом передачи квадратных метров.Процедура отчуждения и приобретения происходит по установленным гражданским законодательством общепринятым способам:Передача квартиры близким родственникам в дар привлекательна простотой оформления и отсутствием необходимости уплаты налогаНесомненно, большинство семей, решая, как переоформить квартиру на родственника без налогов, останавливаются на договоре дарения.Причиной тому – налоговые послабления для дарителей из числа близких родственников.Дети, родители и супруги одариваемого освобождены от фискальных платежей полностью.Правда, новый владелец заплатит налог на дарение.
- дробное, либо целое значение передаваемой части;
- описание недвижимого объекта в деталях;
- список собственников;
- перечень зарегистрированных по месту жительства лиц.
- инвентарная цена недвижимого имущества и доли;
- подробное описание многоквартирного дома, где находится жилье;
- адрес расположения и этаж;
- паспортные данные участников сделки;
Часто встречаются случаи, когда должник регистрирует все свое имущество не на себя, а на детей, или дарит детям все, что было им приобретено. Такой подход позволяет скрыть имущество от кредиторов и конкурсной массы при банкротстве, но ставит под удар детей должника.
При этом наследникам вне зависимости от того, приняли они решение о вступлении в наследство или нет, необходимо известить банк о смерти наследодателя. Лучше это сделать в простой письменной форме — направить в банк заказное письмо с уведомлением и приложить копию свидетельства о смерти заемщика.
Согласно ст. 61.10 Закона о банкротстве под контролирующим должника лицом понимается физическое или юридическое лицо, имеющее право давать обязательные для исполнения должником указания или возможность иным образом определять действия должника, в том числе по совершению сделок и определению их условий.
«Суд приходит к выводу об обоснованности заявления уполномоченного органа о привлечении Самыловских Дмитрия Вадимовича и Даниила Вадимовича к субсидиарной ответственности по обязательствам должника ООО «Альянс» в размере 93 111 576,40 руб. (стоимости имущества отчужденного в их пользу)».
Кредиторы вправе начислять проценты по кредитам даже после смерти заемщика. Чтобы не попасть на штрафы и пени, сразу после смерти родственника рекомендуется обратиться в финансовую организацию и попросить не начислять штрафы до момента принятия наследства.
Относительно расходов, которые участники сделки могут понести, следует сказать, что тут также всё будет зависеть от способа заключения сделки и её участников. В первую очередь затраты могут произойти при оплате налога в тринадцать процентов от стоимости имущества, именно поэтому самым выгодным считается оформление соглашения о дарении, которое для близких родственников отменяет подобную обязанность. И конечно, обращение к юристу, которое может также привести к дополнительным расходам. Обычно это один процент от стоимости квартиры.
Дарственная из всех предложенных вариантов является самым удачным. Во-первых, налог. Закон прямо предусматривает, что если один родственник дарит другому жильё, то налог в тринадцать процентов уплачиваться не будет, но при условии, что родственники близкие. Во-вторых, сама процедура, которая существенно упрощена и требует лишь грамотного составления текста договора. И, в-третьих, рассматриваемый вариант распространяется на все виды родственных отношений, в отличии, например, от соглашения между супругами или завещания.
Процедура переоформления собственности всегда предусматривает совершение ряда последовательных действий. Договориться на словах о полном владении нельзя, даже когда речь заходит о родственных отношениях. Передавать жильё можно различными способами, причём выбираются они субъектами отношений. Что же касается родственников, то процедура отличаться не будет ничем, разве что некоторыми моментами, связанными с уплатой налога при совершении сделки и получением дополнительных разрешений на неё.
Отдельно следует сказать об участии в сделке лиц, которые не достигли возраста восемнадцати лет. Они являются участниками отношений, но только при присутствии законных представителей, которые ко всему прочему будут иметь право подписи. Кроме того, когда речь заходит о передаче имущества детям, скажем, одним из супругов, то обязательно получить ещё и согласие второго человека, так как имущество признаётся общим.
