Электросети Кадастр Учет
Содержание
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Электросети Кадастр Учет». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
С точки зрения законодательства физическое лицо вправе заключить с кадастровым инженером (работником юридического лица или ИП) договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана ЛЭП и/или текстового и графического описания охранной зоны. Однако, на практике, физические лица не являются сособственниками электросетевого хозяйства.
Таким образом, кадастровый учет ЛЭП представляет собой некую триаду кадастровых работ: формирование земельного участка, постановку на учет объекта недвижимости – сооружения и внесение в ЕГРН сведений об охранных зонах.
Заказывают ли частные (несетевые) компании такие услуги?
С точки зрения оформления земельных отношений, то для территории каждого кадастрового округа целесообразно сформировать свой многоконтурный земельный участок, подготовив нужное количество межевых планов.
- Заявление о постановке на государственный кадастровый учет
- Технический план сооружения, выполненный в установленной законом форме аттестованным кадастровым инженером, состоящим в СРО
- Правоустанавливающие документы на земельный участок/участки, по которым проходит линия
- Документ, подтверждающий соответствующие полномочия заявителя
Зачем нужен кадастровый учет ЛЭП
Без проведения кадастрового учета ответственность за последствия любого ЧП на объекте будет возлагаться на собственника. Невозможно будет отстоять свою позицию в случае самовольных построек вблизи линии электропередачи или право беспрепятственного доступа к ней для обслуживания и ремонта. И, конечно, как в случае с любым объектом недвижимости, само право собственности, т.е. право совершать какие-либо сделки с этим имуществом, владелец получит только после учета ЛЭП в кадастре.
Как поставить ЛЭП на кадастровый учет
Земля под размещение линейного объекта может быть оформлена как сплошной полосой, так и в виде нескольких замкнутых контуров – только вокруг наземных частей ЛЭП (например, вокруг каждой опоры). Контуры могут не иметь смежных границ и находиться друг от друга на большом удалении – тем не менее все они вносятся в межевой план как единый «многоконтурный земельный участок». Подготовка такого межевого плана, как и Технического плана сооружения, на такой сложный линейный объект, как ЛЭП – очень скрупулезная и высокотехнологичная работа, с выполнением которой может справиться только очень опытный кадастровый инженер.
Если вас интересует кадастровая стоимость или налоговая база земельного участка, то стоит прибегнуть к этой карте. Онлайн ресурс позволяет в считанные минуты и совершенно бесплатно, узнать всю необходимую информацию о стоимости, функциях, площади, дате регистрации и границах зарегистрированного земельного участка. Для этого вам необходимо знать лишь адрес или кадастровый номер объекта.
Кадастровый номер земельного участка – это уникальное сочетание чисел, представляющее собой идентификационный номер определенного земельного надела на территории Беларуси. У каждого участка – свой кадастровый номер, который он получает во время учета государственных земель.
Как узнать кадастровый номер земельного участка
Узнать кадастровый номер зарегистрированного земельного участка можно и самостоятельно, если вы знаете адрес или можете найти объект на карте. В помощь — публичная кадастровая карта Республики Беларусь. Наводите на нужный участок – и видите кадастровый номер интересующего земельного надела. Важно, чтобы в настройках были выделены правильные графы.
5. Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета в отношении объекта недвижимости, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости должно содержать указание на норму федерального закона, устанавливающую момент возникновения права.
Вопрос
Кабельные линии подлежат постановке на кадастровый учет как сооружение в том случае, если они относятся к объекту недвижимости. Основной признак, который позволяет отнести объекты гражданского оборота к недвижимому имуществу (ст.130 ГК РФ) — присутствие прочной связи с землей (т.е. объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба их назначению невозможно — см. Письмо Минфина России от 11.04.2013 № 03-05-05-01/11960). В соответствии с п. 11 ст. 1 ГрК РФ линии электропередач относятся к линейным объектам недвижимости. К примеру, в соответствии с п. 1 ст.8 ФЗ от 07.07.2003 № 126-ФЗ сооружения связи, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе линейно-кабельные сооружения связи, относятся к недвижимому имуществу, государственная регистрация права собственности и других вещных прав на которое осуществляется в соответствии с гражданским законодательством. Таким образом кабельные сооружения могут относится к объектам недвижимости. Постановка на кадастровый учет данных объектов осуществляется в соответствии с ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ на основании тех.плана сооружения (ст.22 ФЗ № 221-ФЗ), который изготавливает кадастровый инженер.
