Аварийное жилье новая программа на 2022г
Содержание
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Аварийное жилье новая программа на 2022г». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Теперь критерии признания дома аварийным стали более конкретными. Строения подлежат сносу или реконструкции, а все помещения в них автоматически считаются непригодными для проживания, если несущие конструкции всего здания в целом опасно деформированы или повреждены, а также когда их крены могут вызвать потерю устойчивости здания.
Какие документы необходимы для сноса дома, непригодного для проживания
Согласно новому законодательству дом смогут признать аварийным не только если фундамент, перекрытия и стены деформировались настолько, что он вот-вот развалится, но также в случае, если здание опасно накренилось.
Новые условия признания дома аварийным
На данный момент парламентарии ждут предложения и поправки к законопроекту от регионов, рассказал депутат Сергей Пахомов: «Скорей всего, во втором чтении рассмотрим в этом году, а может быть, успеем и в третьем чтении».
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:
- оформить заявление о включении в программу расселения;
- предоставить справку о составе семьи и выписку из домовой книги;
- получить решение межведомственной комиссии в течение 15 дней;
- получить квартиру и зафиксировать этот факт в акте приема-передачи.
Процесс признания дома аварийным
Довольно часто владельцы квартир сталкиваются с ситуацией, когда муниципалитет намеренно устанавливает низкую выкупную цену. В таких случаях не остается иного выхода, кроме обращения в судебные органы. Предварительно потребуется обратиться к независимому оценщику, который проведет независимую оценку аварийного имущества.
По данным Минстроя, должны появиться новые механизмы, позволяющие сокращать непригодный для проживания жилой фонд. В частности, создание специализированного жилищного фонда для переселенцев, предоставление им жилья по договорам найма, субсидированная льготная ипотека. Каждый регион сможет самостоятельно определить, какой из этих вариантов выбрать, чтобы эффективно расселять аварийные дома.
Вице-премьер в ходе рабочего визита в Краснодар сообщил, что рассмотрение законопроекта по механизмам переселения из аварийного жилья правительство перенесло на осень, чтобы собрать и учесть предложения региональных властей. А также призвал региональные власти рассмотреть возможность с 2022 года обязательно применять стандарт комплексного развития территорий при строительстве жилья с господдержкой инфраструктуры.
Мутко о стандартах застройки и аварийном расселении: чего ждать в 2022
Вице-премьер РФ Виталий Мутко сказал, что в течение года должны появиться новые механизмы, позволяющие сокращать непригодный для проживания жилой фонд, и отметил, что новые микрорайоны должны строиться с использованием стандарта застройки.
Программа работает, но есть и проблемы. Как рассказал председатель регионального Центра общественного контроля Московской области «ЖКХ-контроль» Валерий Мамчур, муниципальные власти не всегда включают нужные дома в списки жилья, подлежащего расселению. А отдельные граждане не понимают, как действует система.
В текущем году в новые квартиры уже переехало более 1,1 тыс. человек из 412 аварийных помещений в Егорьевске, Клину, Луховицах, Рузе, Кашире, Талдоме, Серебряных Прудах, Пушкино и других муниципалитетах. В ближайшее время планируется вручение ключей в Ногинске, Рошале, Сергиевом Посаде, Шатуре, Дмитровском городском округе. По поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева в программу расселения на 2022 и 2022 годы включено 30 домов в Жуковском, Солнечногорске и Щелково, в которых проживает около 900 человек.
«ДЛЯ НАС ЭТО ХОРОМЫ»
Юлия Агафонова из Ногинска только ожидает переселения. Женщина одна воспитывает троих детей, средний ребенок – инвалид. Агафоновы ютятся в деревянном 100-летнем доме, но уже в декабре переедут в 12-этажную новостройку на улице Юбилейной.
Приговоренный к сносу участок протянулся вдоль проспекта Дзержинского от улицы Щорса до проспекта Жукова. Многие здешние дома еще с печным отоплением, некоторые жители ходят за водой к колонкам, там же стирают белье. Такое состояние жилфонда — следствие политики городских властей, запрещавших реконструкцию усадеб в зоне перспективного сноса. Только снос обещали еще 20—30 лет назад… Впрочем, кто хотел, тот сумел обеспечить себе городской комфорт, невзирая на разговоры о скором отселении.
— Купили нас со всеми потрохами, вот что я скажу, — женщина эмоционально вступает в разговор. — Нас четверо. На одном этаже мы с мужем, на другом — дочка с ребенком. Дом 90 метров, водопровод, газ, все удобства. Сначала всем нам предложили трехкомнатную квартиру. Или $90 тыс. компенсации. Как мы на эти деньги разъедемся? Нам хотя бы две «однушки». Потом сказали: ищите варианты сами. Дочь нашла квартиру на Рафиева, застройщик заключил договор с продавцом, но почему-то сделка сорвалась. Наши варианты застройщик отметал: мол, слишком дорого. Но а почему мы должны соглашаться на какое-то старое дешевое жилье? В конечном счете так и не договорились, и они перестали выходить на связь…
«Денежную компенсацию брать невыгодно»
— На расселение отводится два года. 15 семей уже получили компенсации и переезжают в новое жилье, все они остались довольны, — рассказали нам в ООО «Ника-Проект». — Мы не навязываем свои варианты, предлагаем людям самостоятельный выбор: кто-то хочет остаться в Московском районе, кто-то выбирает новостройку. Стремимся учесть все пожелания. Кто-то хочет переселиться быстрее, но этот вопрос нельзя решить одномоментно. До Нового года постараемся предоставить жилье всем.
- Законные собственники жилплощади, которые имеют соответствующие подтверждающие документы.
- Жильцы, проживающие согласно заключенного договора социального найма.
- Жильцы, арендующие жилплощадь согласно договору на аренду у законного её собственника.
Участники переселения
Первым делом необходимо собрать уполномоченную комиссию, которая признает вашу постройку ветхой и аварийной. Она подробно изучает структуру дома по всем особенностям и критериям. В итоге если постройка не соответствуют хоть по одному пункту установленным нормам для жизни, то дом признается аварийным. Из этого уже следует расселение жильцов по новостройкам в соответствующем районе.
Рецензия на общее состояние недвижимости
Таким переселением зачастую занимаются регионы. Чтобы дом внесли в список на снос, нужно обратиться с подготовленным заявлением в соответствующую комиссию. Сроки на рассмотрение такого заявления составляют 30 дней, но нередко бывает, что срок значительно уменьшается: все зависит от состояния дома.
Этап 1. Дом вносится в реестр непригодного жилья, определяются сроки переселения. Граничный срок – 1 год с момента вынесения решения, при этом расселение домов под снос проводится в «срочном» порядке. Однако на практике «простаивание» в очереди составляет несколько лет. Списки на расселение можно узнать в администрации города – при личном посещении или на ее сайте.
Что такое межведомственная комиссия
Поэтому региональную адресную программу разобьют на две части: дома, признанные аварийными до 1 января 2022 года, раселят с применением средств из федерального бюджета, а признанные аварийными позже — только за счёт краевых средств.
Для собственников
24 Апр 2021 yuristco 438Из паспорта нацпроекта следует, что региональные программы переселения граждан из не пригодного для проживания жилищного фонда будут утверждены к 1 апреля 2022 года, а соглашения с регионами на оказание финансовой поддержки на расселение — к 1 июля 2022 года. Законопроект о механизме расселения будет принят до 31 декабря 2022 года.