- Подготовка документов. Речь идёт о тех бумагах, которые находятся непосредственно на руках у собственника, а также о согласиях, если таковые требуются для совершения сделки.
- Составление договора или иного акта. Делать это лучше всего с юристом, особенно когда речь заходит о дарственной или завещании, которое необходимо всегда заверять.
- Обращение в БТИ. Этот этап выделен отдельно, поскольку получение справки занимает время. Отказаться от этого документа нельзя, он нужен при любом варианте переоформления квартиры. Справка отразит наличие паспортов на квартиру, а если они отсутствуют или устарели, то нужно будет своевременно обратиться в БТИ, написав заявление, и обновить данные документы. В противном случае сделка будет невозможна.
- Письменное оформление согласий. Договориться о передаче жилья недостаточно. Нужно получить письменное разрешение от каждого, кто прописан в квартире, а если этот человек не достиг восемнадцати лет, то тогда такое согласие должны оформить его родители.
- Получение выписки. Речь идёт как о выписке из домовых книг, так и с лицевых счетов учёта проживающих в квартире граждан. Это также занимает время, при этом действуют такие бумаги недолго, всего около месяца, поэтому здесь важна своевременность обращения.
- Направления заявления на регистрацию. Когда новый собственник определён, все бумаги оформлены, то сведения передаются в регистрирующий орган, который в течение двух недель вносит сведения в реестр и выдаёт документ новому владельцу квартиры.
Можно ли переписать квартиру на ребенка
Поступают так родители или опекуны по разным причинам, но риелторы и юристы, хорошо знакомые с историей вопроса, выделяют в этой сфере три основные группы резонов. Во-первых, это естественное стремление обеспечить ребенка собственной жилплощадью. Во-вторых, таким образом отдельные категории «продвинутых» родителей выводят квартиру или дом из списка совместно нажитого имущества. В-третьих, не стремятся оформить недвижимость на собственное имя граждане, взявшие кредиты в соответствующих организациях. Исключением является, пожалуй, только ипотечный займ, когда приобретаемая собственность делится на равные части между всеми членами семьи вне зависимости от их возраста.
- Налог на физическое лицо не уменьшается. Льготы действуют только при условии наличия инвалидности у ребёнка.
- Если ребёнок не находится на попечении дарителя/продавца, то после отчуждения (переоформления) недвижимости даритель/продавец лишается всякого права распоряжаться ей.
- Официально оформить договор аренды помещения без разрешения органов опеки не получится.
- Нельзя взять под залог квартиры кредит.
- Нельзя такую квартиру разменять или обменять на недвижимость меньшей площади или стоимости. Органы социальной защиты оценивают последствия таких сделок с точки зрения интересов ребёнка. Не будет одобрен размен на жильё, находящееся в отдалении от городской инфраструктуры: школы, больницы, магазины, детские сады. Причин для отказа множество.
- Любые действия связанные с квартирой/домом нужно согласовывать. Решение органами попечения выносится в течение нескольких недель. Потребуется потратить время и средства, чтобы собрать множество бумаг.
Процедура оформления передачи права собственности требует согласия законных представителей ребёнка (родители, опекуны). Разрешение от органов попечения и опеки не нужно в ситуации, когда имущество приобретается и нужно, если имущество забирается. Формально процедура оформления не имеет других особенностей.
Но здесь имеется один очень скользкий подводный камень, а именно — возрастной период от 16 до 18 лет. В эти два года ребенок может быть в судебном порядке признан эмансипированным и таким образом приобрести полную дееспособность досрочно. Это обычно происходит, если подросток в этом возрасте устраивается на работу по трудовому договору, организует собственный бизнес или вступает в брак. А подобное снятие всех ограничений по распоряжению недвижимым имуществом может смешать все планы взрослых.
