Если член семьи прописан в квартире но не является собственником может ли он на равне с собственниками нести солидарную ответственность за услуги жкх по оплате 2022 год
Содержание
— Да. Теперь для выселения даже не нужно административных нарушений со стороны бывшего супруга или супруги. Если последние не имеют своей доли в общей собственности и расторгают брак, то они подлежат выселению по требованию собственника без предоставления другого жилья. Конечно, если иное не установлено брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением. Обратите внимание, это тоже новая форма документа. Скажем, если супруги заключили такое соглашение и оговорили, что после развода право пользования родительской квартирой мужа у бывшей супруги сохраняется, норма по выселению ЖК не будет иметь силы.
Бывшим супругам укажут на дверь
— Администрации районов и местные органы власти наделяются правом проводить ревизии финансово-хозяйственной деятельности организаций застройщиков, ТС и гаражных кооперативов. Однако нужно понимать, что их периодичность напрямую определяется нормами Указа № 510 Президента от 16 октября 2009 года. Для простых граждан это большое дело и шаг вперед. Теперь в случае их коллективной жалобы местные власти должны вмешаться, проверить финансовые документы и сделать свое заключение.
Жировки станут толще, отключения воды — короче
— Да, такая норма в новом кодексе есть. Она предусматривает, что в платежных документах должны в обязательном порядке указываться тарифы, объемы оказанных жилищных услуг, а также перечень таких услуг по многоквартирному жилому дому. Практика показывает, что граждане хотят в деталях знать, за что именно они платят каждый месяц. В том числе видеть расшифровку графы «Техобслуживание» (которая в принятом ЖК получила исчерпывающее определение). Так что можно смело сказать, что эта статья кодекса родилась из настоятельных пожеланий людей.
Что же касается учитываемых доходов при начислении субсидии, то в расчет возьмут только тех, кто зарегистрирован в квартире. В случае, например, когда супруг не проживает совместно с супругой (заявителем), его доходы не участвуют в определении совокупного дохода заявителя для предоставления помощи.
Ответ: Сейчас у вас есть право на помощь от государства в оплате за услуги ЖКХ. Однако, если бы вы сдавали квартиру до сих пор или прекратили ее сдавать позже, чем полгода назад, то не могли бы претендовать на субсидию.
Когда нельзя получить субсидию?
До перехода на АИС «Расчет-ЖКУ» комиссия организации по учету, расчету и начислению платы за ЖКУ составляла порядка 7%, услуги банков от 1,24% до 1,9%. Сейчас комиссия уполномоченной организации составит порядка 3%, услуги банков — 1%, комиссия АИС «Расчет-ЖКУ» — 0,5% от суммы начисленных платежей или 9 копеек за каждый лицевой счет. Эффект — снижение комиссионных сборов почти на 4%.
ГК РФ устанавливает для граждан, к которым применяется солидарная ответственность, следующие права и обязанности:
- освобождение от уплаты долга только при полном его погашении другим собственником;
- право регрессного требования уплаты долга. Оплативший вправе взыскать ущерб с истинного неплательщика;
- участие в расходах соразмерно занимаемым квадратным метрам;
- выделение доли для каждого собственника;
- приобретение доли неплательщика другими собственниками.
Чем предусмотрена солидарная ответственность и как ее избежать
Как правило, оплата коммунальных услуг происходит раздельно по устной договоренности между жильцами. Поэтому узнать, что есть долг по ЖКХ по нескольким собственникам, можно только после получения судебного приказа.
Судебные решения по солидарному взысканию
В некоторых ситуациях даже после выделения доли в квартире или раздела лицевых счетов проблемный жилец не оплачивает услуги ЖКХ. С бывших собственников / добросовестных плательщиков такие долги уже не взыскать. Поэтому управляющие компании передают документы для разбирательства в суд, который:
- рассмотрит причины возникновения задолженности;
- выяснит, является ли жилье единственным для неплательщика.