Ответ
1. Если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:
Наличие охранной территории предполагает также наличие сервитута. Это означает, что собственник земельного участка, который попал в зону отчуждения ЛЭП, должен обеспечить беспрепятственный доступ сотрудникам электросетевой организации. Если же при аварии представитель собственника линии будет не допущен к объекту, лицо, препятствующее проведению работ, могут привлечь к ответственности. Именно для этих целей устанавливается сервитут в охранной зоне ЛЭП. Проведение плановых работ на объекте электросетевого хозяйства осуществляется с предварительным уведомлением собственника земельного участка, расположенного в границах зоны отчуждения ЛЭП , проведение внеплановых работ – без предварительного уведомления.
На санитарно-защитных территориях запрещается размещение любых жилых и общественных объектов капитального строительства, а также временных сооружений (например летних кафе), поскольку это может быть опасным для здоровья людей. На территории санитарно-защитных зон ВЛ 330 -550 кВ все же допускается возведение жилых строений, но при условии оборудования их защитными конструкциями для снижения напряженности электрического поля. Поэтому если, например, поселок ИЖС попал в охранную зону после постройки ЛЭП свыше 550 кВ, строительство такой линии будет являться незаконным.
Проверка соблюдения режима использования охранных зон ЛЭП.
Охранные зоны ЛЭП, сервитут
Данная информация является очень важной для электросетевых организаций, поскольку являясь владельцами опасного промышленного объекта, именно они должны в полной мере обеспечить безопасность проведения работ вблизи этого объекта. Это касается прежде всего информирования населения и должностных лиц о наличии кабельной линии.
- Проведение процедуры государственной регистрации участка в специалистами соответствующей организации
- Смена собственника земельного участка
- Изменения в административном делении местности (реструктуризация районов и пр.)
- Проведение процедуры государственной регистрации создания участка, которому предварительно уже был присвоен кадастровый номер
- Возведение или уничтожение на территории участка жилых зданий и иных сооружений
Кадастровый номер земельного участка в РБ – это индивидуальный и уникальный идентификационный номер, который присваивается земельному участку в процессе осуществления кадастрового учёта земель. Помимо этого, кадастровый номер земельного участка используется с целью обеспечения корректного технического учёта. Кадастровый номер присваивается и иным объектам недвижимости, расположенным на территории Республики Беларусь. Присвоение происходит в процессе государственной регистрации определённой площади в качестве отдельного объекта недвижимости. Определением и регистрацией кадастрового номера занимаются уполномоченные специалисты местной организации, осуществляющей работы по государственной регистрации объектов. Более подробно о процедуре присвоения кадастрового номера земельному участку можно узнать в территориальном бюро по государственной регистрации и земельному кадастру.
Структура кадастрового номера земельного участка в Беларуси
- В закодированной форме он демонстрирует некоторые характеристики участка
- Он помогает избежать нелегальных сделок с недвижимостью, позволяет предотвратить составление дублированных государственных актов на один и тот же земельный участок
- Наличие кадастрового номера необходимо при внесении земельного участка в общереспубликанский реестр цен.
Гидротехнические сооружения – понятие, которое включает в себя объекты подобные плотинам, зданиям, насосным станциям, водоочистным и прочим сооружениям, а также линейные объекты, к числу которых относят трубопроводы, тоннели, каналы. Будучи наделенными признаками
Для постановки на учет необходимо подготовить пакет документов, среди которых главным является технический план объекта. Сложность работы с планом и с оформлением заявки заключается в обязательном знании тонкостей, связанных с прохождением линейного объекта через различные кадастровые объекты, земельные участки с различным целевым назначением и те, которые находятся под особенным контролем государства. Кроме технического плана обязателен к предоставлению межевой план, документ о разрешении спора по поводу прохождения межевых границ между соседними участками (при необходимости), а также акты обследования самого объекта и документы, подтверждающие права собственности заявителя на данный линейный объект.
Постановка на учет тепловых сетей
Кабельные линии, относимые к линейным объектам (ст. 11 Гражданского кодекса РФ), подобно другим протяженным сооружениям должны быть поставлены на кадастровый учет в ЕГРН. Регистрация объектов подобного рода необходима в Едином кадастре в связи с тем, что кабельные линии носят все признаки недвижимого имущества (есть привязка к земельному участку, а потому их перемещение невозможно без причинения ущерба). Подготовить и подать заявку на регистрацию в кадастре может правообладатель, но гораздо надежнее доверить эту процедуру профессионалам – специалистам из Многофункциональной службы кадастра «МСК-67».
30 Апр 2021 yuristco 356