22.1. а Вы хотите приватизировать жилое помещение или Вас интересует только вопрос переоформления Договора социального найма? Если хотите воспользоваться правом на приватизацию, то я полагаю, самым быстрым и эффективным в Вашем случае будет именно решение вопроса в судебном порядке.
Переписать ипотечную квартиру на ребенка
- Вы хотите взять один кредит, чтобы погасить ипотеку и/или несколько кредитов по более выгодным условиям.
- Ваша текущая кредитно-финансовая организация дала предварительное согласие переуступить ипотеку другому банку.
- Проценты, в выбранном банке, ниже текущих, как минимум, на 1,9 – 2.
- Все расходы по рефинансированию, в том числе и независимая оценка недвижимости незначительны по сравнению с выгодой.
- Вы уже 5 лет вносите платежи, а до конца полного погашения еще осталось, как минимум, 3 месяца.
- Вы выбрали другой банк, в который гарантированно можно перейти с ипотекой.
- У вас отличная кредитная история за последний год (нет просрочек).
Здравствуйте, Галина! У вас с мужем и так по половине квартиры. На что вы можете претендовать? Вы доли уже разделили при покупке. Новорожденному ребенку долю, конечно, подарить можно, но банк на это не пойдет. Пока квартира находится в ипотеке, то все сделке с ней допускаются только с согласия залогодержателя.
Нотариус такой отказ не заверит.Нет такой формы распоряжения имуществом как отказ. Долю вы можете либо продать, либо подарить. Возможно имеется ввиду соглашение о разделе совместного имущества… В любом случае, вы не сможете распорядится долей в квартире до тех пор пока она находится в ипотеке. Только с участием банка
Взять ипотеку на квартиру и, со временем оформить ее на другого человека достаточно хлопотно, если это не ваши супруг/супруга. Только во время деления имущества при разводе можно беспрепятственно переписать кредит на того, кто по праву будет являться владельцем квартиры. В других случаях, обычно, оформляют продажу залогового имущества.
Поскольку кредит обеспечен ипотекой, то любые сделки с квартирой возможны только с разрешения банка, перевод долга в соответствии с ГК РФ возможет также только с разрешения банка. Поскольку Ваш супруг для банка не является достаточно платежеспособным, то банк не разрешит «перевесить» на него кредит просто так.
Вы немного путаетесь в понятиях. Переоформить дом на сына при жизни собственника возможно либо дарением, либо купли-продажей. Как таковой дарственной в действующем законодательстве нет, вы можете только оформить договор дарения через нотариуса. После же смерти — оформляется завещание, на основании которого наследник будет принимать наследство. Подтвердите закрытие вопроса.»))return false;>);$(«.delete_answer»).on(«click»,function() Тогда согласия супруга при отчуждении земли не надо, можно переоформлять только по собственной воле. Или, например, переоформить долю дома, полученную по наследству. Здесь подобные же правила. Но если дача куплена в браке, требуется согласие второго супруга. Если на приватизированном земельном участке построен во время брака дом, на отчуждение дома также нужно будет согласие второй половины. Слово «дача» может означать как дом, так и земельный участок, а, может быть, и то, и другое. В разные годы законодательство разрешало различные пути оформления документов. В 1992 началась приватизация земли. До этой даты была возможность оформления строений с одного человека на другого при их жизни или по наследству. Сейчас — много решений судов о признании права собственности на нежилые дома, строения, земельные участки. Поэтому, говоря «переоформить дачу», можно подразумевать документальную передачу именно того объекта недвижимости, который оформлен у собственника по документам. И в зависимости от объекта, процесс может быть разным. Для собственника выгода в том, что данный вид сделки имеет обратимый порядок. Собственник может отменить договор, сославшись на неисполнение стороной оговоренных условий. Суть ренты в том, что получатель квартиры обязуется выплачивать собственнику периодические платежи или оказывать определенные услуги. Это важно: с начала марта 2013 г. вступили в действие поправки к закону, согласно которых договора дарения не подлежат регистрации. Регистрируется переход права собственности, в данном случае – от отца (матери) сыну. Для начала нужно обратиться к нотариусу с заявлением о наследстве. Срок открытия до полугода, а если прошло больше полгода тогда нужно будет обращаться в суд о восстановлении наследственных прав для чего взять справку у нотариуса о истечении сроков вступления в наследство затем иск в суд. В любом случае нотариус к нему надо идти в первую очередь. А далее если есть завещание дарственная тогда проще если нет тогда наследство по закону между наследниками в равных долях если нет со стороны их отказов в принятии. Когда речь заходит о том, кто наследует имущество после смерти супруга, необходимо учитывать очередность наследников. Если мужчина жил с женой в официально подтвержденном браке, она сможет получить долю имущества, а также совместно нажитых ценных вещей по законодательству и в той ситуации, если завещание не составили заранее. С учетом законодательства принято считать наследников по категориям, число которых равно семи, включая наследников восьмой очереди, к этому списку причисляют и нетрудоспособных иждивенцев. Перечень наследников первой очередности состоит из вдовы, отпрысков и родителей умершего. Женщине, недавно потерявшей мужа, следует приступать к оформлению документации через шесть месяцев после кончины супруга. Для этого ей понадобится подготовить пакет нужных документов, в их список обычно входят свидетельства о смерти и регистрации брака, а также ряд различных справочных материалов и прочая документация. Следует знать, что ребенок мужчины, рожденный в браке либо вне его, имеющий прописку на территории покойного, тоже способен получить долю собственности покойного, которая полагается ему в рамках закона. Но из этого правила есть и свои исключения. Согласно части 1 ст.1148 ГК РФ, не работающая гражданская супруга, находившаяся на иждивении у скончавшегося гражданина и жившая на его территории как минимум год до его кончины, может получить имущественное наследство наравне с прочими. При отсутствии родственников у гражданского мужа его сожительница будет считаться наследником восьмой очередности, если она была у него на содержании и принимала помощь материального типа. Факт нетрудоспособности неофициальной супруги может быть признан в двух ситуациях: Если супруги оформляли брачный договор, в нем будет указан заранее определенный порядок, согласно которому один из них может вступить в права наследства после кончины второго. Бывшая жена, с которой умерший был в разводе на момент своей кончины, также способна претендовать на 50% имущества, приобретенного в браке. Стоит учитывать, что если у покойного есть ребенок, например, дочь или сын, он также будет считаться одним из первоочередных наследников, которому полагается своя доля согласно действующему законодательству. Если супруге пришлось пережить мужа, у которого остались долговые обязательства, долг покойного переходит к ней согласно законодательству. Это происходит, когда умерший был вынужден просрочить выплаты по кредитам или имел другие долги, стоимость которых не была покрыта им при жизни. Поскольку доли наследства должны распределиться с учетом категорий наследников, долговые обязательства помимо жены также переходят к детям, родителям и другим наследникам. Денежная сумма, указанная в документе, разделу не подлежит. Она направлена на финансовую поддержку семьи, которая имеет двоих и более детей. Разделить ее напополам с супругом невозможно. После расторжения брака, Вы — как владелец документа будете распоряжаться денежными средствами, но только на определенные цели, установленные государством: получение образования ребенком, купить недвижимое имущество — жилое помещение, а также сформировать свою будущую пенсию. Здравствуйте. Мне от отца в наследство осталась двухкомнатная квартира. Я вышла второй раз замуж и родила второго ребёнка. Позже мы с мужем продали мою квартиру и купили другую с использованием мат. капитала. Сейчас мы живём в доме его отца. Хотим расторгнуть брак. У нас 4 детей. Муж в квартире имеет 1/4. Долю он переписывать на одного из двоих детей не хочет. Я прошу его переписать, чтобы сделать обмен или продажу нашей 2-х комнатной на 3-х комнатную или дом. Нам пятерым мало место в этой квартире. Денег он на покупку недвижимости не вкладывал. Деньги были вложены с продажи моей собственной квартиры и мат. капитала. Скажите, можно ли его по закону заставить отказаться от доли? Здравствуйте. Такая ситуация. Развелись с мужем, в браке была приобретена квартира на мат. капитал. Сейчас адвокат мужа предлагает сделать возврат мат. капитала, чтобы я не претендовала на свою долю в квартире. Возможно ли это? И если да, то при использовании второй раз мат. капитала, нужно ли будет мне выделять долю бывшему мужу? Рассмотрев жалобу матери, Верховный суд признал, что несмотря на то, что дом построен во время брака, он не является совместно нажитым имуществом , поскольку материнский капитал имеет специальное целевое назначение . В связи с этим его нельзя делить в пропорциях 50% на 50% — дети также должны получать свои доли при разделе имущества между супругами, и их отцу после развода не может отойти доля более 25%! 04.12.2022 — елена 13.07.2011 — Тамара 20.10.2011 — Владислав 07.12.2010 — Маргарита 30.10.2011 — Тамара Права жены на наследство после смерти мужа
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС — Глава 5
помогите, пожалуйста. у нас с бывшем мужем дом, он подписал мне одну треть, но постоянно гонит меня из дома, пьёт, оскорбляет, у нас в соглашении написано( я согласилась на свою голову, чтоб хоть как то согласился подписать), что без права продажи моей части и только для личного проживания. а жить там невозможно, могу ли я как то отделиться от него или заставить мне выплатить за мою долю? заранее благодарна
Добрый день! У меня такой вопрос: если собственник оставит по завещанию квартиру пожизненному инвалиду 2 группы (психически больной человек), а в квартире прописаны еще братья и сестры инвалиды, на что можно вообще рассчитывать? Квартира приватизирована на собственика.
Здравствуйте! Я совершеннолетний гражданин РФ прописан в маленькой 2х комнатной квартире со своим отцом. Квартира неприватизирована и не подлежит каким-либо нормам по проживанию в ней. Учусь в СПБГПУ, но так как прописан здесь, в Питере, в общежитии жить не могу. Остаётся только один выход : разменять квартиру.Подскажите, пожалуйста, что в такой ситуации делать, куда обратиться?? Отец ко всему этому каждые выходные выпивает и никакой жизни НЕТ!! На словах с таким человеком и не договорится, у него ко всему сахарный диабет.
Здравствуйте, у меня следующая ситуация: моя мама во время первого брака жила с моим отцом в доме ее родителей, где и была прописана. После развода родителей (мне было 7 лет) мама повторно вышла замуж, и переехала жить к новому мужу, забрав меня с собой. Когда мне исполнилось 14 лет, меня прописали в доме отчима. Бабушка Нина (по маминой линии) выписала маму из дома, и стала единственным владельцем дома. Сейчас мне 21 год, я переехала в дом,где жила моя бабушка Нина, она умерла в июле этого года, не оставив завещания. Зимой 2011 года мама получит наследство(она единственный ребенок в семье). Я переехала в дом бабушки, т.к. с отчим были плохие отношения. Сейчас мама выгоняет меня из дома моей бабушки, говорит, что, как только она получит дом в наследство, меня выпишут из дома отчима, его дом продадут, и переедут в дом моей бабушки. А я должна буду выехать. Мне переезжать некуда, нет средств к существованию, т.к. я еще студентка. Подскажите как поступать в данной ситуации, и можно ли будет в дальнейшем добиться размены дома?
У моей матери квартира была приватизирована вместе с ее сыном по 1\2 доли каждому. После смерти брата по завещанию 5\12 доли квартиры отошли его жене, после чего она продала свою долю квартиры через договор дарения чужим людям.Как это можно оспорить и защитить пожилого человека? Какие шаги необходимо принять?
